二手房买卖合同
卖方：(甲方) ___ ___ 身份证号码：_________
共有人：___________ 身份证号码：_________
买方：(乙方) ___ ___ 身份证号码：__________
共有人：_____ ____ 身份证号码：___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产，建筑面积为_104.7_平方米。（详见房屋权证号）。
第二条上述房产的交易价格为人民币 34 万元整（大写：叁拾肆万元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 10.2 万元整（大写：拾点贰万元整），作为购房首付款。
第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以公积金贷款方式支付剩余房款，剩余房款人民币 23.8 万元整（大写：贰拾叁点捌万元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在银行放款当日将不足数额付款给甲方）。按照一般程序权籍调查、房产证过户、申请公积金及银行放贷约需要3个月时间，特殊情况，如节假日等客观因素，时间可适当延长。
第四条税费分担：经双方协商，过户交易产生的契税由乙方承担，营业税由乙方承担，个人所得税由甲方承担，公证费、房产证公本费等由乙方承担。第五条甲方应保证交易的房产证件齐全，无抵押、无产权纠纷及其它纠纷等，并应于收到乙方首付房款_当日_将交易的房产（包括楼下东面第6个储物间、房内现有家具家电等）全部交付给乙方所有，并应在交房当日将水电、物业等费用结清。
第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及早书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，乙方需将房产使用费按市场价支付给甲方。若甲方中途违约，应及早书面通知乙方，乙方应在十日内将原房产归还甲方，而不必支付房产使用费给甲方。
第七条本合同一式四份。甲乙双方各二份。
第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商方式解决。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。
第十条其他事项：甲方应在乙方支付首付款后积极配合乙方办理房产过户手续，乙方应在房产过户手续完成后立即申请公积金贷款，不得无故拖延。交易过程中所有房款以收款收据或转账凭条为准。
卖方(甲方)：买方(乙方)：
电话：电话：
共有人：共有人：
日期：年月日日期：年月日
农村二手房买卖合同样本(Word版） 农村二手房买卖合同的样本 合同编号： 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下： (一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________; (二) 房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房屋类型：____________;结构____________; (三) 房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。 (四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一); (五) 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得;
(六) 房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二); (七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写)：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。 甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。 (一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通
合同编号：YT-FS-6130-61 二手房买卖定金合同(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
二手房买卖定金合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 第一条转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：______。 房地产证号为：____。房地产用途为：____。 登记建筑面积为：____平方米。套内建筑面积为：____平方米。 该房地产土地使用权年限自____年_____月_____日至_____年(月_____日止。该房地产于_____年_____月竣工。 目前该房地产物业管理公司为_____，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_____佰_____拾_____元_____角_____分(小写：_____元)。 第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房
地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1.该房地产没有租约; 2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：____，月租金____元整(小写_____)，租期自_____年 _____月_____日至_____年_____月_____日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： ①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_____前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 ②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任
二手房买卖合同签订流程 二手房买卖合同签订要哪些流程?以下是聘才网小编整理的文章，欢迎阅读!?二手房买卖合同签订流程?一、确认基本信息的真实性和有效性?除了房屋产权和手续要齐全外,还要验证这些信息是否真实、有效。 1．房产证、身份证和签署合同人要统一。如有特殊情况,需要出具有法律依据的公证委托书。? 2.房屋地址要严格按照房产证中的地址填写。 ３.房屋面积要按照房产证上注明的面积填写。如果房屋附有赠送的小部分的面积需要在合同的“其他条款”中注明。 ４．房屋权属要明确注明,要填写产权人和共有权人姓名。?二、约定总房款、税费和付款方式 1.付款时需写明：总价款、首付款、尾款、付款方式、付款条件、付款时间 2.交易税费。理论上由房主承担的税费有：营业税、个人所得税，商业性质房源还有印花税;由买房人承担的税费有：契税、土地出让金，商业性质房源还有印花税另外,根据房屋的性质以及实际情况还可能要交土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。?需要注意的是,在实际交易中,房主报价一般都是净得价,税费都由买房人承担。 三、确定交房细节? 1.明确具体交房时间。时间要写 2.精确日期，避免使用“之前”、“之后”等模糊字眼。?
