契税发票所列金额与购房合同不一致篇一：购房合同,发票金额篇一：购房协议-发票更名购房协议书卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市的房屋(房屋所有权证或购房发票编号:______________ 建筑面积_____平方米)以人民币___拾 __万___仟___佰___拾___元整($__________)出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并支付甲方应收的房款，具体支付方式如下：预定金：万元、尾款：万元。
定金于签署此协议时由乙方向甲方交付，尾款由甲方在乙方办理发票更名完成后直接提取。
二、双方承诺:1、甲方负责配合将购房发票及原购房协议书（与开发商签定）中的姓名改为乙方姓名，以便乙方按照“一手房”的形式办理房产证，更名费用由乙方承担。
2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用，保证本房屋无任何债务。
3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同，增加面积的相关费用由甲方承担。
4、甲方保证对此次交易的房屋拥有独立产权。
5、保证该出售房屋未予出租，因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
6、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人，如违约将赔偿乙方双倍的预定款。
7、乙方如单方面恶性违约，其交付甲方的预定金即归甲方所有。
四、本协议以乙方更名获得批准为正式生效条件。
如果更名不成功，则甲、乙双方可以解除本协议。
甲方应如数退还给乙方预定金。
五、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，更名后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
八、本协议壹式两份,双方各执壹份。
六、特别约定:___________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ _____________________签订日期：XX年7月8日协议参与人汇签：篇二：公司买卖房屋所需缴纳税费全攻略公司买卖房屋所需缴纳税费全攻略作者：银率氧份 XX年01月21日分享打印一房产税和土地使用税房产税原值×%×%=原值×% 原值以购房发票价值为准每年都要缴纳若没有缴纳的需要缴纳每日%的滞纳金③中关村北大街亮马桥路朝阳公园等地段为三级土地元④万泉河路朝阳路望京酒仙桥等地段为四级土地元⑤北京经济技术开发区朝阳海淀丰台石景山区除一至四级土地以外的其他地区为五级土地元⑥除一至五级以外的其他市域地区为六级土地元房产税土地使用税——若没有按年缴纳的话每年都需要缴滞纳金滞纳金最多收年申报价扣除项目金额×税率扣除项目金额×速算扣除系数y扣除项目金额=原值+原契税+本次营业税+递增额原值×递增年数×%①原值买房时发票所载的金额②递增额按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计%的金额注东城亦庄以契税票日期为准丰台以购房合同一手房为原始购房合同二手房为签合同日期为准并且按月计算其他区县按原值发票填发日期计算增值额=申报价扣除项目金额二土地增值税增值额/扣除项目金额≤% 税率为% y=% % 增值额/扣除项目金额＞% 税率为% y=%★东城办公类没有契税票的需要评估公司提供一份评估报告即房屋当时的时点评估用于抵扣营业税及个税三公司买个人住宅四个人买公司住宅备注①契税%的条件交易房屋面积平米以下普通住宅是家庭唯一购房②契税%的条件交易房屋面积平以下普通住宅③契税%的条件非普通住宅面积超过平名下有其他住宅五公司买公司住宅契税不分普通或非普通住宅全部都是%六公司买个人非住宅七公司出售非住宅篇三：购房协议-发票更名(精简版) 购房协议书卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市的房屋(房屋所有权证或购房发票编号:______________ 建筑面积_____平方米)以人民币________元整($__________)出售给乙方，具体支付方式如下：预定金：万元、尾款：万元。
定金于签署此协议时由乙方向甲方交付，尾款由甲方在乙方办理发票更名完成后直接提取。
二、双方承诺:1、甲方负责配合将购房发票及原购房协议书（与开发商签定）中的姓名改为乙方姓名，以便乙方按照“一手房”的形式办理房产证，更名费用由乙方承担。
2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用，保证本房屋无任何债务。
3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同，增加面积的相关费用由甲方承担。
4、如甲方反悔或将房屋出售给第三人，按照预定金的双倍赔偿给乙方，如乙方违约，其交付甲方的预定金即归甲方所有。
三、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
四、本协议壹式两份,双方各执壹份。
