整，否则结算时不予调整合同总价。由于乙方原因引致的费用由乙方自行承担。
4.价款调整方式：
4.1招标工程量清单中已列的项目按照乙方投标报价计算。
4.2招标工程量清单中未列的项目，乙方投标报价中有类似单价的参照类似单价计算，乙方投标
报价中无类似单价的按照预算编制原则及中标下浮率计算。
4.3招标工程量清单中列有的材料及设备的价格，按投标报价书中的材料及设备价格计入；招标
2.本合同为固定总价包干合同，合同总价包括但不限于设备费、技术费、专利使用费、人工费、 材料费、机械费、机具设备进退场费、税金、利润、规费、维修费、试验检验费、深化设计费、 预算包干费、保险费、保修费、管理费、安全文明施工费、搬运及二次搬运费、成品及半成品保 护费、试验检测费、各项施工配合费、各种措施费及施工过程使用的临时用电、临时用水、临时
编号：
古屋ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ缮工程施工合同
甲 方：
乙 方：
签订日期：年月日
依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法律法规， 经友好协商，
甲、乙双方就修缮工程（简称“本工
程”或“工程”）有关事项达成一致意见，订立本合同。
第一条 工程概况
1.工程名称：修缮工程。
2.工程地点:
3.工程规模：，位于，地处秀水绿树
间，环境清新幽静。庄内建筑以中国传统民居为主，部分建筑融入西洋风格，造型优美、韵味十
足。由于长期失修，庄内建筑大部分墙体已破损；屋面坍塌严重，后期人为拆改，庄内原有村落 风貌已失，有部分破坏。本项目为古建筑的修缮工程，占地面积约为
平方米。
4.工程内容：地面、墙体、楼面、阁楼、梁架、檩条、桷板、屋面、门窗、装修、装饰的建筑、 修缮、拆除工程以及排水、防腐、防蚁、消防等。具体工作内容以施工图、物料清单、工程量清 单为准，甲方有权对该建设工程内容进行增减，乙方不得有异议。
第三条 工期
1.自甲方开工令上载明的开工日期之日起后日历天内完成全部施工内容并移交检
验，确保通过甲方组织的检验及政府相关部门的验收。
2．如遇下列情况，经乙方申请工期可顺延，甲方以书面形式确定顺延期限：
2.1甲方确认的不可抗力灾害（如：）、火灾、战争等）造成的
工期延误；
2.2甲方专函确认的非乙方或非项目分包单位责任造成的工期延误。
因施工岀现质量问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患， 工期不顺
延，甲方并有权要求乙方赔偿由此造成的一切损失。
4.各方按工程技术要求、施工要求、《建筑工程施工及验收规范》、古建筑相关专业施工及验
收规范、施工图及相应说明书、图纸会审纪录依据进行施工和验收。
5.工程完成后，乙方须及时对工程场地进行清理，并及时收集各种有关资料并汇总报甲方。
住宿、临时设施、场地恢复、垃圾清运、包物价上涨、人工上涨、包办理政府相关部门各种手续、 各种风险等乙方为妥善全面履行本合同项下所有义务所需的全部费用。结算时乙方不得以任何理
由提岀增加费用的要求。除双方另有约定外，甲方不再支付乙方其他任何费用。
3.工程价款结算依据：本合同价款采用总价包干方式。除甲方设计变更或经甲方确认的工程量调
质档案及电子文件。
2.本项目竣工验收合格满年后日内，乙方向甲方提交保修期质量和维修
资料。
3.乙方须无条件配合甲方完成向甲方本项目工程文件的工作。若提交的资料不符合甲方或本合
同约定要求的，乙方自甲方通知之日起日内须无条件免费按前述要求补充完善。
第六条合同价款及结算方式
1.合同总价为：（大写）（小写）Y
3.甲方可根据工程需要顺延工期，且不承担本合同款项之外的任何其它费用。
第四条工程质量标准及竣工验收
1•工程质量标准按照国家、省、市现行验收评审标准及甲方要求执行，
当上述四者不一致时，以最高标准为准；质量目标为达到：合格。
2•工程质量必须严格按照设计图纸、国家及省相应的规范。
3.乙方应严格按照本合同约定的标准、施工图、工程量清单及甲方要求等进行施工；因乙方原
定及合同约定全面妥善履行了保修义务，由乙方提岀申请并办理相关退保手续， 经甲方书面确认
后个工作日内无息付清（有未决事项的除外）。
2•本合同下所发生的费用以及工程款均为含税价。
3.每次付款前，乙方应提供相应金额且符合付款单位当地税务主管机关要求的发票，否则有权拒
于每月日提交完整的进度款申请资料向监理单位和甲方申报上月完成的工程量，经
监理单位和甲方审核并书面确认后个工作日内向乙方支付进度款。设计变更、现场
签证在结算时一并支付。
1.3结算款：
工程全部完工并验收合格且办理全部工程结算手续后个工作日内，支付至工程结算
款的%
1.4质量保修金：
结算价格的%作为质量保修金，自验收合格之日起满年且乙方按照法律规
毕相关手续后，视为验收合格。如工程不合格或有任何瑕疵需要返工的，乙方必须按照甲方、 政
府主管部门的修改意见， 在规定的期限内完成整改后再进行验收，并由乙方承担因自身原因造成
返工的费用及延误的工期，并赔偿给甲方造成的损失。最后验收合格的日期为竣工日期。
第五条竣工资料移交
1.本项目竣工验收结束后日内，乙方向甲方移交一式四套完整且符合甲方要求的纸
6.工程完工后，乙方必须先自检合格并提供相关报验资料后方能书面通知甲方和监理单位验
收，乙方应于完工且自检合格后日内将竣工验收报告一式份交给甲方，
甲方收到竣工验收报告后安排组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提岀整改意见。工
程内容及质量符合要求的，以通过甲方、监理单位、文物主管部门及政府相关部门验收并办理完
第二条 承包范围及承包方式
1.承包范围：招标文件规定的，应由乙方完成的施工图、工程量清单中包含的施工内容。
2．承包方式：本项目合同为固定总价合同。投标报价文件包含投标总价及综合单价，投标总价 为合同总价。 合同总价在招标文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。 本合同已考虑招标 文件中约定的报价风险、承包风险及合同中所约定的其他风险。
工程量清单中未列的材料及设备的价格：按照年第期《建设
工程造价信息》公布的材料及设备的中档价格计算，《工程造价信息》中未列的材
料及设备单价，由甲方、乙方、造价咨询公司三方共同确认。
第七条付款方式
1.付款进度：
1.1合同预付款:1.2工程进度款：
按照施工进度每月支付上月完成并经甲方书面确认的质量合格清单工程量的%乙方