公共区域卫生清洁合同

甲方：广东嘉博亿投资有限公司

乙方：

根据国家及省、市有关法律法规之规定，经友好协商，甲、乙双方现就广州科学城开源大道11号D1栋首层C

厨房公共用餐区域洗手间清洁及空调公摊费用事宜签署本合同，以资遵守。

一、甲方同意将位于广州科学城开源大道11号广州开发区科技企业加速器四期的首层员工就餐厅给乙方作共

用区域。

该房屋设计建筑面积 3000？平方米，其中乙方占用建筑面积100？平方米。

二、服务期限及相关费用标准：

1.本合同服务期为三年，甲方同意乙方自 2016 年 9 月 1 日起至 2019 年 8 月 31 日止使用上述场地。

2.服务期内，乙方须向甲方缴纳的卫生清理费收费标准 25.00 元/平方米/月，管理费总额为 2500 元/月（人

民币：壹万贰仟贰佰柒拾柒元捌角整）。乙方须于每月5日前向甲方缴纳本月卫生清理费，乙方承租房屋内自用水、

电、燃气费、卫生费等与甲方无关。

3. 卫生管理费、公摊水电费和空调分摊电费相关规定调整的，本合同收费标准作相应调整。

4.乙方须缴的相关费用按月结算，由乙方在每月5日以前以现金支付的方式缴付，乙方如期缴纳相关费用后

（以甲方收到款项为准），甲方将提供相应数额收据给乙方（不提供其他任何票据）。

5.乙方应于本合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳履约保证金人民币5,000元（人民币：伍仟元整）。双

方正常履约，甲方在服务期满或合同解除且乙方按甲方要求交清费用，交还保证金收据之日起5日内将保证金无息

退还乙方。甲方有权从上述保证金中扣减、抵消任何乙方应付而未付的管理费或其他费用，由此造成的保证金不足

部分，乙方须在接到甲方通知后5个工作日内予以补足。

乙方的经营活动必须遵守国家和地方相关法律法规，并获得相关的合法、有效经营许可。如因乙方的经营活动

违法而给第三人造成任何损失，全部赔偿责任由乙方承担；如因上述事宜使甲方遭受第三人追索，并导致甲方向第

三人支付赔偿金的，则甲方为此支付的诉讼费、律师费等费用以及甲方将向第三人支付赔偿费用，甲方有权从乙方

保证金中扣除，如保证金尚不足以支付甲方所付费用的，甲方有权就不足部分向乙方追偿；如甲方按照本合同约定

从保证金中扣除乙方应付款项后，乙方须在接到甲方通知后5个工作日内补足保证金。

三、服务期内，甲方享有权利和承担义务

1、甲方购买公用就餐区域的卫生清理的设备及安装。

2、甲方负责公共用餐区域，餐桌椅、地面、门窗、墙壁、风扇、空调的日常清洁卫生工作，负责杂物、潲水等生产废料清运。

3、甲方每月提供给费用清单。

4、甲方拥有对公共就餐区域固定资产、设施的所有管理权。

5、甲方拥有聘用员工的权利

四、服务期间，乙方享有权利和承担义务

1、乙方负责自行购置安装租赁房屋的厨房设备、厨房送排风、油烟管道及油烟处理、隔油池、沉淀池等设

备，并提供的租赁房屋餐具、用（配）餐区桌椅、用具等设备设施。并自行自费对上述设施设备进行维护维修保

养。

2、乙方不得在公用就餐区域内存放或粘贴任何物品及占用公用就餐区域，否则视垃圾清理，并承担相应的清

理费用。

3、乙方要爱护和正常使用公用就餐区域的配套设施设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方进行

检查和维修，如因使用不当或者人为造成房屋损坏的，乙方应负责自行修复或赔偿。乙方应负的其他修缮责任：

4、服务期内，乙方欲提前解除合同的，应提前 30 日向甲方书面提出，并征得甲方书面同意。乙方在合同期限内单方面提出退场的视为违约行为，应向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.乙方不支付费用或逾期支付费用时，甲方有权催促乙方缴纳费用，乙方需按当月费用的 2%/天向甲方支付滞纳金。逾期超过 10天，甲方有权解除合同，并关闭其通向公用就餐区域的门、窗，造成的损失由乙方自行承担。

六、其他事项

1. 如因产权关系对公共就餐区域所产生影响，甲乙双方均不承担责任。

2.在服务期内，经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合安全使用标准时，租赁合同自然终止。

3.如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。双方同意以尾部所留的通讯方式为后续双方有效送达地址。

4.甲乙双方签约时应当提供经互相核对原件后的营业执照或身份证复印件供对方备查。

5.任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

6.送达条款：

（1）双方约定的通讯地址：

甲方：广州科学城开源大道11号D1栋107 ；

乙方：；

（2）双方约定的非邮寄送达的联系人：

甲方：联系人：；联系电话：；传真：。

乙方：联系人：；联系电话：；传真：。

任何一方就本合同发给另一方的任何通知必须按以上通讯资料、以中文书面形式进行。如以人手传达，以联系人签收之时视为送达。如以传真形式进行，则以联系人确认接到传真时视为已送达。如以邮件邮递形式进行，应以挂号信或特快专递方式寄送，以邮局在信封面盖收邮戳之日为发出日，自发出之日起三个工作日后视为送达。任何一方如需变更通讯地址或联系人或联系电话，应及时书面通知对方，否则，以按原联系方式传达视为送达。

7．本合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。

8.本合同履行中发生争议，双方应当尽力友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向卫生所在地广州市黄埔区人民法院提起起诉。

9.合同一式叁份，甲方执一份，乙方执一份，交物业管理中心存档一份。

10.本合同自双方签字和/或盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

证件号码：证件号码：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：