XXX市XXXX工程项目
投资建设-移交（BT）合同
回 购 人 ：XXX市人民政府
投 资 人 ：XXXXX有限公司
签约地点 ：XX市
签约日期 ：XXXX年X月XX
目 录
陈 述 (4)
第一章 定义和解释 (5)
第1 条 定义 (5)
第2 条 释义 (8)
第二章 特许权 (8)
第3 条 特许权利授予及其内容 (8)
第三章 前期工作 (8)
第4 条 前期工作要求 (8)
第四章 项目建设 (9)
第5 条 建设期 (9)
第6 条 建设期的延长 (9)
第7 条 建设用地 (9)
第8 条 设计人、总承包人、施工监理人和材料 (9)
第9 条 设计修改和设计变更 (10)
第10 条 项目进度 (10)
第五章 验收和移交 (11)
第11 条 工程验收 (11)
第12 条 检验争端 (11)
第13 条 单项工程移交 (11)
第14 条 移交证书 (11)
第15 条 所有权及风险的转移 (11)
第16 条 投资人设备的移出 (11)
第17 条 项目整体移交 (12)
第六章 缺陷责任 (12)
第18 条 缺陷责任期 (12)
第七章 回购款及回购期利息的计算、调整和支付 (12)
第19 条 回购款的计算 (12)
第20 条 回购期利息的计算 (13)
第21 条 回购款的调整 (13)
第22 条 回购期利息的调整 (13)
第23 条 回购款及回购期利息的支付 (13)
第24 条 付款到期日 (13)
第八章 双方的权利与义务 (14)
第25 条 回购人的权利与义务 (14)
第26 条 投资人的权利与义务 (15)
第九章 项目延误与终止 (16)
第27 条 工程停建或缓建 (16)
第28 条 合同终止 (16)
第29 条 终止合同时的估价 (16)
第30 条 终止后的支付 (17)
第31 条 合同的取消和转让 (17)
第十章 不可抗力 (17)
第32 条 不可抗力及影响 (17)
第33 条 通知 (17)
第34 条 不可抗力造成的支出和延误 (17)
第35 条 减少损失的责任和协商 (18)
第36 条 不可抗力造成的终止 (18)
第37 条 灾害和项目的修理 (18)
第十一章 环境、文物及知识产权 (18)
第38 条 环境保护 (18)
第39 条 保护考古、地质和历史文物 (18)
第40 条 知识产权 (18)
第十二章 合同转让 (18)
第41 条 由回购人的转让 (18)
第42 条 由投资人的转让 (19)
第十三章 违约责任 (19)
第43 条 逾期赔偿金 (19)
第44 条 延误赔偿金 (19)
第45 条 违约赔偿金 (19)
第十四章 争议解决 (19)
第46 条 合同文件 (19)
第47 条 完整的合同 (19)
第48 条 变更 (19)
第49 条 可分割性 (19)
第50 条 定期讨论 (20)
第51 条 友好解决 (20)
第52 条 仲裁和诉讼 (20)
第53 条 仲裁和诉讼期间的履约 (20)
第54 条 继续有效 (20)
第十五章 附则 (20)
第55 条 义务的分别性 (20)
第56 条 通知及往来文件 (20)
第57 条 不予放弃 (21)
第58 条 对投资人的优惠条件 (21)
陈 述
本合同由XXX市人民政府（按照中华人民共和国法律正式设立和存续的政府机关法人，以下简称“回购人”）和XXXXX有限公司（一家依照中华人民共和国法律设立和存续的有限责任公司，以下简称“投资人”）于XXXX年X月XX 日在中华人民共和国XXX市签署。
项目概况：
XXX市XXXX工程包括对XXX市区由东安、西安、爱民、阳明四区组成，总面积为1351平方公里，主城区（北起XXX，南至XXX最南端（XXX交界处），西起XXX，东至XXX。以火车站为中心，西北至XXX，东北至XXX，西南至XXX（XXX附近），东南至XXX终端。）范围内的所有原有XX系统进行改造和更新。本项目建设将彻底解决XXX市XXXXXX等问题，将使XXX市XXX达到国家XXX等指标的要求，为XXX市人民政府重点建设项目。本项目建设工程分XXX和XXX等XXXX安装和施工。XXXX改造和环境建设等。XXX改造XXXX套，其中：XXX市区XXX，XXX路等XXX；工程投资总额根据XXX市发改委批复的项目投资总额为XXXXX万元，预计项目建设工期36个月。
鉴于：
一、为加强对政府投资项目资金管理，提高建设资金使用效益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国预算法》、财政部《关于加强基础设施建设资金管理与监督的通知》、《财政性基本建设资金投资项目工程预决算审查操作规程》、国家计委《关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》和建设部《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》等法律法规的规定。
二、XXX市人民政府决定XXX市行政区划内的XXX市XXXX工程项目采用投资建设-移交模式（即BT方式）进行建设，XXX市人民政府为项目的回购主体。
三、XXX市人民政府于XXXX年2月11日签发的“牡政函（XXXX）7号”《关于对市政XX进行节能改造所需资金的承诺函》
四、XXX市XX管理处于XXXX年2月6日签发的“XX发（XXXX）2号”《关于XXX市区XXXX工程项目资金申请报告》。
五、XXX市发展和改革委员会于是乎XXXX年2月11日签发的“牡发改投资（XXXX）22号”《关于建设XXX市区XXXX工程项目申请报告的核准》。
六、中国建设银行股份有限公司XX分行于XXXX年2月16日签发的“编号（XXXX年）第2号”《中国建设银行贷款意向书》。
七、XX省发展与改革委员会于XXXX年3月4日签发的“黑发改资环（XXXX）235号”《关于呈现资源节约和环境保护XXXX年中央预算内投资备选项目资金申请报告的请示》。
八、XXX市环境保护局XXXX年2月12日签发的“牡环办（XXXX）13号”《关于对XXX市XXXX工程项目环境影响报告表的批复意见》。
九、XXXX年8月7日XXX市建设局和湖南建工三得利科技实业有限公司签署了《XXX市XXXX工程项目投资建设合作合同》以及《XXX市XXXX工程项目投资建设合作合同附加合同》。《XXX市XXXX工程项目全套经批准的设计施工图》。
据此经回购人和投资人友好充分协商，并依据《中华人民共和国合同法》、XX 省有关法律法规及XXX市人民政府关于基础设施项目规划建设的有关规定，达成合同如下：
第一章 定义和解释
第1条 定义
在本合同中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义：
“BT”： 是B uild（建设）和T ransfer（移交）的英文缩写形式，
意指“建设——移交”，是政府利用非政府资金来进行基
础设施建设项目的一种投融资模式。在本合同中的中文意
思即：建设—移交；双方认可的BT模式是指投资人按本合
同的约定负责本项目投、融资建设，并承担期间的风险，
回购人在约定的期限内将位于XXX市南湖公园以西，滨江
大堤以北，海浪路以南，约计面积1350亩（具体土地数额
通过土地出让等合法手续确定，多退少补）中等值于本项
目合同约定的回购款和回购期利息总额的土地通过合法的
手续落实到投资人名下，投资人按约定将本项目建成履行
工程竣工综合验收后整体移交给回购人及回购人指定的管
护单位。
“合同”： 指XX省XXX市人民政府与投资人签订的本投资建设-移交
合同，包括回购人与投资人签署的《XXX市XXXX工程项目
投资建设合作合同》以及《XXX市XXXX工程项目投资建设合
作合同附加合同》，上述每一文件均应视为本合同的组成
部分。
“XX工程”：指包括XXX设备、XXX、XXX、XXX、XXX安装、XXX装置安装等。“市政府”： 指XXX省XXX市人民政府及所属各部门，及其继承人和
经许可的受让人。
“有权部门”： 指中华人民共和国的任何立法机关、司法机关和政府及其
任何权属机构，以及对项目公司或本项目或其具有管辖权
的部门和权力机构。
“适用法律法规”： 指所有现行有效及不时修改、增加的中华人民共和国
法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章、
司法解释及其他有法律约束力的规范性文件。
“项目”或“本项目”：指XXX城市开发改造中配套的市政基础设施建设
项目，即XXX市人民政府采用建设-移交模式选定投资人，
并允许投资人设立项目公司以投资建设XXX市XXXX工程
项目，回购人在约定的期限内将位于XXX市南湖公园以西，
滨江大堤以北，海浪路以南，约计面积1350亩（具体土
地数额通过土地出让等合法手续确定，多退少补）等值于
本项目合同约定的回购款和回购期利息总额的土地通过合
法的手续落实到投资人或项目公司名下，投资人按约定将
本项目建成并履行综合验收程序后移交给回购人及回购人
指定的管护单位。
“单项工程”： 指本合同项下的各个独立的建设项目。
“回购人”： 指XXX市人民政府。
“投资人”： 指XXXXX有限公司。
“总承包人”： 指投资人通过招投标选定的或通过其他方式确定的且经
回购人认可的针对本协议项下的项目进行建设的总承包商。“总承包合同”： 指投资人与总承包人签订的本项目的总承包合同。
“贷款人”： 指融资文件项下的贷款人或其它资金提供人。
“融资文件”： 指投资人或项目公司为完成工程项目而与金融机构签订
的或由金融机构出具的任何贷款协议、担保协议、票据、保
函及其他文书。
“生效日期”： 指按照本合同的规定，回购人和投资人正式签署本合同
并发生法律效力的日期。
“移交日期”： 指回购人接受投资人移交全部或部分本工程项目之日，
从此日起，本工程项目的全部或部分资产归回购人所有，
并自此时起即作为全部工程或部分工程的竣工日期。
“建设期”： 指自本合同生效日期（含）起至预定完工日（不含）的
期间。
“预定完工日”： 指XXXX年11月，可根据本合同条款的约定顺延。
“完工日”： 指根据第17条本合同的最后一项工程交工验收报告备
案或视为备案之日。
“保修期”： 指本项目单项工程和／或各分项分部工程和／或设备的
保修期（或缺陷责任期）。
“竣工验收”： 指本合同第11条所规定的过程。
“移交证书”： 指按照本合同第14条颁发的证书。
“利率”： 指中国人民银行公布的同期贷款利率。
“临时工程”： 指为实施和完成工程及修补任何缺陷，在现场所需的所
有各类临时性工程。
“材料”： 指由投资人或工程承包人通过招标采购或直接采购（用
于工程中系统设备的除外）并用于工程建设的各类物品。
“现场”： 指用于建设本工程的场所，以及在合同中可能明确指定
作为现场组成部分的任何场所。
“一般设计变更”：指在本合同项下的某单项工程在实际施工过程中出现了
与签订该单项工程合同时的预计条件不一致的情况，而需
要改变原定施工范围内的某些工作内容。如工程量、合同价
款、工期、质量要求、位置、标高尺寸及施工方法等方面的变
化，且此变化控制在相关技术标准的变量范围（见具体施
工合同条款）之内。
“重大设计变更”：指由回购人提出的或由投资人提出并由回购人确认的关
于引起工程项目内容、工程量、质量、工期要求、工程价款、
施工方法等重大变动且变动超出原设计控制范围（见具体
施工合同条款）的变更。
“回购文件”： 指回购人、XXX市人民代表大会、XXX市财政局、XXX市国土
局及相关单位向投资人出具的合法有效的对回购人回购本
工程项目的承诺书及相关文件。
“回购承诺函”：指回购人向投资人做出的有详细时间约定的对本项目进
