协议书

甲方：（转让方）

乙方：（受让方）

甲、乙双方经过平等协商，协议如下：

一、甲方将坐落于旧村改造安臵的地基转让给乙方，该地基土地使用权面积为平方米。

二、转让款总价元，签订本协议时乙方已一次性付清。

三、甲方保证上述产权清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

四、甲方应无条件协助乙方办理有关产权证件的过户手续。因过户产生的任何费用由乙方承担。

五、特别条款：任何一方不得主张解除本合同或确认本合同无效，若甲方违反该规定导致本合同解除或无效，则应返还乙方转让款，以及房屋选位费、三通一平费、建房款、装潢款等一切实际费用，并由甲方赔偿乙方因土地增值所造成的全额差价损失。另甲方还应赔偿乙方转让款利息损失，利息损失自转让款给付之日起按银行同期贷款利率的四倍计付至转让款实际退还之日止。若乙方违反该规定导致本合同解除或无效，则转让款不予退还。

六、违约责任：甲、乙双方应严格遵守以上条款，若一方违约，则违约方应支付另一方违约金元。

本协议一式份，甲、乙双方各执一份，双方签字后即为生效。

甲方：施孔周律师

乙方：

年月日