毕业设计(论文)开题报告
课题名称：小区物业管理系统的设计与实现
姓名：
学号：
学院：应用技术与继续教育学院
专业：计算机科学与技术
年级（形式层次）：
指导教师：（签名）完成日期：年09 月 3 日
毕业设计（论文）开题报告
课题名称小区物业管理系统的设计与实现
姓名指导教师
专业年级开题时间
一、毕业设计（论文）选题的目的意义
1、设计本系统的意义：
随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的社区服务已经不能满足人们的需求。
如何利用先进的管理手段，提高物业管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。
要想提高物业管理水平，必须全方位地提高物业管理意识。
只有高标准、高质量的社区服务才能满足人们的需求。
面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。
在某种意义上，信息与科技在物业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。
物业管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。
2、设计本系统的目标:
(1)本系统完全能满足经济性、灵活性、系统性及可靠性的要求。
(2)同时提供以下几方面的功能：
①对楼盘、户型要有介绍
②对住户、房产资料要有记录
③对楼房的租售情况有记录
④对物业设备要有登记
⑤对住户的水电煤气交费进行管理，保修进行处理
二、毕业设计（论文）课题的国内外研究现状
现在的小区物业管理，大都采用传统的人工管理的模式，这对于规模较小的物业管理公司来说，是可以应付日常的管理需要的。
但是，随着该行业竞争日益的激烈，提高物管的工作效率、为住户提供更好的服务，成为了物业管理公司当前必须考虑的问题。
而解决这些问题的途径之一，就是将计算机引入到管理机制中来。
三、毕业设计（论文）主要内容
1、系统管理模块：
在系统管理中，用户可以对使用该系统用户进行用户添加、删除、查询以及修改密码等操作，方便了管理员对使用该软件人员的管理。
2、楼盘管理模块：
楼盘管理提供了对楼房的添加、删除及查询等管理。
可以方便的对楼盘的租、售及剩余楼盘资料的管理查询。
3、收费管理模块：
收费管理功能解决了长期困扰物业管理公司的一大难题，物业公司不用再为繁杂的计算工作发愁。
用户对每一项收费项目设定计算方法、收费时间后，系统能够自动按设定的方法计算收费金额，并按定义的格式批量打印收费通知单；对于欠款住户，系统自动计算滞纳金。
4、停车管理模块：
停车管理模块可以对业主的车辆进行集中管理，物业提供了一个专门的车位，对出库、入库的车辆进行登记，以保证业主车辆的安全。
5、业主管理模块：
系统对业主姓名、地址、联系方式进行全面的登记管理。
6、报修管理模块
报修管理包括维修小区的公共设施以及各位业主需要物业帮忙维修的设施。
7、投诉管理模块：
投诉管理是对于一些保安或是设施维修时间拖太久而设定的，在业主的监督下，把物业管理的更好，更棒!
四、毕业设计（论文）采用的技术路线与研究开发方法
1、系统主主要基于数据库技术，利用数据库技术中的新增、修改、删除、更新、查询、统计等方法来实现。
2、系统基于Windows操作系统环境下，适用于Windows2000及以上版本。
3、运用Photoshop 8.0、SQL Server2000及Borland Delphi 7.0为主要开发工具。
五、主要参考文献与资料
1、《6+1 ASP+SQL Server》编著:龙马工作室出版社:人民邮电出版社
2、《Delphi数据库开发入门与范例解析》编著:夏邦贵、郭胜等出版社:机械工业出版社
2004-1-1
3、《Delphi高级应用开发篇》编著:陈宜凯、李幼仪、甘志等出版社:清华大学出版社
2003-3-8
4、《Delphi 程序设计实用教程》编著：陈瑞叶核亚等出版社：电子工业出版社
2007-7
5、《Delphi 基础教程》编著：零点工作室宋一兵赵景波李春艳等出版社：机械工业出版
2006-5
6. 《图书管理信息系统设计》编著：陈朗钦.漳州师范学院学报.2002
六、毕业设计（论文）指导教师意见
指导教师签字：
年月日
毕业设计(论文)任务书
课题名称：小区物业管理系统的设计与实现
姓名：
学号：
学院：应用技术与继续教育学院
专业：计算机科学与技术
年级（形式层次）：
指导教师：（签名）完成日期：年09 月 3 日
毕业设计（论文）任务书
课题名称小区物业管理系统的设计与实现
姓名专业计算机科学与技术年级
完成期限年7月1日至年12月25日
一、毕业设计（论文）主要内容
1、系统管理模块：
在系统管理中，用户可以对使用该系统用户进行用户添加、删除、查询以及修改密码等操作，方便了管理员对使用该软件人员的管理。
2、楼盘管理模块：
楼盘管理提供了对楼房的添加、删除及查询等管理。
可以方便的对楼盘的租、售及剩余楼盘资料的管理查询。
3、收费管理模块：
收费管理功能解决了长期困扰物业管理公司的一大难题，物业公司不用再为繁杂的计算工作发愁。
用户对每一项收费项目设定计算方法、收费时间后，系统能够自动按设定的方法计算收费金额，并按定义的格式批量打印收费通知单；对于欠款住户，系统自动计算滞纳金。
4、停车管理模块：
停车管理模块可以对业主的车辆进行集中管理，物业提供了一个专门的车位，对出库、入库的车辆进行登记，以保证业主车辆的安全。
5、业主管理模块：
系统对业主姓名、地址、联系方式进行全面的登记管理。
6、报修管理模块
报修管理包括维修小区的公共设施以及各位业主需要物业帮忙维修的设施。
7、投诉管理模块：
投诉管理是对于一些保安或是设施维修时间拖太久而设定的，在业主的监督下，把物业管理的更好，更棒!
二、毕业设计（论文）主要技术要求与工作要求
1、系统主主要基于数据库技术，利用数据库技术中的新增、修改、删除、更新、查询、统计等方法来实现。
2、系统基于Windows操作系统环境下，适用于Windows2000及以上版本。
3、运用Photoshop 8.0、SQL Server2000及Borland Delphi 7.0为主要开发工具。
三、完成本毕业设计（论文）应具备的软硬件环境
（1）硬件：
①CPU:Pentiun II 300以上
②内存:128MB或以上
③硬盘：１Ｇ以上
④显示器：ＶＧＡ或更高。
（2）软件：
①开发平台：Borland Delphi 7.0 简体中文版
②操作系统:Windows Server 2000中文版或更高
③数据库选择:MS SQL Server 2000
四、毕业设计（论文）进度安排
第一阶段：
完成毕业设计作品整体构思，准备作品所需的各类软硬件。
完成系统管理模块、楼盘管理模块、收费管理模块、停车管理模块、业主管理模块、报修管理模块、投诉管理模块的代码编写。
第二阶段：
完成作品测试，确保作品的正常使用。
第三阶段：
完成作品文档资料编写。
五、主要参考文献
1、《6+1 ASP+SQL Server》编著:龙马工作室出版社:人民邮电出版社
2、《Delphi数据库开发入门与范例解析》编著:夏邦贵、郭胜等
出版社:机械工业出版社2004-1-1
3、《Delphi高级应用开发篇》编著:陈宜凯、李幼仪、甘志等
出版社:清华大学出版社2003-3-8
4、《Delphi 程序设计实用教程》编著：陈瑞叶核亚等
出版社：电子工业出版社2007-7
5、《Delphi 基础教程》编著：零点工作室宋一兵赵景波李春艳等
出版社：机械工业出社2006-5
6、《图书管理信息系统设计》编著：陈朗钦.漳州师范学院学报.2002。