甲方：____________________________________
法定代表人：____________________________________
住所地：____________________________________
邮编：____________________________________
乙方：____________________________________
法定代表人：____________________________________
住所地：____________________________________
邮编：____________________________________
资质等级________________证书批准号__________________________
根据《物业管理条例》和相关法律政策的规定，以及本物业管理区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对___________________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况
第一条第业管理区域基本情况
物业名称：____________________________________________________
物业类型：____________________________________________________
坐落位置：____________________________________________________
四至：__________________________东至：__________________________南至：
______西至：__________________________北至：__________________________
占地面积：__________________________
总建筑面积：__________________________
具体物业构成及所配置的共用设施设备明细详见附件一和附件二。
第二章物业管理事项
第二条乙方提供的公共性物业管理服务的主要内容为：
1、物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用部位的构成明细详见附件三。·
2、物业共用设施设备的维修、养护、运行和管理。
3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水管道、污水管道的疏通。
4、公共绿地、花木、建筑小品的养护和管理。
5、机动车和非机动车的停放管理。
6、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务。
7、装饰装修管理服务。
8、物业档案资料管理。
9、会所、停车场、配套商业设施等公共物业的经营。
10、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。
11、法律政策规定应由乙方管理服务的其他事项。
第三条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：
第四条业主委托乙方对其物业的专有部分进行维修养护时，乙方可按受委托，服务价格由双方另行商定。
第三章服务质量
第五条乙方应按《呼和浩特市住宅小区物业管理服务标准》(详见附件四)所规定的
_____级标准提供规范化的服务，实现目标管理。
第六条本合同对乙方服务质量方面的特别约定为：
1、________________________________________
2、________________________________________
3、________________________________________
第四章服务费用
第七条本物业管理区域物业服务收费选择以下方式：
1、包干制
根据本物业管理区域所在地物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下：住宅：_____________元／月．平方米
办公楼：_____________元／月。平方米
商业物业：______________元／月．平方米
其他：
该费用由业主按其物业的建筑面积交纳，主要用于支付以下开支：
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
(3)物业管理区域清洁卫生费用。
(4)物业管理区域绿化养护费用。
(5)物业管理区域公共秩序维护费用。
(6)办公费用。
(7)物业管理企业固定资产折旧费用。
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
(9)法定税费。
(10)物业管理企业的利润。
(11)经业主同意的其他费用_______________________
当地物价部门政策调整时，经甲乙双方协商一致，上述服务费用标准和构成可作相应
调整。未列入上述各项开支的物业管理区域内共用设施设备(如：公共照明)运行发生的费用，另行独立计量核算，由全体业主分摊费用。
业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。r
2、酬金制
本物业管理区域的物业服务资金标准如下：
住宅：________________元／月．平方米
办公楼：_______________元／月．平方米
商业物业：_____________________元／月．平方米
其他：
该资金由业主按其物业的建筑面积交纳，主要用于支付以下开支：
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
(3)物业管理区域清洁卫生费用。
(4)物业管理区域绿化养护费用。
(5)物业管理区域公共秩序维护费用。
(6)办公费用。
(7)物业管理企业固定资产折旧费用。
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
(9)物业管理企业的酬金。
(10)经业主同意的其他费用______________________
乙方可选择以下一种方式提取服务酬金：
(1)乙方每月/每年按______________元的标准从物业服务资金中提取。
(2)乙方每月梅年按预收物业服务资金数额_____________％的比例提取乙方预收的物
业服务资金，扣除提取的服务酬金外，其余全部用于本合同约定的支出，物业服务费年度结余的，应转入下一年度继续使用，物业服务费年度亏损的，由业主承担。
第八条业主或物业使用人应于物业交付使用之日起承担其物业的服务费用。物业服务费按年/季／月交纳，业主或物业使用人应在每年/季／月前______日内履行交费义务。(实行酬金制收费方式的，业主或物业使用人应于物业交付使用时一次性交纳相当于三个月物业服务费的物业服务保证金，作为物业服务费年度亏损时的周转金)。
第九条停车收费分别采取以下方式：
1、停车场属于全体业主共有的，使用人应按照(1)露天车位________元／个．月。(2)车库车位__________元/个．月标准向乙方交纳停车费。
2、停车场属于甲方所有的，业主有优先使用权，使用人应按(1)露天车位__________元/个．月。(2)车库车位______元/个．月标准向甲方亿方交纳停车费，其中，该项停车费中_____元/个．月的停车管理服务费归乙方所有。
3、业主自行购置车位的，应按___________元/个．月标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条乙方应与业主或物业使用人签订书面的(停车协议)，明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。
