实物资产转让合同
标的名称：加工区旧配电设备转让项目
中山产权交易中心有限公司制
年月日
本合同当事人：
转让方：中山市中山港出口加工区物业发展有限公司（以下简称“甲方”）住所：中山市中山港出口加工区综合楼三楼
法定代表人：谭立明
联系人：罗生
联系电话：
受让方：（以下简称“乙方”）
住所：
法定代表人：
联系人：
联系电话：
甲方将拥有的加工区旧配电设备（详见《资产评估报告》香山评字[2018]第1060014号）于年月日通过中山产权交易中心有限公司对外公开竞价转让，乙方以人民币大写: 仟佰拾万仟佰元（小写¥元）中标竞得。现甲、乙双方就该资产转让事宜签订协议如下：
一、转让标的物、价款、期限和方式：
1、标的和价款：转让标的为甲方拥有加工区旧配电设备（详见《资产评估报告》香山评字[2018]第1060014号），以公开竞价的结果为依据，成交价款为人民币大写: 仟佰拾万仟佰元（小写¥元）。
2、支付期限与方式
(1)因乙方参与竞标时已预交交易保证金人民币元，交易保证金人民币元于本合同签订之日转为成交价款，乙方还应支付剩余
成交价款元。转让标的成交之日起15日内乙方将成交价款以转账方式一次性支付给甲方指定账户。
（2）本次产权交易过程中涉及的产权交易中心交易服务费为人民币元，由乙方承担。乙方于转让标的成交之日起15日内乙方将成交价款以转账方式一次性支付给甲方指定账户。
(3)成交价款支付至以下账户：
开户名：中山产权交易中心有限公司
开户行：中国工商银行中山银苑支行
账号：2011028919200388388
二、转让资产的有效性
甲方保证对其转让给乙方的资产在本合同生效之前拥有完全、有效的处分权，保证该转让标的没有设置抵押权。
三、双方权利及义务
1、乙方应依照本合同第一条的约定，于限定期限内交纳成交价款及交易服务费。如乙方不按规定期限内交纳成交价款及交易服务费的，甲方有权收回转让标的，将转让标的另行处置，且乙方参与竞价时缴纳的交易保证金在扣除中山产权交易中心交易服务费后，余款作为违约金归甲方所有。甲方再行公开交易的，若成交价款低于原成交价款的，乙方应当于再公开交易成交的30个工作日内向甲方补足差额。
2、乙方全部付清成交价款（指成交价款由中山产权交易中心账户划
付至转让方名下账户），甲方负责协助乙方办理资产交接手续，移交的资产以乙方竞价前对标的物的了解、实地察看（如拍照，提出疑问后得到的书面答复）为依据，按标的现状办理资产移交。乙方不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收资产。
3、资产交接手续办理完毕后3个工作日内，甲、乙双方须共同向中山产权交易中心有限公司出具《受让资产已交接并将成交价款支付给转让方的通知》，若乙方不在规定时间内出具《受让资产已交接并将成交价款支付给转让方的通知》则视为乙方同意按《受让资产已交接并将成交价款支付给转让方的通知》内容将产权成交价款由产权交易中心划付到甲方指定账户。
4、乙方逾期仍未接收的，每逾期一天，应支付逾期部分总价款0.5%
的逾期违约金。乙方逾期10天仍未接收资产的，视为乙方不履约，甲方有
权解除本合同，对标的物收回另行处置，同时乙方应赔偿甲方的一切损失(包括但不限于增加的另行委托工程队拆卸的费用及诉讼费、律师费)。
5、标的的风险自资产移交之日起转移给乙方，即自办理移交手续之
日起，乙方承担标的物的保管、安全等管理责任。若乙方不在规定期限内
办理移交手续，风险视同转移。
6、乙方应于双方办理资产交接之日起10日内进场施工。乙方因延期
开工，或因乙方责任导致工程停工的，应向甲方支付每天违约金￥5000.00
元(大写:伍仟元整) 。延期开工或停工超过30天的，视为乙方不履约，甲
方有权解除本合同，对标的物收回另行处置。同时乙方应赔偿甲方的一切
损失(包括但不限于增加的另行委托工程队拆卸的费用及诉讼费、律师费)。
乙方应于收到甲方解约通知书之日马上退场，将有关设备及材料搬出甲方
场地。乙方逾期退场的，甲方有权按每日5000元向乙方收取场地占用费。
7、乙方或乙方委托的施工单位存在违反本合同约定的安全文明
施工等其他义务，甲方按500元/次对乙方进行处罚，造成甲方或第三方人
身财产损失的，乙方承担赔偿责任。乙方存在违约情形超过10次后，甲方
有权提出解除合同,对标的物收回另行处置。同时乙方应赔偿甲方的一切
损失(包括但不限于增加的另行委托工程队拆卸的费用及诉讼费、律师费)。
乙方应于收到甲方解约通知书之日马上退场，将有关设备及材料搬出甲方
场地。乙方逾期退场的，甲方有权按每日5000元向乙方收取场地占用费。
8、乙方进行标的拆卸需聘请相关机电安装拆卸资质单位进行拆除，乙方
应在委托的施工单位进场施工前，将相关资质文件及委托资料提交甲方审核。乙方对委托的施工单位承担连带责任，如因乙方委托的施工单位存在
违约行为，或造成甲方或第三方人身财产损失的，甲方有权向乙方先行追偿。
9、乙方自行负责标的物的拆卸、运输、垃圾清理等后续工作，并承担相关一切费用。
四、安全责任
1、乙方所提供的相关资质证明材料必须真实、有效。
2、在现场施工中，必须严格遵守国家、地方、行业的有关安全的法律法规，认真执行合同中有关施工安全的要求，遵守甲方制定的有关安全生产规章制度。
3、乙方负责到有关安全生产管理部门办理安监手续，并应建立健全安全责任制度，建立健全施工安全管理制度及安全管理台账，设置专职的施工现场安全管理人员，加强施工现场的安全管理，确保本方施工人员在施工过程中严格遵守相关的安全生产规章制度。
4、确保所派施工人员业务水平、身体素质及精神状态等满足要求，严禁使用未成年和不适应现场安全施工要求的老、弱、病、残人员进行施工。
5、乙方施工人员有变动的，必须对新进场施工人员及时进行安全教育。
6、开工前必须自上而下进行安全技术交底，全体施工人员均应掌握施工特点及施工安全措施；开工前应组织施工人员学习并掌握有关安全生产规程、规定。
7、施工人员必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。特种作业（操作）人员，必须持证上岗。施工人员应按规定佩戴劳动防护用品。
8、施工人员必须在规定的范围内作业，不得超出范围，不得擅自操作施工范围外的设施设备，若确需操作的，需征得甲方值班负责人同意，由值班人员操作或在值班人员的监督下操作。
9、复杂的和危险性较大的作业，如有可能发生火灾、爆炸、触电、高空坠落、中毒、窒息、机械伤害、烧烫伤等容易造成人员伤害和设备事故的作业，乙方应制订有效的专项安全技术方案，并报甲方审核后贯彻落实。
10、施工现场必须具有符合相关规范的安全标志牌，进入施工现场，必须带安全帽；施工作业时，必须穿着符合劳动保护要求的防护产品，厂