销售人员实战篇
业务人员达成一笔合同所要做的法律事务是什么？
1，签约前必须对对方主体资格、代理身份、代理资格，履约能力进行审查。并收集整理相关资料，以备以后可能发生的纠纷做好准备。
关于主体资格。
看看对方的主体资格，就是看看对方性质是有限公司还是股份有限公司、合伙企业、一人有限责任公司。还是自然人。有没有在工商局合法注册，如果注册了看有没有已过了续展期，有没有通过年审。有没有被工商部门注销。我们主要看对方的营业执照或者副本原件。对对方的分公司之类的经营单位，除审查其经营范围外，还应同时审查所属的法人主体资格。如果遇到大的单子，同时对对方也不了解，最好到工商局查询一下工商登记情况。订立合同的主体，必须是法人或者是取得营业执照的非法人经济组织，当然，自然人也可以成为采构主体，当然在合同中请对方签上大名同时附上身份证复印件。具体情况自己掌握。对于主体资格审查，还应调查清楚其公司的法定地址，法定代表人姓名，公司注册地、隶属关系、企业信誉、经营状况、设备条件、技术状况、注册资金。这其中最主要对有关文件、材料进行核对，防止对方利用假单位，假文件进行诈骗。
关于代理身份与代理资格问题。
在买卖合同中，经常有代理人以被代理的名义签定合同情况，在被代理人授权范围内，代理人签定的合同的权利义务由被代理人承受。但代理人超越代理权或者代理权期限已经届满后所定立的合同，未经代理人追认，由行为人承担。
公司对外签定合同一般由其法定代表人或者法定代表人授权的代理人进行。签定合同时，如是法人或者非法人企业一定要对方盖上印章。如果没有授权委托书，其只写当时经办人名子，以后麻烦会很多。你一定要认清这个采购者是不是这公司的人，或者有没有授权委托，或者已经超出了代理权限。业务人员你们要看三样东西。代理人职务资格证明及个人身份，被代理人签发的授权委托书，代理行为是否超越了代理权限或者代理权是否超出了代理权限。
关于履约能力的评估。
A，实地考察。对方的办公地点与厂房，建筑工地看看，看员工工作状态与仪容仪表，看办公场所是否整洁卫生，看看工地是否热火朝天。
B，在网站上看看该公司做的网站怎样？
C，询问对方的客户朋友，看看对方的信誉怎样？
D，到有关部门进行验证。例如银行，工商机关当然这需要有熟人或者请律师事务所调查。一般业务人员我们很少用。只有简单的工商查询我们可持单位介绍信去查询。
2，业务人员要收集哪些东西给合同管理员做留存档案
合同；版型图，其他传真资料，营业执照；对方帐号，承办人情况，手机号码。最好每人建立一个客户付款信息档案。如我手头的这个东西。你们以后在上面载明情况。
3，下面资料不能做为主体资格和履约能力证明资格，但可以归入合同档案，以备考察。
名片；
厂家介绍，产品介绍等资料
各类广告；
电话，手机等通讯工具号码
对方提供的其他资料；
4，交易达成后，业务人员如何掌握债权债务？
交易达成之后，要经常观察客户的经营状况，及时觉查其异动。那么客户出现异常的变化，征兆有哪些呢？
如：进货额突然减少或者不进货了。
拖延付款；客户单位的员工辞职者突然增多；
老板插手毫不相干的事情或者整天沉沦于酒色之中；
厂房上出现了用红漆写成的拆迁字样；
讨债人增多，老板避而不见。
内部矛盾加剧，主业转移；
一旦发现倒闭，马上连夜行动，了解他有债权可以执行。
方法，与财务搞好关系，他们是公司比较详细知道财务状况的人，比如侦知对方手头有现金，或者对方帐户上刚好有一笔款项时，就立即赶去，逮个正着。
5，销售其实就是交朋友，因此要有人缘，要入乡随俗，如果通过对方的采购人员，财务，老总，通过吃喝玩乐与感情深层次沟通时仍然不能追回货款的，可以用解除契约、收回货品、代物清偿、协议和解、发催款函、律师函、律师上门催债、讨债公司催债、诉讼解决此类问题。
6，如何识别与处理买卖合同中的恶意履行？签定了一份内容齐备、详尽完善的合同并不代表没有风险，在实际履行中有可能出现恶意履行的情况有哪些？
例如：
1，借口产品质量差而拒绝付款；
2，产品有质量问题而故意不告知；
3，在发生多交货时不于通知；
4，在对方履行不符合约定时候，不及时采取措施避免或者减少损失的发生。
对策：靠公司尽力履行合同了，业务人员要保持与公司领导、生产部门、销售助理的购通；来尽量减少这方面的问题。
7,业务人员去拿票据，应如何做好票据的初步鉴别？
这是财务部份的知识。可以请财务部门详细讲解。我简单说一下。票据大范围有三种，汇票、本票、支票；
一般情况下对方故意制造障碍，使开出的支票、汇票不能兑现。这种形式具有隐蔽性。例如，
广州市网签合同范本 甲方(出卖人)：身份证件号码： 乙方(买受人)：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米
