解除购房合同申请书
篇一：房屋终止合同申请书
终止合同申请书
北京公司：
贵我双方于年月日签订了我方承租贵方位于北京市年月日签订了（以下总称合同）。
因我方原因，无法依照合同约定继续承租目标房屋，特向贵方提出于年月日提前终止合同的申请。如贵方同意，我方可于年月日前依照合同约定向贵方返还目标房屋，结清相关费用。并将营业执照于年月日前注销或转移。
特此申请！
申请人：（签字/盖章）
申请日期：年月日
1
篇二：房屋终止合同申请书
房屋终止合同申请书
青岛融利实业公司：
贵我双方于2011年3月15日签订了我方承租贵方位于乐陵路9-13号的房屋租赁合同。
因我方原因，无法按照合同继续承租目标房屋，现特向贵方提出终止合同申请，结清相关费用，并将营业执照注销或转移。
特此申请。
申请人：
年月日
篇三：购房后退房申请书
篇一：退房申请书和证明
退房
申请书
本人于
年月日与会泽九龙房地产开发有限公司签订了一份商品房买卖合同，所购商品房房
号为。但因后续资金一直未能按期筹集到，致使未能按照贵公司合同要求，结
清房款，完成交易，考虑本人实际情况，暂时无经济能力筹集到该笔购房款，为了不影响贵
公司房屋销售，本人自愿申请解除购房合同。为此给贵公司带来的不便，深表歉意！
申请人签名（按手印）：
公司意见（签章）：
年月日
证明_____县房产管理所：
我公司开发的小区栋层号商
品房，于_____年
_____月_____日销售给。由于未能按照合同规定期限缴清房款，经我公司多次
催缴房款未果，至合同规定最后缴款期限已过90天仍然不能覆行合同，造成合同违约。我公
司依据合同规定，收回房屋，并于_____年_____月_____日将该房屋正常销售给。
特此证明
房地产开发有限公司
年月日
篇二：退房申请书范文
退房
申请书范文
范文一：
________公司你好：
本人于_____年_____月_____日与贵公司签订了一份_____ 协议，协议编号_____。本人所预
购房屋面积为_____平米，单价为_____ 元/平米，总价为_____元，地址位于***自治区**市__________路_____ 栋_____ 座_____ 层_____ 号。由于该房屋申请审批手
续时间过长和本人在生意上急需资金周转的原因，本人经过与贵公司的相关负责人沟通后，
双方协商一致，同意解除此________协议，_______公司同意在一个月内办
理好此退房手续并无息退还给本人
之前预付给贵公司的预付购房款：
_____元。望贵公司尽快办理相关事宜。
本申请书一式两份，双方各执一份，经双方签字/盖章后具同等法律效力。
业主签名：
________ 公司签收：________
日期：____________ 日期：________
范文二：
xx开发有限公司：
本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为
_________________。该合同第条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房
条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一
条件，但贵司未能按期交房。
______年____月下旬贵司在明知该
商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。
其中存在欺诈行为。依据合同第x 条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目
前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品
房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。并赔偿因此所造成的损失。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力
业主签名：___________ 公司签收：___________
范文三：
xx房地产开发有限公司你好：
本人于20xx年10月22日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号为058，所购房号为
b栋12层06号。该合同第八条明确规定：交房期限为20xx年12月31日前，
但贵司未能按
期交房。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距
该商品房的合同约定交房期限已超过半年，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，
请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名：_______公司签收：_______
日期：_______日期：_______
篇三：退房申请书
退房
申请书
商洛安居房地产开发有限公司：
本人与2013年08
月5日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,所购房位于龟山公园后安居工程3幢2单元3
层4号。该合同第八条明确规定：交房期限为2013年10月28日前，交房条件符合国家和政
府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能
按期交房。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，
距该商品房的合同约定交房期限已超过90余天。其二，合同第五条：面积确认及面积差异处
理第2条面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。（合同约定面积平方米，贵
公司出示面积平方米）严重超出3%，且要求按平方米据实补交房款，严重违背
合同第五条第二款面积确认及面积差异处理。其三，按照合同约定，该工程建筑设计总层高
7层，地上6层，地下1层，但该公
司在建设过程中未经住户同意私自加盖一层，该建筑由
原本的地上6层变为7层，安全隐患令人担忧的同时严重侵犯了我们业主对建筑屋面拥有自
主全的合法权益。
综上所述，依照合
同规定，本人要求退房并按合同约定进
行赔赏，请贵司依
照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名：
公司签收：年月日
篇四：买房人在什么情况下可以退房
买房
人在什么情况下可以退房
一、置业者与开发
商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房
屋销售合同被法院
或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。
通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种：
开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法
律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。
开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。
开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期，装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实
