厦门购房合同备案查询
篇一：厦门市商事主体登记备案办法
厦门市商事主体登记备案办法
厦门市人民政府办公厅关于印发
厦门市商事主体登记备案办法的通知
各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会：《厦门市商事主体登记备案办法》已经市政府常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻实施。
厦门市人民政府办公厅
XX年12月30日
（此件主动公开）
厦门市商事主体登记备案办法
第一条为规范本市商事主体登记、备案行为，根据《厦门经济特区商事登记条例》（以下简称《条例》），制定本办法。
第二条市工商行政管理局及各区工商行政管理局（以下称商事登记机关），按照职责分工负责本市商事主体登记、备案工作。
第三条商事登记机关依托工商登记数据库建立商事登记簿，记载商事主体登记事项和备案事项。
第四条商事登记机关办理与商事主体登记、备案有关的事项包括：
（一）名称登记；
（二）设立、变更和注销登记；
（三）备案；
（四）换发、补发、增发、减发营业执照；
（五）其他依法应当办理的事项。
第五条商事主体分为法人商事主体和非法人商事主体。
法人商事主体包括公司企业法人、非公司企业法人、农民专业合作社等；非法人商事主体包括合伙企业、个人独资企业、各类分支机构、个体工商户等，具体组织形式按照国家工商行政管理总局规定的分类标准确定。
第六条商事主体登记事项包括：
（一）公司企业法人：名称、住所、类型、法定代表人、注册资本、股东或发起人姓名或名称、股东或发起人认缴出资额；
（二）非公司企业法人：名称、住所、类型、法定代表人、认缴注册资金；
（三）合伙企业：名称、住所、类型、执行事务合伙人及委派代表、认缴出资额、合伙人认缴出资额、合伙人姓名或名称；
（四）个人独资企业：名称、住所、类型、投资人姓名、出资额；
（五）农民专业合作社：名称、住所、类型、法定代表
人、成员出资总额；
（六）各类分支机构：名称、住所、类型、负责人；
（七）个体工商户：名称、住所、类型、经营者姓名。
第七条商事主体应当备案事项包括：
（一）公司企业法人：章程、经营范围、经营场所、董事、监事、高级管理人员、联络人、分支机构登记情况、清算组成员及负责人名单；
（二）非公司企业法人：章程、经营范围、经营场所、联络人、主管部门（出资人）、分支机构登记情况；
（三）合伙企业：合伙协议、经营范围、经营场所、合伙人承担责任方式、联络人、分支机构登记情况、清算人；
（四）个人独资企业：经营范围、经营场所、出资方式、联络人、分支机构登记情况；
（五）农民专业合作社：章程、经营范围、经营场所、联络人、分支机构登记情况；
（六）各类分支机构：经营范围、经营场所、联络人；
（七）个体工商户：经营范围、经营场所、组成形式。
（八）其他依法应当备案的事项。
前款规定的联络人备案信息包括姓名、身份证明、联系地址、联系方式。
根据《条例》规定不实行注册资本认缴登记制的法人商事主体，其实收资本、出资时间、出资方式为应当备案事项。
第八条商事主体可以备案事项包括：
（一）内资企业法人：经营期限、实收资本（实缴注册资金）、出资时间、出资方式；
（二）内资合伙企业：缴付期限、合伙人实缴出资数额、合伙期限；
（三）个人独资企业：投资人住所；
（四）农民专业合作社：成员；
（五）个体工商户：经营者住所。
（六）依法其他可以备案的事项。
第九条设立商事主体，申请人应当依法向商事登记机关申请名称预先核准。
申请人可以一次提出一至三个名称，商事登记机关按照申报名称的顺序审核。
申请名称预先核准，应当提交下列文件：
（一）名称预先核准申请书；
（二）投资者的资格证明或者自然人的身份证明；
（三）法律、法规、规章规定应当提交的其他有关文件。商事登记机关应当自收到前款所列文件之日起1个工作日内作出核准或者驳回的决定，须报经上级登记机关核准的除外。商事登记机关决定核准的，发给《名称预先核准通知书》。
第十条从事前置行政许可项目以外经营项目的各类分支机构、个人独资企业、个体工商户，无需在设立登记前申
请名称预先核准，可以在设立登记时一并申请名称登记。
第十一条商事主体只能使用一个名称，名称应当由行政区划、字号、行业、组织形式组成，法律、法规和规章另有规定的除外。
商事主体经营范围涉及多个行业的，应当将主要经营项目记载为经营范围的第一项，并作为名称中的行业或经营特征。
第十二条商事主体在设立登记之前必须报经相关行政许可机关批准的，应当以商事登记机关预先核准的商事主体名称办理许可手续。
第十三条预先核准的商事主体名称保留期为6个月，保留期内不得转让或者用于经营活动；需要延长保留期的，应当在保留期满前向商事登记机关提出书面申请，保留期最多可延长6个月。
第十四条商事主体从事市人民政府公布的前置行政许可项目经营的，应当凭相关前置行政许可文件申请商事登记。
第十五条设立商事主体，由全体投资者或者其委托的代理人向商事登记机关申请登记。
第十六条申请设立商事主体，应当提交下列文件：
（一）设立登记申请书；
（二）法人商事主体章程或者合伙企业协议；
（三）法定代表人或负责人任职文件；
（四）住所使用证明；
（五）依法应当提交的其他材料。
申请设立前已经办理名称预先核准的商事主体，还应当提交名称核准通知书及其申请材料。
第十七条法人商事主体的章程应当载明下列事项：
（一）名称；
篇二：新版的 (厦门市房产面积测算细则).doc
最新版厦门市房产面积测算细则（XX年版）
厦门市房产面积测算细则（XX年版）
目录
1 总则
目的和依据
适用范围
管理部门
2 术语和定义
适用范围
房产测绘名词
建筑名词和术语
3 一般规定
数量指标说明
房产测量的精度
房屋层的划分和层次的编列
地下层与半地下层的认定
房屋墙体定位及归属确认
房屋墙体的面积计算
幕墙墙体的面积计算
层高计算
4 房屋建筑面积测算
计算全部建筑面积的范围
计算一半建筑面积的范围
不计算建筑面积的范围
部分建筑空间建筑面积测算细则
非普遍建筑空间的面积计算
阳台的面积计算
凸窗、落地窗的面积计算
室内楼梯的面积计算
室外楼梯、台阶、车道的面积计算门廊、雨蓬的面积计算
花池、空调机位的面积计算
5 共有建筑面积测算
共有建筑面积的处理原则
共有建筑面积的分类
共有建筑面积按比例分摊的计算公式可分摊的共有建筑面积
不应分摊的共有建筑面积和公共建筑空间
共有建筑面积的计算与分摊方法
共有建筑面积的计算方法
单一功能房屋共有建筑面积的分摊方法
商住楼共有建筑面积的分摊方法
多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法
多级共有建筑面积的分摊原则
共有建筑面积分摊的若干具体规定
6 其他规定
7 附则
1 总则
目的和依据
为规范房产面积测算，依据《房产测量规范》（GB/T17986-XX）和有关行政法规、部门规章等规定，并结合我市实际，制定本细则。
适用范围
本细则适用于厦门市行政区域内国有土地上所有房屋的预售、权属登记、建设工程规划竣工测量等面积的测算，建设工程的设计、规划报建、房产的交易、租赁、评估、抵押、行政裁决、拆迁等的面积测算可参照执行。集体土地上建造的房屋可参照执行。
管理部门
厦门市国土资源与房产管理局是本市房产测绘行政主管部门，负责全市房产测绘工作的统一监督管理。厦门市测绘与基础地理信息中心受市测绘行政主管部门委托具体承担相应房产测绘管理工作。
2 术语和定义
适用范围
下列术语和定义适用于本细则。
房产测绘名词
房产
房屋产权的简称。
房产面积测算
指水平投影面积的测量与计算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋使用面积、房屋共有建筑面积、房屋产权面积等的测量与计算。
房屋建筑面积
房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，具备有上盖，结构牢固，层高米以上的永久性建筑。
房屋产权面积
产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由登记部门登记确权认定。
房屋套内建筑面积