第十一条本物业管理区域内的会所属全体业主/建设单位所有，委托乙方经营管理，业主或物业使用人使用会所，应按下列标准支付使用费：
(1) ____________________________________________________________
(2) ____________________________________________________________
第十二条乙方经营管理停车场，可按露天车位_______元/个．月，车库车位_______元/个月的标准提取管理成本(停车管理服务费)。乙方经营管理会所，可按_________标准提取管理成本。乙方经营配套商业设施，可按__________标准提取管理成本。
第十三条乙方利用属于全体业主所有的停车场、会所及其他共用部位、共用设施设备进行经营(如：设置商业广告招牌)，应当征得甲方及相关业主的同意，所得收益乙方
提取管理成本后，剩余部分用于补充专项维修资金。
第五章双方的权利义务
第十四条甲方的权利和义务
1、在销售物业之前，制定《业主临时公约》并向物业买受人明示、说明，要求物业买受人书面承诺遵守《业主临时公约》。
2、甲方与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含本合同约定的内容，要求物业买受人认可接受本合同约定的权利和义务。
3、乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位共用设施设备进行查验，甲方应保证本物业管理区域具备以下条件：
(1)所有建设项目按批准的规划设计和有关专业要求全部建成，并满足使用要求。
(2)物业管理区域内道路平整，标识系统完备，雨污水通畅，路灯通亮，园林绿化建成，围墙大门建设完毕，具备封闭式管理的要求。
(3)机动车停车场、自行车库、垃圾桶、垃圾转运站、公告栏可投入使用。
(4)供水、供电、供热、供冷、供气、电梯、通讯、有线电视、消防、邮政等设施能保证供应或正常使用。
4、乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：
(1)竣工总平面图、单位建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。
(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。
(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件。
(4)物业管理所必需的其他资料。
5、保证交付使用的物业符合国家竣工质量标准，按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
6、交纳已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业服务费用。
7、制订物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度。
8、不得擅自处分业主依法享有的物业共用部分和共用设施设备的所有权和使用权。
9、因维修物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得相关业主和乙方的同意，并在约定期限内恢复原状。
10、督促业主或物业使用人按时交纳物业服务费。
11、审批乙方提出的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告，监督检查乙方各项方案计划的实施。
12、实行酬金制物业服务收费方式的，甲方有权与乙方共同委托专业审计机构对年度财务收支状况进行审计。
13、具备法定条件时，与业主代表共同负责业主大会的筹备工作。
14、其他特别约定的权利和义务。·
第十五条甲方承诺在_____________之前解决本物业管理区域内工程质量及共用设施设备上存在的以下遗留问题：
(1) ____________________________________________________________
(2) ____________________________________________________________
鉴于上述问题客观上加大乙方的管理服务工作的难度，增加了乙方物业管理的费用支出，甲方同意按以下方式对乙方给予补偿：
第十六条乙方的权利和义务
1、按照本合同约定的物业管理事项和服务质量提供相应的服务。
2、按照本合同约定的收费项目、标准和方式向甲方、业主及物业使用人收取物业服务费和其他费用。
3、承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并做好书面记录和签
认工作。
4、可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
5、可以根据业主或物业使用人的委托，提供本合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
6、自主开展各项经营管理活动，但不得侵害业主、物业使用人的合法权益，不得利用管理事项获取不当利益。
7、及时向全体业主通告本区域内有关物业管理服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
8、实行酬金制收费方式的，乙方应每六个月公布一次物业服务费用的收支帐目，每年与甲方共同委托专业审计机构对年度财务收支状况进行审计。
9、结合本物业管理区域的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、维修保养计划、年度财务预决算报告(仅适用酬金制收费方式)，并报甲方审批。
10、制止本物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面的规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为及时向有关行政管理部门报告。
11、协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，应按紧急预案采取应怠措施，并及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
12、非经甲方和相关业主许可并办理有关手续，不得擅自改变公共建筑和共用设施设备的用途，不得擅自占用、挖掘本物业管理区域内的道路、场地。
13、与装饰装修房屋的业主或物业使用人签订书面协议，收取装修管理费和装修保证金，并事先告知业主和物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
14、本合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料及时如数地移交给业主委员会。
15、其他特别约定的权利和义务。
第十七条根据《业主临时公约》和甲方的授权，在物业管理服务中授予乙方以下权利：
1、制定必要的规章制度，并以有效方式督促业主和物业使用人遵守。
2、采取批评、规劝、警告等措施制止业主和物业使用人违反(业主临时公约)及公众管理制度的行为。
3、在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节。
4、对欠费业土停止特约服务直至其履行交费义务。
第六章专项维修资金的管理和使用
第十八条本物业管理区域业主交纳专项维修资金的标准为___________，由购房人在办理产权分户手续时交存。由开发建设单位代为收取的，开发建设单位应向政府主管部门整体移交。
第十九条专项维修资金属业主所有，专项用于保修期满后的物业共用部位、共用设施设备的维修更新和改造。
第二十条专项维修资金在政府主管部门指定的银行设立专户存储，按照专户存储、专款专用、按幢设帐、核算到户的原则进行管理，并按规定计息，利息净收益转作专项维修资金滚存使用。
