什么是要约——合同法小常识
所谓要约与承诺，是一个合同订立的过程。一个合同，通过一方的要约，另一方的承诺，就订立完成了。一旦符合法律规定的要约与承诺过程完成，合同就成立，只要合同没有法定的无效或者效力待定的问题，合同就生效，双方就要受合同的约束。因此，要约和承诺是合同法中最重要的基本概念之一。
要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。发出要约的一方称要约人，接收要约的一方称受要约人。
要约要符合以下几个条件
1.须是以缔结合同为目的的意思表示
2.须是由特定的当事人向特定的相对人作出的意思表示
3.其内容具体确定且包括足以决定合同成立的主要条款
4.表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
这些法律规定看似枯燥难懂，但如果我们举一些具体例子来说，就变得十分简单了。
第一种情况，一方提供合同文本给对方，包含了品种、价格、数量、付款等主要条款的，无疑构成一个要约。
第二种情况，一方发给对方产品清单上列明了品种，品名，价格等等，如果产品清单上有任何意思表示“经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束”的，该清单就构成要约。受要约人只要依照该清单上的条件全部承诺的，要约人就要受产品清单的约束，合同成立。如果该产品清单上没有“经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束”的，该产品清单就不是要约。
第三种情况，广告，这里据两种广告的实例，一种广告是一般商业广告，一般商业广告不是要约。但是，如果商业广告中说明了商品的价格，并且说：“几月几日前到店，享受此优惠”。那这样的广告就构成了要约，受要约人只要在几月几日前到店，要约人就必须依照广告中的条件执行。再有就是电视购物的广告，这类广告构成要约。
了解了什么是要约，对于我们理解合同成立是十分重要的。
代位权和撤销权的区别
次代位权属于一种债权保全方式，是指如果债务人对债权人的权利已负迟延责任又怠于行使其对第三债务人的权利时，债权人为保全其债权可以以自己的名义，行使债务人权利的权利。我国1999年3月15日通过的《中华人民共和国合同法》第73条首次在立法上正式确立了债权代位权属于一种债权保全方式，是指如果债务人对债权人的权利已负迟延责任又怠于行使其对第三债务人的权利时，债权人为保全其债权可以以自己的名义，行使债务人权利的权利。我国1999年3月15日通过的《中华人民共和国合同法》第73条首次在立法上正式确立了债权人代位权。之后，最高人民法院又对代位权诉讼的具体运作作出了司法解释。
我国代位权制度设立的一个重要目的是解决现实生活中大量存在的“三角债”问题，但能否真正提高司法效率，切实保障债权人的合法利益，笔者表示怀疑。首先，可能损害债权人的合法债权。我国现行代位权行使的后果是债权人与债务人，债务人与次债务人之间的法律关系消灭，而在债权人与次债务人之间重新建立债权债务关系，这就有可能真正有履行能力的债务人逃脱干系，从而导致债权人利益面临更大的风险。其次，违背债的保全制度的基本价值。代位权的立法目的在于强化对债权人利益的保护，现行代位权制度在注重效率的同时，忽略了代位权制度的根本价值所在。故而笔者认为，我国代位权制度的构造仍应遵循传统的代位权理论。
[关键词] 代位权制度规定缺点
一、代位权制度沿革及特点依据债的一般理论，债是一种发生于特定当事人之间的对人权、相对权，债权人只能向债务人请求履行，债务人也仅对债权人负有义务。债的效力原则上不能追及其他任何第三人的。但当债务人与第三人的行为危及到债权人的利益时，法律就允许债权人对债务人与第三人的行为行使一定的权利，以排除对其债权的危害。这一制度就称为债的保全或债权的保全。学术上也称其为债的对外效力。代位权就属于一种债权保全方式。
所谓代位权，指的是如果债务人对债权人的权利已负迟延责任又怠于行使其对第三债务人的权利时，债权人为保全其债权可以以自己的名义，行使债务人权利的权利。债权人以诉讼方式行使代位权即产生代位权诉讼①。早在1804年的《法国民法典》中就确立了债权人代位权及代位诉权，并对大陆法系国家的民法产生了深远的影响，后日本民法典、意大利民法典都对代位权作出了规定。