房屋套门范围内由单户产权人占有和使用的建筑面积。含套内阳台面积。
房屋共有（公用）建筑面积
建筑物内由多户产权人共同占有或共同使用的建筑面积。包括可分摊的共有建筑面积和不应分摊的共有建筑面积。
房屋建筑面积施工图测算
依据未经规划行政主管部门（以下简称规划部门）核准备案的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算。出具的施工图测算成果主要用于建设工程的设计参考及规划报建。
房屋建筑面积预售测算
依据经规划部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算。出具的预售测算成果主要用于房地产项目的预售审批及销售。
房屋建筑面积竣工测量
依据竣工房屋的现状和经规划部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算。出具的竣工测量成果主要用于建设工程的规划条件核实。
房屋建筑面积房产测量
依据房屋现状和经规划部门核准的建筑竣工图所进行的房屋建筑面积测绘计算。出具的房产测量成果主要用于地价核算、办理房屋产权初始登记和转移登记等。
房屋建筑面积变更测量
因房屋的产权界线、使用功能、房屋属性（如建筑名称、房屋编号等）发生变化而进行的房屋建筑面积测绘计算。
房屋建筑面积分割测量
依据规划部门核准的分割平面图或房屋现状，将一个产权单位划分为多个产权单位而进行的房屋建筑面积的测绘计算。分割测绘属于变更测绘的一种。
建筑名词和术语
篇三：厦门市房屋租赁合同(房管局范本)
合同编号
房
厦门市屋租赁合厦门市国土资源与房产管理局制同
房屋租赁合同
甲方（出租方）：
身份证号：
营业执照注册号或其他证号：联系地址：
代理人：身份证号：
联系地址：
乙方（承租方）：
身份证号：
营业执照注册号或其他证号：
联系地址：
代理人：身份证号：
联系地址：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》
及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一
致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。
一、租赁房屋状况
1、房屋坐落：区路（街、巷、里）号室（单元），租赁部位；土地房屋权证号：或其他有效凭证：。
2、房屋建筑结构：；用途：；
建筑面积：平方米；套（间、单元）数：；
租赁建筑面积：平方米。
3、装修及设施情况（附件一）。
二、租赁用途：该房屋仅作（□住宅□商业□旅馆□办公□厂房□仓储□）用途使用，未经甲方同意不得随意更改。
三、租赁期限：从年月日起至年月日止。
四、租金及交付方式：
1、租金按（□建筑面积□使用面积□套□间□）计价。
2、月租金为人民币（大写）￥元，元/平方米。
3、租金变动条款：
4、付款方式：。
5、押金：乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳月的租金作为押金，即人民币元整（大写）。
五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求。其所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由甲方承担。
2、如需买卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方。
3、甲方负责对房屋及其房屋附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
4、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（□物业管理费□水电费□电话费□煤气费□有线电视费□宽带费□）。
5、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状。
6、租赁期间，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租
房屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应负责赔偿。
7、其他约定：。
六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。
3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用（□物业管理费□水电费□电话费□煤气费费□有线电视费□宽带费□）。
6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。
7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。
8、其他约定：。
七、房屋交接约定：合同期满后天内，甲方双方按以下约定条件交接：
1、装修清场约定：乙方应负责（□将房屋恢复原装修状况□保留租期届满时的装修状况□期满前天与甲方
协商后另定交接条件□）。
2、押金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将押金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将押金折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物约定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。
4、其他约定：。
八、违约责任：
1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房屋租赁
的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。
2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按押金额的千分之向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。
3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。
4、在房屋租赁期间，如需出卖上述房屋，甲方应支付
个月的租金给乙方。
5、其他约定：
九、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而
造成损失的，由乙方负责赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；
4、拖欠租金连续天或累计天以上的；
篇四：厦门市国土资源与房产管理局关于落实居民家庭限购商品住房政策的通知(厦国土房[XX]38号)
厦门市国土资源与房产管理局
关于落实居民家庭限购商品住房政策的通知
厦国土房〔XX〕38号
各相关单位：
为贯彻落实《厦门市人民政府办公厅贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的实施意见》（厦府办[XX]24号）关于限制居民家庭购买商品住房的政策精神，现就有关具体事项通知如下：
一、各相关单位应严格执行本市限制居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）购买商品住房的政策。即：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供自购房之日起前2年在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起前2年在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证
