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智能化工程分包合同范本

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：海南修州松涛龙得房地产开发有限公司

乙方：海南融社建筑工程有限公司

为了保证甲、乙双方及工程建设单位的权益，保证施工质量和施工工期，经双方协商，特

签订本合同。

第一条工程项目

（一）工程名称：修州松涛花园5#、6#楼

（二）工程地点：修州市解放北路49号

第二条承发包工程的范围及内容

第三条工期

按甲方的施工进度安排组织施工，工期配合整体工程要求。本工程按国家有关规范组织

验收，甲方总体验收合格日为本工程确定的竣工日期。在履行过程中，根据设计变更所影响的

工期或甲方责任及不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后顺延工期。

第四条承包方式和付款方式

a）承包方式

本工程由乙方包人工、（包材料包括管、槽、线缆、设备之外的任何工程材料）、包质量、

包工期、包安全、包测试、包验收、之方式施工，本工程按总价人民币：1,300,000元包

干施工。该包干造价是指按本合同所附设计图纸包干。该合同总价包括完成合同内容所需的一切人工、材料、机械、施工用水用电、管理费用、利润，竣工结算时不再调整。

b）付款方式（现金的方式支付）乙方进场施工10个工作日内，甲方向乙方支付工程总额的30%，人民币390,000元竣工验收结算完毕之日起7天内，甲方支付乙方工程款至工程总额的90%，余额10%为质保金，竣工验收一年后7天内付活余额。

第五条工程质量标准和保修期

（一）工程质量标准按国家现行施工及验收规范，并符合海南省优良工程标准规范。

（二）施工中如甲方发现工程上存在问题时，经双方确认后，以书面通知乙方，乙方在收到通知24小时内采取有效措施纠正。否则，甲方有权采取措施，直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担。

（三）保修期为一年，自竣工验收双方签字确认之日起计。保修期内出现的质量问题乙方在接到甲方通知后24小时内进行检查，由乙方进行修复；届甲方使用不当造成的，由甲方负责。如遇紧急情况，立在4小时内到场抢修。

第六条双方责任

（一）甲方的责任

1、协调与业主、设计、一切对外关系。

2、实施施工全过程管理。委派质安员现场管理，负责对工程进行隐蔽、中间验收、工序交接

验收和竣工验收。包括对乙方的质量、进度、现场施工文明等的监控和处罚。

3、负责按合同规定支付工程款项给乙方。

（二）乙方的责任

1、委托施工员现场管理，负责施工质量、安全等问题，确保按质、按量、按期完工。

2、负责材料的原始资料收集，即使和甲方项目部做好工程的隐蔽、中间验收、工序交接验收和竣工验收。

3、施工中发现设计、技术交底错误和交义作业不合理时，应即使通知甲方。不按图施工和不

按技术交底

施工或野蛮施工造成损失的应给予赔偿。

4、按施工安全规范做好质量、安全管理。确保施工安全，严禁违章作业，落实防火措施，严禁在施工区域和仓库内动火、违章用

电。确保现场文明施工、文明卫生，当天施工完的区域立即进行垃圾活理。确保承包人员遵章守纪和治保安全。对项目部发出的

《事故隐患整改通知书》，必须限期整改。在合同期间发生的质量、安全事故或火灾事故，按《XX建设施工合同》规定均由乙方负责。

5、施工中由乙方原因造成的返工、材料、器材等损失均由乙方负责，损坏甲方的半成品、成品给予甲方赔偿。

6、由乙方提供的材料必须征得甲方同意并且是合格产品，经验收合格后才能使用。

7、乙方对外必须以甲方的施工人员的身份出现未经甲方同意，不得和业主、设计、土建、装修等发生直接关系。

8、安装质量保修期内，由于施工质量原因引起的返工的，费用由乙方负责。

9、本工程完工后，乙方负责活理及外运施工所产生的的垃圾，一切施工人员及施工设备应于接到甲方退场通知后3天内退场。

第八条工程验收

（一）工程交工验收以施工图及说明书、图纸会审记录、国家颁发施工及验收规范和质量检验标准为依据。

（二）工程（包括单项工程）竣工前3天，由乙方通知甲方验收，甲方验七天内组织相关单位验收，如质量不合格的，由乙方

在商定的期限内补建或返修后再验收，直至符合要求为止。最后验收合格日期为竣工日期。

第九条其他约定条款

（一）乙方必须有足够的施工技术力量和有一定的素质的施工人员确保完成施工任务。如果甲方在合同执行过程中发现乙方没有

足够能力完成该工程项目，有权中止合同。同时乙方必须对已完成工程量的质量负责。

（二）乙方施工人员进入施工现场后，应服从甲方现场施工管理工程师的管理，遵守甲方制订的工地管理条例和工程项目管理

制度。

（三）进入施工现场的作业人员必须做到文明施工，严格执行甲方制订的各项规定，违反者甲方有权处以罚款，直至逐出工地。

（四）乙方承担的施工单项工程，应按照国家有关规范，保证进度、保证质量完成。否则，甲方现场施工监理有权依据有关条例

处罚。

（五）乙方承担的各项分项工程，必须按期完工，对于不能按期完工的分项工程，甲方有权责令乙方增加施工人员，延长作业时

间，直至经济处罚。情节严重，甲方有权终止合同。

（六）乙方严格执行国家安全作业操作规范，发生一切安全事故，自己负责承担，严防一切偷盗、打架等情况发生，如有发生，

甲方有权将当事人逐出工地并向乙方追究由其发生的全部法律和经济责任。

（七）甲方应及时提供必要的现场施工条件，以确保施工进度。

（八）施工前乙方应与甲方进行图纸会审和技术安全交底，并有书面记录。

（九）甲、乙双方应共同遵守本协议的各项条款，如有违约行为，违约方向守约方赔偿直接和