建设工程施工专业分包合同

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理总局

2０0３年８月

第一部分协议书

发包人:南京百家湖房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包人：江苏双楼建设集团有限公司（以下简称乙方) 分包人: 南京恒建装饰（集团)有限公司 (以下简称丙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和招标文件的要求，并结合《建设工程施工合同》和本工程的具体情况，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经乙方同意由甲方指定乙方分包给丙方,就国际花园5#、６#楼工程铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作、安装施工事项协商一致，达成如下协议:

一、项目概况:

1、项目名称：国际花园５#、6#楼工程铝合金门窗、百叶、玻璃栏板制作、安装工程

2、项目地址: 南京江宁区利源中路，百家湖畔

3、现场施工条件:施工用水、用电已接通、土建洞口已具备安装条件。

4、资金来源：甲方自筹

５、设计单位: 南京华科建筑设计顾问有限公司

6、监理单位: 南京普兰宁监理单位

二、本合同施工范围:

百家湖国际花园5#、6#楼5-２9层铝合金门窗、百叶,玻璃栏板制作、安装，包括原材料（铝合金型材、玻璃、五金配件、胶条等)的采购、铝合金门窗、百叶、玻璃栏板的加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、门窗框的填缝、开凿及修补(承包人仅提供现场门窗洞口,所有因洞口尺寸偏差造成洞口砼的凿除、修补及门窗框安装完成后框四周细石砼、水泥砂浆的收头等)。

三、合同工期：

开工日期：２０07 年１1 月 1 日(以甲方书面通知为准）

竣工日期：２008 年 3 月 31 日

合同工期总日历天数１53 天,具体工期要求如下：

窗框、玻璃栏板、百叶工期：每一层为一个施工节点,每个施工节点在4个日历天施工完成(自上而下)（包括窗框玻璃栏板、百叶等安装,四边砼水泥浆收口，打胶等爬架下落前需完成的所有工作,以保证总包单位外墙保温、涂料施工和爬架每4天下落一层进度)，单体建筑的窗框、玻璃栏板在８8个日历天施工完成；(本工程分为５#、6#楼两个单体建筑）；

门窗扇工期:在接到通知后３0日历天内安装完成。

四、质量标准：

符合国家及地方的相应的铝合金门窗验收规范，并达到南京“金陵杯”质量要求。

五、合同价款

金额:（大写)人民币元

￥：

六、组成合同的文件及优先解释顺序

1、本合同协议书；

2、中标通知书;

３、分包人的报价书;

4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

5、本合同专用条款;

6、本合同通用条款;

7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件;

8、合同履行过程中,承包人和分包人协商一致的其它书面文件。

七、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们

的定义相同。

八、丙方向甲方及乙方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担

工程质量保修责任。

九、本工程由乙方委托甲方与丙方直接结算及支付工程款;乙方委托丙方直接开具发票与甲方结算。

十、合同生效

合同订立时间: 年月日

本合同三方约定盖章后生效

甲方(公章）：乙方(公章): 丙方(公章)：

法人代表法人代表

法人代表

委托代理人：委托代理人: 委托代理人:

地址: 地址：地址: 电话: 电话:

电话:

传真: 传真：传真：

开户银行: 开户银行: 开户银行:

账号：账号：账

号:

ﻬ第二部分通用条款

（略）

第三部分ﻩ专用条款

一、各方权利及义务:

1、发包人的工作:

1.１指派孙琪为发包人驻工地代表，负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收,办理设计变更、签证及验收手续。

1.2合同签订后与分包人确认门窗、百叶、玻璃栏板加工生产图纸。

２、承包人的工作：

２.1承包人应按总承包合同约定及时配合分包人施工，并负责向分包人提供现场现有的垂直运输工具、施工脚手架等。

2.2承包人应在分包人进场施工前３天内,根据工程实际情况编制详细的施工计划报监理单位和发包人批准，施工期间严格按施工计划执行,且在每次降落爬架前48小时,通知发包人及分包人,以便分包人及时调整施工进度。若施工计划必须调整时应提前48小时通知并报监理单位、发包人批准。

2．3承包人向分包人提供施工所需的施工场地和水、电等接驳点,并说明使用注意事项。

２．4承包人与监理单位、发包人共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收,负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。

2．５承包人在监理单位的组织下及时与分包人办理土建洞口交接工作，提供施工现场水准点、水平线;承包人应保证自己所留门窗洞口尺寸及轴线符合规范要求,并至少在每层爬架下落前10天与监理单位,分包人完成办理土建洞口的交接工作。若因承包人洞口尺寸及轴线偏差造成分包人无法安装的,由承包人承担相应工期延误等责任。

2．6承包人应积极配合发包人、分包人办理支付本工程工程款、结算等所需的各种手续。

２.7承包人保证爬架下落速度为5天／层，每层下落一次。

3、分包人的工作：

３.1指派陈俊为分包人驻工地代表，负责合同履行,按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务,处理由分包人负责的各项事宜。

3.2接受发包人及监理单位的监督和管理,并服从承包人对工程总进度计划的安排与施工协调,分包人严格按照承包人爬架降落时间、发包人的进度要求施工，不得要求承包人提前或延期降落爬架(分包人与承包人达成协议的除外)。

3.3按发包人要求进场施工,并提前组织好半成品的采购、运输、保护等工作。3．4按施工安全规范规定,采取施工保卫安全等技术措施,确保现场施工人员及第