明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其售房。商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。
二、限购政策实施期间，购房人应如实填写并提交《购房人及家庭成员情况申报表》（以下简称《申报表》），非本市户籍购房人还应提供自购房之日起前2年在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，作为住房买卖合同登记备案的附加申请材料。
两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，应分别填写《申报表》。
签订商品住房买卖合同时，各房地产开发企业和经纪机构应查验购房人的户口簿、结婚证、个人所得税或社会保险缴纳证明等证件（证明）原件，对《申报表》进行核实，并在相关复印件上加盖公章。在办理《商品房买卖合同备案证明》时，房地产开发企业应将《申报表》原件、购房人户口簿复印件、结婚证复印件、个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明应一并提交厦门市房地产交易权籍登记中心备案。
办理存量住房买卖过户手续时，购房人应向市房地产交易权籍登记中心提交《申报表》、购房人户口簿复印件、结婚证复印件（非本市户籍购房人还应提交个人所得税或社会保险缴纳证明原件）。
三、购房人提供虚假信息骗购住房的，应承担相应的法律责任。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房
的，应当与其解除房屋买卖合同。经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除房屋交易合同。房地产开发企业、经纪机构违反上述规定，或与购房人串通、提供虚假信息的，由房地产行政主管部门依法严肃查处，并暂停其上签约。
四、厦门市房地产交易权籍登记中心在办理房地产交易登记时，应查验《申报表》和购房人的户口簿、结婚证、个人所得税或社会保险缴纳证明等证件，通过房地产登记信息系统核查购房人住房情况，凡不符合本通知要求的，不予办理登记。
五、交易时间的认定，新建商品住房以签合同备案时间为准，存量住房买卖以业务收件时间为准。
附件：《购房人及家庭成员情况申报表》。
厦门市国土资源与房产管理局
二Ο一一年二月二十二日
购房人及家庭成员情况申报表
所购住房坐落：
本人郑重承诺：本人已全面如实填报上述情况，保证遵守厦门市关于“对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供自购房之日起前2年在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供自购房之日起前2年在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其售房”的规定，如有虚假、不实申报等行为，本人愿意承担由此产生的一切法律责任。
购房人签字：
日期：年月日
填表说明：
1、购房人为成年人，需申报本人、配偶及未成年子女的信息；
2、购房人为未成年人，需申报本人及父母（或其他监护人）的信息。
篇五：厦门房地产按揭贷款全过程
房地产按揭买房已经成为群众买房的首选，利用银行买房先住下再说成为时下流行的买房观。
一、住房按揭贷款概念
是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。
二、基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、已与公司签订了《泰安市商品房预（现）售房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上；
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
三、须提供以下资料
1、购房人与公司签订的《泰安市商品房预（现）售房买卖合同》、20%以上房款收据；
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
3、购房人收入证明（银行提供置于售楼处）；
四、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本付息，每月还款额不变（利率调整变化）。
竭诚为您提供优质文档/双击可除购房合同网上备案南通 篇一：购房合同网上备案 篇一：购房合同备案更名流程 购房合同备案更名流程?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 1.1 (一)办理合同备案注销需提交的证明材料 2.2 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 3.3 2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 4. 3、另换购的新购房合同文本; 5.54 4、商业银行出具的不能受理贷款的证明; 6.6
5、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 7.7 6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 8. 以及全部购房合同原件; 9.987、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明 8、房屋交付公告或公布的相关证明; 10.10 9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 11.1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 12.12 11、办理合同备案更名需提交的证明材料 13. 购房合同原件。 14. end1312、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部1413、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
购房合同备案更名流程 1. 理由; 2. 盖章同意; 3.3211、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同 备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并 3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证 或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向 项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; 4.4 4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同 原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。 end 注意事项?如果购房者与房产商签订了预购协议，并交 纳了购房定金，这种预订性质 的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，
厦门市购房合同模板 Xiamen house purchase contract template 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
厦门市购房合同模板 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 丙方（中介）： 经丙方介绍，甲方自愿将市区街道，社区路宿舍幢号住房一套，产权建筑面积为平方米的产权房及房内所有家具家电卖给乙方， 经双方协商达成如下协议： 1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。 2、甲乙双方协定房屋总价为人民币整（￥元），乙方预付定金人民币整（￥元），双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方，乙方违约则甲方定金不退还定金。
