关于不可能性的规则
• 效率要求如此解释不可能性理论： 效率要求如此解释不可能性理论： • 如果突发事件使履约不可能，则将责任指派 如果突发事件使履约不可能， 给能以最小成本降低和分散风险的一方。 给能以最小成本降低和分散风险的一方
共同误解
• 买方与卖方签订合同要购买一些原木。买主和卖主 买方与卖方签订合同要购买一些原木。 都认为那片土地上有原木， 都认为那片土地上有原木，但实际上发生了一场火 灾已经烧毁了那里的原木。 灾已经烧毁了那里的原木。双方当事人在考虑售卖 物品时发生了一个对基本事实的共同误解。 物品时发生了一个对基本事实的共同误解。 • 买主与卖主同意以8万元进行一笔汽车交易，但是 买主与卖主同意以8万元进行一笔汽车交易， 买主想买的是奥迪A6L，卖主想卖的是广本雅阁。 买主想买的是奥迪A6L，卖主想卖的是广本雅阁。 买主误解了卖主要卖的东西， 买主误解了卖主要卖的东西，而卖主误解了买主要 买的东西。 买的东西。
必要性
• 波斯特诉琼斯案：60U.S(19How.)150(1857)。 波斯特诉琼斯案：60U.S(19How.)150(1857)。 • 理奇蒙德号捕鲸船载满鲸油货物在大西洋的一个荒凉海 岸触礁并开始慢慢下沉。 岸触礁并开始慢慢下沉。几天以后其他三艘捕鲸船靠近 了里奇蒙德号，这三艘船的船长要求以每桶1$的价格买 了里奇蒙德号，这三艘船的船长要求以每桶1$的价格买 下里奇蒙德号所载鲸油货物，里奇蒙德号船长同意了， 下里奇蒙德号所载鲸油货物，里奇蒙德号船长同意了， 当船只返回港口时，里奇蒙德号主人提起诉讼， 当船只返回港口时，里奇蒙德号主人提起诉讼，要求法 庭解除合同，理由是价格低于市场价。 庭解除合同，理由是价格低于市场价。
沃克的母牛案
• 农场主沃克有一头奶牛，一直不能怀孕，约翰和沃克 农场主沃克有一头奶牛，一直不能怀孕， 达成了买卖这头奶牛的协议，价格为80美元 美元。 达成了买卖这头奶牛的协议，价格为80美元。当约翰 前往农场要求履行合同时，沃克告知他这头奶牛已经 前往农场要求履行合同时， 怀孕了，不同意按照原来的合同价格履行合同。 怀孕了，不同意按照原来的合同价格履行合同。约翰 诉至法院要求按照原合同履行。 诉至法院要求按照原合同履行。 注：不孕奶牛与可生育奶牛市价比是80＄VS 800＄ 不孕奶牛与可生育奶牛市价比是80＄ 800＄
一个交易的案例
主观价值 市场主体 张三 30万￥ 30万 40万￥ 40万 10万￥ 10万 市场价格 交易剩余
李四
50万￥ 50万
40万￥ 40万
10万￥ 10万
主观价值论
• 经济学理论的前提之一就是：物品和劳务的价值是主 经济学理论的前提之一就是： 观的。 观的。 • 1）能把物品给予评价最高的人， 能把物品给予评价最高的人， • 2）用资源生产人们的评价高于生产所需资源的产品 的人才是经济进步真正重要的源泉。 的人才是经济进步真正重要的源泉。 • ——认为某种物品或劳务仅仅因为存在就有固定的价 ——认为某种物品或劳务仅仅因为存在就有固定的价 值是错误的。 值是错误的。物品和劳务的价值通常取决于谁使用它 们，在什么环境下，何时何地被使用，以及物质特征。 在什么环境下，何时何地被使用，以及物质特征。 换句话说， 换句话说，交易之所以使得已经存在的物品更有价值 就是因为交易找到了出价更高的人。 就是因为交易找到了出价更高的人。
显失公平(过度)
购房者散发题为《用我们的血泪给您换来的 购房经验！》的材料。
• “远洋一方”北润园已两次开盘。第一次即是2010年 远洋一方”北润园已两次开盘。第一次即是2010年 4月，发售1、4、5号三栋楼300余套房源。到了11月， 发售1 号三栋楼300余套房源 到了11月 余套房源。 北润园再次开盘，房源为9号楼的126套房 套房。 北润园再次开盘，房源为9号楼的126套房。不过当 时只集中推出了9号楼的第二个单元。此次“闹事” 时只集中推出了9号楼的第二个单元。此次“闹事” 的业主，当初均以每平方米2.5万元的均价购买了这 的业主，当初均以每平方米2.5万元的均价购买了这 四栋楼中的房子。没想到的是，元旦节刚过，和他们 四栋楼中的房子。没想到的是，元旦节刚过， 同一区位、同一户型的9 同一区位、同一户型的9号楼一单元便大幅度降价销 售，降幅更是达到4500元/平方米。 降幅更是达到4500元 平方米。 • 该消息似一颗重磅炸弹，在业主们的QQ群上引起轩 该消息似一颗重磅炸弹，在业主们的QQ群上引起轩 然大波。现在，北润园又迎来第三次开盘。价格以 然大波。现在，北润园又迎来第三次开盘。 万元。 “打折”方式下调，最终的均价为每平方米2.1万元。 打折”方式下调，最终的均价为每平方米2.1万元
信息
• 莱德劳诉奥根案，15U.S(2Wheat.)178（1815） 莱德劳诉奥根案，15U.S(2Wheat.)178（1815） • 在1812年，英美战争期间，英国封锁了新奥尔良。 1812年 英美战争期间，英国封锁了新奥尔良。 结果，像烟草这类出口上品价格暴跌。 结果，像烟草这类出口上品价格暴跌。奥根是一位 烟草商， 烟草商，他得到机密情报说战争将通过缔结和约的 方式结束。所以， 方式结束。所以，他打电话给莱德劳公司的代理人 提出要购买烟草。 提出要购买烟草。莱德劳公司的代理人不知道有和 平缔约的消息， 平缔约的消息，所以他们以下跌的价格签订了一份 合同。第二天新奥尔良发出通告， 合同。第二天新奥尔良发出通告，宣布战争和平结 烟草价格飞涨。 束，烟草价格飞涨。