第二十一条专项维修资金需要使用时，应由该物业管理区域的物业管理企业提出申请，经业主大会批准，报主管部门审核后划拨。
第二十二条专项维修资金由政府主管部门建立制度、统一管理，定期公布收支和余额情况，接受业主的查询和监督
第七章物业管理用房
第二十三条甲方应于首位业主入住前__________日内，按照有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房，建筑面积_________平方米，其中包括：办公用房
________平方米、位于_____________________________________，住宿用户
_________________平方米、位于________________________________________，其他用房_________________平方米，位于______________________________________。第二十四条物业管理用房属全体业主所有，由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途，本合同终止，乙方应将物业管理用房交还业主委员会。
第八章合同期限
第二十五条本合同期限为________年。自起至________年________月________日止，但本合同期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止。，
第二十六条本合同期限届满前一个月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议。双方未能达成协议的，乙方应在合同届满后三个月内继续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业，重新签订前期物业服务合同。
第九章违约责任
第二十七条甲方违反本合同第十四条、第十五条约定的义务，致使乙方的管理服务不能达到本合同第三章“服务质量”约定的，应免除乙方的责任，并由甲方赔偿由此造成的经济损失。甲方的违约行为致使乙方无法完成本合同第二章约定的三项以上“物业管理事项”的，乙方有权解除本合同，并由甲方赔偿相应的经济损失。
第二十八条乙方的管理服务违反本合同第十六条、第十七条约定的义务，不能达到本合同第三章“服务质量”约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方及业主相应的经济损失。乙方无法完成本合同第二章规定的三项以上“物业管理事项”的，甲方有权解除本合同，并由乙方赔偿甲方及业主相应的经济损失。
第二十九条甲方、业主或物业使用人违反本合同的约定，未能按时如数交纳物业服务
费的，应按每日万分之二点一的标准向乙方支付违约金。拖欠费用三个月以上，乙方可向违约方提起诉讼。
第三十条乙方违反本合同第四章规定，擅自提高服务费用标准的，超出标准收费部分，甲方、业主及物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十一条甲方拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，但修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十二条双方约定，以下条件下所致的损害，可构成对乙方的免责事由：
1、因不可抗力导致的中断服务或物业价值的贬损。
2、因物业本身固有瑕疵造成的损害。
3、因维修、养护共用部位、共用设施设备需要面暂时停水、停电或停止共用设施设备的使用。
4、因非乙方责任造成的供水、供电、供气、供热、供冷、通讯、垃圾二次清运、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失。
5、业主欠交物业服务费期间的人身和财产的损害。
第十章其他事项
第三十三条本合同的效力及于本物业管理区域的全体业主及物业使用人。业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，有关业主应当承担连带责任。
第三十四条本合同的附件为本合同不可分割的组成都分，与本合同具有同等的法律效力。
第三十五条本合同末尽事宜，双方可以另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。
第三十六条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方均可向
________仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。
第三十七条本合同一式______份，甲、乙双方各执_______份。本合同自__________日起生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
附件一：
物业构成明细
临时用工协议书 甲方： 乙方：身份证号码： 一．根据有关规定, 经协商，甲、乙双方签订本协议。 二．本协议期限为（年/月），自年月日起至年月日止。 三．工作任务 1、甲方安排乙方在岗位，从事该岗位职责范围内的工作； 2、乙方的岗位、职责及工作质量要求，按照甲方的有关规定执行； 3、乙方应完成工作任务，执行安全规程，遵守劳动纪律和职业道德； 4、因甲方生产（工作）情况发生变化或乙方不能胜任岗位时，乙方应服从甲方的工作安排和调配。 5、甲方应为乙方提供必要岗前培训教育，经培训合格后方可上岗。 四．劳动报酬 1、甲方按照按劳分配的原则，根据乙方所从事的岗位职责和劳动工作量，确定乙方的劳动报酬为元（人民币）/月(大写： )。其它各种福利、津贴（含社会保险费用）均含在当月
的劳动报酬中而不再另行计发。 五．劳动纪律 1、乙方应严格遵守国家法律法规；遵守甲方各项规章制度；严格遵守安全操作规程；爱护甲方设备和公共财物，不无故损坏公物，如有损坏须照价赔偿。保守甲方机密，维护甲方利益，服从甲方的领导、管理和教育。 2、乙方违反劳动纪律, 甲方可视情节对其进行批评教育,按有关规定给予必要的纪律、经济处罚直至解聘。 六．协议的终止、变更、续签和解除 1、本协议期限届满时即终止, 由于生产、工作需要, 在双方同意条件下, 可续签协议, 并应提前 5天办理续签协议手续。 2、经双方协商同意, 可以变更协议有关内容并办理协议变更手续。 3、甲方可以根据国家有关规定和生产经营状况解除本协议。 4、甲方违反本协议或国家法律、法规, 侵害乙方合法权益, 乙方可以解除本协议。 5、任何一方提前解除协议, 均应提前 5 日通知对方。 七．任何一方违反本协议规定, 给对方造成经济损失, 应视其后果和责任大小按有关规定予以赔偿。 八．本协议未尽事宜, 凡属国家有规定的, 按有关规定执行；凡属国家没有规定的, 甲、乙双方可协商修订、补充。 九．本协议双方签字即生效。协议一式贰份，甲、乙双方各持一
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-023153 前期物业管理服务协议(协议
前期物业管理服务协议(协议示范文 本) 本协议当事人 甲方：__________ 乙方：__________ 甲方是指： 1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业； 2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。 乙方是指：购房人（业主）。 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称：__________乙方所购房屋销售（预售） 合同编号：__________ 乙方所购房屋基本情况： 类型__________座落位置__________建筑面积_______平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：
