4、系统总体框架设计：企业ERP系统准备采用B/S网络结构模式，这样可以统一客户端，将系统功能实现的核心部分集中到服务器上，简化了系统的开发、维护和使用。
5、数据库设计：ERP系统设计采用ACCESS数据库，对用户实体进行分析。
6、功能模块设计：ERP系统主要模块分为两大模块：分别为后台管理模块，前台显示模块三、工作进度安排 Nhomakorabea起止日期
2012秋末－2013春第1周
第1周－4周 2.12 -3.10
第5周3.11-3.17
第6周－10周3. 18 -4.21
第11周－14周4.22-5.19
第15周5.20 -5.26
第16周 5.27-6.2
第17周 6.3-6.9
工 作 进 度
选题、收集相关资料；接收任务书；完成文献综述及外文翻译
二、国外房地产中介的现状和特点
国外及港台房地产中介服务具有悠久的发展历史，具有一套较为完善的独立法规体系，包括市场准入法规、执业人员职业道德法规以及执业质量控制标准等。美国作为一个发达国家，其房地产及经纪业的发展先于我国许多年，已经具有成熟的运作模式和管理经验。国外房地产中介行业的特点主要有以下几点：中介行业发展历史悠久，中介事业发达，有独特的房地产中介管理制度和动作程序。法规健全，权责明确，对规范中介行为，保障双方权益起到很大作用。行业个人资格准入严格，机构准人市场化，优胜劣汰。中介企业发展注重连锁经营和品牌效应。充分采集信息资源，利用网络信息技术，提高竞争力。
毕业设计开题报告
课题：上海我爱我家房屋租赁与买卖管理系统的设计与实现
专 业电 子 商 务
学 生 姓 名
班 级B电商091
学 号
指 导 教 师
完 成 日 期二零一三年二月二十六日
一、课题设计意义和国内外研究现状
（一）设计意义
随着楼市的低迷，许多房地产中介面临关门的危机，传统的高成本店铺经营模式受到了极大考验，而新型的网络营销模式能够为供需双方提供房源信息和交易支持，符合了房产中介最终收取中介费的盈利需求，同时大大降低了经营成本，得以适应市场环境，求得生存发展。本文主要通过对上海房产中介公司实施内部员工使用情况现状调查，分析其存在的问题，提出改进措施，进而达到进一步完善ERP系统管理，提高企业核心竞争力。
[7]杨剑.浅析ASP技术的动态ERP系统设计[J].城市建设理论研究，2011（30）:5-7.
[8]伍茜茜．浅析网络房产经纪人的发展．《科技资讯》．2008年.
[9]姚若辉．电子商务给房地产中介的启示．《中国商界》．2008年.
[10]高婵伟．《电子贸易环境下房地产网络营销研究》．上海大学．中国知网．2011年
2、系统功能分析：开发这个ERP系统主要实现产品展示，公司新闻发布，消费者与企业之间的沟通交互功能，此外消费者还能实现网上下订单，将电子商务线下和线上模式相结合。
3、可行性分析：从经济可行性上来看，开发这个ERP系统可以为企业带来更大的经济效益，扩大了潜在消费群体，可以在网上知道消费者订单；从技术可行性上来看，企业ERP系统设计使用.NET语言，Web服务器，Microsoft ACCESS数据库进行设计实现,网页中的菜单、图表和动态按钮使用CSS技术，这样能达到ERP系统建设要求。
二、课题设计的主要内容、思路和方法
(一)课题设计的主要内容
主要内容：
随着楼市的低迷，许多房地产中介面临关门的危机，传统的高成本店铺经营模式受到了极大考验，而新型的网络营销模式能够为供需双方提供房源信息和交易支持，符合了房产中介最终收取中介费的盈利需求，同时大大降低了经营成本，得以适应市场环境，求得生存发展。本文主要通过对上海 “我爱我家”房产中介公司实施内部员工使用情况现状调查，分析其存在的问题，提出改进措施，进而达到进一步完善企业资源管理，提高企业核心竞争力的目的。
7、系统编码与实现：通过语言编写代码并调试，实现上述功能。
8、系统调试与维护：采用黑盒测试方法对ERP系统进行测试，在ERP系统维护方面，由于使用了B/S结构，可以在任何地方进行操作而不用安装任何专门的软件，客户端实现零维护，此外系统的扩展非常容易。
设计方法：设计中主要采用文献调研法、系统分析法及实证分析法。
ERP系统主要模块分为两大模块：分别为后台管理模块，前台显示模块。其中后台管理模块主要包括以下几个板块：
(二)课题设计的思路和方法
设计思路：
1、在企业调研的基础上做需求分析：对上海我爱我家有限公司目前的员工系统使用情况做系统分析，明确员工具体实际需求，完善系统结构，为企业量身定做一个专业化ERP系统。
[3]石云辉.论动态ERP系统数据库设计策略[J].福建电脑，2008（8）:11-14.
[4]徐自立.动态ERP系统自动生成系统的设计与实现[J].河南大学学报,2010(4):4.
[5]王艳红.关于Dreamweaver中ASP动态网页设计浅议[J].赤子，2009（8）:5-8.
[6]张军,王佩楷.ASP动态ERP系统设计经典案例[M].北京：机械工业出版社,2008.
（二）国内外研究现状
一、国内房地产中介的现状和特点
国内房地产中介机构不从事房地产开发经营活动，只为房地产经营活动提供中介服。房地产中介不占有房地产商品，也不直接从事买卖活动，只向买卖双方提供沟通服务。房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点。房地产中介具有很强的灵活性。房地产中介机构以佣金为主要收入来源。存在的问题。一是门槛不高，业务人员随意聘用，素质良莠不齐。二是诚信不良。虚假信息、屡吃差价、私下交易、协议陷阱、阴阳合同……种种“黑幕”不胜枚举。三是管理不善。内部管理粗放，“私单”频频乱走，经纪人员难以约束，违规操作屡禁不止。四是监管不严。
毕业实习；结合毕业实习，开展有关设计的调研，收集资料
开题，完成毕业设计开题报告
完成信息系统需求分析、设计和软件开发
软件测试、设计报告撰写
设计报告及开发软件的自评自查、完善、准备答辩
参加答辩
后期检查整改
四、主要参考文献
[1]陈惠贞.程序设计实例讲座[M].北京：清华大学出版社，2010.
[2]李继先.网页设计全书（ERP系统开发线路图）[M].北京：清华大学出版社，2009.