代位权诉讼是直接诉讼的对称(债务人对第三人提起的诉讼即为直接诉讼)。依据传统理论，债权人代
位诉讼在诉讼法律关系、诉讼结果的归属及诉讼标的等方面均有不同于直接诉讼之处，具体表现在以下几个方面：
其一，原告是依法取得代位权的债权人，即代位权人。代位权人是以自己的名义起诉，代债务人(即被代位人)行使权利。
其二，以第三人为被告。代位权的实质是债权人代替债务人向第三人主张权利。因此，债权人代位诉讼的被告是被代位人的债务人，即第三人。
其三，原告请求法院加以确认和保护的是被代位人的权益。尽管原告启动代位诉讼的最终目的是排除权利实现的障碍，确保自己的债权利益得以实现，但在诉讼请求中并不包括任何代位人自已实体利益。
其四，诉讼产生的实体法效果直接归属于被代位人，即被告应向被代位人为给付，而不能直接向代位人(即原告)为给付。具体而言，代位权行使的效力包括三个方面：
(一)对债权人的效力。债权人行使代位权的目的，在于保全债务人所有债权人的债权，债权人在代位接受债权后，其接受的财产利益不得仅用于清偿自己的债权，也不得自行抵销其与债务人的债务，应与债务人的其他债权人一样平等受偿。
(二)对债务人的效力。债权人行使代位权的效果直接归属于债务人，如债务人仍怠于受领，债权人可以代位受领。虽然债务人有权要求债权人交付其受领的财产，但债务人不得就该部分财产进行偿还债务之外的处分。
(三)对第三人的效力。代位权实现后，第三人对债务人的债务即因代位权的实现而消灭，债权人未行使代位权部分的债权仍归债务人。
债权人的代位权有如下特点：
第一，代位权是债权人代替债务人的债务人主张权利。由此可见，代位权体现了合同对外效力。即债权人债权的效力不仅及于债务人，而且及于与债务人发生合同关系的第三人。尽管代位权和撤销权同样是针对合同关系以外的第三人，但代位权和撤销权又是有区别的。撤销权针对的是债务人不当处分财产的积极行为，行使撤销权旨在恢复债务人的责任财产。代位权针对的则是债务人不行使债权的消极行为，行使代位权，旨在保持债务人的责任财产。当然，这两种方式都是合同保全形式，其目的都是为保全债权、保障债权的实现。
第二，代位权是一种法定债权的权能，无论当事人是否约定，债权人都享有此种权能。换而言之，债权一旦产生就当然包含代位权，它随着债权的转移和消灭而发生转移和消灭。在这一点上，代位权与债务人之间的追偿权是不同的。所谓追偿权，通常是在连带之债中某个连带债务人代其他债务人还了全部债务，有权要求其他负有连带义务的债务人偿付其应当承担的份额。追偿权并不是债权的固有权能，也不是随债权产生而产生的权利，只是因为代其他债务人履行义务而产生的权利，所以它和代位权在性质上是不同的。
第三，代位权是债权人以自己的名义行使债务人的权利。可见债权人并不是债务人的代理人，代位权也不同于代理权。债权人代债务人行使权利，虽可以增加债务人的财产，但其行使权利，旨在保护自己的债权，而不是单纯为了债务人的利益行使此种权利。
第四，代位权在内容上并不是对于债务人和第三人的请求权。它是在债权中包含的、除请求权以外的权能。此种权能称为保全权能。它不同于请求权的原因在于，在内容上它是为了保全债权，而且在履行期到来之前，债权人为了保持债务人的财产也可以行使代位权。可见，代位权并不是请求权。由于代位权是为了保全债权而代替债务人行使权利，而不是扣押债务人的财产或就收取的债务人的财产并优先受偿。因此，它也不是诉讼上的权利，而是一种实体权利。对此种权利，学者一般认为，属于债权所固有的一种特别权利。
综上所述，依传统的代位权人代位理论，代位权诉讼的一个根本特征在于，行使代位权取得的财产应先加入债务人的责任财产，然后再依债的清偿的规则清偿债权人债权。这一规则我们可以称之为“入库规则”。因为债权人行使的是代位权，虽然是以自己的名义，但代位权本身与代位权的客体毕竟不是一回事。代位权的客体是归属于债权人的。却并非是自己债权的直接满足，而是一种对全体债权人的共同担保的制度，是保全债务人责任财产的制度(即共同担保的保全)，债权人代位权是要通过这种“共同担保的保全”来实现债权人“自己债权的保全”②。由于债权人代位权行使的权利归属于债务人，其结果自然直接归于债务人，成为对全体债权人的共同担保，代位债权人并不因代位而取得优行受偿权，只不过是与其他的债权人平等受偿。这就是债权人代位权制度本来的宗旨，有的学者进而将此概括为债权人的强制执行准备功能。