行回购的承诺。本承诺函必须得到同级人大的批准。
“建设”： 指工程的规划、设计与工程技术服务、建造、供货、试验与
竣工，包括场地勘查和调查、设计、监理、工程招投标、施工、
采购、维护、交付、安装、完成、验收、移交、质量监督、维修维
护以及与建设过程有关的其它活动。
“项目建设用地”：指第7条所述的项目建设用地，不包括施工临时用地。
“环境污染”： 指项目上、下或周围的空气、土地或水或其任何部分的沾
污或污染，且该等沾污或污染违背或不符合任何有权部门
的环保法律、法规或规定。
“不可抗力”： 具有第32条所规定的含义。
“项目文件”： 指本合同及与本项目有关的文件。
“进度计划”： 本项目施工组织设计中确定的工程进度计划。
“监理合同”： 指投资人和施工监理人为本工程项目订立的工程监理合
同。
“违约事由”： 指一方未能履行其在本合同项下的任何义务，而且这种
违约不能归咎于另一方违反任何合同的作为或不作为、或
不可抗力、或由另一方承担风险的事件。
“土地出让金”： 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出
让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部
价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地
使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价
款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将
土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规
定补交的土地出让价款。
第2条 释义
在本合同中：
（1）“中文”指中华人民共和国法定规范汉字；
（2）“人民币”指中华人民共和国法定货币；
（3）除本合同上下文另有规定外，参照的条款和附件均为本合同的条款和附件；
（4）除非本合同另有规定外，“一方”或“双方”应为本合同的一方或双方；本合同或融资文件的各方均包括其各自的继任者和获准的受让人；
（5）除非本合同另有规定，一方无论何时要求另一方给予同意或批准时，另一方不得无理拒绝或拖延给予该同意或批准；前提是该同意或批准
符合本合同条款精神或法律法规。
（6）任何所指的一定天数的时间期间指公历日；
（7）所指的日、星期、月份和年均指公历的日、星期、月份和年；
（8）若要求置换土地落实到投资人名下和偿还项目专项资金以及支付投资人应得的其他款项之日为非营业日，则应视要求支付日为此非营业日
之后的第一个营业日；
（9）除上下文另有规定，“包括”一词在任何时候应被视为与“但不限于”连用。
（10）所指的合同是指列举的和作为附件的合同，并且在任何情况下均指对该合同不时所作的补充或修改。
第二章特许权
第3条 特许权利授予及其内容
回购人保证本项目已按法律法规履行了必要的法律程序，完全符合相关法律法规的规定，在此基础上回购人授予投资人以下独家的权利： （1）对XXX市XXXX工程项目进行投资、融资和依法组织施工建设，在项目建设期行使业主权利并全面组织实施本项目的建设。
（2）投资人为本项目融资有权以回购人的回购承诺书及相关文件作为担保向贷款人质押及抵押贷款，回购人协助投资人办理置换土地的他项权证给贷款人。
（3）回购人同意贷款人可以根据适用法律、本合同及融资文件行使质押及抵押担保权益。但投资人不得重复使用上述文件进行质押及抵押融资，投资人也不得在本工程的任何资产设立或允许设立任何形式的担保及处置本工程的任何资产，除非得到回购人的书面同意。
第三章前期工作
第4条 前期工作要求
（1）回购人负责本项目的立项审批、地质勘测以及动拆迁等前期工作，并保证上述工作在本合同生效日期前已全部完成。
（2）对上述回购人负责的前期工作，包括这些工作的资料和临时设施等，将在本合同生效日期起30日内移交给投资人。
（3）该部分已完成工作的费用总计约人民币（ ￥），该部分费用由投资人列为新XX的新建或改建成本在项目结算后支付，投资人不对该部分工作的缺陷和引发的问题承担责任。
第四章 项目建设
第5条 建设期
预期的建设期为36个月。XXXX年6月开工， XXXX年11月竣工交付使用，
具体工程建设分四期完成（实际日期以监理工程师签发的开工令为准）。
第6条 建设期的延长
如果发生以下情况：
（1）由于投资人的原因导致工程延期，所造成的一切费用由投资人自行承担，工期在得到回购人的同意后顺延。
（2）由于回购人的原因致使建设工期延误；因保护考古、地质和历史文物造成的工期延误；不可抗力事件导致的工期延误；国家政策及法律法规变更导致工期延误；由此引起的投资人的支出、损失、损害或费用按有关规定或双方本着实事求是的原则协商解决给予合理补偿，同时建设期应予以相应延长，以使投资人保持在未发生该事件之前同等的经济地位。
第7条 建设用地
（1）本项目建设用地的规划、征地、拆迁、三杆搬迁和补偿等工作由回购人负责，投资人将获得建设用地的相关权利。
（2）回购人应协助投资人根据适用法律和单项工程建设进度的需要获得建设用地以外的临时用地，相关费用列入本项目建设成本。
（3）投资人应按照适用法律的规定，允许与本项目无直接关系的公用设施通过本项目建设用地，投资人不得无故拒绝同意，该类工程的建设费用投资人不予承担。
（4）回购人另行安排与本项目无直接关系的公用设施，承担建设的单位完成公用设施工程建设后，应将本项目用地恢复原状或清理至符合适用法律的要求。如果这类工程的建设导致本合同项下的工程损害和由此造成的损失，则应由回购人或承担建设者给予投资人相应的补偿。
（5）如果由于与本项目无直接关系的公用设施的施工导致本合同项下的工程延误，则工期顺延，并给予投资人相应的补偿。
第8条 设计人、总承包人、施工监理人和材料
（1）本项目的设计人、总承包人和施工监理人由投资人确定，设计人、总承包人和施工监理人的选择，采用公开招标进行。同时，投资人应确保建设承包人的资质符合法律法规的要求。
（2）投资人应及时将投资人、设计人、总承包人和施工监理人指派到项目上的所有主管人员的名单连同其资质证明一并送交由回购人备案。投资人有权终止设计合同、总承包合同及施工监理合同、更换设计人、总承包人和其聘请的施工监理人。但更换设计人、总承包人、施工监理人或重新签订设计合同、总承包合同、监理合同需提前通知回购人并获得认可，否则所造成的一切损失由投资人承担。
（3）如经公开招标后，投标人数无法满足国家规定的要求，则应依法重新进行招标。招投标工作必须依据国家法规执行。
（4）设计合同、总承包合同、监理合同应包括使投资人履行本合同项下的义务所必需的本合同的条款或内容相对应的规定。
（5）材料：投资人有权自主通过招标采购或直接采购用于本项目建设所需的所有材料，回购人不得干涉。但投资人保证所采购的材料符合本项目的质量要求，其价格不得高于同期该种材料价格的平均水平。由回购人指定或直接采购的材料，其质量责任由回购人承担。
第9条 设计修改和设计变更
（1）回购人可以对本项目工程的设计进行修改，如果这些修改将加快建设速度、降低建设、运营和维护成本、提高本项目的质量、公共利益需要及发现设计错误，上述修改回购人应承担可能增加的费用（包括工程费用）。
（2）除非回购人提出设计变更要求，投资人不应对已批准的工程施工图、招标图设计、技术标准等进行任何更改或修改。但是当投资人在遵守关于变更设计规定的前提下，在各单项工程建设期内的任何时候，投资人发现某些变更将
加快建设速度、能降低该单项工程的建设、维护成本以及提高该单项工程的质量投资人可在各单项工程建设期内的任何时候向回购人提交设计变更的建议书。如果投资人的此类建议书获得回购人批准并实施，因此节省或增加工程成本，则相应调整回购款，但因投资人私自变更设计产生的任何费用（包括工程费用）应由投资人承担。但由于回购人原因造成的不能按期开工除外。
（3）设计变更程序应按国家和XX省的有关规定进行，任何涉及工程范围、规模及标准的变更必须经过设计单位审核报回购人同意，重大设计变更要取得原审批机构批准后方可实施，此规模和标准的设计变更引起的总投资的变化，应相应调整回购款、移交日。
（4）除工程范围、规模和标准之外的其它重大设计变更，必须符合批准的初步设计要求，不损害工程的使用功能、寿命，并应得到设计单位的同意，报回购人批准后方可实施。
（5）设计单位应对设计图纸和文件的完整性、准确性负责。若由于设计文件的缺陷，导致不能完全涵盖和反映本工程的全部工作而引起的变更，投资人应向回购人提交书面变更说明，说明中应对工程量和造价作详细增减分析，经回购人同意并由设计单位提供完整的施工图和说明后，由投资人组织实施。由此而引起的费用，由回购人承担。
（6）一般设计变更由总承包人、投资人或施工监理人提出，由设计单位审核，回购人认可。
（7）上述变更或修改导致工期延期的，工期顺延。
第10条 项目进度
（1）投资人应在本合同项下各个单项工程建设承包合同签订之日起30日内将该单项工程的施工组织计划和工程进度计划提交回购人，回购人在10日内审核后书面确认，投资人应在各单项工程建设合同规定的进度日期或之前开始建设工程施工。如果投资人不按双方确定的日期开工，承担违约责任，非投资人原因造成的延期开工除外。
（2）各单项工程的进度计划都包括设备及大宗材料招标、采购计划、管理及分包单位招标等计划。在各单项工程开工之前，投资人应向回购人提交进度计划投资人应以书面形式提供为实施工程计划采用的工期安排和方法的总体说明并给回购人备案。
（3）进度计划或安排都不应有重大更改，如果任何一方对进度或安排有重大更改，须提前10日书面通知另一方并征得另一方书面同意，如果在未经另一方同意的情况下私自变更，私自变更方应承担由此产生的一切责任。
（4）投资人应负责编制和上报各单项工程的进度报告（包括月、季、年），并副本提交给回购人。每一份报告应包括：每一阶段进展情况的说明；表明施工文件、施工状况的图表；安全统计，包括涉及环境和公共关系方面的任何危险事件与活动的详情实际进度与计划进度的对比，包括可能影响按照合同完工的任何因素的详情，以及为消除这些因素正在采取（或准备采取）的措施。
（5）如果一方递交给另一方的往来文件，另一方不予签收和答复，则视为不予签收和答复的一方违约，承担违约责任。
第五章验收和移交
第11条 工程验收
（1）按照国家、省、市相应工程验收规范分别进行验收，并按照完工一项验收一项的原则进行。
（2）具备验收条件投资人应提前14天将某一确定日期书面通知回购人代表，回购人应在这一确定日期后30日内组织并完成验收工作，如果回购人无故
拖延不予验收，则每延迟1日投资人有权向回购人收取1万元的违约金。超过30日仍不予验收，则投资人有权追究回购人的违约责任。
（3）投资人要确保完成该单项工程项目中各项内容，有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。
（4）如果工程或某系统未能通过验收，投资人应负责修复；在修复缺陷后重新组织对未通过的检验以及相关工程的验收或检验。
第12条 检验争端
如果回购人与投资人之间对上述检验的结果产生争议，应本着友好协商的原则依照国家颁布的统一标准为主，参照XX省的有关规定解决此种争议。
第13条 单项工程移交
（1）本合同中的移交是指对本项目某单项工程的分项工程分别验收合格后对该工程向回购人的移交。按照验收一项移交一项的原则进行移交。包括：该工程的建筑物和构筑物、与该工程相关配套使用的所有器材、机械、设备和设施、全部改扩建设施和回购人应承担的机械、设备。上述所有各项应是得到良好维护和处于良好运行状态。