3、甲乙双方商定产权在年月日到房产局进窗办理交易手续，双方立契签字后，乙方一次性将余款整（￥元）付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。 4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有线、 网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。 5、过户的交易税及一切费由方承担，因乙方须申请贷款，甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。 6、乙方在房产过户后，一次性付给丙方中介费元整（￥元），丙方必须保证所介绍房屋的所有资料真实有效，不得有任何欺瞒乙方的行为，否则乙方有权追究丙方的经济赔偿和法律责任。 7、叁方共同遵守以上条款，不得违约。一式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份，无叁方签字或涂改无效。 甲方签字（盖章）： 身份证号码： 电话： 乙方签字（盖章）：
合作购房协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、房屋基本情况 甲乙双方共同出资并贷款购买位于______________________________ 的房屋一套，面积为____________ ,单价___________ 元/ m2,房产总价款 为_______________ 万元人民币。 二、出资额及比例 1. ________________________________ 甲乙双方各享有该房屋50%勺产权份额，双方按50%勺产权份额比例承担该房屋总价款。房屋总价款采 用“首付款+按揭贷款”的方式支付，其中首付款（包含定金）_____ 元（大写：__________________________________ ）, 由甲、乙双方各支付50竦卩___________ 元（大写：____________ ）;余 款_____________ （大写：_____________ ）由乙方以自己的名义通过 银行办理公积金贷款方式支付。 2.乙方按抵押贷款协议按时向银行归还贷款本息，乙方还款当 日，甲方也应按其产权份额比例向乙方支付贷款本息，同时，乙方向甲方出具收据。 3. __________________________________________________ 支付形式：1.首付款支付，房屋买卖合同在乙方签订之后，甲方通过银行转账形式向乙 方支付首付款______________________________________________ 元（大写_____________ ）。2.贷款还款支付，甲方承担的每月房屋贷款部分 由其通过银行转账形式向乙方支付，由乙方代表进行一并偿还。 三、产权比例
购房合同备案流程相关事项 (合同范本) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-021180
购房合同备案流程相关事项(合同范本) 【购房合同备案流程】 由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 另换购的新购房合同文本; 商业银行出具的不能受理贷款的证明; 开发建设单位收取购房人违约金的证明; 护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; 房屋交付公告或公布的相关证明; 有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;
超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 办理合同备案更名需提交的证明材料 本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。 父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。 【如何查询购房合同备案】 1.从20xx年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合
厦门购房合同3篇最新 购房合同是一定要签约的，我们要注意好购房合同的内容，今天小编就给大家分享一下购房合同，仅供大家参考哦。 厦门购房合同1 甲方——卖方乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号： _____，建筑面积__平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二,甲方承诺: 1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。 3 保证该出售房屋未予出租。 4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三乙方承诺: 1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2 按国家要求不改变房屋的结构。 3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四违约责任 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六协议自双方签字或盖章之日起生效。
七协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方： 乙方： 注明日期 厦门购房合同2 卖方(甲方)： 买方(乙方)： 丙方(中介)： 经丙方介绍，甲方自愿将市区街道，社区路宿舍幢号住房一套，产权建筑面积为平方米的产权房及房内所有家具家电卖给乙方，经双方协商达成如下协议： 1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。 2、甲乙双方协定房屋总价为人民币整(￥元)，乙方预付定金人民币整(￥元)，双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方，乙方违约则甲方定金不退还定金。
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 网签购房合同的流程
编号：FS-DY-36070 网签购房合同的流程 第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。 第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。 第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。 如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，
开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。 而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。 Foonshion创意设计有限公司 Fengshun Creative Design Co., Ltd
