2.由乙方无偿使用的办公用房及工作用品堆放房基本家具设施（产权属甲方）：
3.甲方在有条件的情况下向乙方有偿提供集体宿舍及家具（值班用除外），电话、水 电费由乙方自理。
第七条物业管理服务质量
1.卫生区域每天清理2次，全天保洁。。
2.卫生区域内无杂物（果皮、烟蒂、纸屑等废弃物），卫生间、墙面、路面无污迹， 窗明几净，无乱张贴现象。
保洁服务劳务合同
甲方：
地址：
乙方：地址：
第一条 委托事项
甲方将其实施物业管理的院校区的卫生保洁业务委托 给乙方管理。
第二条委托管理期限及相关费用
1.甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为壷年。
从年月日至年月日止。
2.费用标准：每年人民币万元（包括员工工资、保险、税金、材料费
等）；每月人民币元。
3•付款方式：本合同签定后，甲方须在本月底支付乙方当月的物业服务费。
3.拥有校区保洁工作向甲方提出建议和意见的权利；
4.有权要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的物业管理服务等行为。
<-）义务
1.根据有关法规及本合同的约定，建立、健全内部管理的各项管理制度（如日常管 理、维护、卫生等），规章制度予以公布，以作宣传和相互监督。
2.工作人员要在甲方备案，若装整齐、配证上岗，要道守校纪校规和职业道德，为 人师表，语言文明，行为规范。
第九条合同的解除
在合同履行的过程中出现下列情况可解除合同:
1.双方协议解除:
2.合同期满；
3.一方严重违约使合同无法履行；
4.因不可抗力使合同无法继续履行的
5.不得将本物业管理权转让给第三方，否则追究违约责任并终止合同：
6.甲乙任一方要求终止合同，须提前二个月向对方提出。
第十条违约责任
1.甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方 造成经济损失的甲方应予赔偿。
7.对教师和学生的投诉应及时整改，如未及时整改经核实确属乙方严重责任的，每次罚款
50-100元。及时向甲方通报偶发事件。
8.建立本管护区域卫生管理档案，并负责及时记載有关变更情况：
9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交甲方交付的校方资产、物业管理合同的相关资料。
第六条保洁工作设施设备的配备
1.甲方在合同生效之日起向乙方提供20平方米左右管理用房、基本设施和家具，以及20平方米左右清扫工具、保洁用具存放室（产权属甲方）：
第三条保洁服务范围
乙方的保洁范围为：
甲方将院教学楼平方米卫生管理与服务及垃圾清
运委托乙方进行管理：
1.走廊、卫生间、扶手、蛛网、楼梯、玻璃等清理保洁：
2.生活垃圾的收集及校内清运：
3.垃圾车、垃圾容器的清洁、灭蝇灯、定期消毒：
4.定时对保洁区域进行巡视，发现有破坏卫生现象有责任劝导，并及时通知甲方总务处:
5.配合甲方做好临时性、突发性工作。
第四条甲方的权利、义务：
<-）权利
1.代表学校维护产权人、使用人的合法权益：
2.拥有要求乙方的保洁行为监督指导的权利：
3.检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况：
4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权；
5.负责与政府有关的职能部门接洽有关业务，代表学院签订有关协议，并承担相关 费用（合肥市统一布置的灭鼠、灭蚊蝇等所需费用，政府职能部门收取的垃圾处理费）
4.上述费用标准在服务范围或项目发生重大变化时，可根据实际情况由双方协商后
予以调整。
5.如乙方在管Biblioteka Baidu期间有违约现象或因管理不善造成甲方资产（配置的办公桌椅等）
损失，从当月服务费中扣除资产损失赔偿和违约罚款（不计利息） 。
6.如因乙方原因致使本协议不能履行，应赔偿甲方相应损失。
7.如因甲方原因致使本合同不能履行，应赔偿乙方相应损失。
3.配合甲方做好省市同意布置的创建国家卫生城市和有关工作。配合甲方做好学校
的一些重大活动、重要节日、新生报到及学生离校等卫生保洁工作
4.责任区域及附属设施的卫生管理及保洁工作。
5.接受甲方的监督、检查、指导、验收、评估。
6.如遇雨、雪等恶劣天气，应迅速组织人员进行积水疏通和路面积雪的清扫，做好 防滑工作，保证道路畅通。
（二）义务
1.为乙方完成卫生保洁工作提供保障的义务：
2.向乙方支付保洁服务费用的义务：
3.道守相关物业管理制度，支持和配合乙方作好物业管理工作，共创优美整洁的工 作环境：
4.根据工作需要，协助乙方办理物业服务人员校园岀入证：
第五条乙方的权利、义务
（-）权利
1.拥有依法取得报酬的权利：
2.拥有要求甲方协助完成校区保洁业务的权利：
3.垃圾及时清运，日产日清。
4.保持教学环境和办公环境的整洁、美观、卫生。
乙方将本物业服务按内部作业指导书进行各项管理，并纳入服务质量监督检查范围，
管理处周检和日检，管理中心月检，公司不定期抽检，以保证服务质量满足规定要求，使 服务项目满意率达到95%以上。
第八条甲方的监督
甲方设置专门业务机构总务处、督察办督导乙方的工作，对于乙方未能达到物业管理标准的， 甲方有权要求其限期整改-直到扣减费用：对于长期不能达到管理标准的，甲 方有权要求解除委托合同。