（2）按照项目中每项工程所标定的进度计划中所确定的时间范围内验收合格后进行移交并投入使用。工期顺延的要相应的调整移交时间。
（3）投资人应向回购人移交完整的项目所有工程档案、质量保修书等有关资料。按照移交一项工程移交一份文件的原则移交相应的工程文件资料。
（4）移交开始之前，投资人应按照回购人的要求编制针对此项工程的操作及维修手册。操作及维修手册应足够详细地使回购人能对此项移交的工程进行操作、维护、拆卸、重新安装、调整及修理。
（5）移交开始之前，投资人应对回购人在技术和专门知识方面进行培训。
（6）自该单项工程移交日期开始，投资人在本合同项下和单项工程建设合同项下有关该单项工程的权利和义务即应终止，合同另有规定的除外，并且双方于移交日期累积及未付的债务除外。回购人或其指定机构应接管该单项工程的运营使用及本合同明示或默示的、因合同产生的、合同终止后仍然有效的任何其它权利和义务。
第14条 移交证书
当该单项工程通过验收，并移交了合同规定的文件后，回购人应接收该单项工程，并颁发该单项工程的移交证书。
第15条 所有权及风险的转移
单项工程所有权移交应满足以下条件：单项工程通过验收；投资人移交全部项目文件。在单项工程满足所有权移交条件后，回购人向投资人颁发移交证书从颁发移交证书之日起，回购人即享有该单项工程的所有权。在颁发移交证书之前，投资人应承担该单项工程的整体或部分受到损失或损坏的一切风险。在颁发移交证书之后，上述风险由回购人承担。
第16条 投资人设备的移出
投资人应在工程移交完毕60日内从现场与工程中清除并运走投资人及总承包人的所有设备、剩余材料、残物、垃圾和临时工程，因单项工程后续建设或保修需要留下的除外。投资人应保持现场与工程处于相关规范规定的清洁和安全状态若投资人在上述时间内未能迁出前述物品，回购人有权将前述物品移至某一合适地点保存，运输和保存所发生的费用和风险应由投资人承担。
第17条 项目整体移交
在本项目最后一项单项工程移交完毕之日起14天内投资人应将拥有的与项目有关的且其费用列入回购款中的有形资产移交给回购人。当最后一项单项工程通过验收，并移交了合同规定的文件后，回购人应接收全部工程，并颁发项目的整体移交证书，至此，项目整体移交完毕。
第六章缺陷责任
第18条 缺陷责任期
（1）投资人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付回购人的项目工程在每个单项工程保修期（或缺陷责任期）内承担保修责任。
（2）单项工程保修期（或缺陷责任期）二年，按国家规定执行。保修期（或缺陷责任期）从单项工程验收合格起始日起算。投资人应在与总承包人的合同中明确规定单项工程保修期（缺陷责任期）按照本合同的规定执行。
（3）投资人应在工程验收之前，与总承包人签订质量保修书，在移交时将前述质量保修书的权利转让给回购人或其委派人。
（4）回购人可提留单项工程造价1.5%作为该单项工程的质量保修金，在该单项工程保修期（或缺陷责任期）满无质量问题的7日内返还给投资人。
第七章 回购款及回购期利息的计算、调整和支付
第19条 回购款的计算
回购款由本合同项下的各单项工程的决算总价（不包含土地使用费）、融资成本、税费及其它费用组成。
（1）决算总价：是由回购人、投资人共同确认的，审计部门认可的该单项工程的决算总额；决算总价按照《全国XXXX工程预算定额 第八册 XX工程》，“XX工程”包括XXXXXXXXXXXXXXXXXX等。
决算总价由建筑安装工程费用（参照交通部交通工程概预算并按XX省现行的建设工程预算定额市政估价表及补充定额上限值不下浮为计价依据，材料价格依照当地建设工程造价管理部门颁布的施工同期当月或季度信息价及市场综合价格上限值不下浮进行调差计算，人工工资按有关部门发布的现行调差文件上限值不下浮计算，总包管理费、安全文明费、保险费、临时建设设施费等规费按相关文件上限值不下浮计算）、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用（不包含土地使用费）、预备费、建设期利息（按照5年以上同期银行贷款利率计算利息）和固定资产投资方向调节税等六部分组成。
（2）融资成本：包括利息费用（按中国人民银行5年以上同期贷款利率计取）和融资管理费（资金占有率）。融资管理费（资金占有率）以累计未偿还的回购款每年1%（以复利计）计取；
（3）税费及其它费用：指未包含在上述两项中符合国家相关法律法规一切合理的费用；
回购人应在收到投资人提交的对该单项工程进行审计决算的书面文件后的90日内组织并完成对该单项工程的审计决算并最终确定该单项工程的回购款金额。如果回购人无故拖延审计决算，则每延迟1日投资人有权向回购人收取1万元的违约金，超过30日仍不予审计决算，则投资人有权追究回购人的违约责任。第20条 回购期利息的计算
本合同范围内的回购期是指从项目整体移交日至投资人通过土地置换获取到相当于本合同回购款及回购期利息总额时止，回购期利息按照5年以上同期银行贷款利率和当期回购款余额计算。
第21条 回购款的调整
（1）税收政策如发生变化回购款应根据有关法律、政策作相应的调整；
（2）重大变更：重大变更在报回购人同意、并取得原审批机构批准后实施，此设计变更的规模和标准引起的总投资的变化应经过一定的审查程序，可以调整回购款；
（3）政府批准的价格调整：指政府部门正式公布的材料价格调整时，所发生的物价调整全部费用计入本项目合同回购价款内，价格调整应与招标文件及
合同相符；
（4）如果在项目合同生效日期之后，由于我国的立法变更导致费用的增减，则回购款应作相应调整。此类立法指一切法律、指令、规章或具有法律效力的细则。如果投资人由于此类在合同生效后所作的立法变更而遭受延误和承担额外费用，投资人应通知回购人；回购人在收到此通知后，应同意或决定，应将相应调整
意见以书面形式回复投资人：
（a）投资人有权获得的任何延长的工期；
（b）有关额外费用的总额，并将之加入回购款，同时相应地通知投资人。
（5）设计单位和施工监理人批准认可的施工设计变更增加的费用，应相应调整回购款；
（6）由于不可抗力或非投资人应承担的风险和责任引起增加的费用，应相应调整回购款；
（7）利率的变化引起增加的融资成本，应相应调整回购款。
第22条 回购期利息的调整
回购期利息在遇国家利率调整时，随国家利率的调整而相应调整。
第23条 回购款及回购期利息的支付
（1）本合同回购款及回购期利息的支付通过土地置换方式进行，即回购人用土地支付回购款和回购期利息，回购人在本合同生效日期起12个月内将位于XXX市XXXX，（见双方签认的规划详控图）面积约1350亩土地中等值于本项目合同约定的回购款和回购期利息总额的土地通过合法手续分三期全部落实到投资人或为项目开发设立指定的项目公司名下，回购人同意该地块与该合同项目和XXXXX工程项目捆绑运作，通过合法程序落实。第一期置换土地（XXX亩净地）于本合同生效日期起2个月内落实，第二期置换土地（约XXX亩净地）于XXXX年9月前落实，第三期置换土地（约XXX亩净地）于XXXX年3月前落实。上述土地置换的细则由回购人和投资人在第一期置换土地完成时签署《回购补充合同》规定。
（2）如果投资人未能依法取得上述土地的使用权，回购人同意将上述土地的出让金相应部分预计总额40%作为XX工程专项资金，并在30日内按照不同批次转移到投资人账户回购资金40%转入投资人设立的XX工程资金专户，双方监管，专款专用，同时在7日内结清投资人前期已投入的所有资金和回报。投资人可以根据捆绑项目需要进行回购资金的合理调配，回购人不得干涉。
（3）逾期未能将上述土地的出让金转入XX工程资金专户并且逾期未能结清投资人前期已投入的所有资金和回报，则视回购人违约，投资人有权追究回购人的违约责任直至终止本合同，回购人应承担由此产生的一切后果。
第24条 付款到期日
除非有其它明确规定，本合同项下一方向另一方支付的任何款项应由有支付义务的一方在收到另一方书面支付要求后的7日内支付。
第八章双方的权利与义务
第25条 回购人的权利与义务
（1）回购人应及时取得工程所需的并只能由回购人取得的核准；
（2）积极协助投资人取得各种工程建设所需的执照、许可和核准；
（3）确保本合同项下投资人权利的实现；
（4）回购人必须为投资人或项目公司为本项目建设所进行的融资出具贷款人要求的符合法律法规的真实的文件，包括：
①回购人应在本合同生效日期起3日内向投资人出具明确该地块与XXXXXXX改造工程BT项目和XX工程BT项目捆绑运作以及明确土地置换分期落实的具体时间的市长办公会议纪要；
②回购人应在本合同生效日期起3日内向投资人出具同意将本项目回购款回购期利息及项目专项资金列入市财政预算偿还（应明确偿还的时限和方式）的正式文件；
③回购人应在本合同生效日期起3日内向投资人出具XXX市人民代表大会常务委员会关于同意按上述文件的内容将本项目回购款、回购期利息及项目专项资金列入市财政预算偿还的批复；
④回购人应在本合同生效日期起3日内向投资人出具XXX市财政局提供同意按照市人大批复意见的内容将本项目回购款、回购期利息及项目专项资金列入市财政预算（应明确偿还的时限和方式）的正式文件。
回购人同意投资人可以将上述文件作为本项目融资资金的担保暨同时作为回购人支付回购款的担保，并同意协助投资人办理置换土地的他项权证给贷款人；
（5）回购人负责审核确定本项目的规模、范围、内容、建设标准、回购价款、工程时间节点及竣工日期；
（6）回购人有权对项目的投、融资、进度、现场等进行抽查、检验、检查、了解、监督等活动，投资人应积极配合回购人的前述活动。回购人应有权随时监测建设工程的实施并在不干扰工程进展的情况下进行适当的检验。此种监测和检验的一切费用均应由回购人承担。回购人拟进行的任何检验应提前通知投资人。投资人配合回购人进入现场，以使回购人得以对建设工程进行监测和检验；
（7）回购人有权要求投资人提交投资控制计划、工期、质量控制措施等工作范围内的专项报告；
（8）回购人有权定期检查投资人、总承包人和分承包人的质量控制情况，以证实本工程的质量控制是否符合要求。投资人应协助进行此种定期检查。回购人定期对质量控制的检查标准是中华人民共和国颁布的“工程质量标准”；
（9）协调与XX省人民政府有关方面的关系及项目所在地与工程有关的有权部门的关系并从有权部门获得批准；
（10）提供竣工文件所需的有关建设程序的法律文件及各种政府批文；
（11）完成投资人进场前应由回购人完成的各项工作，并向投资人完整移交所完成工作的资料；
（12）对投资人进场前已签订的影响本合同执行的各种合同负责；
（13）负责项目实施中其他配套设施如给水、排水、燃气、热力、电力、电信、广电、亮化、绿化、交通信号等项目的立项、投资、规划、设计、施工、安全、质量、进度、恢复、清理等工作协调，事先要与投资人进行商榷，协助投资人一次性办理完成与本项目相关的审批手续及办理相关的行政收费；
（14）本项目中涉及破挖道及路面恢复以及园林绿化恢复的行政手续由回购人协助投资人一次性办理完成，其行政收费由回购人予以免除，回购人及其相关有权部门无权指定破挖道及路面恢复以及园林绿化恢复的施工单位和材料。
（16）回购人必须及时足额将位于XXX市XXX路XXX约计面积XXXX亩中等值于本项目合同约定的回购款和回购期利息总额的土地通过合法手续逐步落实到投资人或项目公司名下（具体土地数额通过土地出让等合法手续确定，多退少补），必须及时足额支付投资人应得的其他款项；
（17）回购人还应确保使投资人为建设、移交项目所需的所有公用设施及服务，包括电、水和通讯，能获得同等条件下的公平价格。
第26条 投资人的权利与义务
（1）投资人全面负责本项目工程的建设的全部资金（包括股本金和贷款）
的筹措；
（2）投资人为本项目获得的融资，只能用于本项目本身建设，不得挪用或用于本项目以外的任何用途；