合伙购房协议书 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 家庭地址：家庭地址： 联系电话：联系电话： 甲乙双方经过平等、充分协商，甲乙双方共同出资购买房屋达成如下协议，以资信守： 一、房屋状况 甲乙双方共同出资购买一套住房，位于省 市区路小区栋 单元室，共计平方米，总费用为元（大写 元）。 二、甲乙双方约定如下： 1、双方所购房产的实际产权由甲乙双方共有，所有权由双方共同行使，采用按揭方式购买，房地产权证由方办理并妥善保管。房地产权证的署名不影响本协议的基础债权债务关系。 2、按揭贷款的期限为年，主贷人为方； 3、房屋首付款共计万元（金额大写），分别由甲方付万元（金额大写）；乙方付
万元（金额大写），均为现金支付； 4、由甲乙双方每月共同向贷款银行偿还贷款本息，各自承担 %；若房产出租，则以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付 %。 5、房屋装饰装修费用由方负责办理，所需费用由甲方承担 % ，乙方承担 %。 6、房屋购买后的产生的物业费用由甲方承担 % ，乙方承担 %。 7、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 8、在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的 一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。 三、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 购房合同备案流程相关事项(合 同示范文本) Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit
购房合同备案流程相关事项(合同示范文 本) 【购房合同备案流程】 由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 另换购的新购房合同文本; 商业银行出具的不能受理贷款的证明; 开发建设单位收取购房人违约金的证明; 护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; 房屋交付公告或公布的相关证明; 有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证
明; 超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 办理合同备案更名需提交的证明材料 本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。 父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。 【如何查询购房合同备案】 1.从20xx年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
我爱我家购房合同范本 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。以下是小编为大家整理分享的我爱我家购房合同范本，欢迎阅读参考。 我爱我家购房合同范本1出租人：_________________________ 承租人：_________________________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二0xx年五月修订 合同编号：_______ 北京市房租租赁合同 (经纪机构居间成交版) 出租人(甲方)：_______证件类型及编号_______________ 承租人(乙方)：_______证件类型及编号_______________
居间人(丙方)：_______备案证明编号_________________ 房屋坐落于北京市________区(县)______________街道办事处(乡镇) __________________________，建筑面积________平方米， 我爱我家购房合同范本2卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整。本合同签定之
购房合同备案 在我国商品房交易的惯例中，一般是由开发商手持所有合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。一旦这种合同被拿到法庭上作证，购房者即使不承认，也是口说无凭，难以举证伸冤。所以国家实行购房合同备案制度，就是为了对开发商进行有效的制约。不仅规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。还能促使开发商加快建房，按章办理产权证，使购房者放心购房。今天要与大家分享的是：购房合同的备案。具体内容如下，欢迎参考阅读! 【购房合同备案流程】 由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 另换购的新购房合同文本; 商业银行出具的不能受理贷款的证明; 开发建设单位收取购房人违约金的证明; 护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; 房屋交付公告或公布的相关证明; 有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证
明; 超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 办理合同备案更名需提交的证明材料 本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。 父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。 【如何查询购房合同备案】 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 【购房合同备案更名流程】 购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;
三人合伙购房协议书 【篇一：合伙购房协议书范本】 合伙购房协议书范本（合作购房） 合作购房协议书 甲方：乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事 宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元 人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币。 乙方出资元人民币。 甲方、乙方各出资50% 。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。 乙方享有共同所购物业 50% 的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产 相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押 按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开 通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权 委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应 按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情 况应及时向委托人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50% 。 八、物业管理、出租及收益分配比例 由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理 事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在