情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。
二、置业者与开发商订立的合同显失公平，可以请求法院予以撤消，要求退房。
三、开发商根本违
约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任。
依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的
违约责任，主要有以下三种情况：
逾期交房超过一定期限。
房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权
退房。
由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书。
个人购房不外乎两个目的：或举家居住，或图增值获利。不管哪种情况，由于涉及金额巨大，
购房者都应谨慎参考各种因素，以免花钱买后悔。因此，凡欲购房置业，必须要注意以下九
大因素：
第一，产权购房者
首先要弄清所购房屋的产权归属。
因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必
谨慎对待，最好不要涉足。
第二，质量不少购
房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时
才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合
格证书的住宅，切勿轻意购买。
第三，设计眼下因
设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，
二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的
余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
第四，房屋自身的
其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。第五，房内附属
设施虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次，
也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收
共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
第六，地段、环境
房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，
若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发
程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些
规定细节。
第七，合同在合同
中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房
交付延期并以免付款时发生争执。
第八，物业除了向
先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细
了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发
生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正
利益。
第九，资格审查根
据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、
可行性研究的批件，规划局的建设
用地规划许可证，国土局的土地使用证，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，
即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、
包赔条款。
要想顺利买到称心
如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上九大因素缺一不可。
首次贷款买房注意
事项有哪些?
首次贷款买房注意事项有哪些?首次贷款买房有很多不懂的地方，如果您是第一购房贷款，首
套房产的购房，从贷款申请到最后银行审批放贷要注意哪些问题? 首先，因为现在处于政策
的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将
首套房首付统一提高到30%，也就
是说现在买房，申请贷款，最多只能申请到70%。此外，现
在申请房贷，都要出具家庭房产证明。其次，要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷
款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不
得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据自己的情况
来选择合适的银行。
申请个人住房贷款
需提供的材料：
1、借款申请书;
2、具有法律效力的
身份证件;
3、支付所购住房首
期购房款的证明;
4、贷款人认可的经
济收入证明;
5、购买住房的合同、
协议或其它有效文件;
此外，如果考虑到
以后提前还贷的问题，需要注意各大银行对于提前还款的要求，对于提前还款各个银行门槛
和标准都不同，有的银行政策比较宽松，正常还1个月之后就可以申请提前还款，有的银行
规定1年内不允许提前还款，有些银行的规定更加严格。申请者在贷款的过程中应衡量自身的经济能力选择合适的银行，以免在以后提前还款过程由于不合要求而导
致多付利息或者缴纳违约金的情况。
贷款利率住房贷
款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在各银行规定的范围内浮动。现在各
大银行对首套房的利率大部分在85折左右。购房者也可以用贷款计算器算一算自己的购房能
力如何，为选房做好充分准备。
各项贷款单位：%
六个月一年一至三年三至五年五年以上贷款
限额现在首套房要求至少三成，也就是说最多可以贷款70%。房贷的审批时间取决于很多
因素。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域，相关的保险公司也是新手，查证需要花很多时间，
评估进展的也很慢，在贷款过程中还有很多其他的问题，那么贷款银行可能会说两周才能办
解除购房合同协议书要签书面协议精编 Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986
近日受到房贷收紧政策等影响，买房人与卖房人心里都受到不同程度的冲击，在南京月末二手房交易会上有人甚至不到现场看房就要与房主签合同，纷纷想尽快达成交易。为此二手房市场越来越火，但在此同时也产生不少的风险与矛盾。 市民王先生就遇到这样的困扰。原来市民王先生前些日子将自己的一套住房在某中介登记出售，市民李小姐看中了该房子，于是双方通过中介签订了买卖契约补充协议，李小姐向房主王先生交付了2万元的购房定金，约定尽快办理过户。 但三天后，买主李小姐以资金周转不灵为由，单方向卖房人提出悔约，卖房人在不退定金的条件下同意悔约，中介经纪人也对双方的言辞都作了证实，买方也同意卖房可以继续将该房源在中介发布。期间中介经纪人也多次催促双方尽快签订书面解除协议，但都因双方忙碌，时间无法安排等理由而迟迟未果，后卖方王先生寻找到了另一买家，价格等都已经谈妥，而且比当初与李小姐商谈的价格要高出10万元，然而就在王先生准备和第二位买主签订购房协议之际，前一位买家李小姐又决定购买王先生的房子了，于是王先生答复说李小姐能补上这后来谈定价格高出的10万元，就可以继续卖给她。但李小姐坚决不同意，于是一纸诉状将卖房人王先生告上了法庭，告其违约，要求继续履行原合同。 目前此案还在审理中，但就这个案例中出现的问题，记者走访南京知名房产中介“我爱我家”，对此情况相关专业人士给出了如下几点建议： 一、买卖双方一旦签订了购房合同，尽量不要悔约，避免不必要的损失。 二、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约
篇一：解除商品房买卖合同通知书(样本) 解除商品房买卖合同通知书 福建美加德地产开发有限公司： 本人与你公司于201 年月日签订《商品房买卖合同》（合同编号：），购买你公司开发的御景湾第幢号房屋壹套，本人已支付全部购房款人民币元（其中：201 年月日付款2 元，201 年月日付款元）。你公司既未按合同约定交房，又不按合同约定支付逾期交房违约金。为此，本人现依据《商品房买卖合同》第九条第（2）项规定，向你公司发出解除《商品房买卖合同》（合同编号：）通知。自本通知到达之日起解除双方签订的《商品房买卖合同》。你公司应自本通知书到达之日起30日内退还本人已支付的全部购房款并自本人付款之日起按本人已贷款的年利率 %支付违约金至全部购房款退清时止。退款 及违约金请汇入以下账号[户名：，开户行：账号： ] 如你公司逾期未予办理，本人将向人民法院提起诉讼。 特此通知！ （注：本通知壹式两份，福建美加德地产开发有限公司壹份，通知人存档壹份） 通知人： 二0一四年月日篇二：解除购房合同通知书 解除购房合同通知书 致：沧州泰兴房地产开发有限公司先生/女士： 1、本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》自贵公司接到此函之日起解除。 2、请贵公司于本通知函送达之日起日内退还本人已付的全部房款及相应的违约金，逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际退款之日止。 3、对于贵公司在合同中附加的显失公平的条款及《合同补充协议》，依据《中华人民共和国合同法》及《（中华人民共和国合同法）若干问题的解释》中对制式合同的有关规定，均属无效条款。 如果贵方拒绝我方的要求，我方将启动法律程序并采用媒体曝光等方式，维护本人的合法权益，请贵公司及时处理！ 业主签名：业主电话： 2014年月日篇三：二手房《房屋买卖合同》解除协议书 《房屋买卖合同》解除协议书 卖方（下称甲方）： 身份证： 买方（下称乙方）： 身份证： 乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双 方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《-----------（合同和房屋的标明） 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《-----------（合同解除） 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。 《-----------（声明房屋与乙方无关） 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：《-----------（合同 中关于款项的处理） 1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介 定金）。 2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计 息，不计复利。 3、甲方还款事宜另行约定。
购房合同备案更名流程 购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 购房合同备案更名所需材料 1. 1 (一)办理合同备案注销需提交的证明材料 2. 2 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 3. 3 2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 4. 4 3、另换购的新购房合同文本; 5. 5 4、商业银行出具的不能受理贷款的证明; 6. 6 5、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 7. 7 6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 8. 8 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明 以及全部购房合同原件; 9. 9 8、房屋交付公告或公布的相关证明; 10. 10 9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 11. 11
10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提 交，7-10条必须提交) 12. 12 11、办理合同备案更名需提交的证明材料 13. 13 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部 购房合同原件。 14. 14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。 END 购房合同备案更名流程 1. 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的 理由; 2. 2 2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并 盖章同意; 3. 3 3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买 卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。 受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; 4. 4 4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发 证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。 END 注意事项
购房合同解除协议书范本 购房合同解除协议书范本 随着人们法律意识的建立，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编整理的购房合同解除协议书范本，希望能够帮助到大家。甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为no：_________的《_________市外销商品房预售契约》/ 《_________市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的.依据。 2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方。 (1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。 (2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。 (3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。 3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。 4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。 5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和
注销购房合同所需资料 【篇一：办理合同备案注销手续】 购房者有下列情况之一的可办理合同备案注销手续： 一、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量 存在问题，经有关部门认定的; 二、开发企业与购房者之间，因开发 企业违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决的; 三、退房者 在所购项目中另换购商品房的; 四、购房者办理贷款手续未获批准或 无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的; 五、购 房者因出国留学或定居，工作调出本地或患重大疾病急需资金等原 因的; 凡在房屋交付预告登记起超过90日要求注销合同备案的，一 律按照存量房交易转移登记程序，交纳应缴的相关税费后，方可办 理注销合同备案手续。对购买二套以上商品房的单位或个人，其购 买的商品房原则上不得作注销、更名处理。 二、办理合同备案注销需要提交以下资料：一、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 二、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关 证明; 三、另换购的新购房合同文本; 四、商业银行出具的不能受理 贷款的证明; 五、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 六、护照 及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 七、本人 身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明 以及全部购房合同原件; 八、房屋交付公告或公布的相关证明; 九、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 十、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。 (以上1-6条根 据实际情况提交，7-10条必须提交) 三、办理商品房合同备案注销的程序为：一、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由; 二、购房 者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见 并盖章同意; 三、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证 或户口簿、《武汉市商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向 项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部 门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审 意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; 四、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原 件由市房地产登记发证中心办
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 购房合同变更申请 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：商品房买卖合同变更申请书 商品房买卖合同变更申请书 在业、住宅）一套。该房屋的幢号；房号；面积m2；金额元；房屋用途：；合同编号。 因原因申请变更，以上情况属实，如有法律纠纷由本公司和申请人一起承担责任。 出卖人：（公章） （法人章） 经办人： 原购房人： 年月日 篇二：购房合同备案后更名程序及其他 购房合同备案后更名程序（参考） 合同备案后，房屋交付前，如果想更改买受人，需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续，需要交纳更名费，并获得开发商同意。开发商，即购买合同中的“出卖人”。购房者需要确定与您签约的就是开发商，即签订合同前要审查开发商的“五证二书”。如果您在签订认购书的时候，已经审查了各种文件，那么这里就不用审查了，只需要核实购房合同中的内容和相关文件是否一 致；但如果您之前 没有审查全部的文件，就不能嫌麻烦或者被开发商的借口搪塞过去而不看了。 牢记：审查上述文件时，一定要求开发商提供原件，不能仅看
复印件！如果仍不放心，可抄下证件的号码，去相关部门进一步验证。变更产权人名需找开发商协商退房后重 新签约。 房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关 资料进行备案登记。如已办理预售备案的，根据现行相关规定，解 除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作 出的已生效的裁定书、判决书或调解书方可办理；如未备案的，与 开发商协商解决。 主要分两种情况：如果原合同已经备案，您可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果合同未备案，进行合同更名也需要与开发商具体协商。总之，不论 是更名和撤销合同备案，都需要取得开发商的同意和配合。 办理合同备案更名需提交以下证明材料： 一、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。 二、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有 关证明。 附：武国土房发〔20XXQ 274号文件 关于规范商品房合同备案注销、更名工作的通知 武国土房发〔20XX〕274号
法院判决解除购房合同 篇一：房屋买卖合同纠纷判决继续履行案例 Tips: 1.案例一、五有判决书原文，二、三、四没有查询到判决书。 2.仅案例二法院支持“协助过户+违约金”，案例一、 三、四、五仅判协助过户，未涉及违约金事宜。 3.后附有法条。 一． XX与XXX房屋买卖合同纠纷案 津市市人民法院民事判决书 (20XX)津民一初字第147号 原告XX。 委托代理人张业先，湖南澧洲律师事务所律师。 被告XXX。 原告XX与被告XXX房屋买卖合同纠纷一案，于20XX年3月29日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员田凌担任审判长，审判员鲁礼福、人民陪审员邹杰参加的合议庭于20XX年7月17日公开开庭进行了审理。书记员张黎担任庭审记录。原告XX的委托代理人张业先到庭参加了诉讼，被告XXX经本院公告送达传票传唤无正当理由未到庭参
加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告XX诉称，20XX年9月21日，原、被告签订了一份房屋《买卖协议》，约定：XXX将其所有的座落在津市市建设路（国安小区）4楼102号房屋卖给XX；XX一次性付清购房款288000元，XXX同时交给XX房产证、土地使用证；成交之日起，此房产权、土地使用权归XX所有，XX需过户换证，XXX有义务配合办理；双方还约定了其他事宜。同年9月29日，XX给付被告XXX购房款288000元，XXX出具收条并该房屋及房产证、土地使用权证交给XX。后XX要求XXX 配合办理房屋产权、土地使用权过户手续未果，故向人民法院起诉，要求被告XXX协助原告XX办理将该房屋产权、土地使用权过户到XX名下并依法承担本案诉讼费用。 原告XX为支持自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据： 1、买卖协议、收条各1份，拟证明XX与XXX签订了房屋买卖协议、XX已支付全部购房款和XXX已收到房款的事实； 2、房屋产权证、土地使用权证各1份，拟证明座落在津市市建设路（国安小区）4楼102房房屋所有权和土地使用权归XXX所有的事实； 3、金鱼岭派出所的证明1份，拟证明XXX外出，下落不明的事实。 被告XXX未到庭应诉答辩和举证。
解除购房合同申请书 【篇一：购房合同备案撤销】 篇一：九种可以申请撤销合同备案的情况 九种可以申请撤销合同备案的情况 1、交付公告或公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题(出现严重漏水、房屋安全隐患等)，要求退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交市、区建筑工程质量监督站或房屋安全鉴定部门的认定书或鉴定书，方可办理。 2、屋交付公告或公布之日起90日内，开发商和购房者之间因其中一方违约而发生纠纷，经法院、仲裁机构判决或裁定后退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交已生效的判决书、协助执行通知书和裁决书等相关司法文书，方可办理。 3.、公安、检查部门要求协助办理相关案件，需注销合同备案的，应出具纪检、公安、检查部门的正式函件，方可办理。 4、交付公告或公布之日起90日内，购房者在所购项目中另换购商品房，需注销原所购房屋合同备案的，应先提出申请，经房产管理部门同意，将新换购的商品房合同备案后，方可办理注销原所购的房屋合同备案手续。 5、贷款办不妥能退房。购房者在商品房买卖合同签定之日起30日内，因贷款购房手续未获相关金融机构批准，需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交金融机构支行、市级分行(总行)的两级审核未经批准的证明材料及开发商收取购房人违约金的发票，方可办理。但如果退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易转移登记规定的，先行缴纳相关税费(契税、营业税、个人所得税、印花税)，提交缴税票据后，方可办理退房手续。
6、交付公告或公布之日起90日内，因出国留学或定居原因导致退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、户口和身份证、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料，方可办理。 7、交付公告或公布之日起90日内，购房者因工作调出本地原因导致退房需注销合同的，除按审核流程提供相关资料外，需提交公安部门全家户籍转出、双方单位转出和接受人事关系，工资关系等相关资料，方可办理。 8、患重病允许“毁约”。房者在签定商品房买卖合同后，发现自身或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金导致退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交市级以上医院的重症诊断证明、病例及治疗费用明细单，并经调查核实后，方可办理。 9、适用房的合同备案注销、更名，因申请人特殊情况和项目建设原因，除审核流程提供相关资料外，另需市住房保障管理中心出具相关意见后方可办理。篇二：撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知 撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有 关问题的通知 关于进一步规范撤销商品房买卖合同备案 注销商品房预告登记有关问题的通知 根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、住建部等三部委《关于进一步贯彻落实国发［2010］10号文件的通知》（建房〔2010〕155号）和《河北省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》等有关规定，为加大商品房市场交易
内部编号：AN-QP-HT507 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 购房合同解除协议书通用范本
购房合同解除协议书通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 购房合同解除协议书范本 甲方：_____ 乙方：_____ 甲、乙双方于____年_____月_____日签订了编号为NO：_____的《_____市外销商品房预售契约》/《_____市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币____元，除尚未归还之银行贷款
竭诚为您提供优质文档/双击可除 开发商让先交全款然后一个月后再签购 房合同合理吗 篇一：全款购房合同备案 篇一：购房合同备案更名流程 购房合同备案更名流程?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 1.1 (一)办理合同备案注销需提交的证明材料 2.2 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 3.3 2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 4. 3、另换购的新购房合同文本; 5.54 4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;
6.6 5、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 7.7 6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 8. 以及全部购房合同原件; 9.987、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明 8、房屋交付公告或公布的相关证明; 10.10 9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 11.1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 12.12 11、办理合同备案更名需提交的证明材料 13. 购房合同原件。 14. end1312、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部1413、父母与子女、夫妻之间合
法关系及婚姻、户籍等有关证明。 购房合同备案更名流程 1. 理由; 2. 盖章同意; 3.3211、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并 3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; 4.4 4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。 end 注意事项?如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质
解除购房合同通知书范本 尊敬的××先生/女士： 因您与××年×月×日与我公司签订了××号《预购房屋协议》，购买我公司开发建设的××项目×栋×单元×号房，总房价为人民 币××元。我司自年月日已对您进行催告，要求您在年月日前与我 公司签订《商品房买卖合同》，但截至本通知书发出之日，您仍未 与我公司签订《商品房买卖合同》。 鉴于您的违约行为，现我公司依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，郑重通知如下： 一、自本通知送达您之日起，解除我公司与您签署的《认购协议》;二、由于您的违约行为，您已交纳的定金(贰万元)不予退还。 如有未尽疑问，请您和我公司的销售顾问××联系。联系电话：××××特此通知。 六安市瑞沅新建置业有限公司 年月日 致：沧州泰兴房地产开发有限公司先生/女士： 本人与贵公司做为双方当事人于2013年1月5日签订了两份 《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为 房屋出卖人)应当在2014年4月30日前向本人交付合同项下的房屋(泰大国际家居博览中心2#楼4层号和号房)，但截至2014年月日，贵公司不能向我交付房屋。依据本合同第九条规定，贵公司的行为 已构成违约，须承担违约责任。现本人正式函告贵公司： 1、本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》自贵公司接到此函 之日起解除。
2、请贵公司于本通知函送达之日起日内退还本人已付的全部房款及相应的违约金，逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息 至实际退款之日止。 3、对于贵公司在合同中附加的显失公平的条款及《合同补充协议》，依据《中华人民共和国合同法》及《(中华人民共和国合同法)若干问题的解释》中对制式合同的有关规定，均属无效条款。 如果贵方拒绝我方的要求，我方将启动法律程序并采用媒体曝光等方式，维护本人的合法权益，请贵公司及时处理! 业主签名：业主电话： 年月日 ： 贵我双方于年月日签订了《租赁合同》，但贵方在合同履行过程中存在如下违约行为，根据□《租赁合同》第条/□《合同法》第条的规定，我方可解除《租赁合同》。现我方决定自即日起解除双方 的租赁合同，请贵方根据合同的约定，在接到本通知后日内腾退房屋、付清费用，并根据《租赁合同》第条承担违约责任。 特此通知。 通知人：时间：
预售商品房解除购房协议书 甲方：_______________________________ 乙方：________________________________
签订日期：_______ 年______ 月_____ 日
甲方(开发公司)：______________________________________________________ 乙方(买受人): __________________________________________________________ 一、乙方于____________ 年_____ 月_____ 日购买甲方开发的预售商品房： _________________ 小区____ 幢(栋) ___________ 单元层_____ 房(下称该房)，建筑面积_____________ 方米，单价：_____________ 总价： ____ 并网上签订 了购房合同，合同备案编号：_______________________________ 。 二、乙方采用的付款方式为(_____): 1) 一次性付款； 2) 按揭付款，首付款数额为：______________________ 。 三、该房屋目前的状况为(_____): 1) 正在施工中； 2) 已经竣工但未交付； 3) 已交付但未入住使用； 4) 现房，尚未办理产权登记； 5) 其它：_____________________________________________ 。 四、因为如下原因，经过协商双方同意解除购房合同，由甲方协助办理相 关撤销合同备案手续： 1) 买受人无法办理银行按揭付款手续； 2) 其它： 五、甲方返还乙方购房款或首付款采用如下方式(_____): 1) 现金并签署收条； 2) 现金支票； 3) 银行转账。 六、甲、乙双方保证上述内容属实，已无违约纠纷及其它债权、债务关系,
合同范本之解除购房合同申请书 解除购房合同申请书 【篇一：购房合同备案撤销】 篇一：九种可以申请撤销合同备案的情况 九种可以申请撤销合同备案的情况 1、交付公告或公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题（出现严重漏水、房屋安全隐患等），要求退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交市、区建筑工程质量监督站或房屋安全鉴定部门的认定书或鉴定书，方可办理。 2、屋交付公告或公布之日起90日内，开发商与购房者之间因其中一方违约而发生纠纷，经法院、仲裁机构判决或裁定后退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交已生效的判决书、协助执行通知书和裁决书等相关司法文书，方可办理。 3、、公安、检查部门要求协助办理相关案件，需注销合同备案的，应 出具纪检、公安、检查部门的正式函件，方可办理。
4、交付公告或公布之日起90日内，购房者在所购项目中另换购商品房，需注销原所购房屋合同备案的，应先提出申请，经房产管理部门同意，将新换购的商品房合同备案后，方可办理注销原所购的房屋合同备案手续。 5、贷款办不妥能退房。购房者在商品房买卖合同签定之日起30日内，因贷款购房手续未获相关金融机构批准，需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交金融机构支行、市级分行（总行） 的两级审核未经批准的证明材料及开发商收取购房人违约金的发票， 方可办理。但如果退房人拥有两套（含所购商品房）及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易转移登记规定的，先行缴纳相关税费