____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出
执行程序中人民法院审查虚假租赁合同的五大标准法官说 法 为了帮助当事人解决问题，律师除了法庭上的工作，还有大量的执行工作需要处理。不管是律师还是法官，在不动产执行过程中经常会碰到租赁合同，尤其是长期租赁合同。实践中被执行人为逃避履行债务，经常通过倒签合同等方式编造虚假的租赁合同，由于此种行为取证难度极大，人民法院执行程序中对此类租赁合同之效力的审查标准如何确定？文/赖华平厦门市中级人民法院法官授权公众号法律天使（tianshifalv）首发。一、不可能订立的租约--租约订立行为的真实性审查司法解释明确指出，人民法院执行程序中有权对被执行不动产物权上设定的租赁合同进行实质审查，包括合同的合法有效、租赁物占有、合理履行等方面作出实体审查裁决。认定租约的真假固然不易，但是，根据人民法院执行工作实践调查，对于部分明显不可能签订或严重违背生活常理不可能签订的租约，仍然可以直接作出审查判断。 1、倒签的时间案例一厦门中院在执行孙某某与杨某、张某债权纠纷一案过程中, 依法查封了被执行人张某名下房产，并委托进行了两次降价拍卖，拍卖过程均告知被执行人张某，被执行人张某未提出该房屋存在租约。在该房第三次拍卖成交后，案外人吴某某向法院提出异议，认为其已经与
张某签订10年的租约，并向法院提交房屋租赁合同，显示租期从2012年10月到2022年10月，10年租金共计36万已经一次性付清。为此，法院依法委托西南政法大学司法鉴定中心对该房屋租赁合同签署时间进行鉴定，《司法鉴定意见书》认定：'送检的标称签署日期'二0一二年十月一日'的《房屋租赁合同》原件上的'吴某某'署名字迹与标称日期' 二0一五年八月十九日'的《委托书》上'吴某某'署名字迹应为同期形成'。据此，厦门中院依法分别对被执行人张某与案外人吴某某处以罚款1万元处罚，被执行人立即主动腾退了被执行房屋。倒签时间是虚假租约最常见的形态。当事人在纠纷发生之前，一般情况下并没有动力制造虚假的租赁合同，也不可能预计到人民法院的查封执行。只有当人民法院采取查封措施（包括保全查封）时，当事人为对抗法院查封执行，避免其财产被强制执行处分，才倒签时间，伪造相关的虚假租赁合同。对于此类倒签时间较长的虚假租约，一般可以通过对签名与时间字迹进行司法鉴定的技术手段，检定签订合同的真实时间，从而作出真实性或虚假性判断。因此，只要能够查明证实被查封不动产上设定的租赁合同系倒签伪 造的，就可以认定整个租赁合同的虚假性质，当然排除其对执行的干扰。2、冲突的租约执行实践中，被执行人伪造虚假租约，为了对抗法院的查封行为，往往需要编造虚假的事由，发生'租赁'期间内行为与其他民事行为的冲突现象。案
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 网络公司网站建设合同书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
电话：传真：电话： E-mail : E-mail: 鉴于甲方委托乙方建设网站，为明确双方责任，根据中国法律及相关法规的规定，经双方协商，签订此合同，以期双方共同遵守。 一、双方的权利和义务 a、甲方的权利和义务 1、在网站开发制作期开始之前提供完备有关企业的材料及图片（电子文档），应保证材料完整，图片清晰。 2、甲方将协助乙方系统开发、设计人员充分了解甲方的业务内容或流程，并提供相应的便利条件。 3、甲方应及时对乙方每次的修改结果以书面形式反馈，并由甲方项目管理人签名认可后传给乙方作为进度控制的备份资料。 4、开展的业务必须符合国家法律和社会公共利益。 5、按合同所定时间支付费用。 6、甲方完全拥有网站版权及内容（包含网页的内容信息、数据、图片及网站的功能系统）的所有权，拥有网站所有源程序及代码的所有权。 7、在甲方付讫所有合同款之前，甲方不得将乙方提供的网站系统分析报告中的任何内容泄露给第三方，否则视为完全违约。 8、甲方在利用乙方提供的虚拟主机进行信息传播和自我服务时，应严格遵守国务院发布的〈〈中华人 民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》、邮电部〈〈中国公用计算机互联网国际联网管理办法》 和〈〈中国互联网域名注册暂行管理办法》等有关规定，遵守国家的有关法律、法规和行政规章制度。如甲方不选用乙方的虚拟主机则本条规定不适用。 9、甲方在使用乙方虚拟主机开展业务时，应遵守Internet国际惯例，不得向他人发送恶意的、挑衅的文本或垃圾邮件。如甲方不选用乙方的虚拟主机则本条规定不适用。 10、甲方申请的虚拟主机只能供自己使用，不能转让和出租。由于转让、出租造成的一切后果，甲方承担直接和连带责任。如甲方不选用乙方的虚拟主机则本条规定不适用。 11、甲方应妥善保管乙方提供的虚拟主机管理账号、密码等资源。如由于甲方原因造成账号、密码泄露的，一切后果由甲方承担。如甲方不选用乙方的虚拟主机则本条规定不适用。 12、甲方将自行解决办公设备及与本系统有关的信息处理设备的购置及维护（指甲方业务区域内的所需设备）。 b、乙方的权利和义务 1、按照甲方提供的材料按时完成网站建设与制作。 2、乙方承认甲方对网站拥有完全知识产权。乙方不得将甲方提供的资料和网站建设思路及系统分析报告中的任何内容泄露给第三方，否则视为完全违约。 3、乙方有权只根据甲方签名确认后的反馈意见表上的内容进行相关网页或程序的修改。 4、未经甲方同意，乙方不得随意更改甲方提交的原始资料或样稿。乙方须对甲方提供的制作网页的资料保密，直到甲方做出相反声明为止。 5、乙方有权依据合同收取合同价款，（合同价款的明细清单见本合同的附件一：网站建设初步规划书）c 如甲方按合同所定期限阶段逾期十日未付款，乙方有权单方面终止合同。 6、乙方负责虚拟主机信息平台系统安全可靠的运行。如甲方不选用乙方的虚拟主机则本条规定不适用。
