房屋顶账协议书

甲方：

身份证号码：（以下简称“甲方”）乙方：

身份证号码：（以下简称“乙方”）担保人：身份证号码：

担保人：身份证号码：

为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：

一、截止2014年12月26日，乙方总计欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元（583413）整。

二、乙方用其所有的位于西安市高新区丈八四路六号缤纷南郡小区4幢3单元32701室124.38平方米住宅楼房的首付款人民币贰拾陆万陆仟贰佰贰拾贰元整（266222元）及楼房内的家具、设施、设备、及已经向银行还房贷36个月共计人民币壹拾肆万陆仟壹佰陆拾陆元（146166元）整及名下停车位等顶付欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元（583413）整。

三、甲方自2014年12月27日起，开始向乙方办理住房贷款银行（中国银行）还房贷。

四、2014年12月26日之前，乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及

利息均由乙方按期足额偿还，如果2014年12月26日之前由于房贷因偿还问题与银行或开发商产生的纠纷均由乙方承担。

五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。

六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由_______方承担（不包括应当由乙方承担的税、费）。

七、自协议签订起，该顶账房屋的使用权完全归甲方所有。

八、甲乙双方必须全面认真履行协议约定内容，如果乙方中途反悔或者甲方还完房贷后乙方不配合甲方办理顶账楼房的产权过户手续，则按照在此期间甲方向银行所交付的房贷总额和2014年12月26日之前乙方欠甲方总款人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元（583413元）整累加后的金额，自2014年12月27日起按月利息贰分计息，并每满一年后自动将上一年利息计入本金下一年也开始计息累加偿还甲方。

九、若发生第八条违约现象乙方无能力偿还或拒绝偿还，则由担保人按照第八条内容替乙方偿还甲方。

十、本协议一式三份，甲乙担保人三方各执一份；自双方签字时起生效。

甲方：

乙方：

担保人：