商品房买卖合同纠纷常见问题200问---以案说法
点击标题可以打开文章全文
购房人逾期付款被解除合同并承担了违约责任后，返还购房款是否应包括利息？2011-7-30 建筑图纸标明的层高是否属于合同内容？层高不足如何承担违约责任？2011-7-30 购房人与开发商委托人签定的合同是否有效？房屋已登记为他人的，是否还能取得产权？2011-7-30 房地产开发商协助购房人办证的义务具体包括哪些内容？没有履行协助的如何承担责任？2011-7-30 房地产交易中心对房屋产权进行初始登记时应审查什么？撤消登记的行政诉讼中，法院审理范围
2011-7-30 是什么？
新房买卖案例：房屋存在质量问题，可以因此而拒付房款吗？2011-7-30 新建住宅窗户有什么标准？《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》什么时候开始实施？2011-7-30 高法公报案例:合同只约定面积误差超过标准可以解除，现买方不解除时如何处理？2011-7-29 房管局自行重新划分物业管理区域，影响到业主利益，部分业主是否有权起诉要求撤消？划分物
2011-7-29 业区域时，应当依据什么因素？
在商品房买卖合同纠纷中售楼广告在什么情况下具有约束力？2011-7-29 政府部门变更规划，造成开发商未履行商品房买卖合同中的义务，应否承担民事违约责任？2011-7-29 房地产公司、房产测量机构有无义务告知买受人公摊面积的计算依据、公摊部位、计算方法和过
2011-7-29 程结果等？
银行未敦促抵押人办理抵押登记，是否对该抵押权的不成立承担相应责任？2011-7-29 高法公报案例:房屋外墙增加了合同及沙盘上没有的设施影响观瞻使用,如何处理?经行政审批和符
2011-7-27 合建筑规范能否免责?
高法公报案例:诉讼中合同文件真实性如何认定?2011-7-27 高法公报案例:房屋裂缝渗漏是否属于质量问题? 有勘察、设计、施工、工程监理等单位的质量合
2011-7-27 格文件就无质量问题吗?开发商应当如何承担责任?
高法公报案例:因合同条款异议不能按时完成签定合同的,定金应当如数返还2011-7-27 法官谈商品房销售面积出现误差纠纷如何处理2011-6-29 建筑面积包括什么,如何计算?2011-6-29 认购书、预订书是什么性质的文件?其效力如何?2011-6-27 物权公示有什么效力?2011-6-27
什么是物权公示原则?为什么要进行物权公示?2011-6-27 开发商没有履行协助办理过户手续的义务，是否适用诉讼时效的规定？2011-6-24 预告登记的作用是什么？与正式登记有什么区别？2011-6-24 房屋买卖合同解除后，房屋上涨的差价损失，即可得利益的损失是否应当赔偿？
期房买卖中的法律风险及应对措施2011-6-24 房产权登记的推定力和公示公信问题2011-6-21 商品房沙盘和广告也属于合同内容吗?2011-6-21 合同约定用途商业,但开发商没有协助办理商业性质土地使用权,责任如何承担?2011-6-21 开发商擅自加层增加容积率，是否构成违约，业主不退房时是否可以要求赔偿损失？2011-6-20 一房二卖,没有得到房屋的买受人获退一赔一的案例2011-6-19 土地交易中合同显示公平的认定2011-6-19 购买期房，如何保障将来一定取得产权？2011-6-18 房屋登记应当进行形式审查还是实质审查？行政行为的合法性如何把握？2011-6-18 以他人名义买房,房屋产权属于谁?2011-6-14 购房人在哪些情况下可以退房？2011-6-13 商品房交付使用条件是什么？是否必须取得竣工验收备案表？2011-6-13 施工合同十大问题分析2011-6-12 签定房屋买卖合同注意有哪些不公平的附件补充条款2011-6-11 依据买卖合同取得房屋后，长期未进行产权过户登记，是否会超过诉讼时效？2011-6-7 情势变更原则的适用研究2011-6-6 房屋初始登记与建设工程规划许可不一致,如何处理?2011-6-6 房屋登记产权人与实际出资人不一致,产权归谁所有,如何确认?2011-6-5 协议约定房屋归一方所有但产证登记在他人名下,产权属于谁?2011-6-5 订房意向书在什么情况下可以认定为购房合同？2011-6-5 买商品房如何防范法律纠纷?2011-6-3 收房需要注意的几个法律问题2011-6-3 房屋建设工程对相邻房屋造成损害如何赔偿,谁负责赔偿?2011-6-3 买房各阶段的主要法律风险和防范2011-6-3 房价下跌,购房者在什么情况下可以要求补偿差价?
购房人在哪些情况下可以要求退房?2011-6-3 商品房买卖合同补充条款如何约定以保障购房人权利?2011-6-3 全体业主共有房屋如何认定,谁来认定? 2011-6-3 房屋交付使用多年开发商仍办不出产权证的，能否解除合同？时效如何计算?2011-6-3 开发商履行预售合同延期,应如何承担赔偿等责任?2011-6-3 购房意向书有无法律效力?一方违反时如何承担责任?2011-6-3 商品房预售中宣传资料及鸟瞰图是要约还是要约邀请,对开发商是否具有约束力?2011-6-3 商品房楼书等广告和宣传资料是否认定为合同?违反时如何承担责任?2011-6-3 建筑工程阴阳合同效力问题浅析2011-6-2 最高人民法院法官解读<关于审理房屋登记案件若干问题的规定>2011-6-2 新建住宅使用说明书和质量保证书有什么作用?2011-6-1 房屋实际面积比约定面积多,如何处理? 对面积有争议怎么办?2011-5-26 男女朋友合买房屋后分手,约定产权归一人所有,如何处理才能保障产权人利益?2011-5-26 开发商不具备预售商品房资格，买房办出产权证，合同约定的违约金赔偿条款明显不合理，该怎
2011-5-26 么办？
商品房质量问题如何处理?2011-5-8 什么情况下可以要求开发商承担1倍以内的惩罚性赔偿责任？2011-4-23 合同约定以按揭贷款的方式支付房款，后贷款不成，如何处理？2011-4-23 房屋出现质量问题，可以要求退房吗？2011-4-23 房屋出现质量问题，开发商拒绝修复，如何处理？2011-4-23 开发商办理产证是否存在期限？延迟办理产证，应承担什么责任？2011-4-23 开发商延迟交房，应承担什么责任，是否可以退房？2011-4-23 开发商迟迟不能办理产证，是否可以退房？2011-4-23 商品房必须达到什么要求，才可以取得交付许可，进行交付？2011-4-23 房屋的质量保修期限是多久？2011-4-21 房屋有规划变更或设计变更的，如何处理？
开发商一房二卖，房屋归属如何确定？2011-4-10 未经登记备案的预售合同生效吗？2011-4-7 签订房屋买卖预售合同后，发现开发商没有取得预售许可证，该合同是否有效？2011-4-5