旅游小镇开发建设项目

招商引资框架协议书

甲方：

法定代表人：

乙方：XXX投资有限公司

法定代表人：

为推动地区区域特色经济发展，完善地区旅游产业链，根据相关法律、法规和产业政策规定，就甲方引进乙方投资建设旅游小镇的相关事宜，双方在平等互惠、共同发展的原则上，达成协议如下：

1.拟建项目概况

1.1.项目名称： XXX旅游小镇（暂定名）开发建设项目（以下简称“项目”）1.

2.项目地址：

1.3.规划建设内容：

1.3.1.拟建规模：占地面积约亩。

1.3.

2.建设目标：以旅游者的实际需求为导向，依托规划区的旅游资源禀赋，拓展创新旅游产品线，打造高端化、国际化、特色化的旅游服务小镇，全面构建食、住、行、游、购、娱的旅游产业体系。

1.3.3.规划建设原则：尊重自然，还原生态；提升品位，人文优先；完善地方旅游产业链。

1.3.4.规划建设内容：规划围绕展开，项目建成后将形成娱乐休闲片区、湿地公园片区、度假服务片区、滨水花园以及保留村落五大主题区，包括会展度假、趣味休闲、绿色生活、生态科技等旅游项目，将为不同年龄层次、不同需求的游客提供丰富多彩的旅游服务。

1.4.经营方式：按国家产业政策，由乙方独立投资、自主建设经营。

1.5.经营期限：以国家法定土地使用年限和相关产业政策为准。

2.双方权利义务

2.1.甲方通过招商引资方式引进乙方建设，并按照法律程序协助乙方申请前期相关行政许可，同意乙方在取得项目开发权、土地使用权后，在项目规划区按规划开发建设。

2.2.乙方依法取得旅游小镇建设项目土地使用权后，即享有该项目开发权、自主经营权和处置权。

2.3.乙方除享受国家及本省（市）相关的优惠政策外，甲方给予乙方一定的政策/税收优惠。

2.4.甲方为乙方提供政策咨询，负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关资料，并保证所提供资料的真实性和有效性。

2.5.为推进项目建设进度，双方成立项目专项推进工作机构，由甲方指派专人协助项目前期立项、申报、选址、土地使用许可等相关手续。在建设经营期间，甲方应督促相关职能部门协助乙方办理好项目建设相关手续，协调乙方与当地群众、相关部门的关系，维护好项目区域内治安秩序，为乙方提供良好的投资外部环境，依法维护乙方的合法权益。

2.6.甲方负责协调征地补偿、居民搬迁、安置等工作，并协调供水、供电、

通讯等部门将有关设施铺设到该项目用地红线，与乙方建设用地区域内的相关设施相衔接。

2.7.除乙方自愿放弃或经乙方同意，甲方承诺不在该地块上设置用益物权、担保物权等限制物权，或另行引进其他合作者对该地块进行开发。

2.8.甲方给予乙方的相关政策及税收等优惠确定后，乙方根据国家相关法律、法规政策和相关管理规定，统一组织并完成项目的建设。

3.保密

3.1.双方应采取必要和有效的措施，对双方讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方文件及资料，以及对本协议及本协议项下的文件、资料、合作方案、招商方案等信息（统称“商业秘密”）予以保密。

3.2.一方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露商业秘密的全部和部分内容，但双方另有约定，或用于向客户介绍的资料，以及法律法规另有规定的除外。双方的保密责任不因本协议的变更、解除、终止而终止，双方对协议项下的商业秘密负持续保密责任。

3.3.任何一方违反保密义务的，应承担一切法律责任并赔偿对方因此遭受的全部损失。

4.其他：

4.1.本协议为合作框架协议，不作为乙方就项目工程建设开工的必备要件。合作项目中具体事宜由双方进一步协商并签订具体投资合作协议予以明确。框架协议与具体投资合作协议构成不可分割的整体，作为甲乙双方合作的法律文件。在项目建设阶段所签订的协议以及相关会议纪要或备忘录是本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

4.2.本协议壹式份，甲乙双方各执份，由双方代表签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方：（章）乙方: （章）

法定代表人/委托代理人签字：法定代表人/委托代理人签字：

签字地点：

年月日年月日