单间房屋租赁合同

租方：以下简称甲方身份证号：

承租方（乙方）：身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

给乙方合法使用。附清单：

二楼卧室：窗帘、卫生间一个（电热水器一个）

第二条房屋权属状况

甲方对该房屋享有所有权，甲方应向乙方出示房屋所有权证或购房合同，并提供房屋产权证或购房合同复印件。

第三条交验身份

（一）甲方应向乙方出示房产证复印件等真实有效的证明。

（二）乙方应向甲方出示身份证/户口本等真实有效的身份证明。

第四条房屋改善

甲方允许乙方对该房屋依法进行装修、装饰、添置购买物品，改善房屋的费用由乙

方自行承担，但乙方装修前应告知甲方装修内容并不得改变房屋主体结构和处置原有物品并保持完好。租赁期满或本合同解除后装修残值归甲方所有，乙方不得故意毁坏，否则甲方有权要求乙方恢复租赁房屋原状。

第五条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日（共计年）。

（二）租赁期满或本合同解除的，甲方有权收回该房屋自用。若租赁期满甲方将该房继续用于租赁，则乙方有优先续租权。如乙方有意继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续

租要求，征得甲方同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

（三）房屋交付给乙方的时间为年月日。

第六条租金和租金交纳期限、交纳方式

（一）租金支付时间：甲乙双方议定合同期内年租金¥元(大写：元整)，乙方一次付清房租，先付后用。

（二）租金支付方式：网上银行转帐、微信或现金支付。

第七条房屋租赁保证金

（一）乙方应一次性向甲方支付该房屋租赁保证金，保证金的金额为¥元(大写：元整)。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方不计利息。

第八条其他费用

（一）从年月日起乙方承担租赁期内水、电等相关费用由乙方缴纳，经双方协商：乙方承担租赁期内水、电费用按每月元(大写：元整)。收取，可以分月付款，于每月月末前必须及时交纳，当月结束后超出15天未交清上月水电费的，按上月水电费的150%收交。

（二）在租赁期内产生的债权债务等一切费用由乙方自行负责。

第九条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按现状交付给乙方。房屋移交前所产生的水、电、气、物业管理费等由甲方支付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及房门钥匙等附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

（三）退房时乙方添置的可拆物品、设备等可由其自行收回，而对于不可动部分（墙面地面装修、吊顶部分、水电安装等），保留当时状况归甲方所有。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

（四）乙方退租交付返还时，由乙方所产生的房屋装修费用与甲方无关，并不得破坏房屋装修状况，保证房屋结构和装修完好。

第十条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，该房屋及其附属设施有损坏或故障时，乙方应及时修复，期间甲方有