2014年法律顾问工作总结 资博集团公司： 我受聘担任贵公司2014年度法律顾问即将期满,现将一年来的法律顾问工作总结报告如下： 一、工作。一年来按照法律顾问合同的约定,主要为贵公司及其分·子公司提供了以下法律服务： 1、解答咨询,提供法律建议。公司领导,分·子公司和部门提出的法律咨询均进行了解释,解答并提供法律建议。如利州分公司提出的食品厂内原租赁合同违约问题,提出建议后,已按合同如数收回租金,嘉陵市场工商变更登记的建议已办理完毕。 2、审查修改了公司的合同,凡送审的合同协议均审查修改,修改意见得到了采纳。如广农公司的合同变更了合同主体等内容,已经审批同意。 3、参与了企业投资上市活动,资博公司对金轮公司的投资、农产品交易中心的上市、贵商银行的参股等活动起草修改了相关协议。 4、审查修改了一些规章制度。我对今年公司制定的保密制度进行了修改。 5、参与协调了一些非诉讼活动,如临时工死亡,嘉陵公司租赁户上访等。 6、办理了其他法律事务,如代理公司诉讼等（目前还有一件未办结）。履行了合同约定的义务。
二、存在问题。 全年专门法制教育开展得不够、不主动,积极提出的法律建议不够。 三、体会。 通过给公司担任法律顾问（已历时6年）,我深感贵公司各级领导、各部门和分·子公司依法治企的法制氛围很浓,法律意识很强,遇到涉法问题,能主动提出,进行咨询,倾听意见和建议。去年,还专门制定法律顾问工作文件,规范公司法律服务。公司的重大决策和经营活动依法有序进行。公司对法律顾问工作十分重视,对法律顾问的一件十分重视,令我深受鼓舞、感动。 四、建议。 1、对法律顾问工作有什么要求、意见和建议,希及时提出以便下年改正； 2、职工专向法治教育待加强； 3、如作为苍溪农商行发起人,投资溢价还需探讨； 不妥之处,请批评指正。
未签订劳动合同双倍工资赔偿司法实践之深度解析 《劳动合同法》第八十二条规定了未签订劳动合同双倍工资的罚则，即用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。该法则不但在立法中引起激辩，一边叫好喝彩，一边无法接受劳动者的无劳而获质疑条款的合理性和必要性。但立法通过后，激辩无法阻挡该罚则的实施。但是该罚则在司法实践中如何适用所引发的争议更多，不论公司、劳动者、法律工作者，甚至法律的适用者也存在不同的理解和操作。因此本文，结合法理和相关司法判例，就题述主题，予以解析和探讨。 一、标准劳动关系系双倍工资赔偿的基数和前提 《劳动合同法》仅适用于劳动关系，即未签订劳动合同双倍工资的罚则也仅适用于劳动关系。 民事关系、劳务关系则不适用于未签订劳动合同双倍工资的罚则。劳动关系与民事关系、劳务关系的区别，在于单位和劳动者是否系管理与被管理、支配与被支配的劳动关系。因此双倍工资赔偿的适用，首先要考量基础法律关系是否系劳动关系。 而劳动关系又分为标准劳动关系和非标准劳动关系。一般来说，只有标准劳动关系中才存在劳动者的双倍工资请求权。《劳动合同法》第六十九条规定，非全日制用工双方当事人可以订立口头协议，无须订立书面劳动协议，也就意味着非全日制用工这一非标准劳动关系不存在双倍工资请求权。 二、双倍工资赔偿的计算期间与基数 双倍工资赔偿的期间，起始于自用工之日起超过一个月，这点应该没有异议。但是终止时间，第一种观点是满一年即止，第二种观点是满一年应签订无固定期限而未签订的期间，仍应支付双倍工资。主张第二个观点的，法律依据为《劳动合同法》第八十二条第二款，“用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月
合同编号：YT-FS-6315-35 房地产网签合同范本2篇 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
房地产网签合同范本2篇(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 房地产网签合同范本一 甲方：_____ 乙方：_____ 甲乙双方同意就下列房地产的交换事项，本着平 等、自愿的原则，订立本合同。 一、甲方有房地产一间，座落于_____，用地面积 为_____平方米，建筑面积为_____平方米，房地产的 基本情况已载于编号为_____的房地产权证中。 乙方有房地产一间，座落于_____，用地面积为 _____平方米，建筑面积为_____平方米，房地产的基 本情况已载于编号为_____的房地产权证中。 二、甲乙双方自愿交换上述房地产的【全部】【其 中部分，即甲方以述房地产的_____平方米用地，_____ 平方米建筑交换乙方上述房地产中的_____平方米用
