渠道分销合同
甲方：
地址：
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按照《中华人民共和国合同法》条款，本着互惠互利、平等自愿之原则，经甲、乙双方充分友好协商，甲方委托乙方利用自身渠道和客户拓展优势，为甲方销售受托项目进行团购活动合作，提供客户渠道分销代理服务，特制定本合同，以资共同遵守。
第一条委托内容及合作方式
1.1委托内容
1.1.1双方合作标的物：甲方委托的渠道分销服务项目可售房源（具体房源以项目开发
商现场公示或通知为准）。
1.1.2甲方组织项目整体营销团购活动，团购服务费由甲方收取。甲方组织团购优惠活动的
政策以销售现场公示为准。
1.1.3甲方同意乙方作为甲方合作项目的团购活动参与公司之一，在本协议合作期间，乙方利用自身渠道和客户拓展优势，为委托项目搭建客户认知渠道、分销渠道、提供有效客户资源、进行客户引导与维护服务并促成成交。
1.2合作方式
1.2.1、甲、乙双方采取团购活动渠道分销方式合作，即甲方委托给乙方的房源实现成功分销之后（以正式购房合同签定为依据），甲方只须将收取的团购服务费向乙方按时支付作为乙方参与分销的佣金。
1.2.2、本合同属于非独家形式之渠道销售，甲方有依照本合同规定向乙方如期支付所提供服务佣金的义务，甲方有权委托多家渠道、分销公司同时参与项目渠道销售工作，乙方应按照甲方管理规定进行配合。
1.2.3、本项目自然来访成交客户由甲方收取团购服务费，乙方无权分佣。
1.3合作期限
1．3.1、本协议合作期限暂定为6 个月，自2016年09 月1 日至2017 年03月1日止。协议到期后,如乙方的房地产销售情况良好,乙方有优先续签的权利。
1.3.2 在本协议有效代理期内,如乙方出现违约的情况，甲方有权单方面终止本协议。
1.3.3各项目具体合作期限以分销项目确认函为准。
1.4、联络和沟通
1.4.1甲方
1.4.1.1 在本合同履行过程中，指派专人与乙方联络，以保证双方能及时沟通和协调，除非提前5个工作日书面通知，否则不得更换联络人员。
1.4.1.2甲方指定下列联络人员
姓名电话：邮箱： .
负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、意见、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，联络人员应并在3个工作日内书面回复对方。
1.4.2 乙方
1.4.
2.1 在本合同履行过程中，指派专人与甲方联络，以保证双方能及时沟通和协调，除非提前5个工作日书面通知，否则不得更换联络人员。
1.4.
2.2 乙方指定下列联络人员
姓名张电话：邮箱：
负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、意见、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，联络人员应在3个工作日内书面回复对方。
1.4.
2.3 乙方在提交工作成果报告后，有义务应甲方的请求到甲方指定的场所进行提报，对报告涉及的内容提供解释或说明。
第二条、双方责任
1、甲方责任：
（1）、统一项目对外宣传口径，为乙方分销工作的顺利开展提供必要的后台保障支持。
（2）、允许乙方指定的工作人员到项目实地查看和了解项目，并提供必要的便利条件。
（3）、在项目所在地，指派专人负责接待乙方所带领的客户的看房工作，并为客户提供现场咨询服务。
（4）、按照开发商营销中心统一安排，定期或不定期对乙方的分销工作提供指导。
（5）、甲方按照双方约定的佣金支付方式和乙方实际实现的合同签约金额，支付相应费用。
2、乙方责任：
（1）、按本协议要求，认真负责地做好受委托房源的宣传推广和分销服务工作，包括安排客户到项目看房及联系甲方项目销售对接、接待事宜，陪同客户看房及协助销售中心接待工作。
（2）、乙方推介客户时，须填写《客户确认单》和登记客户的资料交甲方确认。甲方签字确认《客户确认单》后，即由甲方完成带领客户参观房屋、与客户商谈、与开发商签订销售合同等销售事宜，乙方应协助甲方办理相关手续。
（3）、乙方推介的客户无权直接与客户签署任何合同文件或作单方承诺，否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此产生的一切责任并赔偿给甲方造成的一切损失。