正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人 的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由 甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。 九、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线 电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相 关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续， 盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价 或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。 如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出 售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评 估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30 日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿 意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。 十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下： 1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方 各付50%，并以现金支付; 2、主贷人为乙方先生; 3、按揭贷款的期限为年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产 出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲 乙双方各自支付50%。 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除
深圳购房合同范本 一、本合同文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让。 二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局。 三、本合同未经深圳市规划国土局同意，不得翻印。 深(龙岗)房现买字( )第号 卖方(下称甲方)： 姓名：国籍/籍贯：电话： 身份证/护照号码： 公司或机构名称： 电话： 法定代表人：职务： 身份证/护照号码： 委托代理人：国籍/籍贯：电话： 身份证/护照号码： 买方(下称乙方)： 姓名：国籍/籍贯：电话： 身份证/护照号码：
公司或机构名称： 电话： 法定代表人：职务： 身份证/护照号码： 委托代理人：国籍/籍贯：电话： 身份证/护照号码： 现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。 第一条甲方房地产坐落于深圳市区路(项目名称)幢/座号房，位于第层，房屋结构为，建筑面积平方米，房地产用途为，房地产内附着设施见附表，《房地产证》号。 第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元整。 第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。 第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，
甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。 第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。 甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。 甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款(不计利息)，并按房地产总价款的百分之向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。 第七条甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。 第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。 第九条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决(只能选择一种，在选定的';';里
合伙购房协议书 合伙购房流程 1.先签订购房协议，然后出资买房，你要把存在自己的银行卡里，然后再支付给开发商；或者自己把现金交到开发商；记住保留付款凭证。 房产购买后，然后再签订赠与协议，并公证，然后将去房管局将房产变更到你的名下。 3.我不知道你是全款购房，还是按揭购房？如果是全款购房，我建议将房产直接登记到你的名下，这样最简单，然后你欠你妈的钱，这样好办。虽然是二套房，只是多出部分的契税；你这样办，赠与还是要缴纳部分的契税，公证还要缴纳几千块钱；合起来应该也少不了多少。 举个例子，现在武汉市二套房契税是3% 一套房在90平方米以下仍能享受1%勺优惠契税，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为 1.5%的优惠。如果你购买的是90平米以上的，只多 1.5%,如果房产的总价为100万，也只是多了 1.5万元。 你如果按照先办理一次购房，要缴纳 1.5%的契税，然后再加上赠与的公证大概在受益的0.5%—2%左右收费；然后去房产局办理过户登记，还要再缴纳一次费用（赠与双方各负担0.05%的印花税，契税等），加起来也不少。而且，如果你这个房屋以后再次转让的话，还要缴纳20%勺个人所得税。 具体的情况，襄阳市的规定可能不同，你那天有空去房管局去咨询一下。 合伙购房协议书
甲方： , 女，年月日生，住，身份证号码： 。乙方： , 女，年月日生，住，身份证号码： 。 甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、房产信息 甲乙双方共同投资，购买一套位于的商品房，建筑面积川，房产总价款元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币，占总价款的%。乙方出资元人民币，占总价款的%。 三、产权比例 甲方享有共同所购房产%的产权；乙方享有共同所购房产%的产权。 四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授
购房合同备案流程 房子是栖身之所，大多数人奋斗一生就为了能买一个房子，买房之前要做很多事情，选房，看房，签订合同，交接手续等等，手续没办好，到时候就很麻烦了。下面出国留学网的小编就给大家说一说购房合同中的备案问题。 购房合同备案 【购房合同备案流程】
由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 另换购的新购房合同文本; 商业银行出具的不能受理贷款的证明;
开发建设单位收取购房人违约金的证明; 护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;
房屋交付公告或公布的相关证明; 有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 办理合同备案更名需提交的证明材料
