《中弘·项目分销代理合同》

合同编号【】甲方：北京xxx有限公司

地址：北京市

乙方：__________________________________________

地址：__________________________________________

为了甲乙双方更好的契合与合作，建立长期的共同发展的战略合作关系，甲

乙双方本着诚信平等、互利互惠、资源共享、优势互补的原则，经有友好协商共

同达成本合作协议。

第1条、合作项目

1.1、甲乙双方的合作项目为：_________________________________项目；

1.2、合作项目地址：______________________________________________。

第2条、合作期限

2.1、双方合作期限为_____6_____个月，从_______年_______月_______日到

_______年_______月_______日。合作期限届满前，各方书面决定续约的，则各方按照续约文件继续执行,合作期限届满各方未书面续约的，本协议到期终止。

第3条、合作内容

3.1、甲乙双方为合作关系，双方充分运用甲方指定的“房否网”和房否网规则

（即甲方在房否网内推送/公示的合作细则等）进行业务合作。

3.2、乙方依托自身销售平台及经纪人资源进行项目推介，并促进客户实现在甲

方提供的可售项目范畴内购买成交。

3.3、乙方应将意向客户报备、带看、认购信息在房否网中完成操作，甲方通过

本协议约定及房否网规则对乙方进行佣金结算。

第4条、甲方的权利义务

4.1、甲方应尽职为乙方提供相应的业务机会，并促进乙方的经营收益。

4.2、甲方应本着合法、诚信的原则，为乙方提供真实、有效的服务和沟通。

4.3、甲方为乙方工作人员组织关于业务操作规范，房否网运用以及项目信息相

关的培训。

4.4、甲方将依据房否网规则，对乙方导入的客户进行归属界定。

4.5、甲方须按房否网规则，对已经符合结佣标准的成交，支付乙方相应的佣金，

佣金结算以房否网记录和统计的数据为唯一依据，甲方支付前，乙方需提供符合甲方要求的合法有效增值税专用发票。

4.6、乙方及经纪人有如下行为的，甲方有权随之终止本协议（并要求乙方撤出

合作项目案场），并有权将乙方列入甲方的黑名单，列入黑名单后将永不合作：

4.6.1、乙方的经纪人在销售过程中，未向客户作如实介绍，或夸大、隐瞒、过

度承诺，造成中弘（中弘控股股份有限公司其名下子公司统称“中弘”）损失的；

4.6.2、乙方鼓动经纪人、客户或其他分销商（指其他与甲方合作的分销代理公

司）闹事的；

4.6.3、乙方存在收取客户财物，私自收取订金、购房款或看房团费用等行为；

4.6.4、乙方在公众场合及媒体上发布任何与中弘项目有关的信息，未得到中弘

的书面确认并给中弘造成不良影响的；

4.6.5、乙方在项目案场周边半径___1000____米范围内拦截客户，且被甲方警告

3次的；

4.6.6、乙方未能提前60分钟（含本数）以上报备或不报备的客户归中弘所有；

（详见附件3）

4.6.7、乙方在合作期间未能完成甲方下达的Call客(给客户电话)、派单等量化

考核指标；

4.6.8、出现其他影响中弘声誉、或违反本协议及相关的规章制度的行为；

4.6.9、出现甲方业务政策、合作方式发生调整时。

第5条、乙方的权利义务

5.1、乙方承诺其是依法成立并有效续存的公司。

5.2、乙方需配合甲方积极组织参加项目的推介和销售活动。

5.3、乙方应按照房否网规则与甲方合作，严格按照房否网规则进行项目介绍、

客户推荐、佣金结算等工作。

5.4、若甲方未按时支付乙方佣金，乙方有权依法追索。

5.5、乙方保证具备如下条件：

（1）注册时间1年以上；

（2）注册资金不少于人民币10万元；

（3）具有房地产经纪资质；

（4）自公司成立以来无任何违规执业的行为；

（5）法定代表人或股东的直系亲属或三代以内旁系亲属不在中弘供职；

（6）需提交成立时间、法定代表人姓名、股东姓名、年检章齐全、注册资金说明等工商备案资料；

（7）未被列入甲方黑名单。

第6条、其他

6.1、双方基于本合作协议进行项目合作，在项目合作前，甲方通过房否网向乙

方推送/公示合作细则，在合作过程中甲方有权根据市场变化、开发商销售方案调整等因素来调整佣金结算条件及结算比例，并通过房否网向乙方推送/公示不时调整的合作细则、佣金调整方案等。合作细则、佣金调整方案等为本协议组成部分，甲乙双方均应严格遵守。

6.2、本协议将取代甲乙双方此前就“本协议合作项目”所达成的任何书面或口

头协议和决定。

6.3、如后续因甲方业务调整，需调整“《中弘客户管理制度》、《中弘全产权产品

分销佣金结算制度》或《_非中心及北京像素项目全产权产品分销佣金计提标准》”相关内容（包括但不限于客户保护期、分销佣金比例、佣金结算标准等方面）的，则双方一致同意，在本协议项下按照甲方调整后且对外公示的最新版“《中弘客户管理制度》、《中弘全产权产品分销佣金结算制度》或《_非中心及北京像素_项目全产权产品分销佣金计提标准》”之内容为准。

6.4、因本协议履行过程中引发的一切争议，甲乙双方应当协商解决，协商不成

应向北京仲裁委员会申请仲裁。

6.5、本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签章之日起生效。