使用说明

一、本合同文本就是根据《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国消费

者权益保护法》等有关法律法规定制定得示范文本，供双方当事人约定采用，签订合同前仔细阅读。

二、装修就是居民较大得一笔一次性消费，涉及金额较大，专业性较强，合

同履约期长。为更好地维护双方当事人得合法权益，双方签订合同时应当慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供得选择项条款。

三、签订合同前发包人（业主、甲方）要验瞧承包人（装饰装修企业、乙方

得《企业法人营业执照》与企业资格证书。与分公司（分部）签订合同，除验瞧其《营业执照》及企业资格证书外，合同应加盖该分公司（分部）上级公司（具有法人资格单位）得合同专用章。

四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构。

五、第一条第5款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任得认定。

六、第二条“材料要求”，无论就是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清

单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、价单、合同；属甲方提供材料得，还需在附件中写明送达时间，送达地点。

七、第四条工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另

有协商约定，可在合同中写明。

八、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单签字

认可。竣工总验收，甲乙双方均需在验收单上签字后方能交付使用。如某项工程不能达标，乙方应予整改，直到达标为止。

九、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供,《工程保修单》，

保修期从竣工验收合格之日算起，保修期为三年。包工包料得工程对整个工程实行保修，部分包工包料得工程对相关部分实行保修，清包工得工程仅对施工质量实行保修。

室内装修合同

发包方(甲方)：____________________________（以下简称甲方）

承包方(乙方)：潍坊市建庭建筑装饰工程设计有限责任公司（以下简称乙方）

为规范室内装修得施工，保护双方得合法权益，现根据《中华人民共与国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共与国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共与国建设部建建(2015)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定得原则，结合本工程得具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况与造价

1、装修施工地点：____________市___________________小区______号楼_____单元______室

2、工程承包方式：乙方包工、包料

3.基础装修部分__________________（基础装修部分包工包料）

主材部分______________________（主材为代购）

4、合同价款：本合同工程造价为（大写）______________________元（详见附表：《家庭装修工程材料预算表》）。

5、工程工期：（以实际工作日计算）：

自_______年___月___日开工；至_________年____月____日竣工，工期为_______天。

二、材料要求

1、甲方提供得材料

本工程甲方负责采购供应得材料、设备，应为符合设计要求得合

格与产品，并应按时供应到现场。如甲方供应得材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用得，由此造成工程损失得，责任由甲方承担。甲方供应得材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成得损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方采购得材料

乙方应向甲方提交相关材料清单文件，本工程乙方负责采购供应得材料、设备，应为符合设计要求得合格与产品，并应按时供应到现场。如乙方供应得材料、设备发生质量问题或规格差异，由此造成工程损失得，责任由乙方承担。如乙方提供得材料系伪劣商品得，应按提供材料价款得以倍补偿给甲方。

乙方采购得材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成得损失由乙方负责。

三、工程质量及验收

1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更与《建筑装饰工程施

工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》与省主管部门制定得施工及验收规范为质量评定验收标准。

2、由于甲方提供得材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收就是，甲方自接到验收通知3个工作日内进行验收。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期。

四、工程价款及结算

1、合同签订后，甲方按下列表中得约定向乙方支付工程款：

2.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。

3.工程进行过半，指工程中水、电管线全部铺设完毕，木工工程全部完成。

4.甲方对付工程款，乙方得业务员工施工人员收取得，视为乙方收取。

5.甲方应按时支付乙方工程款，增项款项等款项，如未按时支付，乙方会出据催款通知书，在通知书下达三日后，甲方仍未支付得情况，乙方通知甲方后对工地进行停工。

五、其它

(一)甲方工作

1、甲方应在开工前三日，向乙方提供施工需用得水、电、等必

备设备，并说明使用注意事项。

2、做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。

3、负责办理物业管理部门开工手续与应当由业主支付得有关费用。

(二)乙方工作

①参加甲方组织得施工图纸或做法说明得现场交底，拟定施工方案与进度计划，交甲方审定。

②指派(张建亭）为乙方工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责得各项事宜。

③未经甲方同意，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。

④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起3年。

六、违约责任

1、由于乙方原因逾期竣工得，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额（基础装修部分）得1‰支付违约金。

2、乙方应妥善保护甲方提供得设备及现场堆放得其她物品，如有损坏，应照价赔偿。

3、甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生得损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。

4、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生得损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。