二、西津渡改造后所面临的几个问题
•古建筑失去了原真性 案例（来自“天涯论坛”）
镇江西津渡小码头街51号住户，祖上世代已在此居住达几百年之久，政 府进行街区改造，捧双手赞成。因是还原旧时风格，作为此房为个人所 有，他们提出配合改造工作，但不同意出卖。结果，门窗全部被砸烂、 拆掉，屋内家具等被强制弄的翻天覆地。
游客集散中心的设置，各个中心节点中小型广
场的设置，目的性消费业态的设置（如端头酒 吧、居酒屋的设置）。
总结
虽然在改造过程中，多多少少遇 到这样或那样的问题，但总体还
是比较好的，也得到大部分人的
支持。镇江市政府通过多次对西 津渡风景区进行翻新维修，使景
区在保护中复兴，在保护中传承，
也提高街区居民的生活质量，保 存街区生活风情，实现了街区的
•人流往来形成单方向的劣势特征
二、西津渡改造后所面临的几个问题
•古建筑失去了原真性
在问卷调查中，有60℅的当地居民认为：由于基础设施 不配套，施工技术落后，很多陈旧房屋因为翻新、重建 等等维护行为导致古建筑失去了原真性。虽说用现代技 术重现了古代建筑的外观美，但这依旧属于破坏历史， 损坏文物，换句话来说，这就是赝品。
西津渡改造 调研报告
成员：
小组成员分工：
xx：实地问卷调查、整理材料、写调研报告 xx：实地问卷调查、整理材料、制作PPT xx：实地问卷调查、整理材料、写调研报告
通过80份问卷调查的数据统计，我们分析得出如下几点成果： ① 西津渡近几年改造所取得的成果 ② 西津渡改造后所面临的几个问题
一、西津渡近几年改造所取得的成果
码头商旅观光街。
一、西津渡近几年改造所取得的成果
改造后的西津渡面积约为10.67公顷， “十一五”期间，
西津渡历史街区总投资约1.8亿元，对基础设施、公共景点 建设、重要文物的建设、修缮等公益性投入将近8000万元。 其余1亿元采取融资建设、招商引资、市场化销售的方式， 对新建仿古民居、修缮重要建筑的实施综合运作，滚动开
发，力争实现项目自求平衡。
镇江市政府多次对西津渡风景区进行了翻新维修，使景 区在保护中复兴，在保护中传承，也提高街区居民的生活 质量，保存街区生活风情，实现了街区的可持续发展和永 续利用。
二、西津渡改造后所面临的几个问题
在改造和保护的过程中依然存在着一些不以 我们意志改变的问题：
•古建筑失去了原真性 •街区百姓对拆迁改造的意见不一 •巨大的车流量产生了很多噪音 •改造过程中产生了巨大的建筑垃圾
二、西津渡改造后所面临的几个问题
•古建筑失去了原真性 我们不管房主是出于什么目的，也不管是政府还是 房主的错，尽管这只是改造过程中的个案，但在改 造过程中出现这些问题，多多少少会引起我们对建 筑原真性的质疑。
二、西津渡改造后所面临的几个问题
•街区百姓对拆迁改造的意见不一
在实地调研过程中，当地的好多老人反映： 他们在这居住一辈子了，已经习惯这里的 一切，突然告诉他们要搬迁，他们感觉很 不适应。 相反地，当地一些年轻人则期盼早点搬迁， 这样，他们就可以拿到相当可观的搬迁费。
1. 完成五大文化历史集中展示区。
建成中国救生博物馆、观音文化展示馆、鉴园、西津雅苑、玉山景区。
一、西津渡近几年改造所取得的成果
2. 初步沟通1800米的旅游通道。
修建、修复重要建筑（如税务局公馆、工部局巡捕房、德士古火油公司、
广肇公所、朝阳楼、江南饭店、玉山避风馆、需亭等等）和大批传统民 居、建设西北两出入口的牌楼和公建设施，完善市政功能，初步形成小
二、西津渡改造后所面临的几个问题
•改造过程中产生了巨大的建筑垃圾
二、西津渡改造后所面临的几个问题
•人流往来形成单方向的劣势特征
目前街区的格局以单一或多个单一的动线编制
而成，人流往来形成单方向的劣势特征，未能 形成有效的人流回路，这就造成了不能充分发
挥产品业态组合优势。
这就需要在不改变整体建筑格局的情况下，需 要在空间和商业业态上做文章，如主出入口的
可持续发展和永续利用。
个人观点
我们认为需要更新的是残破的房屋结构、落后的基 础设施、凌乱的沿街搭建、肮脏的环境死角、不协
调的新建建筑、衰败的经济活力。所以在翻新过程
中要避免大拆大建，在保护过程中要避免过度开发，