费用结算。包括物业费、水费、电费、煤气费、电话费等与房屋有关的费用。注意,在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠，如有拖欠应在二手房买卖合同中写明拖欠费用何时交清,如果因房主未及时还清拖欠费用,所造成的影响应承担什么责任。?四、明确违约责任 房产交易是件大事，为避免买卖双方任何一方退出而造成另一方损失,必须明确违约责任。 １.设定具体的违约金。违约金需有明确的计算方式或约定具体金额。?2．设定违约方承担守约方主诉讼费、律师费等等多种花费。?３.二手房买卖合同中应特别注明的五大违约责任。二手房出卖方逾期交房的责任;买受人逾期付款的责任；非因不可抗力的原因，不能办理或者不能按时办理过户手续的责任；买房或者卖方单方解除合同的责任;房屋质量不符合约定的责任。?五、必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思表示写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。延伸阅读: ?卖方：___＿____＿____＿_身份证号码:____＿＿＿_＿____________ ?买方:_______________身份证号码：_______________＿_＿＿__
合同：BH-0796 ( 精品合同 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：_____________________________ 精品合同样本全文可改 2020二手房买卖合同(通用版合 同条款书) 2020 second hand house sales contract
2020二手房买卖合同 卖方（以下简称甲方）：___________________ （本人）（法定代表人）姓名：_____________ 身份证：_________________________________ 地址：___________________________________ 联系电话：_______________________________ 委托代理人：_____________________________ 联系电话：_______________________________ 买方（以下简称乙方）：___________________ （本人）（法定代表人）姓名：_____________ 身份证：_________________________________ 地址：___________________________________ 联系电话：_______________________________
委托代理人：_____________________________ 联系电话：_______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明 房屋产权证号：____________________ 原单位批准证明：____________________ 第二条乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米（其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米），共____套____间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第___幢座____层___号房。 第___幢座____层___号房。
二 手 房 买 卖 合 同 此页为大字首页介绍，打印时可自行删除
标准的二手房买卖合同范本 卖方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________ 买方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为了：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为了 _________层，建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为了：________________________。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为了：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为了商品房。 (四)该房屋的抵押情况为了未设定抵押。
房屋买卖合同 甲方(卖方)：身份证件号码： 乙方(买方)：身份证件号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于______________________ ，建筑面积为______ 平方米；套内建筑面积 _______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米； (二)出售房屋的所有权证证号为_______________ （附件一）; (三) 房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二） 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，总金额人民币________ 元整;房价款的支付方式__________、支付时间为___________： 乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写) _________________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
二手房合同签订的具体流程 一、确认基本信息的真实性和有效性 除了房屋产权和手续要齐全外，还要验证这些信息是否真实、有效。 1.房产证、身份证和签署合同人要统一。如有特殊情况，需要出具有法律依据的公证 委托书。 2.房屋地址要严格按照房产证中的地址填写。 3.房屋面积要按照房产证上注明的面积填写。如果房屋附有赠送的小部分的面积不含 在房地证或者房产证的面积中需要在合同的“其他条款”中注明。 4.房屋权属要明确注明，要填写产权人和共有权人姓名。 二、约定总房款、税费和付款方式 1.付款时需写明：总价款、首付款、尾款、付款方式、付款条件、付款时间 2.交易税费。理论上由房主承担的税费有：营业税、个人所得税，商业性质房源还有 印花税双方各交一半;由买房人承担的税费有：契税、土地出让金，商业性质房源还有印 花税双方各交一半另外，根据房屋的性质以及实际情况还可能要交土地增值税、房产税、 手续费、交易管理费等税费。 需要注意的是，在实际交易中，房主报价一般都是净得价，税费都由买房人承担。 三、确定交房细节 1.明确具体交房时间。时间要写精确日期，避免使用“之前”、“之后”等模糊字眼。 2.费用结算。包括物业费、水费、电费、煤气费、电话费等与房屋有关的费用。注意，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠，如有拖欠应在二手房买卖合同中写明拖欠费用何 时交清，如果因房主未及时还清拖欠费用，所造成的影响应承担什么责任。 四、明确违约责任 房产交易是件大事，为避免买卖双方任何一方退出而造成另一方损失，必须明确违约 责任。 1.设定具体的违约金。违约金需有明确的计算方式或约定具体金额。 2.设定违约方承担守约方主诉讼费、律师费等等多种花费。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-027382 二手房买卖合同内容(示范合
二手房买卖合同内容(示范合同) 一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。 三、价款 这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请
