回迁房买卖合同

卖方：___________（以下简称甲方）身份证号：___________

买方：___________（以下简称乙方）身份证号：___________ 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议。

第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积：

1、甲方所售房屋购房号________________

2、甲方所售房屋位于______市______区_____社区_____栋_____单元_____，建筑面积为_____平方米。

3、甲方需保证对该房屋拥有完全所有权，该房屋为其个人财产，无其他共有人或其他产权及经济纠纷。

第二条房屋价格

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋，合计总金额为人民币

___________，大写：___________。

2、该房屋是回迁房，开放商暂时没有办理房屋产权证，在办理过户手续前，双方均不得违反本合同约定之价格。

第三条付款方式

甲、乙双方协商一致，乙方一次性支付甲方人民币___________，大写___________。

第四条房屋交付及产权过户：

1、甲方与乙方签订本合同时，甲方将该回迁协议及相关手续交付乙方，该房屋占用范围内所有权、使用权等权利同时转让，并应在交房当日将水费、电费、物业费等费用结清。

2、该房屋因是回迁楼，没有办理房屋产权证，合同签订后暂时不能过户，待该房屋所有权办理下来后，甲方应无条件协助乙方办理过户手续，不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，由甲方承担全部责任，退还乙方全部房款及装修费用，同时承担本合同第五条规定之违约责任。

第五条甲方逾期交房及延迟协助办理过户手续的违约责任：

甲方未按合同第四条规定将房屋相关手续及时交付或者延迟协助办理房屋过户手续的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，退还乙方全部房款及装修费用，同时向乙方支付该房屋总价款的一倍违约金。如甲方不卖该房屋或增加房价，甲方向乙方支付该房屋总价款的一倍违约金。

第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在10日内将乙方的已付款返还给乙方。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起10日内应以乙方所付全款的双倍返还给乙方。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可向人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

卖方(甲方)：______________ 买方(乙方)：_________________ 身份证号码：______________ 身份证号码：_________________ 地址：______________ 地址：_________________ 电话：______________ 电话：_________________ 代理人(甲方)：_____________ 代理人(乙方)：_______________ 身份证号码: _______________ 身份证号码：________________