第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方； 3、建立健全本物业的物业管理档案资料； 4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为； 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用； 7、编制物业管理服务及财务年度计划； 8、每___个月向乙方公布物业管理费用收支帐目； 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》； 10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能； 11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； 12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认； 13、____________。 二、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；
新版前期物业服务合同协议书 合同一旦生效对双方都有约束力，这样才能使双方的利益都有保障所以一些重要的合同信息千万不要错过了，以下是为大家整理的新版前期物业服务合同协议书，供大家参考学习。 前期物业服务合同1 本合同双方当事人 委托方(以下简称甲方)：________业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：________物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况座落位置：____市____区____路(街道) ____号; 占地面积：____平方米;
建筑面积：____平方米; 其中住宅：____平方米; 物业类型：____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、____)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、____)的维修、养护和管理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 前期物业服务合同
编号：FS-DY-20214 前期物业服务合同 前期物业服务的合同范本 ____(以下简称甲方)与____(以下简称乙方)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为xxxx项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。 1. 甲方： 地址： 电话：传真： 2. 乙方： 地址： 电话：传真： 第一章：注释 1.除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义： 1.1"本物业" 指名称为xxxx的物业整体，高档xxxx，总
建筑面积约xx万平方米，地址位于_____; 1.2"顾问服务"甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务; 1.3"本合同"指本物业顾问服务合同及其附件。 2.本合同内之标题是为方便阅读而写，并不影响本合同之结构和含义。 第二章：提供顾问服务之目的 1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段，从物业管理角度提供顾问建议及服务，同时协助甲方进行本物业的销售及市场宣传活动。 2.在乙方为本物业提供物业顾问服务期内及甲方足额支付预付费用后，甲方有权在本物业的售楼书、对外宣传资料和各种媒体宣传中使用乙方的名称及标识的文字和图案，声明本物业由乙方提供物业顾问服务。如甲方使用乙方公开对外宣传以外的资料必须事先经乙方确认后方可印刷或公布。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供物业顾问服务期间内行使，且需按照乙方提供的标识样本使用乙方标识，否则乙方将保留所有权利追讨任何非授权使用乙方或其相
编号：FB-HT-05021 临时用工合同(标准版) Temporary employment contract template 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
临时用工合同(标准版) 临时用工合同范本 甲方：×××××有限公司 签定日期：--------------- 乙方： 编号：---------------- 根据《中华人民共和国劳动法》等有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上签订本合同。 一、据甲方生产需要招用季节性临时工，乙方符合招工条件（另文）者自愿报名，经考核合格者予以录用（试用期为天）。 二、录用后，生产期间，按计件工资标准，定时发放，不再享受其它任何费用。 三、生产期间，甲方向乙方提供生产所需的劳动
防护用品（工作服当年用工结束时统一收回保管），不再享受生产以外劳保福利待遇。 四、乙方必须遵守以下的厂纪厂规。 1、按照规定上下班，服从甲方工作安排。 2、不得找人代替（特殊情况不能上班者，必须事先请假）。 3、爱护公司财物，保管好自己的工具用品。发生丢失要给予赔偿。 4、注意环境卫生，进餐统一在公司食堂，不允许在车间内进食。 5、未经甲方准许，不得携带厂内任何物品出厂。 6、严格按甲方各管理规定（另文）做好本职工作，保证产品质量。 7、满25天以上才能计发工资，在公司规定日发放工资，其它时间不予发放。 五、如违反上述厂规厂纪者，甲方有权解除合同予以辞退；乙方对工厂工作安排，工资待遇或其它种种原因如有不满，同样有权解除合同离厂。
.. 临时用工协议书 甲方： 乙方：身份证号码： 一．根据有关规定, 经协商，甲、乙双方签订本协议。 二．本协议期限为（年/月），自年月日起至 年月日止。 三．工作任务 1、甲方安排乙方在岗位，从事该岗位职责范围内的工作； 2、乙方的岗位、职责及工作质量要求，按照甲方的有关规定执行； 3、乙方应完成工作任务，执行安全规程，遵守劳动纪律和职业道德； 4、因甲方生产（工作）情况发生变化或乙方不能胜任岗位时，乙方应服从甲方的工作安排和调配。 5、甲方应为乙方提供必要岗前培训教育，经培训合格后方可上岗。四．劳动报酬 1、甲方按照按劳分配的原则，根据乙方所从事的岗位职责和劳动工作量，确定乙方的劳动报酬为元（人民币）/月(大写： )。其它各种福利、津贴（含社会保险费用）均含在当月'. ..
的劳动报酬中而不再另行计发。 五．劳动纪律 1、乙方应严格遵守国家法律法规；遵守甲方各项规章制度；严格遵守安全操作规程；爱护甲方设备和公共财物，不无故损坏公物，如有损坏须照价赔偿。保守甲方机密，维护甲方利益，服从甲方的领导、管理和教育。 2、乙方违反劳动纪律, 甲方可视情节对其进行批评教育,按有关规定给予必要的纪律、经济处罚直至解聘。 六．协议的终止、变更、续签和解除 1、本协议期限届满时即终止, 由于生产、工作需要, 在双方同意条件下, 可续签协议, 并应提前 5天办理续签协议手续。 2、经双方协商同意, 可以变更协议有关内容并办理协议变更手续。 3、甲方可以根据国家有关规定和生产经营状况解除本协议。 4、甲方违反本协议或国家法律、法规, 侵害乙方合法权益, 乙方可以解除本协议。 5、任何一方提前解除协议, 均应提前 5 日通知对方。 七．任何一方违反本协议规定, 给对方造成经济损失, 应视其后果和责任大小按有关规定予以赔偿。 八．本协议未尽事宜, 凡属国家有规定的, 按有关规定执行；凡属国家没有规定的, 甲、乙双方可协商修订、补充。 九．本协议双方签字即生效。协议一式贰份，甲、乙双方各持一'. ..
