除对丙方的委托，亦不得收回意向金，否则应按总房价的%向丙方支付违约金，若甲方在前述期限内未能签署本协议，则乙方有权至丙方处无息取回意向金，未收回的则视为继续委托丙方与甲方洽谈。

3.2定金及保管：如甲方签署本协议，则上述意向金转为定金。乙方应于甲方签署本协议当日自行或通过丙方补足定金至人民币元（大写元整），【□甲方同意将上述定金由丙方代为收取并保管；□如甲方将产权证原件交由丙方保管，则甲方可取回定金】。

3.3首期房价款：乙方应于签订买卖合同后于年月日前通过丙方或直接向甲方支付首期房价款，计人民币（小写）元（大写元整）【含已支付的全部定金】；甲方应当将首期房价款优先专项用于偿还抵押权人的借款余额，确保在过户前无任何抵押、限制。

3.4第二期房价款：甲乙双方认可采用以下【】方式交易。

（1）【贷款】

3.6 甲方承诺在合同约定日期前，向房屋所在地的公安派出机关办理完成原有户口迁出手续。否则，每逾期一日，应按照本协议约定的总房价款的万分之五向乙方支付违约金，直至原户口迁出时止，户口迁出违约金可从尾款等中扣除。

四、其他

4.1 该房地产上的维修基金、管理费押金、电话初装费、煤气初装费、有线电视申请费及其他进户费等均已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担。

4.2 在本协议约定的交易条件保持不变的情况下，甲方同意乙方可以增加、减少或变更本协议中的“买受方”，且乙方依据本协议或相关补充协议已经部分履行｛包括付款行为等｝的，视为增加、减少、变更后的“买受方”已经部分履行。

4.3 税、费负担：本次交易中根据法律法规等规定所产生的所有交易税、费全部由乙方承担。

五、居间报酬：

丙方为甲、乙双方提供房地产交易的媒介服务，促成双方达成交易条件并订立相关协议。乙方应当于签订本合同当日，按照总房价款的 2.5%向丙方支付居间报酬，即人民币（小写）元整（大写）元整。

六、保证与承诺

6.1 本协议签署人均保证具有签署本协议并支付或收取定金的权利（甲方保证有权出售或已经征得全体产权人的同意，在签署本协议后甲方不再新增抵押或增设阻碍交易的情形；乙方保证具备购房资质），若因其无权代理或无权处分或欠缺购房资质，导致本协议无法履行或无法生效的，该方签署人应按定金责任或违约责任的标准承担责任。

6.2 甲、乙双方同意，甲方或乙方因相对方违约而获得赔偿的，愿意将获得的赔偿金中相当于总房价款的2.5%的款项支付给丙方（最高不超过获得赔偿金额的50%），作为丙方提供居间服务的补偿，且同意丙方可从任何款项中扣收。

6.3 若本协议因甲乙双方中任何一方违约或合意而解除的，视为丙方居间成功，甲、乙双方同意按本协议约定的标准由责任方向丙方支付居间报酬。

七、定金责任：

若甲方未能依照本协议约定签订买卖合同违约不卖或相关权利人提出异议，则应向乙方双倍返还定金；若乙方未能依照本协议约定签订买卖合同违约不买，则已支付甲方的定金不予返还（含由丙方代为保管的定金）。

八、违约责任：

一方未按本协议约定履行，经另一方书面催告日后仍未履行的，其行为视为违约，守约方有权要求违约方按每日总房价款0.05%承担逾期违约金后继续履行，也可单方解除本协议并要求违约方支付总房价款20%的违约金。因一方违约导致本协议未能继续履行的，违约方应依照总房价款的2.5 %向丙方支付违约金。

九、送达地址：

特别提示：l、买受方请在充分了解出卖房屋基本情况的前提下签署本合同，否则因此产生的任何责任与居间方无关。

2、请在交付经纪公司及相关人员费用或证件的同时一定要求其提供盖有经纪公司公章或财务章的统一制式收据或书面凭证。

3、标明“□”的选项，选填时应将“□”涂黑或打“√”

4、本合同空格处填写文字与铅印文字相冲突，以填写文字为准。