按揭贷款；定金；尾款等。 四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式 这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。 七、合同生效条款
正规二手房买卖合同范本XX 合同编号：_________ 甲方(出卖人)：_________ (本人/法定代表人)姓名：_________ 国籍：_________ (身份证/护照/营业执照号码)：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 国籍：_________ 电话：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 乙方(买受人)：_________ (本人/法定代表人)姓名：_________ 国籍：_________ (身份证/护照/营业执照号码)：_________ 地址：_________
邮政编码：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 国籍：_________ 电话：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 条房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。 第二条房屋面积的特殊约定 1、本合同条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记
出卖方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____________ 地址：________________________________ 邮政编码：_____联系电话：________________ (共有人)(法定共有人)姓名：_____国籍：_______ (身份证)(护照)(营业执照号码)：______________ 地址：_________________________________ 邮政编码：_____联系电话：_________________ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_________ 地址：___________________邮政编码：______ 买受方：________ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：______________ 地址：_________________________________ 邮政编码：_____联系电话：_________________ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_________ 地址：____________________邮政编码：_____
第一条房屋的基本情况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________________;位于第_____层，共_____(间)，房屋结构为_________，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________。 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)面积。如原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：
房屋买卖合同 甲方(出卖人): 身份证号码: 乙方(买受人): 身份证号码: 连带责任保证人：身份证号码： ?甲乙双方及保证人经过友好协商,就房屋买卖及保证一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议： 第一条【转让标的】 甲方自愿将其房屋按现状出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一) 座落于 ,建筑面积为＿＿平方米；套内建筑面积＿_ _ 平方米;? (二）出售房屋的所有权证证号为：粤号,土地证号） ; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让； (三）该房屋现状为带装修,屋内无家具家电。 第二条【房地产产权现状】 该房屋已在国土部门办理了两次抵押登记: 第一抵押权人为: 第二抵押权人为： 第三条【甲方承诺并保证】 １、其为本合同项下房屋的合法所有权人,其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。 2、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，除上述抵押担保外,本合同项下房屋不存在其他限制或者影响本次转让的情形。 3、甲方保证该房屋在更名过户前不存在被查封、无共有人反对（如有）等情况。 4、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同,并保证在本合同签署后,及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。 第四条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第项: 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约。 第五条【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所目前附着有甲方及家人户口,甲方保证于该房地产成功过户后１0日内将所有户口迁出（鉴于中山市东区即将于201５年１1月1５日开始进行人口普查，届时将暂停办理户口迁出,因此,如遇政府部门暂停办理手续的,相关的时间顺延)。 第六条【交易价格、支付方式】 1、该房地产转让总价款为人民币: 万元整（小写: 元）。 2、鉴于该房地产已被设定两个抵押权，乙方先支付给甲方壹拾伍万元(小写：150,0０0元),用于甲方向第一抵押权人清偿债务，乙方支付该壹拾伍万元后,甲方必须保证设定在该房地产上的第二抵押登记注销。 3、在第二抵押登记注销后，对于甲方在第一抵押权人申请的按揭贷款，双方同意由乙方向甲方支付捌拾伍万元(小写:8５0,000元），从而结清甲方在第一抵押权人处的按揭贷款。 4、更名过户且乙方的户口已迁出后，余下的转让款于乙方办妥二手房按揭贷款后支付给甲方。甲方对于乙方申请办理按揭贷款给予必要的配合。 5、甲方指定用于授受乙方支付款项的银行卡为： 开户行： 户名: 账号: 第七条【房屋过户】 甲、乙双方同意,待第一抵押权人注销抵押后,甲方必须于２个工作日内与乙方到房地产主管部门协助办理更名过户手续。 在交易过程中(包括过户），如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。 第八条【税费承担】 双方约定，由乙方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生