本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。 父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。 【如何查询购房合同备案】 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核
会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 【购房合同备案更名流程】
厦门市购房合同范本 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 丙方（中介）： 经丙方介绍，甲方自愿将市区街道，社区路宿舍幢号住房一套，产权建筑面积为平方米的产权房及房内所有家具家电卖给乙方，经双方协商达成如下协议： 1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何 麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。 2、甲乙双方协定房屋总价为人民币整（丫元），乙方预付定金人民币整（丫元），双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方，乙方违 约则甲方定金不退还定金。 3、甲乙双方商定产权在年月日到房产局进窗办理交易手续，双方立契 签字后，乙方一次性将余款整（丫元）付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。 4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所 有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。 5、过户的交易税及一切费由方承担，因乙方须申请贷款，甲方必须提
供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。 6、乙方在房产过户后，一次性付给丙方中介费元整（Y元），丙方必须保证所介绍房屋的所有资料真实有效，不得有任何欺瞒乙方的行为，否则乙方有权追究丙方的经济赔偿和法律责任。 7、叁方共同遵守以上条款，不得违约。一式叁份，甲、乙、丙 叁方各执一份，无叁方签字或涂改无效。 甲方签字（盖章）： 身份证号码： 电话： 乙方签字（盖章）： 身份证号码： 电话： 丙方签字（盖章）： 法人身份证号码： 电话：年月日 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。商品 生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成为调整商品交换的一般规则。随着私有制的确立和国家的产生，统治阶级为了维护私有制和正常的经济秩序，把有利于他们的商品交换的习惯和规则用法律形式加以规定， 并以国家强制力保障实行。于是商品交换的合同法律形成便应运而生了。古罗马时期合同就受到人们的 重视。签订合同必须经过规定的方式，才能发生法律效力。如果合同仪式的术语和动作被遗漏任何一个细节， 就会导致整个合同无效。 随着商品经济的发展，这种繁琐的形式直接影响到商品交换的发展。在理论和实践上，罗马法逐渐克服了缔约中的形式主义。要物合同和合意合同的出现，标志着罗马法从重视形式转为重视缔约人的意志，从而使商品交换从繁琐的形式中解脱出来，并且成为现代合同自由观念的历史渊源。
购房合同备案更名流程 购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 购房合同备案更名所需材料 1. 1 (一)办理合同备案注销需提交的证明材料 2. 2 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 3. 3 2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 4. 4 3、另换购的新购房合同文本; 5. 5 4、商业银行出具的不能受理贷款的证明; 6. 6 5、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 7. 7 6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 8. 8 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明 以及全部购房合同原件; 9. 9 8、房屋交付公告或公布的相关证明; 10. 10 9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 11. 11
10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提 交，7-10条必须提交) 12. 12 11、办理合同备案更名需提交的证明材料 13. 13 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部 购房合同原件。 14. 14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。 END 购房合同备案更名流程 1. 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的 理由; 2. 2 2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并 盖章同意; 3. 3 3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买 卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。 受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; 4. 4 4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发 证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。 END 注意事项
合伙购房协议书 本协议由以下双方于２０17年11月8日在深圳市区签订: 共同出资人: (以下简称“甲方”） 身份证号: 共同出资人：（以下简称“乙方”) 身份证号： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋及房屋后续使用等相关事宜达成如下协议，以资信守： １. 房屋基本情况 １.1 双方共同出资购买的房屋位于广东省深圳市龙岗区布吉镇上水径恒通工业区9栋813 号,房屋的建 筑面积为 26．08 Ｍ2,房屋由公司投资开发建 设,房屋的现状: ,现房屋已取得《商品房预 售许可证》（证号: )。 1．2 房屋的销售价格为 12６54 元/M2，总价款33００00 元人民币,佣金 10００0 元、交易税和费元、维 修基金元，合计元。 ２. 出资金额及比例 2.1 甲方出资元人民币,占出资总额的5０％; 2.2 乙方出资元人民币,占出资总额的５０％；2.3 该房产所产生的所有费用，由双方共同承担,双方各付百分之 五十。 3. 产权比例 ３.1 甲乙双方按照本协议第2条约定的出资比例各自享有所购房屋的产权。 3.2 双方均有管理使用该房产的权利及义务。该房产装修后可自住 也可外租,产生的利益扣除该年度物管费和所需的各种费用外,