邀约和要约邀请的区别 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。随着社会经济的发展，与商品买卖相关的纠纷也屡屡出现，小编就买卖合同的问题为您解读。 2014年3月1号，某超市想要购进一批毛巾，于是向几家毛巾厂发出电报，称：本超市欲购进毛巾，如果有全棉新款，请附图样与说明，我商场将派人前往洽谈购买事宜。于是有几家毛巾厂都回电，称自己满足该超市的要求并且附上了图样与说明。其中一家毛巾厂甲厂寄送了图样和说明后，又送了100条毛巾到该超市，超市看货后不满意，于是决定不购买甲厂的毛巾。甲厂认为超市发出的是要约，他送毛巾的行为是承诺，合同因为承诺而生效。超市拒绝购买是违约行为，应该承担违约责任。而超市认为他的发出电报行为是一种要约邀请而不是要约，超市不受该行为约束。那么，超市发出的电报到底是要约还是要约邀请呢？ 小编提醒大家，在本案中，首先，这个电报是超市发出的，是特定的人发出的。但是，根据这份电报的内容，是不具备一个合同应该具备的主要条款的。没有标的的数量，价款，也没有履行的期限。因此这根本不是一份要约，而是一项要约邀请。超市是不受该行为的约束的。超市和甲厂之间没有法律上的关系，甲厂受到的损失应该自己承担。 综上所述，要约是希望和他人订立合同的意思表示。该意思表
示应该符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约在商业活动和对外贸易中又称为报价，发价或者发盘。发出要约的当事人被称为要约人，而要约所指向的对方当事人则被称为受要约人。一项要约要取得法律效力，必须符合这样几个条件：第一，要约是特定人的意思表示。也就是说，一项要约必须由特定的人发出，这个人可以是自然人，也可以是法人。为什么要约必须是特定人发出的呢，因为要约受要约人承诺生效，如果不是特定的要约人，承诺也就没有意义。第二，要约的内容必须包括一个合同应该具备的主要条款。根据《合同法》第三十条：承诺应该与要约的内容一致。第二十五条：承诺生效时合同成立。也就是说，如果要约的内容不包括合同的主要条款，一旦受要约人承诺，那么，承诺后的合同是不具备合同法规定的主要条款的，在这种情况下是矛盾的，因此，要约的内容必须包括一个合同应该具备的主要条款。那么，什么是合同的主要条款呢？从原则上讲，一份合同必须达到具体化程度，否则不能成立，并且根据《合同法》第十二条规定，合同的内容应该由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限地点和方式；违约责任；解决争议的方法。合同的主要条款应该具备：标的；标的的数量质量；价款或者报酬；履行期限。第三，要约表明经过受要约人承诺，要约人就受其约束。就是说要约必须是以缔结合同为目的的。 什么是要约邀请？要约邀请是理论词汇，是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请是订立合同的预备行为，是一种事实行为，
一、合同法的概念 合同法，有广义和狭义的区别。狭义的合同法，是指规范合同的专门法典，如《中华人民共和国合同法》。广义的合同法，是指关于合同的法律规范的总称，包括《民法通则》、《海商法》、《著作权法》以及涉及合同的条例、办法、实施细则和司法解释等。 合同法是通过规范民事主体的合同行为，调整民事主体之间的以商品交换为核心的民事财产流转关系的法律规范总称。 广义的合同法：调整合同关系法律规范总称 狭义的合同法：合同法典 二、合同法的调整对象 合同法调整对象与调整范围 平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身分关系的协议，适用其他法律的规定。 第一，合同是平等主体之间订立的民事权利义务关系的协议，属民事法律关系。 第二，合同法是调整民事法律关系中的财产关系 调整范围：主体：不论是中国人，还是外国的自然人、法人、其他组织之间订立的合同；种类：经济合同、技术合同、其他各类有关债权债务的民事合同。 