地，_____平方米建筑】。 三、甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民币：_____元;乙方所提供交换的房地产值为人民币_____元;双方同意【补房地产差价换产，房地产差价于_____年_____月_____日交付】【不补房地产差价换产】。 四、甲乙双方同意本合同签订之日起_____日之内携带有关资料到房地产管理部门办理过户手续;同意在_____年_____月_____日将上述房地产互相交付给对方。 五、甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任，由此给另一方造成经济损失的，则负责赔偿。 六、在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金_____元。
编号：_____________ 京东合同模板 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
销售合同 合同编号： 甲方（需方）： 乙方（供方）： 甲乙双方本着公平、互利、诚实信用的原则，经过友好协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律，订立本合同。 一、甲方确定从乙方采购如下商品： 二、交货日期 发货后三到七个工作日到货（具体到达时间以普通快递的运送时间为准） 三、交货方式 由乙方负责将产品送达甲方指定地点，运输费用由方承担。（如有多个交货地点的，请列表作为合同附件。） 甲方指定的收货地点： 甲方指定的收货人：联系方式： 四、结算方式 款到发货：甲方应于年月日之前向乙方支付本合同全部款项，乙方收到全部款项后安排发货。如乙方未在上述约定的交货时间交付货物，乙方应在日内将所付款项退回甲方。 五、货物验收 甲方在货到时当场对货物品类、规格、型号、数量和外包装进行验收。如甲方对商品质量有异议，应在5日内提交书面报告给乙方，双方协商处理。 六、售后服务 乙方按照国家三包法和厂家规定履行相关售后服务义务。
七、廉洁条款 双方同意，双方将严格遵守国家法律规定，不向对方业务人员或其他与本合同业务有关人员直接或间接地提供贿赂、回扣或其他任何形式的可能对本合同的签署或履行产生实质性影响的利益。 八、不可抗力 因火灾、地震、洪灾、大范围疫情、战争、社会暴动、罢工、政府禁令等原因造成本合同无法继续履行的，遭遇不可抗力一方应立即采取措施避免损失扩大，并在不可抗力发生后10内提交政府有关部门证明；双方就不可抗力造成的后果进行协商，根据其影响程度，免除或部分免除相应责任。 九、争议的解决 甲乙双方在合同的履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，同意向乙方所在地法院提起诉讼。 十、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。传真件有效。 （以下无正文） 甲方：乙方： 授权代表：授权代表： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 传真：传真： 签订日期：年月日
**********科技有限公司 聘用人员劳动合同书 甲方：*********科技有限公司乙方： 性别： 公司代表人：出生日期： 文化程度： 身份证号码： 根据《中华人民共和国劳动法》和济南市实施劳动合同制度的若干规定以及相关的国家和济南市的有关法律、法规的规定，经甲乙双方平等协商同意，自愿签订本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同类型与期限 第一条本合同类型为有固定期限合同。 本合同生效日期为年月日，于年月日终止。其中年月日至年月日为试用期。 试用期内，根据乙方工作表现，甲方可做出如下选择： 1)对乙方予以提前转正； 2)按本合同注明时间对乙方予以转正； 3)与乙方解除本合同。 4)试用期间甲乙双方均有权单方解除协议，但应提前3日正式通知对方，并按甲方规定办 理相应的离职手续。 二、工作内容与工作时间 第二条试用期内，甲方每月按规定的工资发放标准和考核办法，以确定薪酬计算乙方应得薪资，以人民币形式付给乙方并代扣代缴个人所得税。 第三条乙方同意根据甲方工作需要，担任办公室其他工作。乙方的岗位职责、工作任务、责任目标等，按所在岗位的工作规范或甲方的有关规定执行。 第四条乙方的工作时间依据国家和甲方的有关规定执行。 第五条甲方有权根据工作需要及乙方的能力与表现，安排和调整乙方的工作及职务。 第六条乙方需要服从甲方的管理和安排，根据岗位职责，按量并按质完成甲方指派的工作任务。 