XXXXX商业城二期工程 石膏砂浆抹灰工程专项施工方案 编 制 人 ： 审 核 人 ： 批 准 人 ：

编号：XXXX.XXX-206 目 录 第一章 工程概况 ............................................ - 1 - 第二章 编制依据 ............................................ - 2 - 第三章 施工部署 ............................................ - 3 - 第四章 原材料控制与检验 .................................... - 3 - 第五章 施工准备 ............................................ - 5 - 第六章 作业条件 ............................................ - 5 - 第七章 施工工艺 ............................................ - 5 - 第八章 抹灰工程质量控制要点 ................................ - 7 - 第九章 成品保护 ............................................ - 9 - 第十章 施工注意事项 ........................................ - 9 - 第十章 环保措施 ........................................... - 10 -第一章 工程概况 第一节 工程概况 XXXXX商业城二期工程位于XX市XX区XX北路东侧，XX二路北侧，XX社区的西南面。本工程总用地面积XXXXm2，总建筑面积XXXXX6m2，其中地上建筑面积XXXXm2，地下室建筑面积XXXXm2，容积率1.48。 本工程由1#-33#楼及地下室组成，其中包括：5栋22-26层高层住宅楼（1#、2#、3#、5#、6#）、28栋2-6层多层商业、住宅楼（4#、7#-33#楼）以及一层地下室，局部二层地下室（层高3.9-6.0m）。地下室设有机动和非机动车库，地下室商业、设备用房等，层高3.8-5.7m.地下室局部设计为人民防空地下室，临战根据平战转换施工技术要求进行转换。地上为住宅、商业、变配电室、物业管理用房等。 楼号 层数 建筑面积（m2） 建筑高度（m） 标准层层高（m） 1#、9#（9#楼为裙房） 25 11781.7 77.5 3.0 2#、10#（10#楼为裙房） 25 12047.04 77.5 3.0 3#楼 26 9608.65 79.9 奇数层3.0，偶数层2.9 4#楼 5 28463.29 22.6 4.5 5#、7#楼（7#楼为裙房） 22 10898.63 68.5 3.0 6#楼 25 10869.17 77.5 3.0 8#楼 2 1996.53 9.1 4.5 11、15、19、21、31-33#楼 4 1619.14 13.825 奇数层3.2，偶数层3.0 12、13、16、17、20、23、30#楼 4 2151.48 13.825 奇数层3.2，偶数层3.0

14、18、22#楼 6 3263.84 20.025 奇数层3.2，偶数层3.0 24#楼 6 4093.92 20.025 奇数层3.2，偶数层3.0 25#楼 6 4078 20.025 奇数层3.2，偶数层3.0 26~29#楼 4 1081.1 13.825 奇数层3.2，偶数层3.0 本工程主要参建单位： 建设单位：XXXX地产发展有限公司 设计单位：中国建筑XX勘察设计研究院有限公司 勘察单位：XXXX勘测设计有限公司 监理单位：XXXX咨询监理有限公司 施工单位：中建X局筑第X建筑工程有限公司

第二节 石膏砂浆抹灰工程概况 1、设计文件对于石膏砂浆抹灰应用部位的规定为： 室内装修用料表

名称 部位 墙面、栏杆、泛水 备注 装修用料 燃烧性能

地下层 地下室一般房间 QM1 A 地下车库 QM1 A 水泵房 QM1 A 汽车坡道 QM1 A 自行车坡道 QM1 A 配电间 QM1 A

主楼室内 一般房间 QM2 A 商铺 QM2 A 公共楼梯间、电梯厅、前室 QM3 A 2、设计文件、设计变更单对于石膏砂浆抹灰相关用料构造的规定

第二章 编制依据 《抹灰石膏》（GB/T 28627-2012） 《脱硫石膏粉刷砂浆应用技术规程》（DG/TJ08-2085-2011） 《抹灰砂浆技术规程》（JGJT 220-2010） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018） 《蒸压砂加气混凝土建筑应用技术规程》（JGJ/T17-2008） 《建筑材料放射性核素限量》（GB 6566-2010） 《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB 18582-2008） 《建筑室内用腻子》（JG/T298-2010） 《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆和抹面砂浆》（JC 890-2001） 《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203-2011） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001） 《建筑砂浆基本性能试验方法标准》（JGJ/T 70-2009） 《机械喷涂抹灰施工规程》（JGJ/T 105-2011） 《预拌砂浆应用技术规程》（JGJ/T223-2010） 《预拌砂浆》（JG/T 230-2007） 《干混砂浆散装移动筒仓》（SB/T 10461-2008） 本工程《施工组织设计》 本工程的建筑施工图、结构施工图