【LOGO】 X X 小区 前期物业管理服务协议 本协议当事人： 甲方：广东XX物业管理有限公司儋州分公司 乙方（业主）: 身份证号码： 本物业名称：XX小区 坐落位置：XX小区栋单元房，面积平方米。 根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务事宜达成如下协议，以资共同信守： 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 （一）对房屋共用部位、共用设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序; （二）根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度并书面告示； （三）建立健全本物业的物业管理档案资料； （四）制止违反本物业的管理制度的行为； （五）依据本协议定期向乙方收取物业服务费用； （六）不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能，甲方的工作人员因维修、检查、安装等需要，进入乙方物业时，应预先通知乙方; （七）物业在使用中存在安全隐患，已经或者即将危及公共利益及他人利益的，乙方应当及时应急维修或抢险；乙方不履行或者无法履行应急维修或抢险义务的，物业服务企业（甲方）在有第三方（社区居民委员会工作人员或者派出所民警或者相邻业主）见证下可进入乙方物业内部应急维修或抢险；维修或抢险中发生的费用由乙方承担； （八）在甲方经营能力许可的情况下，甲方可向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。
二、乙方的权利义务 （一）监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议； （二）配合甲方管理服务工作，自觉遵守XX小区《临时管理规约》、《业主手册》等本物业的各项管理制度和本协议，共同管理好小区物业； （三）依据本协议及时向甲方交纳物业服务费用和相关费用； （四）不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并经甲方允许后实施；工程结束后，乙方须在约定的期限内将共用部位、共用设施设备恢复原状，如造成损失的，应给予赔偿； （五）对承租、使用人及访客等人员，违反本物业的管理规定造成的损失、损害，由乙方承担民事连带责任； （六）按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 第二条物业管理服务内容 （一）楼宇共用部位的日常维修、养护和管理，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅； （二）小区共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理，包括业主、物业使用人户外共用的上下水管道、雨水管、共用照明、供电线路、道路、化粪池、沟渠、井、电梯； （三）共用绿地、花木、建筑小品等的日常养护和管理； （四）附属配套建筑和设施的日常维修、养护和管理，包括文化、健康、娱乐场所和业主会所、自行车棚； （五）公共环境卫生，包括小区共用设施设备、楼宇共用部位的日常清洁卫生、垃圾的收集和清运； （六）本小区内交通、车辆停泊秩序管理； （七）本小区内消防设施设备安全管理； （八）维持公共秩序，包括安防监控、智能监控、巡视检查、出入口执勤管理；
亲爱的朋友，很高兴能在此相遇！欢迎您阅读文档临时用工协议书，这篇文档是由我们精心收集整理的新文档。相信您通过阅读这篇文档，一定会有所收获。假若亲能将此文档收藏或者转发，将是我们莫大的荣幸，更是我们继续前行的动力。 临时用工协议书 临时用工协议书范本 在现在社会，很多地方都会使用到协议书，协议书对双方的事务履行起到积极作用。那么什么样的协议书才是有效的呢？下面是我为大家收集的临时用工协议书范本，欢迎大家分享。 临时用工协议书范本1 甲方：________ 姓名：________ 身份证号码：________________ 乙方：________ 姓名________ 身份证号码________ 1、根据有关规定，经协商甲、乙双方共同签订本协议，共同执行。 2、本协议期限为(年/月)，自________年____月____日起至________年____月____日止。
3、工作任务： 3.1甲方安排乙方在岗位，从事该岗位职责范围内的工作; 3.2乙方的岗位、职责及工作质量要求，按照甲方的有关规定执行; 3.3乙方应完成工作任务，执行安全规程，遵守劳动纪律和职业道德; 3.4因甲方生产(工作)情况发生变化或乙方不能胜任岗位时，乙方应服从甲方的工作安排和调配。 4、劳动报酬： 甲方应按照国家有关规定，遵守按劳分配原则，结合工作价值，根据乙方所从事的工作岗位，依法确定乙方的劳动报酬为元(人民币)/月(大写：)，其它各种福利、津贴均含在当月的劳动报酬中而不再另行计发。 5、劳动纪律： 5.1乙方应严格遵守国家各项法律规定。遵守甲方的工作规范、操作规程、劳动安全卫生制度等各项规章制度，包括《员工手册》中写明的各项规定和要求。同时，爱护甲方财物，保守甲方机密，维护甲方利益，服从甲方的领导、管理和教育。 5.2乙方违反劳动纪律，甲方可对其进行批评教育，直至按有关规定给予必要的纪律处分或解聘。
附件： 合同编号： 前期物业服务合同
使用说明 1.本合同文本为示范文本，适用于业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。 2.本文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 3.本示文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。 4.对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。 5.本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。 6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。 7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。
前期物业服务合同 甲方（开发建设单位）： 营业执照注册号： 组织机构代码： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 乙方（物业服务企业）： 营业执照注册号： 企业资质等级：资质证书编号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 项目管理负责人：联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
临时用工劳务合同范本 The latest model of temporary labor service contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
临时用工劳务合同范本 前言：劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。一般是独立经济实体的单位之间、公民之间以及它们相互之间产生。本文档根据劳务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 用人单位：（简称甲方） 职工姓名：（简称乙方） 根据《中华人民共和国劳动法》、《合同法》等法律，法规的规定，按照平等自愿，协商一致的原则，订立合同，共同遵守。 一、合同期限：合同期限既从_____年____月____日起至单项工程完工之日止。 二、工作内容：乙方同意按甲方生产工作需要，在_____工作。因生产经营变化和工作需要，甲方可以调整乙方的工作岗位和工作内容。乙方认为不适应甲方的工作可以申请另行调整或提出解除合同。 三、甲方为乙方提供生产，工作条件：
