编号：____________

集资建房合同

甲方： _______________________

乙方： _______________________

签订日期： ___ 年____ 月_____ 日

甲方：乙方：

住址：

身份证号：

经甲、乙双方充分协商，就乙方认购甲方集资所建的__________ 住宅事项，双方达成如下协议，

并共同遵守：

一、楼房坐落

二、面积及价款

单元建筑面积__________ 平米，每平米__________ 元，合计价款人民币 _____________ 元。

三、交款方式及交款时间本合同签订后，乙方即将房款一次全部交清。

四、竣工交付时间：___________ 年 ___________ 月 ___________ 日

五、双方违约责任

1、合同签订交款后，乙方不准退房，也不能要求甲方退款，若有特殊情况，由乙方自己转让他人，甲方协助办理相关手续。

2、乙方如不按时交清房款，甲方可另行安排购房人，并由乙方承担自签订合同之日起至重新签订合同之日止全部房款的同期银行年存款利息，作为违约金交给甲方。

3、甲方不按本合同规定标准完成施工，乙方可以提出要求，或提出退房。

4、甲方如不能按合同期规定的竣工时间交付使用，甲方要承担超出合同期以外的损失，超出合同期的时间以月为单位计算。满15 天按整月计算，不足15 天不计。赔偿数额按交款额及银行年存款利率标准计算，退给乙方作为违约金。

5、由于不可抗拒的原因，造成的工期延误及损失甲方不负责任。

六、工程标准

1、砖混结构，楼板为全浇注。

2、外墙面：抹水泥砂浆面，外刷涂料。

3、一层小院为砖砌小院，里外墙面抹灰。

4、内檐墙面：所有墙面（不包括阳台）为普通抹灰。

5、所有地面预留约 3 厘米的面层。

6、顶棚：坡屋顶，防水层、顺水条、挂水泥瓦交活。

7、门窗：外檐窗为铝合金平开窗，进户门为防盗门（_____________ 元），其他内门只留垭口，

二层以上阳台封闭，阳台扇为推拉扇。

8、楼梯间为花岗岩，不锈钢扶手。

9、给、排水主管道齐全，所有卫生洁具、厨房菜盆、厨具等用户自理。

10、采暖：按设计标准装齐。

11、电器：所有开关，插座，电表箱装齐，灯具为普通灯泡。

12、电视插座：客厅，居室，餐厅、卫生间各一个。

七、双方责任及义务：

甲方：1、按本合同规定标准施工，建筑材料要化验，工程质量要达标。

2、竣工交付使用后，主要部位如不通、暖气不热，按有关法规规定的维修期予以维修。

乙方：1、竣工进住后，乙方不经设计部门及甲方同意，任意改变主体结构，由此出现任何问题有

乙方个人承担民事责任和经济损失。

2、乙方私自改暖、换管、增加线路，出现暖气不热、灯不亮，甲方不予维修。

3、在装修中，要保护公共设施，如楼梯踏步板，扶手，损坏了由用户个人承担，甲方不予维修，楼道墙面保持清洁，不能污染。

4、交钥匙时应将电路全部经乙方验收，验收合格后由于乙方装修等原因造成线路不通、短路等

甲方不负责

八、其他事项：

1、单元建筑面积以主管部门的最后核定为准，如与本合同第二款面积不一致，误差在

3%以内甲方不再向乙方收款或退款，如超过3%，超出部分由甲方向乙方收款或退款。

2、交钥匙后暖气费由用户承担，乙方如不按时接收钥匙，甲方可将全部暖气费垫付，待乙方领

钥匙时，首先交齐甲方所垫付的暖气费，否则甲方不给钥匙。

3、本合同连同甲方给乙方出具的较宽票据作为乙方购房所有权证明，甲方不负责办理土地证和房屋权属证明。

4、一楼小院门用户自理。

九、本合同一式两份，双方各执一份，签字或盖章后生效。

甲方代表人签字：乙方代表人签字：

合同签订日期：年月日