三、合同法的本质和地位 合同法本质上调整动态的财产流转关系 合同法的地位是民法体系中重要的民事单行法 四、《合同法》的立法宗旨 《合同法》第1条规定：“为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。” 五、合同法的基本原则 合同法的基本原则是指合同关系的本质和规律进行集中抽象和反映，其效力贯穿于合同法始终的根本原则。 （一）平等原则 民事主体的地位平等，任何一方当事人不得将自己的意志强加于对方。 1.自然人的民事权利能力一律平等 2.不同的民事主体参与民事关系，适用同一法律，具有平等地位。 3.民事主体在民事法律关系中必须平等协商 （二）自愿原则 自愿是指民事主体在民事活动中，充分表达自己的真实意思，并根据自己的意思设立变更终止民事法律关系。 1.缔结合同的自由。 2.选择相对人的自由。 3.决定合同内容的自由。 4.变更解除合同的自由。 5.决定合同方式的自由。 （三）公平原则 1．包含等价有偿的意思，在民事活动中除法律另有规定或当事人另有约定以外，当事人取得他人财产利益应向他方给付相应的对价。公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，要大体上平衡，强调一方给付与对方给付之间的等值性，合同上的负担和风险的合理分配。 2．公平原则的体现：
合同法之判断正误题1．无行为能力人不能作为购买人订立买卖合同，但可以作为赠与人订立赠与合同。（错）2．有名合同和无名合同的区分不是绝对的， 无名合同如经法律确认或在形成的统一的交 易习惯后可转为有名合同。（对） 3．所谓合同是当事人之间设立、变更、终止 民事关系的意思表示一致的协议。（对） 4．合同订立的过程表现为一种无须通过要约 和承诺即可使双方当事人意思表示达成一致 的民事法律行为。（错） 5．合同的成立时间与合同的生效时间未必一致。（对） 6．合同的订立人为限制行为能力人时，合同 未必归于无效。（对） 7．代位权是债权人以自己的名义而非以债务 人名义行使的权利。（对） 8．撤销权的行使仅限于无偿行为。（错）9．对于尚未成立的合同或无效合同，同样也 有合同变更问题。（错） 10．合同的变更的范围内已使原来的债权债
务关系得以消灭，所以尚未变更的部分即不能依然有效。（错） 11．解除可以法定解除，也可以约定解除。（对） 12．抵销的债，其标的物种类、品质必须相同。（错） 13．违约责任是当事人之间订立合同不能成功时，有过错方应当承担的法律责任。（错）14．预期违约就是当事人之间约定在出现何种情况时应当承担的违约责任。（错）15．法律管辖竞合是指某个行为或者某个主体处在该法律的管辖范围内。（错） 16．建设工程竣工后经验收合格后，方可交付使用；发包人要求不验收的，可以交付使用。（错） 17．承运人应当按照约定的或者通常的运输路线将旅客、货物运输到约定地点。（对）18．合作开发合同的当事人应当按照约定进行投资，但不包括以技术投资。（错）19．保管合同的寄存人向保管人交付保管物
要约与要约邀请案例： 某市食品公司因建造一栋大楼急需水泥，基建处向本市的青锋水泥厂、新华水泥厂和建设水泥厂发出函电。函电中称：“我公司急需标号为150型号的水泥100吨，如贵厂有货，请速来函电，我公司愿派人前往购买”。三家水泥厂在收到函电后，都先后向食品公司回复了函电，在函电中告知了他们备有现货，且告知了水泥的价格。建设水泥厂在发出函电的同时，派车给食品公司送去了50吨水泥。在该批水泥没有到达食品公司之前，食品公司得知新华水泥厂的水泥质量比较好，且价格比较合理，因此，向新华水泥厂发出函电：“我公司愿意购买贵厂100吨150型号的水泥，盼速发货，运费由我公司承担。”在发出函电后的第二天上午，新华水泥厂回函告知已准备发货。下午，建设水泥厂将50吨水泥送到。食品公司告知建设水泥厂，他们已经决定购买新华水泥厂的水泥，因此不能接受建设水泥厂送来的水泥。建设水泥厂认为，我们之间的合同已经签订，拒收货物就构成违约。最后双方协商不成，建设水泥厂向法院提起诉讼。 1.食品公司向三家水泥厂发函的行为属于什么行为？为什么？ 2.三家水泥厂向食品公司回函的行为属于什么行为？为什么？ 3.建设水泥厂与食品公司的合同是否成立？为什么？
