甲方：____________________________________
法定代表人：____________________________________
住所地：____________________________________
邮编：____________________________________
乙方：____________________________________
法定代表人：____________________________________
住所地：____________________________________
邮编：____________________________________
资质等级________________证书批准号__________________________
根据《物业管理条例》和相关法律政策的规定，以及本物业管理区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对___________________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况
第一条第业管理区域基本情况
物业名称：____________________________________________________
物业类型：____________________________________________________
坐落位置：____________________________________________________
四至：__________________________东至：__________________________南至：
______西至：__________________________北至：__________________________
占地面积：__________________________
总建筑面积：__________________________
具体物业构成及所配置的共用设施设备明细详见附件一和附件二。
第二章物业管理事项
第二条乙方提供的公共性物业管理服务的主要内容为：
1、物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用部位的构成明细详见附件三。·
2、物业共用设施设备的维修、养护、运行和管理。
3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水管道、污水管道的疏通。
4、公共绿地、花木、建筑小品的养护和管理。
5、机动车和非机动车的停放管理。
6、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务。
7、装饰装修管理服务。
8、物业档案资料管理。
9、会所、停车场、配套商业设施等公共物业的经营。
10、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。
11、法律政策规定应由乙方管理服务的其他事项。
第三条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：
第四条业主委托乙方对其物业的专有部分进行维修养护时，乙方可按受委托，服务价格由双方另行商定。
第三章服务质量
第五条乙方应按《呼和浩特市住宅小区物业管理服务标准》(详见附件四)所规定的
_____级标准提供规范化的服务，实现目标管理。
第六条本合同对乙方服务质量方面的特别约定为：
1、________________________________________
2、________________________________________
3、________________________________________
第四章服务费用
第七条本物业管理区域物业服务收费选择以下方式：
1、包干制
根据本物业管理区域所在地物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下：住宅：_____________元／月．平方米
办公楼：_____________元／月。平方米
商业物业：______________元／月．平方米
其他：
该费用由业主按其物业的建筑面积交纳，主要用于支付以下开支：
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
(3)物业管理区域清洁卫生费用。
(4)物业管理区域绿化养护费用。
(5)物业管理区域公共秩序维护费用。
(6)办公费用。
(7)物业管理企业固定资产折旧费用。
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
(9)法定税费。
(10)物业管理企业的利润。
(11)经业主同意的其他费用_______________________
当地物价部门政策调整时，经甲乙双方协商一致，上述服务费用标准和构成可作相应
调整。未列入上述各项开支的物业管理区域内共用设施设备(如：公共照明)运行发生的费用，另行独立计量核算，由全体业主分摊费用。
业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。r
2、酬金制
本物业管理区域的物业服务资金标准如下：
住宅：________________元／月．平方米
办公楼：_______________元／月．平方米
商业物业：_____________________元／月．平方米
其他：
该资金由业主按其物业的建筑面积交纳，主要用于支付以下开支：
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
(3)物业管理区域清洁卫生费用。
(4)物业管理区域绿化养护费用。
(5)物业管理区域公共秩序维护费用。
(6)办公费用。
(7)物业管理企业固定资产折旧费用。
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
(9)物业管理企业的酬金。
(10)经业主同意的其他费用______________________
乙方可选择以下一种方式提取服务酬金：
(1)乙方每月/每年按______________元的标准从物业服务资金中提取。
(2)乙方每月梅年按预收物业服务资金数额_____________％的比例提取乙方预收的物