（3）投资人首笔注册资本金不少于XXXX万元人民币，且应在成立之日缴足。投资人在建设期内应确保资本金比例符合适用法律和政府批准文件的要求；该公司与XXBT合同项目建立的公司是同一公司。
（4）投资人因建设进行融资必须在国家法律、法规允许范围内进行，同时以不影响工程进度、质量和甲方利益为原则，否则所造成的一切损失由投资人自行负责；
（5）投资人要编制项目进程表并由甲方考核，若由投资人原因拖延工期由投资人承担违约责任；
（6）投资人不得将土地进行转卖；
（7）投资人有权按照法定程序取得置换土地使用权，并依法从事开发活动。其开发活动应当符合XXX市城市规划的要求，并依法经有关部门批准；
（8）投资人应按照规划设计、施工设计要求施工，确保工程进度和质量；
（9）投资人为本项目签订的工程文件、融资文件等所有法律文件必须符合国家有关的法律、法规；
（10）除非经回购人明确批准，投资人不得对本合同项下的任何所有权或其它权利和权益设定任何质押、抵押或其它担保物权给贷款人以外的任何人；
（11）投资人在项目建设期及回购期应依法纳税；
（12）投资人应根据本项目合同规定负责本合同范围内的全部工程的建设，并承担建设工程的费用和风险。投资人有权确定本项目设计人、总承包人、施工监理人以及材料；
（15）投资人应根据合同规定的期限统一安排工程总体进度计划，并根据工期节点合理协调、管理；
（16）从各单项工程开工日期起至该单项工程建成颁发移交证书的日期为止，投资人对该单项工程的质量、安全、进度负责，对工程资产的完整负责；
（17）投资人应针对项目建设要求，设置满足本项目需要的机构，机构人员配备必须具有合理的专业结构、合理的技术职务、职称结构和专业资质证书，主要人员的资格应在本合同签订之日起30日内报回购人备案。主要工作人员不得随意更换。投资人若更换本项目主要负责人、主要技术负责人，须事先通知并经回购人同意；
（18）投资人全面负责本项目下所有工程的建设组织、协调和管理工作，包括对总承包人与施工监理人的监督管理，与工程范围内各有关单位的协调等，回购人应全力支持与帮助，保证工程顺利实施；
（19）投资人有权确定本项目高压部分变压器分项工程的施工单位及设备材料，回购人有义务积极协调并办理与电力局相关的手续。
（20）投资人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受安全部门依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施消除事故隐患。由于投资人安全措施不得力（即人为责任安全事故）造成的事故责任和因此发生的费用由投资人承担，不计入回购价款；
（21）采取一切合理的措施，根据国家和XX省相关法律法规及其他相关规定，减少施工期间给公众、地区居民以及商业造成的混乱和其他不便；
（22）工程实施过程中的重大问题应及时向回购人及有权部门汇报；
（23）投资人应保存能清楚证明有关可变费用的所有记录，在规定的时间内向回购人或国家财政部门指定的机构提供工程审核所需资料；
（24）如果在本项目合同生效日以后，适用于本项目的法律、法规、规章发生了对投资人有重大不良影响的变动，投资人可书面申请调整回购款或者调整
本合同的其他条件，投资人应详细地表明这类变动所造成费用增长情况及投资人建议如何应对这类变动的意见。回购人应当采取相应措施，以使投资人处于与其变动前所处的经济地位和合同权益相当的地位；
（25）投资人有权及时获得回购人支付的投资人应得的所有款项以及及时获得用于置换的土地。
第九章 项目延误与终止
第27条 工程停建或缓建
由于政策变化，不可抗力以及回购人、投资人双方之外原因导致本工程项目停建或缓建，使合同不能继续履行，投资人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按回购人要求将自有的机械设备和人员撤出施工现场。回购人应为投资人的撤出提供必要条件，并承担经济支出。已经订货的材料、设备由订方负责组织退货，不能退货的价款和退货发生的费用，由回购人承担。
第28条 合同终止
在下列情况下，回购人可终止本合同：
（1）因投资人原因，本项目未在合同规定的完工日以后120天内完工；
（2）因投资人违约导致本合同无法继续履行；
（3）投资人以书面形式通知回购人，投资人已终止建设工程而且不打算重新开始建设；
（4）因不可抗力原因造成投资人无法实施；
（5）投资人未经回购人许可擅自转让本合同工程。
在下列情况下，投资人可终止本合同：
（1）回购人不能按合同约定的期限将用于置换的土地通过合法手续落实到投资人或项目公司名下，回购人不能按合同约定及时支付投资人应得的其他款项；
（2）因不可抗力原因造成投资人无法实施；
（3）因回购人违约或第三方的原因影响工程的建设，使投资人无法正常履行本合同。
（4）回购人不能及时提供给投资人相关符合法律文件的融资文件和手续而影响投资人融资时。
第29条 终止合同时的估价
本合同终止后，回购人和投资人应在本合同终止之日起30日内共同确定投资文件、财务文件、施工文件、工程设备、材料、投资人的设备和工程的价值，以及到终止合同日期为止投资人应得到的所有款项。如回购人违约终止合同，除应考虑投资人的成本、利润等因素外，还应包括由于投资人提前终止采购、施工和劳动合同等增加的费用。如投资人违约，由投资人承担违约责任。
第30条 终止后的支付
回购人应在本合同终止日起45日内向投资人支付第29条中确定的投资人应得的所有款项，包括：投资人已投入的资金及相应回报、由回购人违约造成的违约金、由回购人支付延误造成的延误赔偿金以及投资人应得的其他款项。如因投资人违约造成的违约金和逾期赔偿金应从上述款项中扣除，由此引起的其它相关责任，由投资人自行负责。
第31条 合同的取消和转让
如果一方违约，事先订立的而且在移交时仍然有效的任何设备采购合同、供货合同及所有其它合同应由违约方予以解除，违约方对因此而产生的任何解除费用负赔偿责任。
第十章 不可抗力
第32条 不可抗力及影响
任何一方由于出现不可抗力事件使该方未能全部或部分履行其本合同项下的义务时，如果该事件在签订本合同时是不能合理预见的，该事件的后果是不能克服和不能避免的，该方应有权中止履行本合同项下的义务。每一事件在符合上述条件的范围内，不可抗力应包括下列事件：
（1）地震、火山爆发、滑坡、水灾、暴风雨、海啸、大雾、冰灾、暴雪、台风或龙卷风；
（2）流行病、饥荒或瘟疫；
（3）战争行为（无论是宣战的或未宣战的）、入侵、武装冲突或外敌行为、封锁、暴乱、恐怖行为；
（4）由于任何爆炸性核装置或其核部件的任何核燃料或核燃料燃烧后的核废物、放射性有毒炸药，或其他有害物质所引起的放射性污染；
（5）全国性、地区性或行业性罢工；
（6）有权部门对项目或其任何部分实行的没收、征用、充公或国有化；
（7）有权部门实行的任何进口限制或配额限制，或国家有关法律法规的变更。
若发生上款所述的不可抗力导致一方无法履行本项目合同项下的义务，该方有权中止履行。前述不可抗力只有在宣称受到不可抗力影响的一方在合同订立时不能在合理范围内预见到这种情况或不能在合理范围内避免或克服这种情况或其后果时才构成暂停权。宣称不可抗力情况的一方应在不可抗力情况不再存在后尽快恢复对其根据本合同所承担的义务的履行。
第33条 通知
声称受到不可抗力情况影响的一方应在知道不可抗力之后立即以书面形式向另一方发出通知并说明这种不可抗力情况所造成影响的详细情况，包括这种不可抗力情况发生的日期和估计停止的日期及其对该方根据本合同所承担的义务的影响。
第34条 不可抗力造成的支出和延误
（1）发生不可抗力时，双方原则上应各自承担由于不可抗力情况对其造成的支出。但属于第32条中（6）至（7）条款原因造成投资人的支出和损失则应由回购方予以承担。
（2）如果声称遭受不可抗力影响的一方已履行了第33条的通知程序，本合同中规定的履行某项义务的任何期限应根据不可抗力对履行该项义务产生影响的相同时间相应顺延。
第35条 减少损失的责任和协商
（1）受到不可抗力影响的一方应尽合理的努力减少不可抗力的影响。双方应协商制定并实施补救计划及合理的替代措施以消除不可抗力，并决定为减少不可抗力给每一方带来的损失应采取的合理的手段。
（2）声称不可抗力的一方在不可抗力消除之后应尽快恢复履行本合同项下的义务。
第36条 不可抗力造成的终止
如果任何不可抗力阻止一方履行其义务的时间自该不可抗力发生日起连续超过30日，双方应协商决定继续履行本合同的条件或者同意终止本合同。如果自不可抗力发生后60天之内双方不能就继续履行的条件或终止本合同达成一致
意见，任何一方有权给予另一方书面通知后终止本合同。
第37条 灾害和项目的修理
如果不可抗力造成建设工程的实质性损坏，使投资人履行本合同项下义务的能力受到实质性的损害，投资人无义务完成建设或修复建设工程，直至双方就完成工程或修复的条件达成一致，以使投资人基本保持与发生该不可抗力之前同等的经济地位。
第十一章 环境、文物及知识产权
第38条 环境保护
（1）投资人应保持各项工程的现场（包括土壤、地面和地表的水和空气）免受环境污染，保护现场和周围的环境，并应采取一切合理措施在建设期间预防或最大限度地减少对周边建筑及住户的干扰。
（2）对下述情况引起的空气、地上或水（项目建设用地之上、下或周围）的污染，投资人不负责任：
（a）生效日期或之前存在的；
（b）由于非投资人原因引起的。
（c）由于非投资人原因引起的污染，且使投资人遭受诉讼和赔偿的，回购人应帮助投资人协调解决，并挽回损失。
第39条 保护考古、地质和历史文物
投资人应采取有效措施保护在建设施工期间发现的考古文物、化石、古墓和遗址、历史艺术珍品以及任何其它具有考古、地质和历史价值的物品。投资人应在任何这类发现后立即将有关发现及其已经或提议采取的各种保护措施通知回购人。回购人在收到此类通知时，应迅速核准投资人采取或提议采取的保护措施或就要求进一步采取的措施发出书面指示。投资人应以应有的小心谨慎实施要求采取的这些措施。采取这些保护措施所需的一切费用应由回购人承担。因采取这类措施而造成的工期的任何延误，应顺延建设期，因时间的延误所产生的费用由回购人承担。
考古文物、化石、古墓和遗址、历史艺术珍品以及任何其它具有考古、地质和历史价值的物品归国家所有。
第40条 知识产权
投资人应保障回购人免于因使用本合同项下的工程承担因侵犯任何专利权、已注册的版权、商标或商品名称、或其他知识产权而导致的一切索赔。
第十二章 合同转让
第41条 由回购人的转让
回购人在未事先征得投资人书面同意的情况下不得转让其在本合同项下的任何权利或义务的全部或部分。
第42条 由投资人的转让
投资人在未征得回购人事先的书面同意的情况下，不得转让其在本合同项下的各项权利或义务的全部或部分，但是为了项目融资的目的在回购人同意的情况下向贷款人转让其权利和权益或设立担保除外。投资人在未得到回购人事先的书面同意的情况下，不得就其在本合同项下的权利和权益，以及对本工程设立或允许设立任何其它担保。
第十三章违约责任
第43条 逾期赔偿金
因投资人原因，投资人未能在目标完工日后的120日内交付本项目，投资人应自该日起直至本项目交付日每日向回购人支付本项目工程造价的万分之一作为逾期赔偿金，但合计的预期赔偿金总额不得超过本项目工程造价总额的百分之三（3%）。
第44条 延误赔偿金
如果回购人未能按约定及时将用于置换的土地通过合法手续落实到投资人（或项目公司）名下，且土地置换无法顺利进行，回购人不能及时结算和支付投资人本项目合同项下投资人已投入的资金和回报，或者回购人未能按约定及时偿还投资人提供的项目专项资金，或者回购人未能按约定及时支付投资人应得的其他款项，投资人有权每日向回购人就未付款额的万分之一收取延误赔偿金，但合计的总额不得超过本项目工程造价总额的百分之三（3%）。