食品公司向三家水泥厂分别发函的行为在合同法上属于要约邀请； 三家水泥厂回函的行为是要约；食品公司第二次向新华水泥厂发函的行为是承诺；食品公司与新华水泥厂之间的买卖合同成立，因为合同自承诺时生效。 建设水泥厂与食品公司之间的买卖合同不成立，因为建设水泥厂发出的是要约，并未得到食品公司的承诺；食品公司无义务接收建设水泥厂发来的货物；建设水泥厂的损失由自己承担。
要约-要约邀请又称为”要约引诱“，根据《合同法》第15条的规定，它 要约邀请。要约邀请又称为”要约引诱“。根据《合同法》第15条的规定。 它是指希望他人向自己发出要约的意思表示。 中文名,要约邀请。别名,要约引诱。术语分类,法律术语。学科分类,法律学。应用领域,建筑工程。桥梁工程等。约束效力,没有约束效力。法律根据,合同法。 定义。要约邀请是当事人订立合同的预备行为。 只是引诱他人发出要约。不能因相对人的承诺而成立合同。在发出要约邀请以后。要约邀请人撤回其邀请。只要
没给善意相对人造成信赖利益的损失。要约邀请人一般不承担责任。如寄送的价目表。拍卖公告。招标公告。招股说明书。商业广告等为要约邀请。但商品广告的内容符合要约规定的。则视为要约。因为要约邀请只是作出希望别人向自己发出要约的意思表示。因此。要约邀请可以向不特定的任何人发出。 也不需要在要约邀请中详细表示。无论对于发出邀请人还是接受邀请人。都没有约束力。 意义。要约邀请是事实行为还是意思表示。至今还存在着对立的观点。 有的学者指出。要约邀请性质上为事实行为。而非意思表示。要约邀请不是一种意思表示。而是一种事实行为。也就是说。要约邀请是当事人订立合同的预备行为。在发出要约邀请时。当事人仍然处于订约的准备阶段。还有的学者将要约与要约邀请作出比较：要约是旨在订立合同的有法律意义的意思表示行为。行为人在法律上须承担责任；而
要约邀请则是当事人订立合同的预备行为。 行为人无须承担责任。笔者认为认为要约邀请一种意思表示。理由如下：第一。要约邀请是一种预备行为。当事人处于订约的准备阶段。这并不是要约邀请是事实行为的理由。判断一个行为是事实行为还是意思表示不是看它在事实上处于什么阶段而是要看它的法律效果。第二。对要约邀请而言。要约行为人并非一概无须承担责任。行为人在要约邀请中有欺诈等违法行为时。仍然要承担合同法上的责任。第三。要约邀请作为有法律意义的行为。其法律意义是如何产生的？与要约邀请的内容无关吗？要约邀请的法律意义正在于要约邀请的内容。 比如拍卖公告是要约邀请。拍卖公告中的拍卖标的物。拍卖时间。地点的规定能够随便改变吗？上述内容的效力。实际上是意思表示内容的效力。其实。学者们主张要约邀请是事实行为。
例题一 A因建造大楼急需水泥，遂向本省新华水泥厂发出函电，函电中称：“我公司急需标号为150型号的水泥100吨，贵厂有货，请速来函电，我公司愿派人前往购买。”水泥厂在收到函电以后，均先后回复函电告知备有现货，且告知了水泥的价格。而原告建设水泥厂在发出函电同时即派车给被告送去50吨水泥。 回答：题目中A的函电应该是要约邀请，因为没有约定价格，本意不具有签订合同的意思。水泥厂的回复具有要约的法律效力，即在承认原来函电的情况下，约定了价格，对方接受即为合同成立。 1、要约是当事人自己发出的订立合同的意思表示， 而要约邀请则是当事人希望对方当事人向自己发出订立合同的意思表示的一种意思表示。 2、要约一经发出，邀请方可以不受自己的要约邀请的约束，即受要约邀请而发出要约一方当事人，不能要求邀请方必须接受要约。 例题二 要约人——发出要约的人；受要约人——接受要约的人； 例如：甲建筑公司因施工需要于2010年3月6日向乙水泥厂发去购买水泥的电报，“要求以500元/吨的价格，标号为325#，数量为100吨，并于2010年3月7日13点前送到甲建筑公司的XXX工地”；乙水泥厂于2010年3月6日回电说：“完全同意甲建筑公司购买水泥的要求”；到此为止，双方要约与承诺已经结束，合同就此成立； 解释：题中甲建筑公司——要约人，乙水泥厂——受要约人；购买水泥的电报——要约，水泥厂于2010年3月6日回电——承诺；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束——题中，甲建筑公司购买水泥的电报（要约）经水泥厂于2010年3月6日回电（承诺），那么水泥厂按价、按质、按时送到甲建筑公司的XXX工地时，甲建筑公司必须完全接收该水泥，不得少收或拒收（这就是所谓