三、报到程序 第七条自本合同签订之日起需按照甲方规定的期限和程序到甲方人事部门报到或电话报到。 如果为续签合同，只需到甲方人事部门由人事主管统一办理有关续签手续。
第八条乙方向甲方提交的个人资料必须真实、合法和有效，个人资料失实引起的一切后果和责任由乙方承担。 四、劳动报酬和福利待遇 第九条甲方将根据乙方所在岗位的工作绩效和对公司的贡献，以及甲方的经营业绩，确定乙方的薪酬标准。基本工资为元/月，岗位工资为元/月（试用期间工资为元/月）。甲方应在规定的工资支付日（每月10日前）向乙方支付上述工资。甲方将致力于企业发展，不断创造最佳的经济效益和社会效益，改善员工的工资、奖金及福利待遇，以利于乙方的发展。 第十条甲方每月按规定的工资发放标准和考核办法，计算乙方应得薪资，以人民币形式付给乙方（支付办法：甲方将乙方的工资直接打入乙方的招行一卡通中，卡号 为：）。乙方的工资级别将随其工作业绩和甲方的经营状况由甲方予以调整，但不得低于乙方工作所在城市规定的最低工资标准，且甲方在调整乙方的工资标准时，应充分与乙方进行协商，以求达到共识。 五、双方的权利和义务 第十一条本合同期内，乙方享有如下权利： （1）参与公司管理，向公司提出合理化建议； （2）根据甲方的有关规定，获取工资、加班报酬和奖励； （3）依公司有关规定享受休假，休假期间，公司因按规定，支付替班人员的报酬，其报酬额度应根据当地实际情况由公司确定； （4）接受培训和职业教育； （5）根据自身特点和能力请求调动到公司其他部门和工作岗位上； （6）乙方的社会保险等福利待遇具体办法依据国家、济南市有关规定，由甲乙协商办理；（7）乙方的公休假、年休假、婚丧假、生育待遇等按照国家和甲方的有关规定执行。（8）患病时，其病假工资、医疗待遇依甲方的有关规定办理。乙方患职业病或因工负伤、致残，甲方应积极负责治疗，直至医疗终结。 （9）根据本合同的规定提前解除合同； （10）国家和济南市的有关法律与法规规定的其他权利； 第十二条本合同期内，乙方必须履行如下义务： （1）遵守国家的法律与法规； （2）严格遵守公司的规章制度； （3）按时、按质和按量完成甲方规定的工作； （4）保守公司机密和公司的商业秘密； （5）不在未经甲方许可的情况下从事第二职业； （6）不得参与同公司产生同业竞争的经营活动； （7）公司规定的其他义务。 第十三条本合同期内，甲方享有如下权利：
法律顾问工作方法介绍 一、律师事务所劳动合同准备阶段顾问服务方法： 1、准备征询记录，目的是要完成《劳动合同法》规定的签订劳动合同之前的准备工作，通过征询记录作为证据保存。 2、根据企业的意见和特点以及《劳动合同法》的要求，制作了劳动合同书文本。 3、对劳动合同书封三的附件作为补充协议制作，要达到的目的是将规章制度中的劳动纪律、待岗、下岗、调岗的约定、加班的审批、带薪休年假和安全管理的规定，以合同的形式由双方进行签订，为今后的规章制度、薪酬体系（计件）等的制定，在劳动合同书中打下伏笔作为证据使用。 4、岗位、培训、竞业与保密合同文本根据签订对象的不同进行选择使用。 二、律师事务所在签订合同阶段的顾问服务方法： 1、提供文字样本，供企业领导审查，最后确认成稿。 2、提供电子文本，供签订过程中打印文稿使用。 3、对企业最后确认的文本，针对拟参加签订合同的企业人员进行工作方法和理解文稿内容、填空、填写的技能技巧培训，企业人员掌握。 4、律师事务所派人员参加签署合同 5、与参与合同签订工作的企业工作人员共同研究工作的操作流程，该流程以律师事务所提供的不同期限劳动合同操作流程为版本，进一步与工作人员完善操作流程，之后与工作人员商讨操作流程的各阶段的负责人和证据完善、整理、保存的责任人。 三、律师事务所为企业提供全年劳动合同管理的顾问服务方法 1、律师事务所为企业提供劳动合同管理各阶段的工作流程，实现每一个阶段流程和文件、表格的模型化。 2、、律师事务所将各阶段的工作流程与企业的劳动合同管理人员研究确定企业的工作流程。 3、、将共同研究的工作流程报企业决策机构审议、修改。 4、律师事务所根据审议修改最后认可的流程，制作各流程过程中的文件、图表，比如解除劳动合同通知书的样本、人事管理的登记表、特殊工时制度的申报文件等。 5、配合流程使用的文件、图表交由企业劳动合同管理人员审议，再交决策寄给审议通过使
网签购房合同范本下载 合同双方当事人： 出卖人： 法定代表人： 买受人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就购房合同书样本达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。 该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准1 / 11
机关为___________，商品房预售许可证号为___________。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾2 / 11