1、甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、安全生产及各种规章制度的教育和培训。 2、甲方根据本企业规定发给乙方劳动保护用品已在劳动报酬总额内。 四、劳动报酬及福利： 1、甲方按其乙方工作内容每月计发计件工资。 2、基本养老保险金，甲方按乙方每月工资总合计计算，已含在工资总额内。由于乙方属于短期临时用工，乙方强烈要求基本养老保险金随同工资发放本人，由乙方自己到社保局交纳，所以合同期满，公司不在承担此费用。 五、劳动纪律：在合同期间乙方由甲方负责管理，乙方必须遵守国家政策法规，遵守甲方的规章制度和劳动纪律，服从甲方的管理和教育，如乙方不遵纪守法，甲方有权根据企业规定和国家的有关政策和规定进行处理。 六、福利待遇： 1、乙方在甲方工作期间患病医疗费用，由乙方自行承担所有费用。
前期物业服务合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-078114
前期物业服务合同通用版 第一章总则 第一条本合同当事人 甲方：____________________________ 乙方：____________________________ 甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的 《_______市商品房买卖合同》（编号：___________）内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议。 前期物业服务时间是指：从乙方接到售房单位开出的《房屋进住通知单》之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。 第二条物业基本情况
本物业名称：_______市_______文化居住区_______区 座落位置：_______区_______楼_______单元_______室 建筑面积：___________平方米 第三条甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。 第二章双方的权利和义务 第四条甲方的权利义务 一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 二、在本物业设立服务机构，对本物业进行专业化物业管理； 三、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度； 四、建立健全本物业的物业管理档案资料； 五、制止违反《物业管理业主临时公约》、《住户手册》和本物业的管理规定的行为；
xxx前期物业服务协议 甲方： 乙方： 前期物业服务是指：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。 物业名称： 乙方所购房屋基本情况： 物业地址：幢室 建筑面积：平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议： 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、对物业共用部位、共用设施设备及附属建筑物和构筑物、绿化、环境卫 生、安全防、交通、配套商业、文化、体育娱乐场所等项目进行服务与管理，但 根据法律规定或根据相关合同约定由专业单位维保、养护的设施设备除外； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定前期物业服务相关管理制度，并将有关制度告知乙方； 3、制止违反本物业的物业服务制度的行为； 4、建立健全本物业服务前期管理的档案资料； 5、物业服务企业不得将本物业的整体管理责任转让给第三方，可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务； 6、依据本协议及相关法律法规的规定，向乙方收取物业服务费用及公共能耗费，对逾期不缴纳的可以向人民法院起诉； 7、定期编制物业服务工作计划，自主开展物业经营管理活动； 8、不得擅自占用、损坏本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能，造成损失的，应予赔偿；
10、向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务； 11、全力做好物业管理区域的安全防工作。发生安全事故时，甲方在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，全力做好救助工作。 12、对乙方或物业使用人违反《临时管理规约》的行为，有权采取劝阻、制止、报告业主委员会以及其他合法方式进行处理； 13、当乙方装修物业时，与乙方订立书面装修管理协议，告知有关注意事项和禁止行为，并负责监督； 14、如未被业主、业主大会续聘，经业主委员会与新选聘的物业服务企业办理相关移交手续，移交手续须经业主委员会确认； 15、法律、法规规定及本协议约定的其他权利、义务。 二、乙方的权利和义务 1、参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权； 2、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出意见和建议； 3、遵守本物业的物业管理规约和制度等； 4、依据相关法律法规及开发商与甲方签订的前期物业管理服务协议的相关规定，按时向甲方交纳物业服务费用及公共能耗费； 5、装饰装修房屋时，和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，并遵守有关法规、政策、规章、制度的规定； 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能，造成损失的，应予赔偿； 7、转让房屋时，应事先通知甲方，并缴清所欠物业管理费用，并同时告知受让方与甲方签订本协议； 8、对承租人、使用人及访客等违反物业服务制度造成的损失、损害承担民事责任； 9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面与相邻业主的关系，不得侵害他人和公共的合法权益； 10、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能，造成损失的，应予赔偿，但根据《商品房买卖合同》或其他合同的约定，乙方对物业的共用部位或公共部位享有专有或独占使用权的，从其约定。
编号：_____________ 临时用工劳动协议书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（用人单位）名称： 地址： 性质： 单位负责人： 乙方（劳动者）姓名： 性别： 出生年月： 家庭住址： 居民身份证号码： 联系电话： 甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，同意订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限和工作内容 第一条本合同自年月日起至年月日止。期限为日。 第二条根据甲方工作需要，乙方同意担任岗位（工种）工作。经甲、乙双方协商同意，可以变更工作岗位（工种或工作时间）。 第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。 二、工作时间 第四条乙方根据所承担的工作内容、工作范围，具体的工作时间由甲乙双方约
定。 三、劳动保护和劳动条件 第五条甲方要严格执行国家和省有关劳动保护的法律、法规和规章制度，为乙方提供必要的劳动条件和乙方根据工作需要向甲方书面提出必要专用工具并由甲方制定操作规程、工作规范和安全卫生制度及其标准。 第六条甲方根据需要有义务负责乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。 第七条甲方安排乙方从事技术工作岗位的，乙方应持证上岗。 第八条乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方漠视乙方安全健康和不道德的行为，有权提出批评并向有关部门检举。 四、劳动报酬 第九条乙方的工资标准为：计时、计件、按天、月和一次性包干费用等方式经甲乙双方约定。 第十条甲方根据第九条约定人民币形式按月元（月、季、半年、一年）一次性足额支付乙方工资。 五、社会保险待遇 第十一条甲方制度的工资中已包含其应缴纳的基本养老保险、基本医疗保险等费用。乙方可依照国家和地方有关规定自主参加基本养老、基本医疗保险。 第十二条甲方依照国家和地方规定，可根据乙方要求帮乙方办理工伤保险和缴纳工伤保险费，乙方在工作期间，非因工负伤，因工负伤或患职业病，其有关福利待遇，按照国家法律法规定和集团公司相关规定执行。 六、劳动纪律
临时用工协议书 临时用工协议 甲方： 乙方： 甲方因工作需要，需临时招收一名环卫工，甲乙双方根据平等自愿的原则，经协商就双方的责任和权利达成如下协议： 一、乙方责任 1、工作职责及要求：乙方负责每天清扫甲方办公楼公共区域及前坪、会议室、培训教室、卫生间的卫生，并保持干净卫生，工作时间为每天八小时制（与公司职工作息时间同步）； 2、乙方需加强和保护自身的安全，甲方对乙方在工作时间内因自身原因造成的安全事故不负任何责任，乙方不享受甲方养老和工伤保险等待遇； 3、乙方必须遵守甲方规章制度，不得违反； 4、乙方必须服从甲方安排和其他临时性的工作。 二、乙方权利 1、工资及福利待遇：工资实行包干制，1000元/月，并按考勤考核，不享受 甲方在职员工的其他薪酬待遇； 2、乙方的节假日福利按甲方在职员工的50%发放； 3、甲方发放在职员工工资和福利时同时发放给乙方以上两条规定的待遇。 三、甲方责任 1、按时发放乙方该享受的工资和福利待遇，不得无故拖欠； 2、为乙方配备必要的劳动保护用品和工具。 四、甲方权利 1、自协议签订之日起试用乙方一个月，试用期内如乙方不能胜任此项工作以 及达不到甲方的要求，甲方有权单方面终止本协议；如乙方能够胜任此项工作，该协议在协议期限内有效； 2、甲方对乙方的工作过程和效果及遵守甲方规章制度情况进行监督，并有权 根据甲方管理制度对乙方违规情况进行处罚，乙方出现违法或严重违反甲方规章制度时，甲方可随时单方面终止本协议； 3、甲方因编制调整或者机构改革不需要该岗位时，甲方可单方面终止本协议。 五、协议期限：2014年月日至年月日。 六、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方（公章）：乙方： 二o一二年月日 贾汪区地方税务局临时用工协议书
前期物业服务协议（示范文本试行）杭州市房产管理局编制前期物业服务协议（示范文本试行）说明 1 、本文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，委托双方应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询。 2 、本文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同文本所称空置房是指建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业。 3 、为体现双方自愿的原则，本文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4 、本文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5 、本文本适用于物业管理企业与业主签订。 6 、本文本[ ] 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[ ] 中选择内容，以划“ √” 方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“ ×”，以示删除。 7 、本协议条款由杭州市房产管理局负责解释。前期物业服务协议本协议当事人甲方：乙方：甲方是指： 1 、房地产开发单位选聘的物业管理企业。乙方是指：购房人（业主）。 前期物业管理是指：是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。物业名称：乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型：座落位置：幢单元室建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，
甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务 1 、对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2 、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方； 3 、建立健全本物业的物业管理档案资料； 4 、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为； 5 、根据需要，物业管理企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6 、依据与开发商签订的《前期物业服务合同》的规定，向乙方收取物业管理费用； 7 、编制年度物业管理工作计划，物业共用部位、共用设施设备维修基金的使用计划； 8 、每半年（不得低于一次）向乙方公布物业维修、更新费用的收支帐目和商业用房及其他共用设施设备和场地的经营性收入； 9 、提前将装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》； 10 、不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能； 11 、向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务； 12 、如未被业主、业主大会续聘，自本协议终止起日内与业主、业主大会选聘的物业管理企业办理相关移交手续，移交手续须经业主委员会确认。 13 、二、乙方的权利义务 1 、参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权； 2 、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议； 3 、遵守本物业的《业主临时公约》和《物业使用守则》； 4 、依据开发商与甲方签订的
临时用工协议书范本4篇 甲方（单位）名称： 乙方（工人）姓名： 甲方因工作需要，同意招用乙方为临时工，经双方协商同意自愿订立本协议，并共同遵守如下条款： 一、协议期限 自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。协议期满，本协议自行终止。如甲方需要继续留用，经双方协商可以续订协议，并办理签订手续。 二、工作任务 甲方根据工作需要，安排乙方在xx岗位，承担临时工作任务。在协议期内甲方因调整工作任务，需要变更乙方的岗位和任务，需经乙方同意。如乙方不同意，可提出辞职，双方办理解除协议手续。 三、劳动时间与劳动报酬 （一）劳动时间：甲方实行每周严格控制加班加点，确因工作需要加班加点的，加班要提前通知乙方，由甲乙双方商定，按规定发给加班加点费。 （二）劳动报酬：按单位的相关管理规章制度，根据乙方的岗位和承担任务，甲乙双方协商定为每月xx元，标准工时为天。乙方不享受奖金及其它福利。
