合同编号：LCHY-JJ-12-03
办公楼、宿舍楼项目
建 设 工 程 施 工 合 同
日 一二二0 十八月 六 年
办公楼、宿舍楼合同文件
第一部分 协 议 书
发包人: 承包人： 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方经协商一致，达成如下协议： 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：办公楼及宿舍楼施工总承包。包括施工图纸范围内的所有工程。
资金来源： 自筹
二、工程承包范围： 办公楼及宿舍楼施工总承包。包括施工图纸范围内的所有工程。
1、属于本次承包范围的工程项目： Ⅰ、土建工程 包括：土石方工程、地基与基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程等施工图及清单包含的全部内容。 Ⅱ、装饰工程： 包括：楼地面工程、内外墙涂料工程、内外墙抹灰工程、踢脚、栏杆、屋面钢管扶手、散水、外墙保温、墙面钢丝网、天棚装修工程等施工图及清单包含的全部内容。 Ⅲ、安装工程 1、弱电系统：自弱电机柜和有线电视箱开始计算（含进线保护管至室外1.5m处）。 2、电气工程：自室内配电总箱开始计算（含其进线电缆保护管至室外1.5m处）。 3、采暖工程、通风工程、消防工程：室内给排水、消火栓、采暖系统管道均计算到室外1.5m处或水表、阀门处。 三、合同工期： 1
办公楼、宿舍楼合同文件 总工期： 150 日历日。 开工日期：2012 年 6 月 24 日 竣工日期：2012 年 11 月 20 日 四、质量标准： 工程质量标准：工程质量整体项目要求达到 合格 工程标准； 必须达到设计要求 及施工验收规范规定。 承包人必须严格按施工图纸（含设计变更通知）等技术资料及现行国家、本地区有关施工技术规范、规程组织施工，工程竣工后，按施工图及以上规范和标准进行验收。
五、合同价款 本合同为固定总价合同。 金额（大写）：人民币 元整 （小写）：￥ 元； 本合同价款承包人按承包范围、质量标准、工期等要求已充分考虑人工费（含节假日加班费）、材料费、材料损耗费、机械费、水电费、开干挂槽、嵌缝打胶、包装运输费、施工技术费、施工措施费、养护费、卸车费、场地内材料转运费、二次搬运费、冬雨季措施费、夜间施工补助费、临时设施费、检测费、规费、劳动保险费、危险作业意外伤害保险、安全文明施工费、赶工措施费、施工现场处理费、施工场地噪音及噪音超标费、工程排污费、建筑垃圾清运及处理费用、建设工程交易综合服务费、城市道路卫生保洁费等政府相关部门规定须交纳的相关费用和企业管理费、风险费、利润、税金等一切费用。
六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： （1）本合同协议书； （2）本合同专用条款； （3）中标通知书； （4）招标文件； （5）投标书及其附件； （6）标准、规范及有关技术文件； 2 办公楼、宿舍楼合同文件 （7）图纸； （8）双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件； （9）本合同通用条款。 双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上述所列顺序在前或发包人选择指定的为准。
七、其他事项 1、劳保费均按洛阳市政府相关管理部门的规定，按洛阳市建设行政管理部门规定的缴费基数由发包人先行缴纳办理，待工程完成一半产值时由发包人在承包人工程进度款中，按发包人向建设行政主管部门缴纳金额全额扣回。
八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。本合同所有款项均汇入本协议书上承包人指定开户行和帐号，如有变更，承包人需提前一个月向发包方提交书面申请。
十一、合同生效。 合同订立时间： 2012 年 6 月 18 日 合同订立地点： 本合同双方约定经双方盖章和授权代表签署后生效。
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办公楼、宿舍楼合同文件 发包人:（公章） 承包人:（公章） 住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电话: 电话: 传真: 传真: 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 4
办公楼、宿舍楼合同文件 第二部分 通用条款
合同通用条款采用国家建设部和国家工商行政管理局联合制定的《建设工程施工合同范本》（GF-1999-0201）规定的条款。