第45条 违约赔偿金
如果一方（非违约方）声明其它方（违约方）违约并提供违约事实的证明，并且该违约导致本合同不能履行或不能完全履行，则非违约方有权要求违约方承担违约责任，违约方应在收到上述声明及证明之日起30日内就违约造成的损失予以赔偿，如果非违约方因违约方违约导致本合同不能履行而终止本合同时在不免除任何一方的其它支付义务前提下，违约方应向非违约方支付违约部分的百分之三（3%）作为违约赔偿金。
第十四章 争议解决
第46条 合同文件
本合同壹式捌份，回购人、投资人各执肆份，经回购人、投资人的法定代表人、负责人（或委托代理人）签字并加盖公章后生效。
第47条 完整的合同
本合同构成双方对本项目的完全的理解，合同的解释与第一章合同定义为准。
第48条 变更
对本合同的任何变更、增补或改动，只有在形成文字并经双方经授权的代表签署后方为有效和具有约束力。
第49条 可分割性
如果本合同其中某一条款不合法、无效或不能执行，或者被任何有管辖权的仲裁庭或法院宣布为不合法、无效或不能执行，则：
（1）其它部分仍应保持有效；并且
（2）双方应商定对不合法、无效或不能执行的条款进行修改或更换，使之合法、有效并可执行，并且这些修改或更改应尽可能平衡双方之间的
利益。
第50条 定期讨论
在本合同履行期间，双方应定期举行会议，原则上每两月一次，以讨论建设工作的进度，从而确保本合同的充分履行。
第51条 友好解决
除非本合同另有规定，一方无论何时要求另一方给予同意或批准时，另一方不得无理拒绝或拖延给予该同意或批准；前提是该同意或批准符合本合同条款精神或法律法规。
如果双方由于本合同的履行或对其中任何规定的解释而出现任何争议或索
赔，双方应根据任一方提出的要求迅速举行会晤，通过友好协商解决争议或索赔。
第52条 仲裁和诉讼
若无法友好协商解决，则可以向北京市人民法院提起诉讼或向北京市仲裁委员会申请仲裁。
第53条 仲裁和诉讼期间的履约
各方在将争议或索赔提起仲裁或诉讼直至裁决书公布之前，均应继续履行各自根据本合同规定承担的一切义务，但不影响根据该裁决书进行最后调整。第54条 继续有效
本项目争议的各项仲裁或诉讼规定在本合同终止后应继续有效。
第十五章 附则
第55条 义务的分别性
本合同所规定的各方的责任、义务和赔偿责任均为各方各自的义务。本合同中任何条款均不应解释为一方对另一方承担连带责任。
第56条 通知及往来文件
除非另有规定，本合同项下的通知及往来文件应以中文书面形式由面呈、公认的快递、邮寄、电邮或传真按下述地址送至或发至各方：
回购人：____________________________
地址：______________________________
联系人：____________________________
传真号码：__________________________
电子邮件：__________________________
投资人：____________________________
地址：______________________________
联系人：____________________________
传真号码：__________________________
电子邮件：__________________________
或一方可随时通知另一方的其它地址、联系人、电邮或传真号码。下述情况应视为已发送或寄出：
（1）如用信件进行的任何通信是由专人递交时，为通过公认的快递或邮寄方式（挂号、要求回执）送达至上述地址；
（2）如用电邮或传真形式进行的任何通讯则为以上述地址或号码正确发出时，但应索要回执作为发出的证据；
（3）如果有证据表明一方发出的通知和往来文件，另一方拒绝签收时，则视为该通知和往来文件已经签收。
如果一方的地址和/或收件人更改时，应在新地址和/或新收件人启用前以书面形式通知另一方。
除非另有约定，收到另一方通知或往来文件的一方，如果通知或往来文件注明要回复的，必须在不超过72小时内予以回复，否则视未回复一方完全同意该通知或往来文件的内容。
第57条 不予放弃
除非以书面形式提出放弃，否则，本合同的任何规定均不应被视为已由任一方放弃。任一方未能坚持严格履行本合同所规定的任何义务或利用本合同规定的任何权利，并不应该被解释为今后将放弃任何这类规定或放弃任何这类权利。
本合同未尽事宜，双方须签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
第58条 对投资人的优惠条件
回购人承诺，在XXX市行政区划内的XXX市XXXX工程项目实施中（包括投资人开发通过土地置换获得的土地），投资人享有XXX市人民政府有关招商引资的全部优惠政策，详见相关的政府文件。
回购人：（公章） 投资人：（公章）
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
邮政编码： 邮政编码：
合同编号：YT-FS-8710-53 公路BT项目合同范本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
公路BT项目合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 建设单位:____,以下简称甲方; 订立条约双方: 设计单位:____,以下简称乙方。 为了明白责任,分工协作,共同完成国度建设项目 标设计任务,根据《建设工程勘探设计条约条例》的规 定和__答应的计划任务书,经甲乙双方充分协商,特签 订本条约,以便共同遵守。 第一条 工程名称、规模、投资额、建设地点 甲主委托乙方承担____工程的设计项目,建筑安 装面积为____平方米,答应总投资为____万元,建设地 点在____。 第二条 甲方的义务
一.甲方应在__年__月__日以前,向乙方提交业经上报答应的设计任务书、工程选址报告,以及原料(或经过答应的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘探材料、需要经过科研取得的技能材料。甲方在__年__月__日施工图设计前,应提供经过答应的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘探材料、施工的条件,以及有关设备的技能材料。 甲方对上述材料必须保证质量,不得随意变更。 二.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。 三.在工程开工前,甲方应组织有关施工单位,由乙方进行设计技能交底;工程竣工后,甲方应通知乙方参加竣工验收。 四.在设计人员进入施工现场进行工作时,甲方应提供必授权委托书要的工作条件,并在生存上予以方便,在设计和施工过程中因技能上的特殊需要进行试验,所需统统费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。
工程施工项目合同范本 导语：合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。下面是小编给大家介绍的工程施工项目合同范本，欢迎阅读。 工程施工项目合同范本 甲方（委托人）某某建筑公司 联系地址： 乙方（居间人） 联系地址： 联系电话： 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就**省***工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 二、乙方的义务
1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。 2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金壹百万元。 3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿甲方因此而遭受的损失。 4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。 5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。 6、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自承担。 三、甲方义务 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。
编号NO： B T项目招商协议书 项目名称：安居至遂资高速公路连接线公路工程建设项目甲方：遂宁市安居区人民政府 乙方：
遂宁市安居区招商引资局制 安居至遂资高速公路连接线公路工程建设项目BT招商协议书（草案） 遂宁市安居区人民政府（以下简称甲方） （以下简称乙方）甲方为了促进区域经济社会又好又快发展，经与乙方协商一致，就采用BT公开招投标方式投资和施工建设安居至遂资高速公路连接线工程项目，达成如下协议： 一、项目概况 1.项目名称：安居至遂资高速公路连接线公路工程建设项目 2.投资概算：暂定1.2亿元人民币。 3.建设工期:18个月（日历工期）。 4.工程内容：甲方财政投资评审通过的施工设计图的全部工程，全部由乙方按BT方式建设和组织实施。 5.质量标准：按国家现行相关建设工程质量规范要求施工，验收合格。 二、投资额的计算： 投资额由建筑安装工程费、项目代付费、财务费用组成。 1．建筑安装工程费计算原则： （1）执行2007年《交通部公路工程预算定额》和施工期间同期的相关配套文件，按安居区财政投资评审的工程
造价作为发包底价，以中标价为结算基价。 （2）人工费、机械费：按施工期间同期四川省及遂宁市的相关文件规定执行。 （3）材料费：材料价格涨跌执行川建造价发〔2009〕75号《关于印发<规范建设工程造价风险分担行为的规定>的通知》。施工期间若有新规定，按新规定执行。 （4）按实际施工企业规费证核定的规费费率计取规费。 （5）工程量：按审定的施工设计图、方案、设计变更图及经确认的增减工程量计算。 2、项目代付费： 由项目公司代行支付的费用（建筑安装工程费以外的需要由项目公司支付的费用，包含：土地的征收、拆迁安置补偿、工程设计费、监理费、代付费产生的所有税金），代付费为叁仟万元人民币（小写：3000万元），专款专用。此资金使用乙方有监督权，以保证资金全部用于本项目。 3、财务费用： 共分二部份计算：a、代付费部份，投资人划入甲方指定账户后，甲方按年利率10%和实际使用金额、使用时间向乙方计算支付财务费用；b、工程建设费用部份，从工程竣工验收合格移交给甲方之日起，甲方按本协议第六条第二款之规定对尚未支付的工程建设费用，甲方按年利率10%向乙方计算支付财务费用。 4、全部工程决算价款由遂宁市安居区审计局按合同依法审计。甲方应在收到乙方提交的齐备、完善、规范的工程
bt建设项目合同范本2篇Model contract for BT Construction Project 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
bt建设项目合同范本2篇 小泰温馨提示：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括即建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同。本文档根据建设工程合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：bt建设项目合同范本 2、篇章2：bt建设项目合同范本 篇章1:bt建设项目合同范本 甲方: **×××××公司 鉴于: 1.甲方经**区人民政府授权（授权文件见附件 1） ,是** 区人民政府确定的**×××××工程的最终项目业主;
