拆迁委托合同

委 托 方： (以下简称“甲方”)
营业执照注册号:————————
住 所：——————————
法定代表人：——————————
联系电话： 传 真：—————————————
联系地址：————————
邮政编码：——————
受 托 方： (以下简称“乙方”)
营业执照注册号:————————
住 所：——————————
法定代表人：——————————
联系电话： 传 真：——————
联系地址：————————
邮政编码：————————
鉴于：
本合同双方在平等互利、共同发展的基础上经过友好协商，根据法律、法规
及项目所在地各级人民政府的相关规定就本合同项下建设用地范围内拆迁工作
之相关事宜，达成合同如下。：
第一条 拆迁范围
1.1 双方一致确认并同意，本合同项下拆迁范围是 。具体四至范
围以附件为准。
1.2 拆迁范围内的总建筑面积约为 平方米。
第二条 拆迁补偿方式
双方同意，按如下第 种方式对被拆迁人依法实行补偿：
A. 货币补偿方式；
B. 房屋产权置换方式；
C. 其他方式
第三条 拆迁完成的标准和期限
3.1 双方确认，本合同项下拆迁工作完成是指乙方完成下列事宜：
3.1.1配合拆除公司向甲方交付了拆迁范围内“场光地净”状况的土地；
3.1.2配合甲方向政府相关部门办理完毕拆迁档案资料移交和拆迁结案手
续。
3.2 乙方在此确认并同意，接受甲方委托，负责在拆迁奖励期（以拆迁
公告公布期限为准）内完成本合同项下拆迁范围内的全部拆迁工作的 %，在拆
迁许可证确认的期限之内完成本合同项下拆迁范围内的全部拆迁工作。
第四条 履约保证金
4.1 乙方在向签订本合同同时，应向甲方支付履约保证金人民币
元（大写）。
第五条 拆迁服务费的确定和支付
5.1 双方同意，按下列约定的方式计算拆迁服务费：
。
5.2 双方同意，甲方以下列约定的支付方式向乙方支付拆迁服务费：
。
5.3 拆迁服务费以银行转账方式进行支付，乙方的收款账号为：
开户名：
开户行：
银行账号：
如果乙方的账号发生变更，应于3个工作日内通知甲方。如果未通知甲方而
导致发生无法支付的情况，甲方不负任何违约责任。
第六条 甲方责任与义务
6.1 负责完成本合同项下拆迁工作中应由拆迁委托人完成的工作：办理
立项手续、提供银行出具的拆迁补偿安置资金的资信证明等，并随时根据需要出
具相关证明资料和证明文件。
6.2 负责按本合同的约定向乙方支付拆迁服务费。
6.3 负责审查乙方提交详细资料和拆迁概算等，并及时以书面的方式予
以确认。
6.4 积极配合乙方做好入户调查和拆迁资金的评估工作等配合拆迁工
作，协调有关事宜。
6.5 负责拆迁过程中的其他相关配合工作。
第七条 乙方责任与义务
乙方应按本合同约定依法实施并完成本合同项下拆迁范围内的拆迁工作。
7.1 在甲方确认入户之日起20日内完成拆迁范围内的入户调查，配合受
委托的测绘所及评估所入户进行实测及评估。
7.2 严格依照本合同的约定以及拆迁管理法规的有关规定审核被拆迁
人的资格，按入户调查确认的被拆迁人情况，制定整体拆迁补偿概算方案，并向
甲方提交被拆迁人的详细资料和概算方案，并按甲方予以确认后的拆迁补偿概算
方案执行。
7.3 严格按双方确认的拆迁概算以及被拆迁人提供的房屋所有权证明、
建房证明等合法有效文件以及评估所评估文件确认的评估结果，与被拆迁人签订
拆迁补偿协议，并负责做好向被拆迁人发放拆迁安置补偿款的具体工作。
7.4 对于被拆迁人提出的超出法律规定范围之外的拆迁安置补偿的要
求，应及时向甲方委派的专人通报有关情况，在得到甲方的书面认可后才能向被
拆迁人签订安置协议并支付补偿款。
7.5 在依法拆迁的基础上，并结合拆迁范围所在地在不同年代批地建房
的政策和规章，做到有效地控制拆迁成本。严格按照甲方审定的拆迁预算方案实
施拆迁，应考虑滚动拆迁的连续性，掌握好政策平衡，以有效的工作办法为基础，
不以增加拆迁成本为完成任务的条件。
7.6 负责协调和解决与被拆迁人的纠纷，参与并实施拆迁范围内全部的
裁决事宜和强制拆迁的全过程，同时，及时、详细、真实地向甲方反映有关拆迁
过程中的诉讼、裁决等情况，不得隐瞒。
7.7 负责办理市政设施及电设施的相关撤管事宜，按规定进行撤管。因
乙方责任出现的问题由乙方负责。
7.8 在与拆除公司配合时，应做到及时拆房（签一户拆一户）。
7.9 负责保存和整理与拆迁有关的所有原始资料，及时按有关规定提供
给甲方。并与相关部门在拆迁结束后10个工作日内进行结案，包括向政府主管
部门移交拆迁档案。
7.10 在在拆迁过程中，做到出现问题及时向甲方汇报并能及时解决。乙
方应做到公平、公开、公正的组织实施，文明办公，讲理、讲法、讲疏导，不推
诿、不激化矛盾，保证工作质量，不出工作失误，不发生被拆迁人找甲方和政府
闹事的事件，做到无投诉、无上访。如因乙方原因引发法律责任承担问题则由乙
方负责。
7.11 拆迁工作完成后，在2年法律时效期内负责接待、处理居民拆迁善
后事宜。
7.12 负责拆迁过程中的其他相关工作。
第八条 保密条款
8.1 双方约定以下信息均属于保密信息：
8.2 双方同意严格按照本合同的规定使用对方的保密信息，未经对方的
事先书面许可，不得向第三方，或允许向第三方直接或间接地透露保密信息。