第三章 施工部署 本工程共有4栋楼采用石膏砂浆，抹灰工程施工进度安排见表3-1。 楼号 开始时间 结束时间 备注 5# 11# 15# 18# 表3-1 施工进度计划

设备名称 规格型号 数量 备注 手提式搅拌器 6台 灰桶 12个 施工电梯 SC200/200 4台

激光水平仪 2台 表3-2 机械设备计划

第四章 原材料控制与检验 1、材料控制 （1） 水泥：采用普通硅酸盐水泥32.5级，进场水泥应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并保持干燥。不同品种的水泥不得混合使用。 （2） 砂：采用中砂，平均粒径0.35～0.5mm，拌制前过筛，筛除其中含有的草根等杂物 ，砂的含泥量不得超过5%。在搅拌地点设磅秤，砂子按配合比要求的用量过称后，倒入搅拌机内（或定量独轮小斗车）。 （3） 粉刷石膏：除满足国家标准外，还需要满足以下技术参数：

粉刷石膏 保水率 ≥75% 凝结时间 初凝≥1h 终凝≤8h 7d 拉伸粘接强度 ≥0.4Mpa 抗压强度 ≥4.0Mpa 抗折强度 ≥2.0Mpa （4） 水：拌制用水采用自来水。

2、材料检验 （1） 所有材料进场时应对品种、规格、外观和数量进行验收。材料包装完好，应有产品合格证书和相关检测证书。 （2） 进场后需要进行复验的材料应符合国家规范规定。 （3） 进场配置的石膏时，应按设计要求及产品说明书配置。 （4） 不同品种、不同标号的水泥不得混合使用。 （5） 应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。 （6） 抹灰砂浆配合比：本工程抹灰砂浆的配合比应符合设计规定。 （7） 砂的现场检验批量：产地、规格相同的400立方米为一批量，不足400立方米的亦为一批量。从料堆上取样应在均匀分布的不同部位，顶部、中部、底部抽取数量大致相同的3份砂总量30-50千克。主要检验项目为颗粒级配、含泥量、有害物质含量，表观密度、堆积密度、空隙率、细度模数、泥块含量。 （8） 水泥的现场检验批量：同厂家、同品种和标号，数量不超过200吨为一批量。主要检验项目为抗压、抗折、凝结时间、安定性，其他检验项目为细度，有害物含量。取样应有代表性，可连续取，也可从20个以上不同部位取等量样品，总量至少取12Kg。出厂日期超过三个月的不得使用。 第五章 施工准备 1. 项目部做好厂家技术文件的审核工作，对相关材料做好进场检验工作，施工过程中发现疑问及时与材料生产厂家及代理商沟通，及时处理相关技术问题。 2. 项目部召开项目现场质量、安全技术交底会议和文明施工宣传教育，就本方案对相关管理人员、劳务作业队伍进行交底，并明确相应管理职责范围，使班组在施工前作好充分准备。 3. 项目管理人员根据作业指引要求指导每个班组进行班组工艺样板施工；组织区域、项目各部门进行班组工艺样板验收，验收通过后方可进行大面抹灰施工。

第六章 作业条件 1. 主体结构必须经过有关部门（质量监督站、监理、设计院、建设单位等）进行工程检查合格验收后，方可进行抹灰工程。 2. 检查电梯井核心筒需要埋设的配电管、接线盒、管道套管是否固定牢固。连接处缝隙用1：3的水泥砂浆或1：1：6的水泥石灰混合砂浆分层嵌塞密实。 3. 将混凝土构件、门窗过梁、梁垫、圈梁等表面凸出部分凿平。对有蜂窝、麻面、露筋、疏松部分的混凝土根据《混凝土质量缺陷处理专项施工方案》进行修补。 4. 不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防开裂的加强措施，当采用加强型玻纤网格布时，网格布与各基体的搭接宽度不应少于100mm。 5. 混凝土及砌体结构表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，对混凝土结构表面、砌体墙表面在抹灰前2d浇水湿透（每天2遍以上）。 6. 事先撘好抹灰用脚手架，架子要离开墙面及墙角200mm～250mm，以便于操作。 7. 室内抹灰的环境温度，一般应不低于5℃，不得在冻结的墙面、顶棚上抹灰。 8. 抹灰前熟悉图纸，编制抹灰工程专项施工方案，做好抹灰的样板间，经过检查鉴定达到标准后，在正式抹灰施工。 9. 垂直运输机具准备就绪。

第七章 施工工艺 1、内墙石膏砂浆抹灰使用范围