四、劳动保护、保险福利待遇 （一）甲方不为招用的临时工缴纳社会统筹保险。 （二）乙方在劳动期间应严格遵守劳动制度，注意劳动安全，因工作疏忽等自身原因造成的伤害，由乙方自理，甲方不承担任何责任。 （三）根据工作岗位需要，并参照国家有关规定，甲方发给乙方劳动保护用品。 （四）甲方为乙方提供午餐补助。 五、劳动纪律 （一）按时上下班，不得迟到早退。 （二）爱护单位财产，不无故损坏公物。 （三）听从指挥，服从调动。 （四）保质保量完成任务。 六、劳动协议的变更、终止、解除和辞职 （一）甲方因转产，调整生产项目或者由于情况变化，可以变更协议的相关内容。 （二）协议期满后即终止执行，并办理终止协议手续。如工作需要，甲方继续招用乙方，需要经乙方同意，双方重新签订协议。 （三）有下列情形之一的，可以解除劳动协议： （1）双方一致同意的； （2）乙方不符合录用条件或乙方不愿意供职的；
临时用工安全协议书 甲方：山东唐明环保科技有限公司 乙方： 为进一步规范公司临时用工人员管理，保障临时用工人员在工作中人身安全，明确作业过程中甲乙双方各自的安全责任，根据国家有关法律、法规、经甲乙双方协商，特签订本协议书： 一、工作概况： 工作内容： 工作地点： 二、甲乙双方共同责任 1、甲乙双方须共同遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和规定，认真执行国家、行业、企业安全技术标准。 2、在甲方的统一管理下，共同组成作业现场临时安全负责人，对作业人员清楚交接作业安全方法措施，并在作业过程中严格贯彻执行。 3、坚持“安全第一，预防为主”的方针，不得违章指挥和违章作业。在组织生产时先落实安全保护措施，防止安全事故发生。 4、共同抓好临时用工人员的安全教育，严肃安全劳动纪律，规范安全行为，禁止野蛮施工或作业。 5、发生事故时，双方应立即采取措施保护现场，抢救伤员，防止事故扩大，并及时报告上级主管部门，组成事故调查小组，查明事故原因，确定事故责任，按照“三不放过”的原则拟订改进措施，提
出对事故责任者的处理意见。 三、甲方的具体责任 1、甲方对施工现场安全管理负责。组织指挥现场安全生产，向乙方告知本企业、本施工现场的安全生产规章制度，对乙方安全生产实施监督管理。 2、在安排乙方工作时须针对其施工内容、工艺要求，提出施工方法和安全注意事项。 3、对乙方相对固定人员应进行登记造册，复验身份证件，并协助乙方按名单对作业人员进行“三级”安全教育。 4、对乙方作业中的安全行为进行日常监督检查，纠正违章指挥和违章作业。发现严重的违章、违纪和事故隐患，应立即责令停工，监督整改后按双方商定的管理办法进行处理。严重者给予立即终止临时用工协议并清退出场，所造成的一切经济损失由乙方承担。 5、对施工现场的各种安全设施和劳动保护用品定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。 四、乙方的具体责任 1、接受甲方管理人员的指挥和监督，遵守甲方的安全管理制度，并对作业过程中的自身安全负责。 2、应指定专人负责临时用工人员安全管理、作业现场安全等具体工作。 3、临时用工负责人应根据甲方安全作业要求组织好所管辖人员安全。
前期物业管理服务协议 甲方：商丘市安佳物业管理有限公司 乙方：栋单元号业主 甲方是指：房地产开发单位委托的物业管理企业。 乙方是指：购房人（业主）。 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。 本物业名称：富饶·新城国际 地址：河南省商丘市神火大道与南京路交叉口“商”字北200米路西。 类型：住宅小区。 座落位置：神火大道与南京路交叉口“商”字北200米路西。 建筑面积：55万平方米 根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主临时公约》并书面告知乙方。 3、建立健全本物业管理档案资料。 4、制止违反本物业管理制度和《业主临时公约》的行为。 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用。 7、编制物业管理服务及财务年度计划。 8、每6个月向乙方公布物业管理费用收支账目。 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理办法》。 10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。 12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。 二、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。 2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。 3、遵守本物业的物业管理制度和《业主临时公约》。 4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用。 5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理办法》。 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应当先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。 7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议。 8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等造成的损失、损害承担民事责任。 9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 第二条物业管理服务内容 一、房屋共用部位维护管理 共用部位是指：房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是：指共用的上下水道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 三、环境卫生 1、由本公司专业清洁队伍对小区公共环境卫生及楼层公共部位卫生进行保洁。 2、公共部位清洁设施摆放整洁，垃圾日产日清。 3、定期消杀“四害”。
临时用工协议范本 Model temporary employment agreement 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
临时用工协议范本 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同编号：__________ 甲方：__________ 乙方：__________ 甲方因施工需要雇佣乙方为临时工，经甲乙双方协商， 具体事宜如下： 1．甲方负责乙方上岗前的安全培训，并经过体检与安全考试合格者方可上岗，同时安排食宿及日常管理。 2．乙方人员必须遵守用工单位的各项规章制度，听从指挥服从分配，如有违章违纪，经教育不改或不服从分配，甲方有权予以辞退。 3．乙方在施工中因违章作业，违反劳动纪律，发生人身伤亡事故，由乙方个人负责。
4．工作期间按日工资计算，按月支付，如有加班加点按用工单位的考勤办理，乙方不享受劳动保护和福利待遇5．甲方无正当理由不能借故辞退乙方，乙方在工作中由于不按作业程序扩大作业范围等违章作业造成的事故，由乙方负法律责任，对未造成事故者可考虑后果承担损失的费用，具体数量由甲方根据情节轻重确定。 6．此合同自签订之日起生效，至本工程结束，双方要严格遵守合同内容。 甲方签字：____________ 乙方签字：_____________ ________________年_____________月_____________日 -------- Designed By JinTai College ---------