房屋出租合同合同编号：

出租方（甲方）：身份证号：现住址：

委托代理人：身份证号：现住址：

承租方（乙方）：身份证号：现住址：

委托代理人：身份证号：现住址：甲乙双方在自愿平等的基础上，经协商达成如下协议：

一、标的物

甲方将其房屋，出租给乙方，该房屋面积房型装修情况用途房屋设施。

二、租金、付款时间

本房屋的月租金金额为人民币（大写）元，每年租金，水电押金元，水电、煤气、暖气按乙方实际用量每季度结算，电话费、有线电视按实际费用每月结算，有线电视结算完毕后退回。本房屋下次付款时间为年月日方式支付，以后以此类推。

三、权利和义务

（1）甲方有权近期收取租金，对乙方不按本合同规定时间缴纳租金，甲方有权解除合同，收回房产，并加收一个月房租作为违约金，但甲方必须对房屋的自然损坏，应予以维修，保证乙方自然终止，互不承担责任。

（2）乙方未经甲方同意，不得私自将租赁房的全部或一部分出借。转租或以其它变相方式有他人使用，否则，甲方有权解除合同，收回房屋。并向乙方加收一个月房租作为违约金。

（3）租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如要改装实施（包括安装空调、热水器）应征得甲方同意，但不得损坏原有结构，乙方交还房屋时，应负责恢复原状。

（4）房屋不得供非法使用或存放危险品，否则甲方有权解除合同，并向乙方加收一个月房租作为违约金，造成损失的，由乙方负责。

四、合同期

本房租赁有效期为年月日至年月日。如有房屋附着设备，另备清单作为合同补充条款。

五、违约责任

租赁期间双方均不得借故解除合同，但乙方因特殊情况需退房，必须提前三十天，书面或电话通知甲方解除合同，否则乙方支付月租金的一倍作为补偿金。如甲方确需收回自用，必须提前三十天，书面或电话通知乙方解除合同，否则补偿乙方迁移损失，为月租金的一倍。

六、本协议签字后生效，本协议壹式贰份，各持壹份，具有同等效力。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日