编号：_____________互联网公司员工合同范本最新 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 法定代表人： 有效联系地址： 乙方： 性别： 年龄： 身份证号码： 本人联系电话： 紧急联系人： 紧急联系人电话： 户籍地址（包括所在区、街道、镇）： 现住址（包括所在区、街道、镇）： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规规定，签订本《劳动合同》以资遵循。
一、劳动合同期限： 自双方签本合同之日起年，前____个月为试用期。合同起止日期自________年____月____日起至________年____月____日止。 二、工作岗位及工作内容： 甲方根据经营需要，安排乙方至部，从事岗位工作，并按照公司所明确的岗位工作职责及考核标准等相关要求完成规定的工作任务，甲方因合理工作需要，在维持原薪资待遇不变的基础上，变动乙方工作岗位时，乙方应当服从甲方的安排。 三、工作时间及休息休假： 依据甲方出勤制度执行，并按国家相关法律、法规之规定合理为乙方安排休息及休假时间。 四、劳动报酬： 实行标准工时制，乙方在甲方工作期间的月基本工资为______元，加班费的计算按照国家相关法规以及公司相关规定执行，甲方于每月____日以银行代发形式发放上月____日至上月____日期间的工资（遇国家法定节假日作相应调整）。按国家及上海市相关规定需缴纳的个人所得税、社会保险、住房公积金等需由乙方个人承担部分，由甲方从乙方工资中代扣代缴。本合同有效期限内，甲方应按照_________人民政府规定的最低工资标准向乙方按月支付乙方无工作期间的劳动报酬。
公司法律顾问工作计划 [模版仅供参考，切勿通篇使用] 篇一：2019年法律顾问年度工作计划范文 2019年法律顾问年度工作计划范文 本文是一篇2019年法律顾问年度工作计划范文，文章向大家展示了法律顾问对本年度工作的精心规划，展现了法律顾问尽职尽责的工作态度。下面让我们一起来看看吧！ 一、常规工作 常年法律顾问的常规工作主要包括日常法律咨询，合同的审查以及基本的资信调查(主要包括工商、房产信息调查)，根据客户需要，也包含少量的简单谈判及出具书面法律意见(不包括供客户办理有关手续所需的法律意见书)，上述内容在常年法律顾问合同中均已包含。 二、关于提供较深入的法律服务的基本计划 常年法律顾问常规服务模式存在的主要缺点在于基本属于被动式服务，对于企业法律风险的预防性不够，往往是出现问题仓促上阵，因此也容易造成最终结果存在多多少少的遗憾，其实企业法律风险的控制并不仅是法律问题而更多的是系统管理问题。具体而言，公司已有比较规范全面的风险控制制度，如果
上述工作中尽可能多发挥常年法律顾问的作用应该能取得更好的效果。具体计划包括如下几点，供公司参考： 1、法律风险重点监控 在去年的常年法律顾问工作中，有意识加强了与业务部门的联系，一方面有助于提前介入及预防可能出现的法律风险，另一方面有助于熟悉公司业务的具体运作。我们认为，这一工作模式能比较解决实际问题，应该进一步强化，但这有赖于公司能否有进一步的制度安排。 2、合同管理制度及常用合同文本的修订 在我们最初担任公司常年法律顾问工作时，曾对公司的合同管理制度及常用合同文本进行过梳理和规范，但毕竟几年过去了，建议公司是否考虑重新修订，如重新修订，是否请公司各有关部门(尤其是业务部门)均提出书面意见。 3、法律培训工作 提供了拟开展的三项专题法律培训计划，尤其是第一项主要针对公司业务运作中的实务性问题。我们的想法，公司法律培训的关键是以企业实务中遇到的法律问题及可能出现的法律风险、如何进行正确操作进行提示与指引，其中尽可能结合公司业务经营过程中所发生的实际案例。建议首先在上半年安排一至二次培训，为保证效果，可否首先在部
编号：_____________工业园区企业项目入区合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（园区管理方）： 乙方（入驻企业方）： 为了加快项目建设，促进当地经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 一、乙方项目名称、投资总额及经营范围 乙方拟在园区（下称园区）内兴建项目，总投资万元，建设期限：年，生产范围为：。 二、宗地位置及面积 甲方出让给乙方的宗地位于园区内，宗地总面积亩（以实际测量面积为准），宗地四至及界址点座标见附件一《出让宗地界址图》。 三、宗地交付 甲方同意在年月日前将出让宗地交付给乙方。 四、宗地使用年限 1、本合同项下的土地出让年期为年，自甲方向乙方实际交付土地之日算起。 2、未经甲方同意并出具书面许可函证，乙方所使用该宗土地不得转让、出（转）租，并不得单方面改变土地用途。 五、宗地使用费用 乙方按元/亩的标准向甲方交纳土地使用金、地上附着物拆迁费、契税、合同履约保证金，共计人民币（大写）（￥元）。包括：