第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义 按照《合同通用条款》解释。 2、合同文件及解释顺序 （1）本合同协议书； （2）本合同专用条款； （3）中标通知书； （4）招标文件； （5）投标书及其附件； （6）标准、规范及有关技术文件； （7）图纸； （8）双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件； （9）本合同通用条款。 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上述所列顺序在前或发包人选择指定的为准。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外,还使用 / 语言文字。 3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：1、国家及河南省、洛阳市现行的 法律、法规及建设行政主管部门有关规定；2、其它有关主管部门颁布的行政规章和规
范性文件。 5
办公楼、宿舍楼合同文件 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：本工程的材料、施工必须符合国家、行业及工程所在地地 方标准、规范及设计的要求。上述标准、规范如有矛盾之处，承包人应书面提请发包人
和监理工程师予以澄清。当对同一问题国家、行业和 市颁布的标准、规范以及合洛阳
同文件的要求不一致时，以国家、行业洛阳市颁布的标准、规范以及合同文件中要求严
格者为准。 发包人提供标准、规范的时间： / 国内没有相应标准、规范时的约定：发包人向承包人提出施工技术要求，承包人应按 发包人要求的时间和要求提出施工工艺，经发包人、监理组织有关专家论证认可后执行。
4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 开工前15天发包人向承包人提供完 整的施工图纸叁套。
发包人对图纸的保密要求： 不能遗失、泄露、转让，工程竣工后全部收回。 使用国外图纸的要求及费用承担: / 4.2如发包人提供的图纸、资料不完整的，承包人应至少在该项工程或分项工程开工前15日，向发包人提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，发包人在整个工期内应向承包人提供补充的图纸、资料的种类和最后期限。在工程施工过程中，如发包人未按约定提供图纸承包人必须以书面形式提前7天向发包人进行提示。同时承包人应以施工执行人的身份对设计图纸进行审核，并且在图纸实施前从施工合理性和安全的角度向发包人提交书面说明。 4.3承包人应督促所有分包单位和本项目的其他承包人做好竣工资料的收集和整理，并在发包人规定的时限内负责收集和整理整个工程（包括但不限于发包人专业分包工程）的竣工资料（包括但不限于竣工图、竣工验收报告、电子文件等），使之符合洛阳市城建档案馆的要求，有关的交验、办证、跟踪、整改、验收、取证等手续由承包人负责，对此，发包人将提供必要的协助。由此而发生的行政性收费除合同或当地行政法规或发包人主管部门另有规定外，应由发包人承担，其它费用由承包人负责。承包人应承担因竣工资料原因影响工程验收的责任，并补偿发包人因此而造成的经济损失，但由于发包人专业分包单位不能按照承包人关于竣工资料收集和整理方面的合理要求提供配合者除外，对此承包人应及时通知发包人。 6
办公楼、宿舍楼合同文件 4.4承包人必须确保竣工图纸与实际相吻合，无论竣工资料（包括竣工图）是否通过验收，凡由于竣工图及施工记录等与实际不符引起的一切纠纷和责任（包括但不限于结算工程量的确认、竣工资料的移交和验收、物业管理和维护及保修等）均由承包人承担。发包人、监理及市城建档案馆等有关部门和单位对竣工资料的验收和确认，既不代表发包人已认可竣工图与实际相吻合，也不能免除承包人应承担的责任和义务。当发包人对承包人的竣工图的准确性提出异议时，承包人应提供必要的证明，而这种证明不得仅局限于监理、市城建档案馆等有关部门和单位的意见。 4.5发包人对图纸的保密要求： 未经发包人同意，承包人不得将图纸泄露给第三 人。 4.6使用国外图纸的要求及费用承担： /
二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.1发包人委托湖南和天工程项目管理有限公司对本工程进行监理，其监理内容和监 理权限以发包人和监理单位签订的监理合同为准，发包人有权对这些内容和权限进行相应的调整，但须提前7天告知承包人。如监理合同与本合同规定不符，应以本合同为准。 5.2监理单位委派的工程师 姓名: 职务: 总监理工程师