关于必要性的规则
• 必要性导致了一个胁迫性的环境，法律不允 必要性导致了一个胁迫性的环境， 许立约人以受约人的必要性进行胁迫而订立 不公平的合同。 不公平的合同。 • 法律将干预这类合同的不公平条款，将报酬 法律将干预这类合同的不公平条款， 价格设定在一个公平的水平上。 价格设定在一个公平的水平上。
什么样的交易可以最大程度的创造财富？ 什么样的交易可以最大程度的创造财富？
完备合同 个人 稳定和有序的偏好 理性 非强迫的选择 缺陷合同 无资格、无能力 无资格、 强迫、必需、不可能 强迫、必需、
没有不利的第三方效 侵害第三方或者公众利益 市场 应 环境 充分的信息 欺诈、双方失误（重大误 欺诈、双方失误（ 解） 众多的交易伙伴 垄断、 垄断、胁迫
偏好
• 假设饮酒过度可导致暂时的无资格，并假设一个 假设饮酒过度可导致暂时的无资格， 人要与一个清醒的人订立合同。 人要与一个清醒的人订立合同。请你比较对这个 合同的强制履行和不强制履行所带来的激励效果。 合同的强制履行和不强制履行所带来的激励效果。 • 一个小女孩在森林中发现一块诱人的石块，把它 一个小女孩在森林中发现一块诱人的石块， 以1$的价格卖给了一位珠宝商。之后她的家人发 1$的价格卖给了一位珠宝商 的价格卖给了一位珠宝商。 现这个石块是一块价值700$的硬钻石 现这个石块是一块价值700$的硬钻石。她的家人 的硬钻石。 要求解除合同。 要求解除合同。
不可能性
• 1.泰勒诉卡德维尔案， 1.泰勒诉卡德维尔案 泰勒诉卡德维尔案， 3B.&S.826,122Eng.Rep.309(K.B.1863),原告泰勒 3B.&S.826,122Eng.Rep.309(K.B.1863),原告泰勒 租用被告的音乐厅4个晚上， 租用被告的音乐厅4个晚上，条件是每晚演出之后 付给卡德维尔100英镑 首场演出之后不久， 英镑。 付给卡德维尔100英镑。首场演出之后不久，音乐 厅即遭火灾。泰勒起诉卡德维尔撕毁合同， 厅即遭火灾。泰勒起诉卡德维尔撕毁合同，并要求 法庭给予他准备其余三场演出所花费的损失赔偿。 法庭给予他准备其余三场演出所花费的损失赔偿。 被告以火灾之后他世纪不可能履行合同为由要求免 除履约责任。 除履约责任。
《民法通则》 民法通则》
• 第十一条 十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行 十八周岁以上的公民是成年人， 为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。 为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。 • 十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为 十六周岁以上不满十八周岁的公民， 主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 • 第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人， 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人， 可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动； 可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事 活动由他的法定代理人代理， 活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的 同意。 同意。 • 不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定 不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人， 代理人代理民事活动。 代理人代理民事活动。
关于信Байду номын сангаас的规则
• 生产性信息：可增加财富的信息。 生产性信息：可增加财富的信息。 • 再分配性信息：产生交易优势的信息，这种优势用于 再分配性信息：产生交易优势的信息， 再分配财富而有利于掌握信息的当事人。 再分配财富而有利于掌握信息的当事人。 • 对再分配性信息的投资会浪费资源，还会促使当事人 对再分配性信息的投资会浪费资源， 付出保护性费用以避免其财富流入掌握更多此类信息 的人手中。 的人手中。 • 法律不应为发现再分配性信息创造激励，而应阻止对 法律不应为发现再分配性信息创造激励， 发现再分配性信息的投资。 发现再分配性信息的投资。
合同法讲义
合同法的原理简析
为什么签订合同？ 为什么签订合同？
• 交易创造财富的原理——资源的优化配置 交易创造财富的原理——资源的优化配置 • 交易创造财富吗？在我们中国的古代，官方是不 交易创造财富吗？在我们中国的古代， 认可这一点的， 认可这一点的，所谓重农抑商就是这一观点的反 当然从根本上说来， 映。当然从根本上说来，单纯的交易本身无法创 造财富，财富的创造离不开物质资源和脑力资源。 造财富，财富的创造离不开物质资源和脑力资源。 但是大家可以试想如果一个汉代的陶瓷杯子在我 的手中和在一个文物学家的手中两者有什么区别 吗？