二手房房屋买卖合同 甲方(甲方)：身份证件号码：____________________________ 联系电话： 乙方(乙方)：身份证件号码：____________________________ 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于：______市区________街道 小区________号楼_____单元_________号（室）。 该房屋所在楼层为____层，建筑面积共______平方米。 （二）出售房屋的所有权证证号为_______________ ; （三）房屋平面图及其四至见房产证; （四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 （五）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 （六）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二） 第二条房屋权属情况 （一）甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人追索，甲方对该房地产享有完全的处分权。 （二）该房屋所有权证证号为：________________________。 （三）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨?）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年___月___日至______年月日止。 （四）该房屋性质为商品房。 （五）该房地产没有设定担保、抵押、未被查封，没有权属纠纷，该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。 （六）该房产所在区域的户籍未被冻结，可正常落户。 （七）未受到政策性限制，保证本房产交易可顺利进行。 第三条计价方式与价款 （一）按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，总金额人民币________ 元整（大写：）;房价款的支付方式__________。 （二）乙方在年___月___日前付给甲方定金(人民币) 元，该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
二手房买卖合同 卖方（以下简称甲方）：___________________________ 买方（以下简称乙方）：___________________________ 第一条二手房的基本情况。 甲方二手房（以下简称该二手房）坐落于＿＿；位于第＿＿＿层，共＿＿＿（套）（间），二手房结 构为＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿平方米，公共部位与公用二手房分摊建筑面积＿＿＿平方米），二手房用途为＿＿＿；该二手房平面图见本合同附件一，该二手房内部 附着设施见附件二；（二手房所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿。 第二条二手房面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面 积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该二手房交付时，二手房实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿％（不包括±＿＿＿％ ）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿％（包括±＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿
＿种方式处理： １．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并 按＿＿利率付给利息。 ２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第三条土地使用权性质。 该二手房相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿； 该二手房买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该二手房售价为（币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整 。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于>
私有住房房屋交易合同 卖方：_______________________________（以下简称甲方） 身份证号：__________________________________ 买方：____________________________（以下简称乙方） 身份证号：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为"_______号"，房屋土地使用权证号为"__________________号"； 2、甲方所售房屋位于__________区__________路（街道）__________号，为__________结构； 3、甲方所售房屋建筑面积______平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为______________。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保抵押、没有权属纠纷、税项及租金等，保证该房屋不受他人合法追索。甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。甲方要保证协助乙方将水、电、燃气等相关户头进行过户到乙方。 第三条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）； 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费（人民币）___拾___万___仟___佰元整由乙方负担。 第四条付款方式： 房屋价款乙方分三期付给甲方，每期付款，甲方收到后出具收据。 第一期：乙方应于本合同生效之日向甲方支付购房款（人民币）____拾____万____千____百____拾____元整。 第二期：在房屋过户后当日乙方向甲方支付购房房款（人民币）____拾____万____千____
二手房买卖合同公证操作流程 一、买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。 二、公证员根据当事人提交的证明材料进行如下审查：1，申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致；2，申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形；3，申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿；4，申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致；5，买卖双方对于交易的主要条款（如交易标的、交易金额、付款方式等）认识无异议，或者至少已经基本达成一致；6，交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形；7，如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示；8，当事人的申请符合公证管辖的规定。
三、公证员在进行完上述八项初步审查后，认为都不存在问题，符合公证受理的条件的，通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，按照规定交纳公证费用。公证员履行告知义务，告诉当事人所提交的材料以及所有的陈述都必须是真实的，如果公证员经过调查发现有虚假材料当事人必须承担相应的法律责任甚至是刑事责任，而且所交的公证费也不予退还。当事人接受的，公证处正式受理买卖双方的公证申请，启动公证程序。 四、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。对于交易房产的坐落、建筑面积、建筑年代、权属状况、交易金额、付款方式和时间、交付时间、办理权属登记时间、违约金等这些关键条款必须要求非常明确具体，而且要逐向询问双方当事人是否清楚且没有任何异议，如果对于其中的任何一项持有异议的都要暂停公证程序，等当事人协商一致后再恢复。此外，公证员还要审查买卖合同是否对于房屋的附属设施、微小瑕疵以及水、电、气、电视、电话、宽带、家电、家具、物业、户口、税费承担、面积误差约定、风险转移等有关相对次要但也容易引起纠纷的事项作出明确的约定，如果约定不明确的公证员要提示买卖双方，并在公证谈话笔录内注明。房屋买卖合同内容复杂，而且不仅仅是房产的买卖，涉及到很多附随义务，法律术语也多，一般
