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宾馆转让及房屋租赁协议

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲乙双方在充分协商的基础上，本着公平自愿的原则，

达成以下协议，供双方遵守执行：

一、甲方将承租经营的位于伊宁市利群路一巷51号海

友客栈的经营权转让给乙方，该客栈为51号二层及三层，

土地证号为：（2006 ）字第BG00193 ;

二、甲方将客栈内的16台空调、18台热水器、40张床、18台电视、房间窗帘、床上用品、地毯等客栈经营所需

物品全部转让给乙方；

三、现海友客栈内的装修、改造及卫生间装修部分都归乙方所有，甲方不得拆除；

四、客栈内锅炉在双方约定的租赁期限内，由乙方无偿使用，在正常使用年限内，乙方保证租期届满后，交还可以正常使用的锅炉；

五、双方约定海友客栈的转让费为57万元（伍拾渠万元）人民币；

六、该宾馆所用房屋为甲方承租，甲方保证其转租行为已经原房东认可，如由于原房东的行为，造成该协议无法履行，甲方将退还乙方所有费用，并承担实际损失；

七、甲方与原房东承租该房屋的租期为20 年月日

至20 年月日，现乙方从甲方承租该客栈房屋的时间

为2012年4月1日至2017年4月1日止；

八、甲乙双方商定年租金为12万元/年；

九、甲方负责将客栈的营业执照、特行证、卫生许可证

等一切手续，变更为乙方或乙方指定人员；

十、乙方于本合同签订之日起三日内，一次性支付甲方

52万元的转让费及12万元的房屋租金，剩余5万元转让费于甲方将宾馆所有手续变更完成后，再行支付；

H^一、如甲方未能完成手续的变更，甲方将退还乙方所交租金及转让费；

十二、租赁期间内，租赁房屋的屋面维修由甲方完成，如由于甲方怠于履行此义务造成乙方损失，由甲方承担；

十三、在租赁期内，乙方可将该宾馆转让及租赁给任何

第三方，但需通知甲方；

十四、双方约定的租期届满后，甲方承诺如与原房东续

签了合同，将在原条件下，继续将宾馆租给乙方；

十五、如在租赁期限内由于不可抗力、政府拆迁、房屋出售等行为，导致该协议无法履行，甲方将按照乙方实际使用时间，退还房屋租金；

十六、自本合同签字之日起前所产生的费用及纠纷由甲方负

责，签订后所产生的费用及纠纷，由乙方负责；

十七条、本协议自双方签字之日起生效，双方各执一份,

具有同等法律效力

甲方：乙方: