板厚度，减少脚手架节省措施费，经济性好。
• 3.实现外墙保温装饰一体化，外墙防火基本为A级，取消外脚手架。 • 4.采用PC-MS单组份耐候密封胶。 • 5.内隔墙采用蒸压轻质加气砂砼条板。 • 6.以全楼装配化施工为主，大量减少湿作业施工。 备注：相对于传统现浇建筑，装配式建筑可缩短施工周期25-30%，节水 约50%，减低砌筑抹灰砂浆约60%，节约木材约80%，降低施工能耗约20%， 减少建筑垃圾70%以上，并显著降低施工粉尘和噪声污染。 备注：先张法是在浇筑混凝土前张拉预应力筋，并将张拉的预应力筋临 时锚固在台座或钢模上，然后浇筑混凝土，待混凝土养护达到不低于混 凝土设计强度值的75%，保证预应力筋与混凝土有足够的粘结时，放松预 应力筋，借助于混凝土与预应力筋的粘结，对混凝土施加预应力的施工 工艺。 缩短工期，完全可靠，技术先进，确保质量，保护环境。
第一，在我国目前的设计验收等相关规范明显滞后于施工技术的发展，装配式建 筑的应用领域还相当有限，在建筑总高度和层高上限制很大。监理规程初稿。。。 备注：济南融汇城锦绣里（A14地块）一标段9#楼为33层，目前为山东省全装配式 项目中建筑新高。 第二，建筑物的预埋件等使用量相对传统技术有很大的使用量的增加。 第三，构件的机械化生产因为设备的限制，尺寸要求具有局限性。 第四，构件生产的工厂距离施工现场如果太远，将会增加运输的成本。 第五，造价管理编制定额不能跟进，造成生产厂家一家独大，价格难于控制。故 装配式建筑工程造价与传统建筑工程造价相比要高很多。 备注：2016年12月23日住房城乡建设部正式发布《装配式建筑工程消耗量定额》 第六，形式单调难于形成多样化的外观。 第七，竖向装配式受力体系连接不成熟，主要表现为浆锚链接接头处的灌浆料密 实度无有效检测手段。 第八，装配建筑留下巨大的质量隐患，如外墙渗水。 耐候密封胶接缝处理 第九，从结构角度，装配式建筑的安全度与抗震性能不及现浇结构。同样设防烈 度，装配式建筑比现浇结构的抗震要求更高，这些都是比现浇结构增加更多的造价。 备注：实际上综合考虑建安成本、财务成本、工期成本等，装配式建筑相比传统的 建造方式，从成本上来说更节约。而根据专业机构测算，装配式建筑规模达到20万 平方米，完全能跟传统的建造方式成本持平。“只要把完整的产业链做起来，成本 优势就会显现出来。
综上所述，本工程装配整体式建筑单体预制装配率大约为85%。
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构造措施： 1）剪力墙与剪力墙之间连接措施 （1）预制剪力墙的竖向钢筋连接采用灌浆套筒连接，灌浆套筒 的间距不大于600mm,梅花型布置。 （2）预制剪力墙上下面层预留键槽及粗糙面。灌浆套筒内及上 层预制剪力墙接缝处采用无收缩灌浆料填实，强度不小于 80Mpa。 （3）上下层剪力墙之间设置连续的水平现浇带并设暗梁。 （4）预制剪力墙之间的竖向连接采用现浇，其构造要求及配筋 同现浇构造边缘构件，预制剪力墙与现浇面连接部位预留键槽 及粗糙面，墙的水平钢筋做成U型，锚固在现浇节点内。
人力成本增加，建筑业劳动力资源重回短缺时代。
山东省装配式建筑发展历程：2014年装配式建筑在我国仅有深圳、沈阳二个建筑产业化试
点城市，且国家、各省市均未颁发具体的产业化推进措施。在这种情况下聊建集团成立了济南分
公司专门从事装配式建筑，成立了山东省“第一个吃螃蟹”（装配式建筑施工）的项目班子，承
建了山东省首例装配整体式单体工程——西城•济水上苑17#楼。
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墙板配件
夹心三明治复合保温外 墙——用GFRP材料制造的 Thermomass保温连接件，彻 底杜绝了冷热桥。
保温连接件
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三明治剪力墙的细部
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三明治外墙板
优点：1.保温与建筑同寿命 2.防火性能优良 3.保温材料不脱落 4.工厂流水线制作， 质量有保证
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节能效果
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1 3
≤600
52.30 52.30
装配整体式 剪力墙结构
装配整体式 剪力墙结构
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7#楼 8#楼
地上14773.74㎡ 地下1670.68㎡ 总建筑面积16444.42㎡
地上18层地下2层
地上14773.74㎡ 地下1667.56㎡ 总建筑面积16441.30㎡
地上18层地下2层
地上一层3.0米其它 层2.9米，地下2层
浅谈装配式建筑
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装配式建筑在国内发展的几个阶段
阶段
发展特征
人力资源状况
第一阶段（1956-1985）借鉴东欧经验，大力发展装配式建筑。
主要劳动力投身于重工
业，建筑业劳动力缺乏。
第二阶段（1990-2013）现浇式建筑发展迅速，装配式建筑日渐没落。 农民工群体出现，为建
筑业提供大量廉价劳动力。
第三阶段（2013至今）住宅工业化启动，装配式建筑走上快车道。 劳动力人口拐点-A
预制剪力墙竖向分布钢筋连接构造示意
1—不连接的竖向分布钢筋；2—连接的竖向分布钢筋；3—连接接头
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≥300 ≤50
4 3
1 2
钢筋套筒灌浆连接部位水平分布钢筋的加密构造示意
1—灌浆套筒；2—水平分布钢筋加密区域（阴影区域）；3—竖向钢筋；4— 水平分布钢筋
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灌浆连接
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THERMOMASS 和灌浆套筒