第九条 违约责任
9.1 双方均应认真履行本合同，由于任何一方的过错使本合同不能履行、
不能完全履行、延迟履行或者履行不符合约定条件的，由过错方承担责任，如属
双方过错，则根据各自过错大小，分别承担相应的责任。
9.2 甲方在本合同约定时间内无故拖延付款的，应当按照如下约定承担
违约责任：

9.3 若乙方因自身原因未能按本合同约定时间完成委托工作，应当按照
如下约定承担违约责任：
9.4 乙方工作未达到合同约定要求的,应当按照如下约定承担违约责任：
9.5 乙方违反本合同保密义务，应当按照如下约定承担违约责任：
9.6 其他违约责任
第十条 通知与送达
10.1 以本合同为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特
快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，否则不发生效力。
10.2 通知被视为送达的日期应按如下方法决定：
A. 专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达；
B. 以（预付邮资）的挂号信件发出的通知，应在 视为有效送达；
C. 以快递发送的通知应于 视为有效送达；
D. 以图文传真发出的通知，在 视为有效送达。
第十一条 联系人
11.1 甲方指定 ，乙方指定 ，在本合同有效期间内代表其指
定方并且其指定方仅通过该联系人负责与另一方的通知、提出询问、答复、提出
意见、确认等本合同履行之相关事项，任何一方应对其指定的联系人职责范围内
的行为负责。
1.2 在合同履行过程中，任何一方变更上述联系人，应及时书面通知对
方，否则视为对上述联系人的指定依然有效。
第十二条 不可抗力
第十三条 附件
本合同所有附件为本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等法律效
力。
第十四条 适用法律及争议解决
本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议解决均应适
用中华人民共和国法律。
双方因本协议有关的一切争议首先通过友好协商解决，如果协商不成的，任
何一方有权选择以下第 种方式解决争议：
1、向 法院提起诉讼；
2、向 仲裁委员会提起仲裁。
第十五条 生效及文本
本合同自 生效；本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份,报房
屋拆迁管理部门备案一份，具有同等法律效力。
第十六条 补充条款
甲方： 乙方：
（盖章） （盖章）
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
（签字） （签字）
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日