编号：_________________ 二手房买卖合同必不可少的条款 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
目前国家尚δ出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好减少洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。 这里应写明房屋λ置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单λ是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。 三、价款这里也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;β款等。 四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
编号：GR-WR-76751 二手房买卖合同样本(标 准版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
二手房买卖合同样本(标准版) 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 二手房屋买卖合同样本 卖方：__________（以下简称甲方） 买方：__________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房屋座落 幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（ ）、划拨（ ）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在_______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在_______年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_____）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：__________ 甲方（签名或盖章)______乙方（签名或盖章）______监证机关：______ 代理人（签名或盖章）_________代理人（签名或盖章）
房屋买卖合同 甲方(出卖人)：身份证号码： 乙方(买受人)：身份证号码： 连带责任保证人：身份证号码： 甲乙双方及保证人经过友好协商，就房屋买卖及保证一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条【转让标的】 甲方自愿将其房屋按现状出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一) 座落于，建筑面积为_ _ 平方米;套内建筑面积__ _ 平方米; (二) 出售房屋的所有权证证号为:粤号,土地证号 ) ; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让; (三) 该房屋现状为带装修,屋内无家具家电。 第二条【房地产产权现状】 该房屋已在国土部门办理了两次抵押登记: 第一抵押权人为: 第二抵押权人为: 第三条【甲方承诺并保证】 1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。 2、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，除上述抵押担保外,本合同项下房屋不存在其他限制或者影响本次转让的情形。 3、甲方保证该房屋在更名过户前不存在被查封、无共有人反对（如有）等情况。 4、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。
第四条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约。 第五条【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所目前附着有甲方及家人户口，甲方保证于该房地产成功过户后10日内将所有户口迁出（鉴于中山市东区即将于2015年11月15日开始进行人口普查，届时将暂停办理户口迁出，因此，如遇政府部门暂停办理手续的，相关的时间顺延）。 第六条【交易价格、支付方式】 1、该房地产转让总价款为人民币：万元整（小写：元）。 2、鉴于该房地产已被设定两个抵押权，乙方先支付给甲方壹拾伍万元（小写：150，000元），用于甲方向第一抵押权人清偿债务，乙方支付该壹拾伍万元后，甲方必须保证设定在该房地产上的第二抵押登记注销。 3、在第二抵押登记注销后，对于甲方在第一抵押权人申请的按揭贷款，双方同意由乙方向甲方支付捌拾伍万元（小写：850，000元），从而结清甲方在第一抵押权人处的按揭贷款。 4、更名过户且乙方的户口已迁出后，余下的转让款于乙方办妥二手房按揭贷款后支付给甲方。甲方对于乙方申请办理按揭贷款给予必要的配合。 5、甲方指定用于授受乙方支付款项的银行卡为： 开户行： 户名： 账号： 第七条【房屋过户】 甲、乙双方同意，待第一抵押权人注销抵押后，甲方必须于2个工作日内与乙方到房地产主管部门协助办理更名过户手续。 在交易过程中（包括过户），如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。 第八条【税费承担】
二手房买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条甲方同意出售甲方所有的位于室的房产给乙方。 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、煤气、通讯费等费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：人民币元（大写：柒拾壹万元整）。本合同签订之日起，双方不得因市场价格涨跌而变动此成交价。 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 1 元（大写：壹万元整）作为购房定金。购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起 20 日支付首付款，即人民币 00元（大写：贰拾万元整）给甲方，剩余房款人民币510,000.00 元整（大写：伍拾壹万元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日直接付给甲方。
第三条办理过户及房屋交付 甲方在签订本合同后配合乙方办理本合同项下房产过户手续。 第四条税费承担 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，经双方协商，交易税费由乙方承担。 第五条风险转移，配套设施及费用承担 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。 第六条权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 甲方承诺在双方签订本合同20 日空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。 甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续。 甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用。 第七条协议的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。