五、其它约定:___________________________________________________ _______ 签订日期：XX年月日协议参与人汇签：篇二：契税发票_购房缴税_买房全攻略购房知识讲座：买房契税发票丢了可申请补办 @市民苏先生咨询：我按揭买了套一手房，各项手续都是开发商帮忙代办的，我也不大清楚各项税费缴交的情况，把手续拿回来之后就放进抽屉了。
最近整理材料的时候，发现没有契税的发票，请问应该怎么办？回复：记者咨询地税部门得知，契税丢失之后可以到地税部门补办，操作流程为，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批后，持这份审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料进行补办。
@市民陈先生咨询：我要买一套大约20年房龄的二手房，能不能办理公积金贷款？如果可以，首付要多少？我的户口在外省，申请公积金贷款有没有影响？泉州哪些机构有资质可以办二手房公积金贷款？回复：只要在泉州市缴存公积金半年以上，而且目前仍然在正常缴存，就可以申请住房公积金贷款。
按照当前政策规定，首套房90平方米以下，首付可申请总购房款的20%，90平方米以上到144平方米以下，首付是总购房款的30%。
而户口在外地并不影响公积金贷款。
泉州市区目前经过有关部门批准、备案，符合办理公积金贷款资格的中介机构是泉州市融资担保公司和泉州市房地产中介事务所。
@手机尾号3863的读者咨询：我名下原来有一套房子，当时没有贷款，这套房也已经在XX年的时候卖了。
请问，如果我现在贷款买房，算不算首套？回复：这应该分为两种情况来认定。
当前对房产套数的认定，有着认房又认贷的原则，从办理产权证的角度来说，该读者名下原来的房产，虽然已经卖掉了，但是仍然有着曾经拥有一套房的记录，因此再买房可能被认定为二套房，按照二套房的相关税费标准缴纳税费。
但是从银行贷款方面来说，该读者没有在银行按揭贷款的记录，因此再买房的话，应该被认定为首套房，支付最少三成的首付款。
@手机尾号6133的读者咨询：我买套房要办产权证了，开发商代收契税时，统一按照3%收取，说是办好后再多退少补。
我想知道，契税的征收标准是什么？是怎么区分征收情况的？回复：契税的征收，首先分为首套房和二套房的区别，另外又有着面积大小的区别。
其中，在首套房的情况下，购买90平方米以下房产需缴纳契税1%；面积大于90平方米、小于144平方米的房产，需缴纳契税%；144平方米以上房产，为非普通住宅，则缴纳契税3%。
如果是二套房，无论面积多少，都要缴纳3%的契税。
@手机尾号5156的读者咨询：我在石狮，原先一直都有交公积金，连续交了好几年，但是后来辞职了就没有再交，这样能申请公积金贷款吗？怎么办理手续，要不要到泉州办理？回复：公积金连续缴交半年以上，并且目前仍在缴存状态，才能申请公积金贷款。
这位读者已经暂停缴交公积金，那么现在买房无法申请公积金贷款。
但是，可以在交完首付款之后，申请将公积金账户中的余额提取出来，用以冲抵贷款部分的房款。
您可以到当地公积金管理部门申请。
@手机尾号9310的读者咨询：我不是本地人，但是想在泉州买套二手房，请问要注意哪些方面？回复：二手房交易过程往往比新房更复杂，需要在购买过程中小心谨慎。
购买二手房首先要注意，房屋手续是否齐全，产权是否明晰，特别是没有产权证的房屋，对购房者来说具有很大的风险。
此外在签合同时，应该就交房时间、房屋状况、违约责任等情况进行详细约定，同时还要关注房屋的物业费、水电费等费用缴纳情况。
篇三：契税发票_购房缴税_买房全攻略买二手房莫忘索要契税发票契税发票中介掌握？近日，江汉区的王女士向记者介绍，今年初在一家中介买了套位于阳光花园的二手房，由于是非普通住宅，其营业税和个税全额征收要大几万元钱。
这时，中介提出可以协商给予过户包干价。
一套170多平方米的次新房，中介10万元包干办理完毕了所有过户手续。
拿到“两证”的王女士感叹终于结束了半年多的买房之旅，并没有想到找中介索要各种税费的发票。
上个月，王女士准备提取公积金还贷时被告知，需提供契税发票。
这时，王女士去找中介，中介经纪人称一下子难以找到，要她等。
这一等就等了一个月。
记者了解到，还有市民向中介素要发票时被告知要多缴3000元钱，一市民张女士就遇到了这种烦心事。
据介绍，她在两个月前看中了一套房产，以55万元购下此房，随后与该中介协商以3万元包干价让中介帮忙办理过户手续。
本月初中介通知她过户手续已经办理完毕，让她去领取。
于是，她跑到中介去领取“两证”和发票。
中介马上返还了“两证”，但是要求张女士另加3000元方提供契税发票。
在她反复追问下，该中介经纪人才支支吾吾说，她给的3万包干价不足以支付后期费用。
业内人士介绍，少数中介所谓包干价主要是在评估价和担保费用上做文章。
比如，故意告诉买方一个较高的评估价，让买方按这个价格支付税费，而实际上交易窗口的进件价并没有这么高；多出的税费就进了中介的荷包。
由于买方一次性支付的是包干价，中介不会把一项项详细费用算给买方，只要不给发票，买方也不知道具体花了多少钱过户。
中介应归还契税发票那么中介有没有理由强行留存买方税费发票呢？针对这一问题记者咨询了多位业内人士。
他们均表示，任何中介都没有理由不归还买方的契税发票。
武汉资深过户贷款专家陈卓表示，目前还没有听到有中介要求买方加钱才能返还契税发票的事情。