2.甲方就**×××××工程（详后附（工程项目一览表）进行"BT" Build-Transfer）模式招标（或竞争性谈判） （,×××× ×公司投标并中标（或参与竞争性谈判并中 标） . 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑 , 法》《建设工程质量管理条例》《国家计委关于印发促进 和 , , 引导民间投资的若干意见的通知》 ,建设部《关于加 快市政公用行业市场化进程的意见》《重庆市人民政府关于 加强和 , 规范政府投资项目 BT 融资建设管理的通知》渝府发（[2019]73 号）等法律法规,及《**区政府投资项目BT 融资建设管理实施意见》（合川府发〔2019〕17 号）和 合川区政府投资项目相关规定,经双方充分协商一致,订立本 合同, 以此共同恪守. 第一条定义 除合同条款另有约定外,本合同用语以下列定义为准: 1.1 本工程（或本项目） :指**工业园区××××× （详后附（工程项目一览表）工程. 1.2 本工程范围: [以下为参考示例,应根据不同工程明确详尽:
（一）投资协议书 甲方（招标人全称）： 乙方（中标人全称）： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目投资建设管理事项协商一致，订立本合同。 1．一般约定 1.1 词语定义 在本合同中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义： 1.1.1 项目：又称“本项目”或“本工程”，指全民健身中心场馆BT项目。 1.1.2 甲方：指以及取得该当事人资格的合法继承人或由其指定的负责管理本建设项目的代表机构。在与本项目相关的其它法律文件中又被称作“甲方”或“业主”。 1.1.3 乙方：指其本项目工程投标已被甲方所接受，负责本项目融资及管理，并承担本项目施工总承包的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。在与本项目工程相关的其它法律文件中又被称作“总承包单位”或“中标人”或“乙方”。 1.1.4 监理单位：指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托合同的承担本项目监理工作的独立法人，又称之为“监理人”。 1.1.5 项目管理单位：指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托合同的承担本项目项目管理工作的独立法人。 1.1.6 监理工程师：指监理单位派驻现场履行监理服务合同规定的职责和义务的各级监理人员。 1.1.7 分包人：指乙方报经监理工程师、项目管理单位审查并取得甲方批准，已分包了总承包单位承担任务一部分的当事人（单位），以及取得该当事人（单位）资格的合法继承人（单位）。分包人应具备相应专业承包资质或劳务分包资质。 1.1.8 合同期：指本合同生效之日起至本合同规定的各项权利、
义务行使及履行完毕之日的期间，分为施工期（建设期）和回购期两部分。 1.1.9 竣工验收：指乙方完成项目施工任务且符合竣工条件后，经监理工程师同意，其向甲方提出申请，由甲方或相关主管部门按相关规定进行的组织验收。 1.1.10 单项工程：指本合同下的各个独立的建设工程。 1.1.11 施工期：本合同又称“建设期”，指从开工之日起至本项目所有单项工程均通过竣工验收之日止。该时间已包含为本项目进行各种准备、办理各种审批手续、申请、物料采购、施工、验收申请、组织及直到通过竣工验收之所需时间。 1.1.12 缺陷责任期：指签发交工证书之日起24个月，乙方对项目承担建设缺陷责任的日期。 1.1.13 保修期：见《工程质量保修书》，从通过竣工验收之次日起计。 1.1.14 回购期：本项目回购期3年，从工程通过竣工初验（经监理及甲方进行初验）之次日起计。 1.1.15 项目移交：工程通过竣工验收之次日即为项目移交开始日。 1.1.16 中标下浮率：又称之为“中标价”，此项费用仅作招标阶段计算评标得分的基数及合同暂定价款，其本身不作为合同最终价款及最终支付的依据。 1.1.17 预算建安费：系指在施工图绘制完成后，由甲方委托的造价咨询单位根据施工图按本合同约定原则核算的工程建安费，经财局及造价管理部门审定后，由甲、乙双方签订《预算建安费确认书》，作为《工程施工合同》的合同价。 1.1.18 结算建安费：系指由甲乙双方委托的造价咨询单位依据 《预算建安费确认书》及甲方审批的工程竣工结算资料按本合同约定原则核算出的竣工工程的实际建安费。工程项目完成后，由权威的财政性投资预决算评审机构做出最终结算，作为项目中的总投资，即回购基价＝项目总投资。 1.1.19产值：系指回购款中的一个计息数字基数，为项目实施时
The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 公路BT项目合同范本新 标准版本
公路BT项目合同范本新标准版本 温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 建设单位:____,以下简称甲方; 订立条约双方: 设计单位:____,以下简称乙方。 为了明白责任,分工协作,共同完成国度建设项目标设计任务,根据《建设工程勘探设计条约条例》的规定和__答应的计划任务书,经甲乙双方充分协商,特签订本条约,以便共同遵守。 第一条 工程名称、规模、投资额、建设地点 甲主委托乙方承担____工程的设计项目,建筑安装面积为____平方米,答应总投资为____万元,建设地点在____。
第二条 甲方的义务 一.甲方应在__年__月__日以前,向乙方提交业经上报答应的设计任务书、工程选址报告,以及原料(或经过答应的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘探材料、需要经过科研取得的技能材料。甲方在__年__月__日施工图设计前,应提供经过答应的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘探材料、施工的条件,以及有关设备的技能材料。 甲方对上述材料必须保证质量,不得随意变更。 二.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。
合同编号：__________________ `` 工程施工项目合作协议书范本通用 诚信?合作?共赢 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________
说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或者直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适） 甲方：______ 身份证号码：______ (以下简称甲方) 乙方：______ 身份证号码：______ (以下简称乙方) 丙方：______ 身份证号码：______ (以下简称丙方) 丁方：______ 身份证号码：______ (以下简称丁方) 戊方：______ 身份证号码：______ (以下简称戊方) 甲、乙、丙、丁、戊五方为共同承包建设工程及相关配套工程项目的施工(具体内容以分包合同为准)，经五方友好、坦诚协商，现达成如下协议： 第一章项目概况及合作条件 1.1 本工程项目总建筑面积为 _____平方米，中标造价约 ________万元人民币。 1.2 经过五方测算，本项目的前期进场开工等所产生的费用为________万元左右，因此本工程项目计划投资 ________万元。 1.3 本工程项目的投资、股份比例分配如下： 1.3.1 甲方投资 ________万元，占 %; 1.3.2 乙方投资 ________万元，占 %; 1.3.3 丙方投资 ________万元，占 %; 1.3.4 丁方投资 ________万元，占 %; 1.3.5 戊方投资 ________万元，占 %; 1.4 在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资
××××××工程B T模式 投 资 建 设 合 同 甲方：×××××× 乙方：×××××× 二〇〇年月日 ×××××工程BT模式 投资建设合同 甲方：某某省某某×××××公司 地址：××××× 法定代表人：××× 乙方：××××× 地址：××××× 法定代表人：×××
第一条定义 除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 1.1本工程（或本项目）：指某某省某某工业园区×××××（详后附（工程项目一览表）工程。 1.2本工程范围： ×××××。 以下为参考示例，应根据不同工程明确详尽： 土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相关附属工程、路灯、管网（排水、排污、管涵工程等）、软基处理工程等甲方提供的施工图设计文件所示的全部施工内容。其中通讯及电力工程只包括通讯沟、电缆沟及电力沟相关工程（除电缆、电线及相关配电设备外的所有工程）。沥青砼道路面层、交通标志、标线不在本次实施范围内。燃气工程由其他相关职能部门实施，承包单位配合（不计配合费）；绿化工程只包括建筑部分，不包括植物部分（种植土不计算）。] 以上内容按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的范围为准。 1.3 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设一移交；双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。 1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.5工程施工期：自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.6回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。 1.7“元”：指人民币单位“元”。 1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。 1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理
BT建设转让合同书 合同书 中建BT字( 第__号)本合同由_________人民政府（以下简称甲方）与（以下简称乙方）签署。 鉴于于年月日政府批给乙方批准______建设项目按BT（融建设-转让）方案融资建设的批文，批准乙方在特许期拥有项目建设权和所有权，甲方授予乙方实施基础设施工程的专有权，方式为由乙方进行建设、项目建成后转让给政府。 因此双方达成协议如下： １．定义 “工程”指基础设施建设的规划、可行性研究、设计与工程技术服务、建造、供货、竣工、调试、试运行和运行。 “工程造价”指第３款的费用。