（契税、营业税、个人所得税、印花税），提交缴税票据后，方可办理退房手续。 6、交付公告或公布之日起90日内，因出国留学或定居原因导致退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、户口和身份证、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料，方可办理。 7、交付公告或公布之日起90日内，购房者因工作调出本地原因导致退房需注销合同的，除按审核流程提供相关资料外，需提交公安部门全家户籍转出、双方单位转出和接受人事关系，工资关系等相关资料，方可办理。 8、患重病允许毁约”房者在签定商品房买卖合同后，发现自身或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金导致退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交市级以上医院的重症诊断证明、 病例及治疗费用明细单，并经调查核实后，方可办理。 9、适用房的合同备案注销、更名，因申请人特殊情况和项目建设原因，除审核流程提供相关资料外，另需市住房保障管理中心出具相关意见后方可办理。篇二：撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有关问题的通知 撤销商品房买卖合同备案和注销商品房预告登记有 关问题的通知 关于进一步规范撤销商品房买卖合同备案 注销商品房预告登记有关问题的通知 根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、住建部等三部委《关于进一步贯彻落实国发］ 2010 : 10号文件的通知》（建房〔2010〕155号）和 《河北省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》等有关规定，为加大商品房市场交易秩序监管力度，严格规范商品房买卖行为，遏止变相捂盘、炒作、投机性购房等扰乱市场的行为。现就有关事项通知如下：
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 解除购房合同协议书3篇 正式版
解除购房合同协议书3篇正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 解除购房合同协议书范本篇一 甲方：_____ 乙方：_____ 甲、乙双方于____年_____月_____日签订了编号为NO：_____的《_____市外销商品房预售契约》/《_____市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币____元，除尚
未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币____元。银行贷款部分款项共计____元由甲方____年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。 2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方 (1)____年_____月_____日之前，甲方向乙方支付____%计_____元直接返还款项。 (2)____年_____月_____日之前，甲方向乙方支付____%计_____元直接返还款项。
催签购房合同通知书范本 购房合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。以下是学习啦小编为大家精心准备的：催签购房合同通知书范本，欢迎参考阅读! 催签购房合同通知书范本：”购房合同”签约通知函 关于”z” 座层单位签约事宜 尊敬的女士/先生： 您好!感谢您一直以来对”z”的关心与厚爱! 我们在此很荣幸地通知您，关于您于年月日认购之单位，现通知阁下在年月日前到我司办理签署《商品房买卖合同》的手续;若您不能于上述时段内前来办理签约手续，请您咨询有关销售人员或致电我司客户服务部(联系电话： )，另行约定您的签约时间。 前来签约时，请携带本人身份证明文件正本、定金收据正本及支付首期款项之信用卡或现金等有关资料，亲临zz 房地产开发有限公司z销售中心(地址：z市z区z路z号);考虑到资金的安全性，亦可将首期款项电汇到我司银行帐户(须款到帐后开具发票)。 如您未能在规定期限内和我司签署正式的《商品房买卖
合同》，我司将视作您单方面放弃认购该房产，并按照《认购书》第5条规定的有关内容执行。 顺祝一切顺利! zz房地产开发有限公司 年月日 注：公司帐户： 单位名称：zz房地产开发有限公司 催签劳动合同通知书范本： (劳动者): 本单位决定与你订立劳动合同.请你在收到本通知后于年月日前到部门,按照《劳动合同法》有关规定,协商订立劳动合同.逾期不签订,本单位将与你终止劳动关系. 单位(盖章): 年月日 (劳动者)签收 年月日 (此一式两份,甲、乙双方各执一份) 购房合同签订常见问题：问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行
变更购房合同 变更购房合同 购房合同更名两种情况： 一、预售登记前 购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理： 如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。 如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。 二、预售登记后 购房人要求更名的，具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。 实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
★ 提醒： 更名风险不容忽视 合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。 如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。 【购房合同更名】买卖期房须办理购房合同更名 房子尚未取得房产证，如果转让就需要办理合同更名手续。因为国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定： 禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。 实践中，可以通过与开发商协商办理合同更名的方式实现目的。主要分两种情况： 如果原合同已经备案，您可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销
