协议书

甲方：XXX公司

法定代表人：XX，系公司执行董事。

乙方：XX，身份证号

为了实现债权，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就甲方房屋顶付对乙方债务事宜，甲乙双方在平等、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：

一、双方一致确认2011年11月24日由甲方法定代表人XX与赵X、张X签订的书面“债务转移协议”系各方当事人真实意思表示，甲方自愿承受该“债务转移协议”中约定的债务；

二、因“债务转移协议”签订后甲方未按约定偿还债务，现甲方自愿并承诺在2018年9月31日之前一次性偿还乙方借款本金贰佰万元（2,000,000.00元）及相应利息（利息计算方式：自2011年11月1日起至实际还清借款本金之日止按照年利率24%计算利息）。

三、截止2018年9月31日还款期限届满之日，甲方仍不能偿还对乙方的借款本金及利息时，双方一致认可将本息总额转化为乙方对甲方开发所有的位于XX市XX小区B5号楼1单元2层1号面积为143.91平方米住宅楼房及位于XX市XX小区B5号楼1单元3层1号面积为135.7平方米住宅楼房的购房款。

四、甲方同意在还款期限届满之日仍不能还清本息总额时同意将乙方对甲方的债权转化为对上述第三条约定的两套房产的购房款，并

对该两套房产市场价值总额与本息总额差额部分甲方予以放弃，不予主张该权益。

五、在实现本协议第三、四条约定情况时，甲方应无条件配合乙方办理第三条约定的两套房产的入住手续（包括但不限于办理入住通知及交付钥匙等）以及不动产登记手续（办理不动产登记所需税、费由甲方承担）。

六、甲必须全面认真履行本协议约定义务，否则支付乙方借款本金30%的违约金，并赔偿相关经济损失。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日