建筑工程劳务清包合同

甲方：怡翔建设集团有限公司

乙方：武汉卓越宏图劳务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》，甲方委托乙方承担该建筑安装工程劳务分承包工作。为明确双方在本工程施工中的权利、义务和责任，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：天和·金街雅苑（天和城）

2、工程地点：红安县觅儿经济开发区

3、建筑面积：以实际结算面积为准。

4、结构类型：框架剪力墙结构；

二、承包方式及范围：

（一）、承包方式：

1、按总价固定闭口包干。包人工，木工包材料，包脚手架、包一切机械（除土方

机械外）包全部辅材等（注：不包含内外墙钢丝网、玻纤网、甩浆用胶水），包施工技术费，施工措施费、管理费、利润、包工期；包质量、包安全文明。

2、乙方在签约本合同前对本工程的全部招标图纸、施工或装修标准、技术说明、

招标文件、合同文件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，甲乙双方协商确定的投标报价的单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、施工措施、管理、利润、税金等因素并计算了全部费用，保证投标单价及工程量准确无误，如有遗漏，概由乙方负责。

3、按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价

内，由乙方向相关部门缴纳。

4、合同固定包干单价：建筑面积420元/m2，不含税。（注：按国家现行标准计算

建筑面积）

5、履约保证金：履约保证金计人民币100万元整，由乙方在签合同后进场六个工

作日打到甲方财务部缴纳，用于支付乙方可能发生的无法满足本合同履约指标的违约金，履约保证金在开工全部栋号主体封顶无息退还乙方，如主体封顶没有退还保证金按银行四倍利息计算。

（二）、承包范围：

1、本工程包括主体结构(砼、砌体、钢筋、模板及支撑)、二次结构及后浇带、装修

(含室外台阶、散水、坡道、挡土墙、粉刷、外墙贴饰等）、墙体保温及按本招标工程图纸和变更所含的其他分项工程。承包合同之所有项目，并按甲方批准的施工组织设计和国家验收规范进行施工。包括图纸显示和根据图纸内容可合理推断出的内容，包括但不限于所罗列之项目：

1）工程施工单位现场内及生活区的工作内容。

2）基坑底200mm厚土层人工清理；地基钎探、基坑回填土地及地下室顶板至±0.000之间回填土的人工配合。

3）垫层以上钢筋砼工程等为完成钢筋砼主体结构施工的所有分部分项工程。

4）基础部分的各种砖胎膜。

5）按本招标工程图纸及变更承担本结构工程中所有钢筋砼主体结构工程的实施、完成和缺陷的恢复并须达成整体剪力墙、柱、梁及现浇板装饰不抹灰的我清水墙板的标准，如不能达到此要求，乙方必须承担为此而抹灰发生的费用。

6）施工图及变更所显示的预留钢筋、预留钢筋除锈、止水对拉螺杆的定位焊接、预埋件的制安及预留洞口的留置。

包含在内，乙方不得以任何理由拒绝施工。若乙方拒绝施工，甲方可安排他人施工，发生费用在乙方当月进度款中按本合同承包综合单价的2倍扣除。

15）施工雨水的排除；因地形影响造成的场内料具二次运输；工程用水加压措施，施工中的零时停水停电应急措施；现场零时设施、临水、临电、消防的维护、替换、修理等工作内容，应贯穿于乙方进场到整个合同范围内工程完工，即到整个分包合同终止。

三、合同工期及工期要求：

1、开工日期：年月日

2、竣工日期：年月日

3、合同总工： 300 日历天。

4、施工节点日期（见附件）。

乙方须严格保证按此工期施工，否则该楼栋节点工期每逾期一日处罚款2000元/天，总工期每逾期一日处罚款3000元/天，以此类推。若节点工期拖延，总工期未拖延除因影响甲方销售安排以外的，已扣除节点工期违约金，甲方可返还。具体开工时间以甲方项目部书面通知的开工时间为准，上述节点工期相应顺延。

5、暂停施工：

甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求48小时后给予答复，乙方可自行复工。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成的停工，甲方不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。

四、甲乙双方人员配备要求及责任

（一）、甲方人员配备及责任：

1、甲方驻工地总代表为，除签证变更、付款审批还需得到甲方法定代表授权的其他代表批准外，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方有效。

2、甲方责任

（1）、提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时乙方应进一步探明。

（2）、将水准点、坐标控制点提交乙方，并于现场校验；水准点、坐标控制点校验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。

（3）、组织由甲方、乙方、设计单位、质检单位、监理单位以及其他单位参加图纸会审。

（4）、监督检查工程质量、进度，负责涉及图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。

（5）、如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。

（二）、乙方人员配备要求及责任：

1、人员配备要求

（1）、本工程驻工地项目经理为，其他管理人员名单见附表。（2）、乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职位；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金500元，其中若项目经理及投标文件承诺不符，则乙方须向甲方支付违约金10000元。

（3）、若甲方有要求，则乙方项目经理、项目技术负责人、必须参加每周的工作例