解除购房合同协议书范本 甲方：乙方： 甲乙双方于年9月13日在201室签订了关于国权北路1088弄《泰宝华庭》58号101室房屋的商品房预售合同(以下简称：原合同)。双方经友好协商，就原合同解约事宜达成一致如下： 第一条甲乙双方均同意按本协议约定的时间节点与解约方式处理国权北路1088弄51号201室商品房预售合同的退房、退款等事宜。 第二条付款内容、方式： 1、双方约定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息补 偿款共计： 1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大写人民币壹佰肆拾贰万陆千玖佰玖拾肆元整)，结算截止日期2011年12月27日乙方收房签收日期为准; 2、原合同所涉乙方应退贷款银行房屋贷款剩余款项由甲方直接返还 贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同时并将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的依据; 3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日(2011年12月27 日)止还贷的本金及贷款利息部分由甲方承担，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由甲方承担，贷款利息由乙方承担。 4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注销手续(办理手续包括但 不限于签署递交房产交易中心的解约协议、房贷抵押注销、返还甲方开具的付款票据合同等注销相关手续)后3日内，再将上述约定应付乙方的款项退还乙方; 5、除上述约定甲方承诺的费用外，其他因解约而产生的相关费用由 乙方自行承担。结算金额具体数额以乙方提供的贷款银行已还贷单据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必须先行提供合法有效的贷款银行还贷单据以及相关购房发票等; 第三条甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必须在3日内办理完毕贷款银行房屋贷款合同的解约手续，否则视为违约。 第四条原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必须在3个工作日将原合同所涉房产贷款抵押注销，否则视为违约。 第五条抵押注销解除后7个工作日内，乙方必须陪同甲方共同至上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。 第六条本协议违约金为20万。乙方逾期履行第三、四、五条义务的，每超期一天甲方可按全部应退款金额1%/天收取滞纳金，滞纳金甲方可直接从应退款项中扣除。 第七条本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将原
怎样撤销购房合同 篇一：解除购房合同通知书 解除购房合同通知书 致：沧州泰兴房地产开发有限公司先生/女士： 本人与贵公司做为双方当事人于XX年1月5日签订了两份《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司（作为房屋出卖人）应当在XX年4月30日前向本人交付合同项下的房屋（泰大国际家居博览中心2#楼4层号和号房），但截至XX年月日，贵公司不能向我交付房屋。依据本合同第九条规定，贵公司的行为已构成违约，须承担违约责任。现本人正式函告贵公司： 1、本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》自贵公司接到此函之日起解除。 2、请贵公司于本通知函送达之日起日内退还本人已付的全部房款及相应的违约金，逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际退款之日止。 3、对于贵公司在合同中附加的显失公平的条款及《合同补充协议》，依据《中华人民共和国合同法》及《（中华人民共和国合同法）若干问题的解释》中对制式合同的有关规定，均属无效条款。 如果贵方拒绝我方的要求，我方将启动法律程序并采用媒体曝光等方式，维护本人的合法权益，请贵公司及时处理！
业主签名：业主电话： XX年月日 篇二：购房合同备案撤销 篇一：九种可以申请撤销合同备案的情况 九种可以申请撤销合同备案的情况 1、交付公告或公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题(出现严重漏水、房屋安全隐患等)，要求退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交市、区建筑工程质量监督站或房屋安全鉴定部门的认定书或鉴定书，方可办理。 2、屋交付公告或公布之日起90日内，开发商与购房者之间因其中一方违约而发生纠纷，经法院、仲裁机构判决或裁定后退房需注销合同备案的，除按审核流程提供相关资料外，需提交已生效的判决书、协助执行通知书和裁决书等相关司法文书，方可办理。 3.、公安、检查部门要求协助办理相关案件，需注销合同备案的，应出具纪检、公安、检查部门的正式函件，方可办理。 4、交付公告或公布之日起90日内，购房者在所购项目中另换购商品房，需注销原所购房屋合同备案的，应先提出申请，经房产管理部门同意，将新换购的商品房合同备案后，方可办理注销原所购的房屋合同备案手续。
解除购房合同通知书 解除购房合同通知书范文一 致：沧州泰兴房地产开发有限公司先生/女士： 本人与贵公司做为双方当事人于2013年1月5日签订了两份 《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为 房屋出卖人)应当在2014年4月30日前向本人交付合同项下的房屋(泰大国际家居博览中心2#楼4层号和号房)，但截至2014年月日，贵公司不能向我交付房屋。依据本合同第九条规定，贵公司的行为 已构成违约，须承担违约责任。现本人正式函告贵公司：1、本人与 贵公司签订的《商品房买卖合同》自贵公司接到此函之日起解除。2、请贵公司于本通知函送达之日起日内退还本人已付的全部房款及相 应的违约金，逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际 退款之日止。3、对于贵公司在合同中附加的显失公平的条款及《合 同补充协议》，依据《中华人民共和国合同法》及《(中华人民共和 国合同法)若干问题的解释》中对制式合同的有关规定，均属无效条款。如果贵方拒绝我方的要求，我方将启动法律程序并采用媒体曝 光等方式，维护本人的合法权益，请贵公司及时处理! 业主签名： 业主电话： 年月日 解除购房合同通知书范文二 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为NO： _________的《_________市外销商品房预售契约》/《_________市
商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。 2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方 (1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。 (2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。 (3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计 _________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。 3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。 4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。 5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文