扇灰油漆施工合同协议
书
文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
扇灰、油漆工程施工分包合同
发包人全称（以下简称甲方）：保利（海陵岛）银滩项目六部
承包人全称（以下简称乙方）：谭厅
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和建设部与《建设工程施工合同（示范本）》，并结合阳江市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本协议。
一、工程名称及地点
工程名称：保利（海陵岛）U区会所、P1区四栋高层扇灰、油漆工程
工程地点：保利（海陵岛）十里银滩
二、承包范围及内容
（一）承包范围
按广东省重工建筑设计院有限公司设计的“保利（海陵岛）U区会所、P1区四栋高层项目”（包括修改图、变更通知）施工图纸中表示的扇灰、油漆工程，承包范围仅限于地下室、商铺或架空层、塔楼天棚、屋面架构、女儿墙打腻子及地下室墙体打腻子分部工程，在该分项工程完成后即进行验收计量，并书面确认其工程量。对除前述范围以外的外墙漆及石头漆等工程，甲方有权根据自己的需要，决定是否与乙方继续合作，若甲方决定终止与乙方继续合作，乙方应按甲方的要求文明退场，若甲乙双方均同意继续合作，则可按本合同约定的价格，适当调整部分合同条款，另行签订合同。按实际设计图纸及业主要求确定的施工范围进行施工和结算。
（二）承包内容
1、天棚混凝土面清理、淋水清洗模板接缝处打凿、修整；
2、铁线、钢筋头预埋铁件防锈处理；
3、阴角弹线贴边，天棚不批砂浆局部找平后直接批素水泥浆两遍，阴角顺直，阳台阴角同外墙砖同一水平；
4、地下室墙体批两遍腻子，平整角顺直，光滑、抛光
5、乙方包胶水及双飞粉。
本合同范围工程全部有关材料的场内水平运输，以及参考预算定额要求、按现行规范、规程、图纸进行施工至全部工艺工序并达到验收合格标准所需之全部工作内容。
三、承包方式及承包单价
1、承包方式：
乙方包工包施工小型机械、工具及辅材(如电钻，混凝土振动板、斗车、提浆桶、木荡子、棉线、水平管、电源插线等)不包大型机械（塔吊、混凝土泵）、主材（水泥、）方式。而且乙方还包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收，包平安卡及暂住证等所需的一切费用。
2承包单价：
上表中单价已综合考虑各有关因素（水泥除外）：
（1）包括乙方按上述第二条“承包范围及内容”内全部工程，并参考预算定额要求、按现行规范、规程、图纸进行施工至全部工艺工序并达到验收合格标准所需之费用。
（2）辅材费用；施工消耗性工具费用。
（3）材料现场倒运等的全部人工费用。
（4）夜班、夜餐、雨天作业措施费，夜班、冬雨季施工的人工降效及措施人工费。
（5）工人劳保福利及工伤医药、劳务保险费（按半数费用）、安全帽及雨衣、伙食（包括燃料）、旅差费等合部费等
（6）材料场内水平（垂直）运输、操作架安拆、自备自用的各种小
型工具用在内。
（7）工价均以考虑了主要和次要工序及各工种穿插施工等因素和施工过程中所需之零星准备工作和收尾工作。
（8）与土建相关工种及水暖、电气、通风等其它专业的配合工作。
（9）每次检查、考察及评比活动的施工现场整理工作。
（10）成品保护、施工范围的现场清理。
（11）甲方来料点验、使用。
（12）为乙方施工人员办理政府部门各种手续及甲方要求办理的各种手续的费用。
（13）交叉作业引起的误工、返工费用；值班人工费用。
（14）为确保质量、进度而发生的赶工措施费用。
（15）出现垂直运输机械繁忙而临时停滞时的人工运料及材料二次搬运。
（16）由于设计变更等非乙方原因造成返工，500元以内均不增加费用，超过500元的，该层变更签证须经甲方施工员和预算
员签字确认，方可作为结算依据。
四、甲方的责任
1、按合同约定向乙方支付工程款
2、向乙方提供施工图资料，提供井架等垂直运输工具，及时提供水泥。
3、负责工程的施工进度及其他工种的组织协调配合工作；
4、负责提供相应施工图纸和质量、安全技术交底等技术文件，并进行质量监督和安全检查；
5、负责按施工平面布置图提供给乙方材料加工场地和生活用房、用水、用电设施。
6、负责提供饭堂，但不提供厨具及厨房用品。
7、负责工程质量验收和工程量审核工作。
8、甲方负责代乙方办理工作胸卡、购买安全帽（每人一件）和工
衣（每人每季贰套，一年按两季套装考虑），费用在乙方工程款中扣除。
五、乙方的责任
1、严格遵守政府有关部门和工地现场管理的有关规定，严格执行现
行国家现行有关施工验收规范，按图施工，根据本合同约定，提供足够的人力和物力，服从甲方的调度和管理，保证按质、按量、按时完成施工任务。
2、配备高水平的、足够的施工技术人员和工人，对班组工人进行严格、完善的管理：
（1）乙方应组织足够施工作业人员，乙方在工人进场时，必须按政府有关规定办理暂住证、上岗证等，编制工人名册，将人
员履历表和相应证件复印件报到甲备案，并编制乙方管理机
构流程、职责，便于与甲方对口联系、协调、交流，开展工
作。乙方应于每月最后一天将本月工人名册报送甲方存查，
若乙方不按时上报时则视为无法确认工人进场时间，因此一
切费用均由乙方负责。
（2）做好对工人的教育、培训和管理工作，按月足额向工人发放工资。对于因违反甲方纪律被开除出工地的工人，乙方需按
约定结清其工资并妥善处理清退事宜。
3、乙方每班作业前必须对工人有技术交底，并记录在案，并随时接
受甲方检查，对于甲方的技术交底，必须严格执行。
4、做到节约材料，严禁大材小用，优材劣用，浪费材料。
5、按甲方要求做好场地接收工作，并对已接收场地内做好成品保护
和管理工作，不得损坏其他已完成工序的成果。负责做到完工清场，保证在48小时内清理现场，有关材料和机械转移至指定场地堆放整齐，并按要求向甲方移交已完工场地。
6、按甲方要求参加工程会议。
7、跟进手尾工程
8、若甲方决定终止与乙方继续合作，乙方在收到甲方支付的工程款
（按本合同第八条约定）后24小时内，乙方的人员、机械等一切完全撤离本工程的场所，若乙方拖延不撤场，甲方有权按
1000元/日处罚乙方，罚金直接从乙方的工程款中扣除，而且乙