协议当事人：

甲方（卖方）————————————身份证号：—————————————

乙方（买方）————————————身份证号：—————————————

中介方：西安万宇信息商贸有限公司

乙方通过中介方提供居间服务购买甲方所售房屋，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有信房，达成如下协议：

一、房屋基本情况：

房屋坐落于西安市——区——路（街）——号；——小区——号楼——单元——层——号，建筑面积——平方米，房屋结构为：□混合□框架□框剪□钢混——房屋□用途为□住宅□写字间□商铺□————，购房合同编号：————————————————————

二、房屋计价方式和成交价格

甲乙双方协商一致该房屋按整套出售：

成交价格为（人民币）：—佰—拾—万—仟—佰——拾—元（¥———）

乙方不再承担该房屋过户过程中所产生的一切费用。

三、付款方式和付款金额

乙方采用□一次性付款□按揭付款□公积金付款；

1、签定本协议当日，乙方向甲方交纳定金（人民币）————（¥———），甲方将购房合

同原件交由中介方保存。

2、双方约定，乙方于年月日前再支付甲方人民币（¥———）。

3、待甲方向银行申请解押获银行批准后，双方于五个工作日内由中介方陪同到银行办理相

关解押手续，乙方将支付房款人民币—————（¥———），此笔款项将直接打入甲方的银行还款账户。

4、过户当日，乙方将剩余房款（人民币）（¥———）全部交付给甲方。

5、如甲乙双方自行约定付款，必须通过中介方或书面告知中介方。

四、关于中介服务费、过户手续费用、按揭费用和税费的约定

按揭费用需在办理面签手续时交按揭部门，其他所有费用甲乙双方需配合中介方交纳，过户当天必须结清除房款外所有费用，双方采用以下第种方式：

1、甲方向中介方交纳¥———，其中包括□中介费□解押垫资费；乙方向中介方交纳

¥———，其中包括□中介费□过户费□按揭费；其他费用按照相关单位规定甲乙双方各自交纳。

2、经协商，解押当日甲方向中介方交纳人民币¥———，过户当日甲方向中介方交纳

¥———，其中包括□中介费□解押垫资费□营业税□个人所得税□土地收益金□过户费；乙方向中介方交纳，其中包括□中介费□过户费□按揭费解□押垫资费□营业税□个人所得税□土地收益金□契税。中介方负责办理完所有手续，甲乙双方配合办理。

五、关于过户时间和交房时间

甲乙双方约定于——年——月——日前在西安市房屋管理局办理过户手续，由中介方配合办理。

六、甲方确保产权清晰明确，无产权债务纠纷，未获拆迁通知。如有不实引起的纠纷由甲方

负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方和中介方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

七、违约责任

1、甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。如甲方违约，甲方应3

日内退还一方已付定金，并再向乙方支付相当于定金金额的100%的违约金，同时还需向中介方支付相当于房屋出售价格1%的中介服务费。如乙方违约，乙方所付的定金视作违约金，乙方放弃收回权利，同时还需向中介方支付相当于房屋出售价格1%的中介服务费。

2、若甲乙双方协议一致，自愿解除本协议，则双方向中介方支付相当于房屋出售价格1%

的金额，作为中介服务的补偿。

八、甲乙双方不得越过中介方私下达成交易，否则中介方有权追究甲乙双方的违约责任，甲

乙双方应各向中介方支付相当于房屋出售价格的1.5%作为中介服务费。

九、本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，如协商不成，任何一方可

以向西安市人民法院起诉。本协议未尽事宜双方可另行议定，补充协议经双方签字与本协议有同等法律效力。本协议甲、乙双方及中介方签字之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方及中介各执一份。

甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

十、附件：

1、房屋交付标准：□毛坯房□简装□中装□精装

附带设施：□部分家具（详见物品清单）□部分家电（详见物品清单）□地上车位□地下车位□地下室

2.是否需要撤押注销：□否□是□甲方办理□中介方办理

撤押是否需要垫资：□否□是□乙方用首付□垫资中介方垫资（已含垫资费）

3.是否留部分房款作为物业交割押金：□否，□是保留¥———由□中介方□乙方暂押，于交房之日交付给甲方。

4.其他约定：

甲方签字：

电话：中介方签章

经纪人

乙方签字：经理：

电话：签约日期——年—月—日