合同法案例 1. A公司和B公司签定一份儿童服装购销合同。A公司在4月1日发出要约，要求B公司在1个月内承诺。B公司于4月5日收到后即承诺。由于发生洪水导致该地区通讯中断，至5月5日承诺才到达A公司。A公司没有提出疑义。至5月20日，市场上儿童服装价格上涨，B公司以“市场价格有变，不能执行原合同”为由拒绝履行，而与C公司签定了买卖合同。B公司的承诺是否有效？为什么？ 答：（1）承诺的生效的含义：承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。 （2）B公司的承诺有效；《合同法》规定，受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。在本案当中，虽然承诺到达要约人时超过承诺期限，但是“发生洪水导致通讯中断”属于不可抗力，B公司具有正当的抗辩理由。该承诺生效。 2.A向B发出要约，要约规定：“供应50台拖拉机，100匹马力，每台CIF香港3，500美元，订立合同后两个月装船，不可撤销即期信用证付款，请电复。”B 收到要约后，立即电复：“接受贵方要约，在订立合同后立即装船。”但A未作任何答复。买方的承诺是否有效？ 答：买方的承诺无效。在本案中，B在接到要约后“立即装船”的回复已经对A 的要约“两个月后装船”进行了根本性的变更和实质性的修改，所以不符合承诺的构成要件，属于新要约。而A并没有做出回复，视为合同未成立。 3.张某被某公司录用，于是决定请朋友王某餐馆吃饭以表庆祝，王某欣然同意，并依约而至。然张某最终未依约而至。王某为此花费费用(贺礼)约几百元。王某能否以张某违约为由，要求赔偿或另请吃饭？ 答：（1）要约的含义是希望和他人订立合同的意思表示。 （2）不能；在本案中，张某和王某属于好意施惠关系，并非民事活动，未产生民事法律关系。此外，张某的邀请不符合要约的构成目的，因为要约的缔结是以成立合同为目的的。所以本案并未成立合同，也就没有违约的可能，王某不能要求张某赔偿或另请吃饭。
律伴网（ ）律伴让法律服务更便捷！ 律伴让法律服务更便捷！ 要约邀请与要约的区别 要约其实简单的来说是指的当事人的一方希望和对方订立合同的一种意思表示，是由要约人向受要约人发出的。那么关于要约与要约邀请的区别是什么？下面，就由律伴小编在下文中为大家整理出关于要约与要约邀请这两者之间的区别。 一、效力不同。要约对要约人具有约束力，即：要约送达，要约人就不得撤回，如果当事人想要撤销要约，也要符合法定的条件。要约邀请对要约人没有在撤回上的限制，当事人可以任意撤回，要约邀请不存在撤销的问题。但要约邀请也可能构成缔约责任和《反不正当竞争法》、《广告法》上的责任。 二、要约以订立合同为直接目的，受要约人承诺送达，合同即告成立。要约邀请，则不是以订立合同为直接目的，它只是唤起别人向自己作出要约表示或使自己能向别人发出要约。 三、要约必须包含能使合同得以成立的必要条款，或者说，要约必须能够决定合同的内容。如对一个买卖合同要约来说，通常需要标的、数量、价金三个条款。而要约邀请不要求包含使合同得以成立的必要条款。要约邀请一般只是笼统地宣传自己的业务能力、产品质量、服务态度等。 四、要约一般是针对特定的对象进行。而要约邀请的对象则一般是不特定的大众对象。这是就一般情况而言。但不宜以对象的不同作为划分要约与要约邀请的基本标准，要约可以针对不特定的多数人，这并不妨碍某特定人的承诺与要约的结合而成立合同;要约邀请亦不妨针对特定的当事人，特定的当事人可以根据要约邀 请的内容提出自己的要约。 五、要约一般是针对特定相对人的，故要约多采取一般信息传达方式：即口头方式和书面方式。要约邀请一般是针对不特定多数人的，故往往借助电视、广播、报刊等媒介传播。 根据上文可知，合同要约与要约邀请的区别主要是在于效力的区别，受要约人有承诺权，受要约邀请人是没有承诺权的。如果您还有什么其他的法律问题，您可以在律伴的法律知识栏目进行查询。 文章来源：律伴网 /
