XXX市XXXX工程项目
投资建设-移交（BT）合同
回 购 人 ：XXX市人民政府
投 资 人 ：XXXXX有限公司
签约地点 ：XX市
签约日期 ：XXXX年X月XX
目 录
陈 述 (4)
第一章 定义和解释 (5)
第1 条 定义 (5)
第2 条 释义 (8)
第二章 特许权 (8)
第3 条 特许权利授予及其内容 (8)
第三章 前期工作 (8)
第4 条 前期工作要求 (8)
第四章 项目建设 (9)
第5 条 建设期 (9)
第6 条 建设期的延长 (9)
第7 条 建设用地 (9)
第8 条 设计人、总承包人、施工监理人和材料 (9)
第9 条 设计修改和设计变更 (10)
第10 条 项目进度 (10)
第五章 验收和移交 (11)
第11 条 工程验收 (11)
第12 条 检验争端 (11)
第13 条 单项工程移交 (11)
第14 条 移交证书 (11)
第15 条 所有权及风险的转移 (11)
第16 条 投资人设备的移出 (11)
第17 条 项目整体移交 (12)
第六章 缺陷责任 (12)
第18 条 缺陷责任期 (12)
第七章 回购款及回购期利息的计算、调整和支付 (12)
第19 条 回购款的计算 (12)
第20 条 回购期利息的计算 (13)
第21 条 回购款的调整 (13)
第22 条 回购期利息的调整 (13)
第23 条 回购款及回购期利息的支付 (13)
第24 条 付款到期日 (13)
第八章 双方的权利与义务 (14)
第25 条 回购人的权利与义务 (14)
第26 条 投资人的权利与义务 (15)
第九章 项目延误与终止 (16)
第27 条 工程停建或缓建 (16)
第28 条 合同终止 (16)
第29 条 终止合同时的估价 (16)
第30 条 终止后的支付 (17)
第31 条 合同的取消和转让 (17)
第十章 不可抗力 (17)
第32 条 不可抗力及影响 (17)
第33 条 通知 (17)
第34 条 不可抗力造成的支出和延误 (17)
第35 条 减少损失的责任和协商 (18)
第36 条 不可抗力造成的终止 (18)
第37 条 灾害和项目的修理 (18)
第十一章 环境、文物及知识产权 (18)
第38 条 环境保护 (18)
第39 条 保护考古、地质和历史文物 (18)
第40 条 知识产权 (18)
第十二章 合同转让 (18)
第41 条 由回购人的转让 (18)
第42 条 由投资人的转让 (19)
第十三章 违约责任 (19)
第43 条 逾期赔偿金 (19)
第44 条 延误赔偿金 (19)
第45 条 违约赔偿金 (19)
第十四章 争议解决 (19)
第46 条 合同文件 (19)
第47 条 完整的合同 (19)
第48 条 变更 (19)
第49 条 可分割性 (19)
第50 条 定期讨论 (20)
第51 条 友好解决 (20)
第52 条 仲裁和诉讼 (20)
第53 条 仲裁和诉讼期间的履约 (20)
第54 条 继续有效 (20)
第十五章 附则 (20)
第55 条 义务的分别性 (20)
第56 条 通知及往来文件 (20)
第57 条 不予放弃 (21)
第58 条 对投资人的优惠条件 (21)
陈 述
本合同由XXX市人民政府（按照中华人民共和国法律正式设立和存续的政府机关法人，以下简称“回购人”）和XXXXX有限公司（一家依照中华人民共和国法律设立和存续的有限责任公司，以下简称“投资人”）于XXXX年X月XX 日在中华人民共和国XXX市签署。
项目概况：
XXX市XXXX工程包括对XXX市区由东安、西安、爱民、阳明四区组成，总面积为1351平方公里，主城区（北起XXX，南至XXX最南端（XXX交界处），西起XXX，东至XXX。以火车站为中心，西北至XXX，东北至XXX，西南至XXX（XXX附近），东南至XXX终端。）范围内的所有原有XX系统进行改造和更新。本项目建设将彻底解决XXX市XXXXXX等问题，将使XXX市XXX达到国家XXX等指标的要求，为XXX市人民政府重点建设项目。本项目建设工程分XXX和XXX等XXXX安装和施工。XXXX改造和环境建设等。XXX改造XXXX套，其中：XXX市区XXX，XXX路等XXX；工程投资总额根据XXX市发改委批复的项目投资总额为XXXXX万元，预计项目建设工期36个月。
鉴于：
一、为加强对政府投资项目资金管理，提高建设资金使用效益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国预算法》、财政部《关于加强基础设施建设资金管理与监督的通知》、《财政性基本建设资金投资项目工程预决算审查操作规程》、国家计委《关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》和建设部《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》等法律法规的规定。
二、XXX市人民政府决定XXX市行政区划内的XXX市XXXX工程项目采用投资建设-移交模式（即BT方式）进行建设，XXX市人民政府为项目的回购主体。
三、XXX市人民政府于XXXX年2月11日签发的“牡政函（XXXX）7号”《关于对市政XX进行节能改造所需资金的承诺函》
四、XXX市XX管理处于XXXX年2月6日签发的“XX发（XXXX）2号”《关于XXX市区XXXX工程项目资金申请报告》。
五、XXX市发展和改革委员会于是乎XXXX年2月11日签发的“牡发改投资（XXXX）22号”《关于建设XXX市区XXXX工程项目申请报告的核准》。
六、中国建设银行股份有限公司XX分行于XXXX年2月16日签发的“编号（XXXX年）第2号”《中国建设银行贷款意向书》。
七、XX省发展与改革委员会于XXXX年3月4日签发的“黑发改资环（XXXX）235号”《关于呈现资源节约和环境保护XXXX年中央预算内投资备选项目资金申请报告的请示》。
八、XXX市环境保护局XXXX年2月12日签发的“牡环办（XXXX）13号”《关于对XXX市XXXX工程项目环境影响报告表的批复意见》。
九、XXXX年8月7日XXX市建设局和湖南建工三得利科技实业有限公司签署了《XXX市XXXX工程项目投资建设合作合同》以及《XXX市XXXX工程项目投资建设合作合同附加合同》。《XXX市XXXX工程项目全套经批准的设计施工图》。
据此经回购人和投资人友好充分协商，并依据《中华人民共和国合同法》、XX 省有关法律法规及XXX市人民政府关于基础设施项目规划建设的有关规定，达成合同如下：
第一章 定义和解释
第1条 定义
在本合同中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义：
“BT”： 是B uild（建设）和T ransfer（移交）的英文缩写形式，
意指“建设——移交”，是政府利用非政府资金来进行基
础设施建设项目的一种投融资模式。在本合同中的中文意
思即：建设—移交；双方认可的BT模式是指投资人按本合
同的约定负责本项目投、融资建设，并承担期间的风险，
回购人在约定的期限内将位于XXX市南湖公园以西，滨江
大堤以北，海浪路以南，约计面积1350亩（具体土地数额
通过土地出让等合法手续确定，多退少补）中等值于本项
目合同约定的回购款和回购期利息总额的土地通过合法的
手续落实到投资人名下，投资人按约定将本项目建成履行
工程竣工综合验收后整体移交给回购人及回购人指定的管