1、土地使用金元/亩，共计人民币（大写）（￥元）。 2、地上附着物拆迁费及土地补偿元/亩，共人民币（大写） （￥元）。 3、契税元/亩（按实际办理情况缴纳，不足部分由企业承担），共计人民币（大写） （￥元）。 （注：办理土地证时以上四项费用由甲方用于缴纳土地保证金，其余成交价款由乙方先交后返，力争在十五个工作日内返还到乙方账户。测绘、评估、登记等费用由乙方承担。） 4、自合同签订之日起三个工作日内，即按元/亩标准先行交纳合同履约保证金，计人民币（大写）（￥元）；甲方交付土地后五个工作日内乙方一次性交清剩余款项。若由于乙方原因造成合同不能继续履行，则该保证金甲方将不再退还。 六、宗地性质 本合同项下的出让土地属工业性用地。 七、优惠政策 乙方享受如下优惠政策： 1、投资额超过亿元的项目，企业投产后形成的税收地方留成部分，对企业实行财政补助，其中前两年全额补助，后三年减半补助。 2、对实际投资超过亿元（经审计部门核定）的项目，土地及税收政策可一事一议。 八、甲方的权益和义务 1、甲方协助乙方办理土地出让等相关手续，乙方须提供所需的资料、资金。 2、甲方负责水电管线铺设到乙方厂区规划红线边缘，乙方按规定缴纳开口费。 3、甲方有义务维护乙方在工业园区的正常生产经营。 4、甲方有权无偿收回乙方私自转让、出（转）租的土地，并保留进一步追究乙方责任的权利。 九、乙方的权益和义务
投资方（以下简称甲方）： 注册地址： 法定授权人姓名： 职务： 联系方式： 被投方（以下简称乙方）： 注册地址： 法定授权人姓名： 职务： 联系方式： 一、甲方自愿投资乙方______________________________________网络项目。 二、公司注册资本为人民币_____万元。本次将公司资本金增加至_____万元人民币。公司现有股东实持资本金_____万元人民币，本次增各股东出资额_____万元人民币，出资方式为：______方式。投资方的出资方式、出资额和占股比例：甲方以_____作为出资，出资额_____万元人民币，占公司注册资本的_____%。三、甲方权利义务 （一）甲方有权了解乙方的经营管理、投资款使用情况，但在行使该权利以不影响乙方正常管理和运作投资款为限。甲方应保证其对投资资款有完全的权利进行处理，且投资款投入本合同约定的投资领域并不会导致任何法律纠纷。 （二）甲方应当确保其对乙方的出资以直接持有乙方股权/份额为目的。若存在代持情况的，应当向乙方如实披露。 （三）果投资协议书中对甲方权利有任何其他优先约定的，甲方有权按照协议约定行使相应的权利。四、乙方权利义务 乙方在符合有关法律规定的基础上，有权依据本协议约定对投资款进行经营管理，并保障其以诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用投资款，保障公司和股东权益。乙方承诺将将按照协议约定或甲方要求使用投资款。五、收益与分配 照______占______%、______占______%的股份比例分红，每季度提取当季度的税后利润的______%进行股东分红，每满______个月再提取近______个月的积累盈利部分的______%进行股东分红，盈利的余额部分作为合作公司的风险公积金和资本公积金，累计额为公司注册资本的______%后，可不再提取。为公司发展，分配比例股东可视具体情况商议调整，原则上不能提高。六、税费的承担 各方基于本次投资所应承担相应的税费，按照法律、行政法规和国家有关部门的规定办理。七、保密义务 除法律、法规的规定和协议另有约定外，未经任何一方书面同意，不得以任何方式泄露和利用与本次投资相关的信息。各方当事人均应当持续保密义务，保密义务不因本协议解除、终止而终止。八、退出及清算 甲方出资后，不得要求退回出资，除有下列情况之一出现： （一）乙方股东/合伙人一致决定终止经营； （二）经甲、乙双方协商一致同意； （三）因行政机关、司法机关或其他国家机关的法律行为，导致乙方发生破产或清算事件； （四）发生协议约定的其他情形。九、争议解决方式 因本协议而产生或与本协议有关的一切争议，如经友好协商未能解决的，可向
网签版购房合同书 卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：苏州XX公司(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。 第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同 第一条款及 第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%
的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 1。甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的39;双倍及已付款返还给乙方。 2。乙方如未按本协议 第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3。甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等； 2) 没有固定不可移动装修物品的破坏；