灌浆连接
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墙板注浆
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预制剪力墙的安装
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预制墙板垂直度检查
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墙板生产
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墙板吊装
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2）叠合梁构造
叠合梁上表面及侧面做成键槽及粗糙面，叠合梁的箍筋为U型，
梁与预制剪力墙节点的连接为现浇。梁的下部钢筋锚入现浇节
点内。
1
1
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9、装配式建筑与同体积传统建筑比较，建筑物重量减轻，直接减少建筑物基 础承受的荷载，节省建筑物基础投资从而减少总投资。
10、传统建筑物建筑面积使用率一般为75%左右，而装配式建筑使用率可达 80%—90%，增加使用面积8%—12%，即 可有效去降低公摊面积。
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装配式建筑局限性：任何一项技术既要做可行性研究，也要做不可行性研 究，如果只做可行性研究，就可能只看到它的优点，而忽略它的缺点。
预制带肋底板混凝土叠合板
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PK预应力混凝土叠合板在万斯达章丘工业园生产
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PK板生产工艺流程
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码放
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PK板生产
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板底出现第一条裂缝
承载跨中出现通长裂缝一道，右1/4至1/2通长裂缝一道，撤百分 表。累计加载总质量为2675.6KG,折合每平方加载质量为 735.05KG,跨中挠度为17.29mm,四分之一处挠度为15.45mm.
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• 预制构件说明： • （1）东区住宅楼加强区（三层）以下结构及全部构造边缘构件、楼
电梯间剪力墙采用现浇，加强区（三层）以上其它构件采用预制。预 制剪力墙墙厚为200mm; • （2）外隔墙采用预制夹心三明治外隔墙，厚度为300mm（内叶板厚度 为200mm,保温板为50mm,外叶板厚度为50mm）。内外叶板采用进口的 碳素纤维棒连接。 • （3）预制内隔墙采用200mm厚的蒸压轻质加气砼条板。 • （4）楼板采用预制PK叠合楼层板，叠合后的厚度为120mm； • （5）梁采用预制叠合梁； • （6）楼梯采用预制楼梯。 • （7）阳台采用预制叠合阳台。
总建筑面积14750㎡
3#楼
地上6632.28㎡ 地下709.58㎡ 总建筑面积7341.86㎡
6#楼
地上6644.24㎡ 地下709.58㎡ 总建筑面积7353.82㎡
地上18层地下2层
52.30
装配整体式 剪力墙结构
地上一层3.0米其 地上18层地下2层
它层2.9米，
地下2层均为3.0 米
地上18层地下2层
建筑分类等级：1. 建筑结构安全等级： 二级 重要性系数为1.0. 2. 地基基础设计等级：
乙级 3. 建筑抗震设防类别： 标准设防类 (幼儿园为重点设防类）。4. 钢筋混凝土结构抗震 等级： 四级 (幼儿园三级） 注：抗震构造措施应符合抗震设防烈度要求。5. 建筑防火分类 等级：二级；耐火等级：二级 6.根据安评报告提出：特征周期0.50s，多遇地震下水平地震影 响系数最大值0.064。7.幼儿园为重点设防类，特征周期0.45s，多遇地震下水平地震影响系数
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与传统建筑相比较，装配式建筑都有哪些优势呢?
1、节能环保，减少污染。 每一百平方米住房可减少建筑垃圾5吨。 2、保证工程质量（单一、 笼统）。
3、降低安全隐患。
4、提高生产效率。
5、降低人力成本。
6、便于施工，不受恶劣季节天气的影响。
7、设计模数化，空间更灵活。
8、保温、抗火、隔音性能好。 保温层寿命同结构主体同寿命
均为3.0米
52.30 52.30
装配整体式 剪力墙结构
装配整体式 剪力墙结构
注：本工程装配整体式建筑总面积大约为7.8万平方米
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• 装配整体式剪力墙结构特点： • 1.剪力墙受力等同于现浇，采用灌浆套筒技术连接钢筋，安全可靠。 • 2.预制PK叠合板采用先张法预应力技术，可实现双向受力，不增加楼
最大值0.08。
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装配整体式建筑各单体基本指标如下
项目名称
建筑面积（m2）
1#楼
地上14757.76㎡ 住宅14162.8㎡ 公建594.96㎡ 地下1670.56㎡ 总建筑面积16428.32㎡
层数 地上18层地下2层
层高
建筑高度
结构形式
52.30
装配整体式 剪力墙结构
2#楼
地上13326.94㎡ 地下1423.06㎡
港新园公租房产业化建筑面积约7万平方米，是山东省首例住宅产业化群体社区工程，是山东省
第一个装配率达85%的住宅产业化群体工程，是目前山东省完工的最大面积产业化居住组团项目，