“运行期”指从基础设施商业运行开始日计算的日期。 “竣工期”指乙方证明基础设施调试成功并可以开始运行期的日期。 “工程围”指实施本工程时规定的建造,供货围和服务围。 “转让日期”指运行期第一天的前一天。 “项目公司”指由第５款规定的乙方和与乙方合作的实体组建的公司。 “投资协议”指《中国政府和投资国政府关于相互鼓励和保护投资协议》。 “专有权”指批文、同意许可,协议以及附属文件中授予乙方公司的特殊权力。 2．工程 ２．１本工程命名为__________________建设项目工程。２．２基础设施位于___省___市。其确切位置可以根据现场条件在详细设计阶段予以调整。 ２．３本工程应在建造和转让的基础上实施。 ２．４本工程的组成。
２．５经甲方和乙方接受后，最终可行性研究报告和详细设计应作为本工程开发和竣工的基础。 ３．工程造价 ３．１工程总造价___亿人民币或等值外汇。 ３．２工程总造价应由下述费用组成但不限于下述费用，工程造价的细目见附件： １）可行性研究、设计和工程技术服务及其它咨询服务的费用；２）建造和安装费用； ３）购买设备和材料的费用； ４）融资财务费按总投资的(8-12%)收取； ５）其它费用； ６）不可预见费； ７）年利息％／年,每年年底支付； ８）工程建设保险的保险费。 ３．３工程造价以可行性研究报告为基础,工程取费标准,按国家相关规定最新取费标准取费,人工费及材料费按当地同期调差取
篇一：桥梁施工合同-范本 第一章合同协议书 甲方： 乙方： 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，甲乙双方就本项目路基工程、桥涵工程、路基排水工程、路基防护工程的合作事宜，经双方协商同意签订本合同。本施工合同遵守和服从甲方签订的施工承包合同。第二章合同的组成文件 一、本施工合同协议书及补充合同条款。 二、在合同实施期间，甲乙双方签订的任何其他协议及甲方发出的通知及文件，经双方确认的会议纪要、图表等。 三、施工图纸、技术交底、施工技术规范及标准。 四、由甲方牵头编制的总体施工方案。 五、甲方现场管理人员根据工程需要提出的对乙方在施工管理、技术质量控制、文明施工要求等书面或口头的意见。 第三章工程概况 一、工程名称：************** 二、工程地点： ******* 三、承包范围及工程内容：合同范围内全部桥涵上、下部构造施工，包括承台、墩柱、盖梁、桥台搭板、垫石、桥台、肋板、耳背墙、护栏、防撞墙、桥面铺装、湿接缝、横梁、桥面板等部位的模板安拆（包括木模的加工制作和固定）、脱模剂、脚手架搭拆、钢筋加工、负弯矩张拉、混凝土浇筑、混凝土养护、基坑抽水、清淤……等所有工序的施工，范围内剩余全部路基排水工程、路基防护工程施工，包括排水沟、急流槽、骨架护坡、护面墙、挡土墙、挡土墙上防撞墙、格宾网、锚杆等部位的砌体砌筑、砌体土方开挖、边坡整修、砂砾垫层、超宽土方人工刷坡、砌体勾缝、抹面、砌体养生、临时排水设施……以及为进行以上工程而进行的一切准备工作；乙方负责为完成以上工程而进行的所有工序所需要的劳动力，小型机具、机械设备、租赁和使用，以及为进行本项目工程而需要的一切施工辅助材料等。 第四章合同价款及结算 一、本工程按工程竣工支付，中途不支付进度款，方在工程竣工审计完合格后一次性支付给乙方，工程款支付方式按bt项目04定额下浮3%支付。 二、本合同内各项目工程所需的劳务、机械设备及所有材料（除甲供材料外）其余材料和辅材、缺陷修复、水费、电费、管理、保险、个人所得税及利润等费用；含人员及设备进退场费用；以及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务费用。 三、本合同为固定价额合同，合同履行期间无论材料、人工、机械及工程施工使用的任何物料的价格涨幅都不做单价调整。如若乙方中途退场的只按综合单价的80%计量。 四、发生下列情形之一的，甲方有权不给乙方计量支付： 1.1 因乙方施工作业错误而增加的作业量及耗损的材料费； 1.2 劳务作业成果质量不合格或未经确认的作业量及材料费； 1.3 技术资料或检查证等签字不全的作业量； 1.4 隐蔽工程劳务作业成果未经甲方和监理工程师检查签证的； 1.5 未按规定程序办理变更设计手续而擅自变更设计的； 1.6 乙方因自身原因造成的返工、修改的作业量及材料费。 2当乙方拖欠其职工工资、保险、福利费用和其他劳动报酬时，甲方有权从乙方劳务费中代扣并支付给当事人，同时视情节轻重，处以3倍及以下的罚款。3本合同涉及的综合单价为税后价，营业税、城市维护建设税及教育附加由甲方承担，其它税费由乙方承担并自行缴纳。乙方需按业主要求向甲方提供机械施工费等所有需要提供发票项目的正式发票（具体需提供发票种
基建工程项目施工合同范本 示例1 经市府基建办施工处批准，本工程于_________年_________月_________日公开招标(协商议标或甲方委托)，由乙方承建，为了明确工程内容及双方权利义务，本着互相协作、紧密配合的原则，根据《中华人民共和国》、《建筑安装工程承包合同条例》规定和本工程的具体情况，订立本合同。 第一条工程内容和承包范围 (一)单项或单位工程类别、结构形式：_________;层/幢;_________;建筑面积_________;建筑面积M2，道路：_________;给排水管道：_________;构筑物：_________。 (二)承包范围：承包按_________号施工图纸全部工程(包括图纸说明及招标文件规定的内容)：基础工程(含桩基)、地下室工程、主体结构、内外装饰、机械设备、给排水、电力、照明、防雷、通讯、空调、液化气管道、市政道路、桥梁、土石方工程等。 (三)承包金额内未包含的工程项目：_________ 第二条工程造价及承包方式 (一)承包金额：按定标价或协商价，建安工程总造价为人民币_________万元。全部工程造价按下列办法办理： (二)承包方式： 1.按施工图预算包干或投标大包干，即包工、包料、包工期、包质量。 2.按国家规定缴纳的承包工程收入营业税和城市维护建设税，已包含在本合同承包金额内，由乙方支付。 3.工程质量标准要求：_________ 第三条工期 (一)按定标(或双方)规定总工期_________天(日历天从开工之日算起)。 (二)开工日期：_________;竣工日期：_________ (三)如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 BT项目投资建设合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
BT发包人： BT投资人： 鉴丁（以下称“ BT发包人”）为加快城市建设步伐，适应经济快速发展的需要，以BT方式对BT 项目（以下称“本BT项目”） 通过公开招标选定投资建设方（以下称“ BT投资人”）作为投 资主体，BT投资人负责本BT项目的投（融）资建设及管理，并在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。本BT项目完成后，BT发包人将按照本合同所规定的方式和时间，对该项目的所有权进行回购。 鉴丁中标人参加投资建设本BT项目，并愿意按照本合同的规定在本BT项目建设完成后移交给BT发包人。 因此，BT投资人、BT发包人双方本着平等互利的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法规和相关技术标准，就本BT 项目投（融）资和建设及管理、回购等事宜签订本合同。 、项目概况 项目名称：_ 项目地点：_
项目内容：_ 项目规模： 技术标准：_ 项目立项、规划批准文件号：_ 资金来源：_ 二、项目承包范围和承包方式 承包范围:_ 承包方式：BT施工总承包方式 三、合同工期 1、项目建设期为年月日至年月日。各单项工程的建设期在各单项施工合同中具体约定。 2、项目回购期为 3、各单项工程回购期： 四、质量标准 1、工程质量标准：_ 2、各单项工程质量标准： 五、合同价款 合同总价（大写）: （小写）： 其中： 1、建筑安装工程费：
XX体育馆项目（BT）投资建设合同书 本合同由XX（下称甲方）及XX集团有限公司（下称乙方）签署。 本合同甲方是XX人民政府委托授权指定对XX体育馆工程项目的投资建设方按照BT 方式进行公开招标的招标人及合同签订人。授权委托书详见附件（4）。 本工程项目是甲方通过公开招标方式确定乙方为XX体育馆项目的投资建设方，按照“企业投资建设，政府回购”的BT方式的运作模式进行实施。甲方于发出的《项目招商中标通知书》详见附件（3）。 有鉴于此，甲乙双方根据双方就本工程项目投资建设所签订框架协议及依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目投资建设事宜协商一致，订立本合同。 第1条项目名称、位置 1.1名称：XX项目。 1.2位置：XX。 第2条项目规模及内容 2.1规模：XX。 2.2内容：地基及基础工程、主体工程（含钢结构）、屋面工程、装饰装修工程、给水排水工程、电气工程、通风及空调工程、门窗工程、电梯工程、智能化工程以及室外附属工程（例如市政道路、园林景观工程、太阳能工程、燃气工程、高低压配电及发电设备安装工程、白蚁防治工程、停车场管理系统工程（含地下室车道划线）、扶手、栏杆制作安装工程）等甲方提供的工程施工图纸所包含的全部范围及内容，但不包括室内器材、家具和可移动设备等。最终的工程内容以甲方提供的设计文件（施工图等）、施工过程中发生的设计变更文件、监理机构的签证文件为准。 2.3 签证：因设计更改及其他原因引致的工程量变更签证由监理公司报乙方后7个日历天内，乙方予以答复，不做回复的视为对该签证的认可，乙方将此签证再报甲方后7个日历天内予以核定，不做回复或核定的，视为同意该签证。 第3条建设周期 本合同工程项目建设周期为18个月，从2008年月日开始计算。其中项目应当在前竣工验收合格后交付甲方使用，项目则应在开工后18个月内竣工验收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因致乙方无法开工或停工的，上述建设周期及工
（一）投资协议书 甲方（招标人全称）：佛山市开发建设有限公司 乙方（中标人全称）：中国建筑第四工程局有限公司 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目投资建设管理事项协商一致，订立本合同。 1．一般约定 1.1 词语定义 在本合同中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义： 1.1.1 项目：又称“本项目”或“本工程”，指佛山新城市政与景观工程BT项目。 1.1.2 甲方：指佛山市新城开发建设有限公司以及取得该当事人资格的合法继承人或由其指定的负责管理本建设项目的代表机构。在与本项目相关的其它法律文件中又被称作“甲方”或“业主”。 1.1.3 乙方：指其本项目工程投标已被甲方所接受，负责本项目融资及管理，并承担本项目施工总承包的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。在与本项目工程相关的其它法律文件中又被称作“总承包单位”或“中标人”或“乙方”。 1.1.4 监理单位：指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托合同的承担本项目监理工作的独立法人，又称之为“监理人”。 1.1.5 项目管理单位：指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托合同的承担本项目项目管理工作的独立法人。 1.1.6 监理工程师：指监理单位派驻现场履行监理服务合同规定的职责和义务的各级监理人员。 1.1.7 分包人：指乙方报经监理工程师、项目管理单位审查并取得甲方批准，已分包了总承包单位承担任务一部分的当事人（单位），以及取得该当事人（单位）资格的合法继承人（单位）。分包人应具备相应专业承包资质或劳务分包资质。 1.1.8 合同期：指本合同生效之日起至本合同规定的各项权利、