编号： _______________ 房屋白蚁防治施工合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年_____ 月 ____ 日
甲方: 乙方： 甲方因白蚁防治需要，委托乙方负责白蚁防治工作，由乙方制定科学有效的防治方案。现就有 关事宜签订如下合同。 一、工作区域： 、工程地点: 五、工程使用药品: 六、防治施工费用： 以房产证面积或建筑面积为基数，为 (Y )。 七、付款方式: 第2页共10页三、工程施工期限： 自 年 月 日至 年 月 日止 四、工程保修期限： 年，自 年 月 日至 年 月 日止 元/平方米建筑面积，共计
乙方在第一次完工后，甲方一次性付清合同款。 八、防治范围为室内四周墙体层，墙体内的各种管线槽，穿越墙体的管道出口与内外墙交接处， 木地板、木踢脚、木制门框、窗框、木壁柜、墙体装饰木结构，以及接触的地面和墙面。 九、双方和权利与义务： （一）甲方的权利与义务 1、甲方在签订合同时，将本工程的平面图、装饰装修图各一份交给乙方，以便施工和存档。 2、按合同规定及时将防治服务费支付给乙方。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方接到甲方通知后，须及时与甲方商定有关防治施工的具体时间及相互配合的有关事项，以确保白蚁防治施工质量，乙方未按商定时间施工，责任由乙方承担。 2、严格按合同规定的处理部位进行白蚁防治工作，乙方所用药品应符合国家法律规定和行业标准。 3、保修期内，所防治部位发现蚁情危害处应无偿进行灭治。（未经乙方白蚁防治的部位发生白蚁危害，不在无偿灭治范围）。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，同具有法律效力，未尽事宜，双方可协商解决，也可签订补充协议。 甲方： 乙方： 日期：
互联网公司合作协议 甲方： 乙方：风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 为了推动中国互联网事业，促进合作双方的企业发展，更好地为广大金融界互联网用户服务，甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，甲方版权所属网站与乙方版权所属网站，经友好协商达成如下协议： 一、总则 （一）合作宗旨：为了整合网络互联资源共享及其合作伙伴在互联网建设业务的优势，向合作伙伴确定的业务区域内广大中小企业提供专业的、优质的互联网应用服务，加快企业信息化进程，提高企业信息化水平，以此促进企业的发展和壮大。 （二）合作范围：乙方作为甲方专属合作科技公司，乙方为甲方及其
甲方所推荐的企业提供企业网站建设、网上商城建设、门户网站建设、地区论坛建设、政府网站建设、系统软件开发、短信群发、域名注册、flash动画制作、网络应用系统定制开发、营销策划及推广、企业宣传短片、视频监控等乙方能够提供的专属服务。 （三）合作程度：甲方与乙方及其附属关联公司和企业的全面战略合作。 （四）合作期限：甲、乙双方为长期合作伙伴关系，本协议有效期_____年___月___日。 二、权利及义务风险提示： 应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。 （一）甲方权利及义务： 1、甲方在本框架协议范围内选择乙方开展业务，为乙方提供客户推介、协助乙方开展工作。 2、甲方不得要求乙方违规出具专业意见。 3、甲方有义务维护乙方的品牌。双方均应维护委托方利益，对得知的有关委托方的商业秘密严格保密，未经委托方事先书面同意，不得向其他人披露。 4、甲方有获得利益分配的权利。 5、为有利于甲乙双方的战备发展，甲方有权在对外宣传时，将乙方及其附属关联公司和企业，作为甲方的战略合作机构公司进行宣传。
编号： FW-20212922 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 网签版购房合同书样本 Party A and B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.
[标签:titlecontent] 卖方：(以下简称甲方) 买方：(以下简称乙方) 见证方：苏州XX公司(以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同
第一条款及 第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 1。甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的39;双倍及已付款返还给乙方。