（4）、乙方不得代甲方向客户收取任何费用，客户支付的所有费用须直接支付至甲方或甲方指定帐户并由甲方开具收款凭证，否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此产生的一切责任并赔偿给甲方造成的一切损失。
第三条、团购分销业绩认定
乙方作为甲方项目的团购活动的分销方，必须按甲方的统一销售计划做好各项分销服务工作，为甲方项目的良好经营和发展提供实实在在的业绩支撑。
如出现多家渠道分销代理服务机构重复推荐同一组客户的情况，则该客户认定为在渠道客户有效期内首次推荐并取得甲方客户确认的渠道分销代理服务机构的客户。
1、业绩认定：
甲方对乙方分销业绩的认定，采取乙方在客户到访项目实地看房之前，以提前向甲方发送的到访客户信息回执为准，客户信息包括：姓名、电话、意向房源等。客户看房结束后双方应填写《看房推荐单》或《客户确认单》，一式2联仅用于双方秘书备案，如果登记的客户最终签约成交，则视为乙方的分销业绩。
特别约定：本项目自然来访客户不属于乙方分销服务范围。
2、《客户确认单》有效期为30天，若30天后须补填新的《客户确认单》和此客户目前的跟踪情况说明，在有效期内成交，计算渠道分销公司业绩；若30天后《客户确认单》到期后没有补充新的《客户确认单》和客户目前跟踪情况说明，视为放弃此客户的跟踪权利，成交后不能计算为分销公司业绩。
第四条、团购分销佣金及支付方式
1、团购分销佣金形式：渠道分销客户成交后，客户向甲方缴纳团购服务费。甲方将团购服务费按照合同约束时间即客户签定正式《房屋买卖合同》后一周内支付给乙方，作为乙方分销服务佣金。
2、乙方收取分销服务佣金标准以甲方出具的单一服务项目团购服务费分佣确认函为准；
3、乙方带领客户与甲方签订房源认购书，但是还没有与开发商签定正式的购房合同，只能视为乙方已经为项目分销做出了一定的工作，但不视为分销工作的最终完成，分销工作的最终完成必须以客户与项目开发商签定正式的《商品房买卖合同》且支付首付款为依据，甲方与乙方进行分销佣金的结算及支付均以签定正式《房屋买卖合同》和客户支付首付款为准；
渠道公司佣金成交套数产品类型
1.2万6套以上
跃层\平层
1.0万3-6套
0.8万3套以下
4、属于乙方分销的客户在与甲方签订房源认购书之后，有可能存在退房、退款的现象，当出现客户退房、退款，则所退房源不计入乙方的分销业绩，乙方不得向甲方收取分销服务佣金，如果原支付的佣金需在7日内退还给甲方。
合作期间第一个月乙方销售所取得的佣金，佣金的15%计提保证金即因退房、退款出现的现象，甲方并于次月31日返还以计取的全额保证金给乙方。从第二个月开始甲方不再提取乙方保证金，销售分销佣金全额支付；
第五条违约责任及争议解决办法
5.1双方在履约过程中发生争议，应通过协商进行解决,协商达不成一致意见的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
5.2本合同生效后，如甲方因自身原因不能按合同规定时间和金额支付乙方渠道代理佣金且超过30天，则每逾期一天按应付佣金的千分之五向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间逾期超过3个月，则视甲方违约；乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任且支付已产生佣金。
5.3如因乙方虚假承诺或其他违规行为导致客户退房、投诉、索赔等，甲方有权扣除相对应房屋佣金的双倍款项、解除本合同并要求乙方承担由此产生的一切责任。
5.4本合同一经签订，甲方有权对乙方渠道销售工作进行评估，如乙方销售业绩无法达到甲方要求，甲方在合同履行期间有权提出终止合同执行且不产生任何违约金。但在合同期间内乙方推荐的客户仍有效。
第六条、合同生效及其他
6.1未尽事宜，由双方协商后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起正式生效，具有同等法律效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
签约时间：年月日签约时间：年月日