简单的工程施工合同范本 发包人(全称)：______________________________________ 承包人(全称)：______________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：______________________________________ 工程地点：______________________________________ 工程内容：______________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 工程立项批准文号：______________________________ 资金来源：______________________________________ 二、工程承包范围 承包范围：______________________________________ 三、合同工期： 开工日期：______________________________________ 竣工日期：______________________________________ 合同工期总日历天数____________天。 四、质量标准 工程质量标准：__________________________________ 五、合同价款 金额(大写)：_________________元(人民币)￥：_________________元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件
篇一：建设项目移交接管协议书 甲方（移交方）： 乙方（接收方）： 甲乙双方为明确各自在工程移交接收管理过程中的权利和义务，根据有关法律法规、规章及规定，就以下建设项目的移交、接收事宜签署本协议，本协议书生效后，甲乙双方分别按照本协议书约定内容执行。 一、工程概况 建设项目名称： 建设项目地理位置及涉及范围： 开工时间： 竣工时间： 主要工程内容：工程共分为二、三两个标段，包括景观小品、硬化铺装、亮化、喷灌、绿化等。有长廊、蘑菇亭、花架、重檐八角亭等十几处景观建筑小品，有广场、青石板园路等硬化铺装、公园灯光 二、建设项目竣工验收结论： 三、建设项目移交、接收资料清单： 竣工质量验收资料及竣工图纸：1份 工程竣工验收报告：1 份 工程质量保修书：1 份 四、甲方责任 甲方保证所移交的工程内容、质量、使用寿命等要素符合国家、省市有关工程建设强制性标准、规范、有关设计文件及批复的规定和照明、绿化种植等各种景观，
具体详细内容见竣工图纸。 要求；保证所移交的建设项目有关文字、图纸、数字化资料等真实、准确。 甲方承诺按照《工程质量保修书》约定的时间、范围、数量、类型对移交的项目所有存在的质量问题进行保修。 甲方承诺按照有关规定在保修期后组织质量回访。 五、乙方责任 乙方承诺已对涉及移交、接收的建设项目内容有了必要、充分的了解和理解；已对甲方提供的移交资料进行了认真审验，认可甲方移交工作内容、程序完备、合法。 乙方承诺自本协议生效后全面负责所接收工程的日常管理、维修、维护工作； 六、关于争议和违约的约定 甲、乙双方在移交接收过程中产生争议，双方应协商解决，协商不成的由行政主管部门进行协调。甲、乙双方单方面违约的，另一方有权向行政主管部门投诉，由行政主管部门提出协调意见，甲乙双方必须执行。 七、补充约定 八、本协议自签署之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方、主管部门各执一份。 甲方：乙方： 经办人：经办人： （盖章）（盖章）签署时间：年月日签署时间：年月日
工程B T项目合同范本 整合版 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
（一）投资协议书 甲方（招标人全称）： 乙方（中标人全称）： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目投资建设管理事项协商一致，订立本合同。 1．一般约定 1.1 词语定义 在本合同中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义： 1.1.1 项目：又称“本项目”或“本工程”，指全民健身中心场馆BT项目。 1.1.2 甲方：指以及取得该当事人资格的合法继承人或由其指定的负责管理本建设项目的代表机构。在与本项目相关的其它法律文件中又被称作“甲方”或“业主”。 1.1.3 乙方：指其本项目工程投标已被甲方所接受，负责本项目融资及管理，并承担本项目施工总承包的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。在与本项目工程相关的其它法律文件中又被称作“总承包单位”或“中标人”或“乙方”。 1.1.4 监理单位：指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托合同的承担本项目监理工作的独立法人，又称之为“监理人”。 1.1.5 项目管理单位：指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托合同的承担本项目项目管理工作的独立法人。 1.1.6 监理工程师：指监理单位派驻现场履行监理服务合同规定的职责和义务的各级监理人员。 1.1.7 分包人：指乙方报经监理工程师、项目管理单位审查并取得甲方批准，已分包了总承包单位承担任务一部分的当事人（单位），以及取得该当事人（单位）资格的合法继承人（单位）。分包人应具备相应专业承包资质或劳务分包资质。 1.1.8 合同期：指本合同生效之日起至本合同规定的各项权利、
YOUR LOGO 公路BT项目合同新范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
公路BT项目合同新范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 建设单位:____,以下简称甲方; 订立条约双方: 设计单位:____,以下简称乙方。 为了明白责任,分工协作,共同完成国度建设项目标设计任务,根据《建设工程勘探设计条约条例》的规定和__答应的计划任务书,经甲乙双方充分协商,特签订本条约,以便共同遵守。 第一条 工程名称、规模、投资额、建设地点 甲主委托乙方承担____工程的设计项目,建筑安装面积为____平方米,答应总投资为____万元,建设地点在____。 第二条 甲方的义务 一.甲方应在__年__月__日以前,向乙方提交业经上报答应的设计任务书、工程选址报告,以及原料(或经过答应的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘探材料、需要经过科研取得的技能材料。甲方在__年__月__日施工图设计前,应提供经过答应的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘探材料、施工的条件,以及有关设备的技能材料。
内部编号：AN-QP-HT960 版本/ 修改状态：01 / 00 In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need T o Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________ 建设工程项目施工合同通用范本
建设工程项目施工合同通用范本 使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 建设单位（以下简称甲方）__________ 地址：_______________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 拆迁户（以下简称乙方）_____________ 地址：_______________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________
编号：_____________ BT项目回购框架协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（全称）： 地址： 法定代表人： 乙方（全称）： 地址： 法定代表人： 第一条根据国家有关鼓励民营资本投资公共设施项目建设政策的精神，以及XX工业园区管委会对项目建设的要求，采用“工程项目投资建设与转让回购”的BT模式（即企业投资建设，政府一次回购、资金分期支付）进行投资建设。积极探索项目投资、建设、管理与偿债的市场化运作机制，有效发挥财力资金的杠杆作用。 第二条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等法律文件规 定，XX工业园区管理委员会（以下简称甲方）与有限公司（以下简称乙方）就XX工业园区各项工程及其配套工程，双方协商一致：乙方（或其组建的项目公司）作为项目的投资建设方，甲方指定XX工业园区投资开发有限责任公司作为项目的合作方。各单项工程的投资建设回购协议由乙方（项目公司）与XX工业园区投资开发有限责任公司（或其确定的回购方主体）进行签署。 第三条甲乙双方在执行本协议的过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策。 第四条甲方负责提供本协议项下工程项目用地以及项目施工过程所需的临时使用场地，并完善相关手续（甲方对该场地不设置任何抵押担保）。甲方负责地
质勘测、施工图设计以及动拆迁等前期工作。 乙方负责项目资金、建设、施工期的生产安全、工程质量以及项目进度等协调与管理。乙方负责招标确定总承包单位并完成工程的施工。 甲乙双方共同确定工程监理单位。工程项目建成后，经乙方按国家规定组织验收合格后，由甲方接收、使用，并根据回购协议由甲方向乙方分期支付回购资金。第五条本协议项下各工程的项目名称以施工图纸为准。 第六条各单项工程开竣工日期在另行签订的具体项目回购协议中明确。 第七条工程投资建设总额暂定为人民币亿元。 第八条甲方向乙方支付的回购款由“项目前期费用、工程施工费用、代付费、建设单位管理费和资金回报”等组成。具体为： 1、项目前期费用：主要指项目建设单位按国家或地方规定应缴纳的各项规费及行政收费等，不包括土地出让金、征地费、青苗补偿和动拆迁费用，按实际发生额计取。 2、工程施工费用：施工设计图纸、工程技术规范、施工方案、设计变更、工程洽商及签证等要求，分别按照20XX版《XX省建筑工程计价定额》、20XX版《XX 省安装工程计价定额》、20XX版《XX省市政工程计价定额》，20XX版《XX省绿化工程计价定额》及补充定额计取，不让利下浮。其中： 1）人工价格以工程发生时遵义市造价管理部门颁发的信息价为准。 2）材料/设备价格原则上以工程发生时遵义市造价管理部门颁发的当月信息价为准。材料/设备无市场信息指导价时，以双方确认的市场价为准，甲方在上述价格基础上按照国家规定给予乙方采保费和15％的补偿。 3）措施项目费及其他项目费计算标准，双方按照国家规定依据工程管理水平及