双方平均分配,如一方享受该房产时,按月交纳另方租款。（特殊 情况除外)。 3.３甲、乙双方对房屋的出资份额及产权比例均不持异议，并自 愿接受。 4．物业考察、购买 4.1 甲乙双方共同对所购房屋进行了实际考察、了解，并出于双方 自愿按本协议约定的全部条件而购买。 5. 产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理５.1 甲方同意本协议项下购买的房屋产权登记在乙方名下,乙方在此郑重承诺：本协议项下购买的房屋产权系甲、乙双方共同 所有，产权比例按本协议第3条和第２条的约定确定，甲方产 权比例由乙方代持，乙方承认并确认甲方系本协议项下房屋共 同产权人的地位。 5.2 产权证由甲方保管； ５.3 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、 房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所 有购置房屋的相关手续。 ６．税费承担 ６．1 房屋及产权登记所支出的正常合理费用,如：公证费、交易税费、产权登记费、物业维修基金、物业管理、水电、燃气、 有线电视、宽带及办理相关手续过程中产生的律师费等,均由甲 乙双方各自出资承担。 ７. 房产（房屋）管理与决策 7.1 甲乙双方商定：为保障甲方的合法权利,甲方享有房屋的实际 运作和管理权，乙方有提出建议的权利,乙方对此表示认同; 7.2 鉴于乙方系已婚人士,本房屋属于乙方的50％产权是否认 定为夫妻共同财产由法律确定。但是,乙方承诺:倘若乙方婚姻 变动，乙方或乙方配偶均不可未经甲方书面同意而处理该房屋 （必须由甲方书面同意后方可处理,否则乙方或乙方妻子将承 担相应的赔偿责任,给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙 方配偶承担）。
竭诚为您提供优质文档/双击可除购房合同备案之后需要缴税吗 篇一：购房合同备案后可以撤销吗 篇一：购房合同备案后更名程序及其他 购房合同备案后更名程序（参考） 合同备案后，房屋交付前，如果想更改买受人，需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续，需要交纳更名费，并获得开发商同意。开发商，即购买合同中的“出卖人”。购房者需要确定与您签约的就是开发商，即签订合同前要审查开发商的“五证二书”。如果您在签订认购书的时候，已经审查了各种文件，那么这里就不用审查了，只需要核实购房合同中的内容和相关文件是否一致；但如果您之前没有审查全部的文件，就不能嫌麻烦或者被开发商的借口搪塞过去而不看了。 牢记：审查上述文件时，一定要求开发商提供原件，不能仅看复印件！如果仍不放心，可抄下证件的号码，去相关部门进一步验证。变更产权人名需找开发商协商退房后重新签约。房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合
同等相关资料进行备案登记。如已办理预售备案的，根据现行相关规定，解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解书方可办理；如未备案的，与开发商协商解决。 主要分两种情况：如果原合同已经备案，您可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果合同未备案，进行合同更名也需要与开发商具体协商。总之，不论是更名和撤销合同备案，都需要取得开发商的同意和配合。 办理合同备案更名需提交以下证明材料： 一、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。 二、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。 附：武国土房发〔20XX〕274号文件 关于规范商品房合同备案注销、更名工作的通知 武国土房发〔20XX〕274号 各区房产管理局、市房地产交易管理中心、市房地产登记发证中心、各有关单位： 为了进一步落实国家房地产宏观调控的有关政策，严格规范房地产企业和个人在商品房买卖中的市场行为，维护房
The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 厦门市购房合同范本标准 版本
厦门市购房合同范本标准版本 温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 丙方（中介）： 经丙方介绍，甲方自愿将市区街道，社区 路宿舍幢号住房一套，产权建筑面积为平方米 的产权房及房内所有家具家电卖给乙方，经双 方协商达成如下协议： 1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得 有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷，否则 乙方的一切经济损失由甲方负责。 2、甲乙双方协定房屋总价为人民币整 （￥元），乙方预付定金人民币整（￥元），
双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方，乙方违约则甲方定金不退还定金。 3、甲乙双方商定产权在xx年xx月xx日到房产局进窗办理交易手续，双方立契签字后，乙方一次性将余款整（￥元）付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。 4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。 5、过户的交易税及一切费由方承担，因乙方须申请贷款，甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。 6、乙方在房产过户后，一次性付给丙方中
购房合同备案章 篇一：购房合同备案专用章 篇一：购房合同备案更名流程 购房合同备案更名流程购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 1. 1 (一)办理合同备案注销需提交的证明材料 2. 2 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 3. 3 2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 4. 3、另换购的新购房合同文本; 5. 5 4 4、商业银行出具的不能受理贷款的证明; 6. 6 5、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 7. 7 6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;
8. 以及全部购房合同原件; 9. 9 8 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明 8、房屋交付公告或公布的相关证明; 10. 10 9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 11. 1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 12. 12 11、办理合同备案更名需提交的证明材料 13. 购房合同原件。 14. end 13 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。 购房合同备案更名流程 1. 理由; 2.
盖章同意; 3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并 3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; 4. 4 4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。 end 注意事项如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质 的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。 如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情