如何区分要约和要约邀请？方法大体有四种： 1．依法律 合同法第15条中规定：“寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。”但法律有明确规定的仅限于这几种，而且其中的商业广告同时又规定“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约”。何为符合要约规定，何为不符合要约规定仍不明确，等于兜了一个圈子又回到原来出发的位置，所以依法律不能全部解决问题。 2．合同的必要条款是否齐备是要约和要约邀请的重大区别 看合同的必要条款是否齐备是传统民法里区分要约和要约邀请的主要方法之一。虽然由于合同法大大减少了合同的必要条款，缩小了这一方法发挥作用的范围，但在某些时候仍能发挥一定作用。要约的内容必须具体、明确、全面。全面就要求必须具备合同的全部必要条款。例如，一份订单只有采购货物的名称、规格，没有数量，不可能成为要约。 3．依交易习惯，特别是特定当事人之间的交易习惯 出租车开亮空车灯，行业惯例通常视为向不特定人发出要约，而非要约邀请，因此乘客上车只需告诉司机目的地即可，无需另行协商。两个当事人在以往的交易中形成固定的交易习惯，则可能一方“需要300吨”的电报也可以构成要约。4．看行为人是以和对方订立合同为目的还是以邀请对方向自己发出要约为目的这是法律上区分要约和要约邀请的最主要方法。因为目的属于主观范畴，很难作为客观的认定标准，合同法专门规定了一项制度使行为人在行为时将其主观目的反映于外部，这就是第14条第2项要约要“表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束”。本规定的目的是使要约人在要约中明白无误地向对方表明这是一个要约，不是要约邀请，使对方不致发生误解。按本规定，凡是表意人未明确（不论其表述方式如何）表示其是一项要约的，一律推定为要约邀请。实践中商业广告注明“限售30套”、“先到先得”，或注明有效期的，通常视为已经“表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束”。相反，如意思表示上载有“仅供参考”、“须我公司最后确认为准”、“配置、价格如有变化，恕不另行通知”等字样，则肯定表示表意人不受该意思表示拘束，不构成要约。
合同法重要知识点 一、合同法的概念 合同法，有广义和狭义的区别。狭义的合同法，是指规范合同的专门法典，如《中华人民共和国合同法》。广义的合同法，是指关于合同的法律规范的总称，包括《民法通则》、《海商法》、《著作权法》以及涉及合同的条例、办法、实施细则和司法解释等。合同法是通过规范民事主体的合同行为，调整民事主体之间的以商品交换为核心的民事财产流转关系的法律规范总称。 广义的合同法：调整合同关系法律规范总称狭义的合同法：合同法典二、合同法的调整对象合同法调整对象与调整范围 平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身分关系的协议，适用其他法律的规定。 第一，合同是平等主体之间订立的民事权利义务关系的协议，属民事法律关系。第二，合同法是调整民事法律关系中的财产关系调整范围：主体：不论是中国人，还是外国的自然人、法人、其他组织之间订立的合同；种类：经济合同、技术合同、其他各类有关债权债务的民事合同。 三、合同法的本质和地位 合同法本质上调整动态的财产流转关系 合同法的地位是民法体系中重要的民事单行法 四、《合同法》的立法宗旨
《合同法》第1条规定：“为了保护合同当事人的合法权益， 维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。”五、合同法的基本原则 合同法的基本原则是指合同关系的本质和规律进行集中抽象和 反映，其效力贯穿于合同法始终的根本原则。（一）平等原则民事主体的地位平等，任何一方当事人不得将自己的意志强加 于对方。 1.自然人的民事权利能力一律平等 2.不同的民事主体参与民事关系，适用同一法律，具有平等地位。 3.民事主体在民事法律关系中必须平等协商（二）自愿原则自愿是指民事主体在民事活动中，充分表达自己的真实意思， 并根据自己的意思设立变更终止民事法律关系。1.缔结合同的自由。 2.选择相对人的自由。 3.决定合同内容的自由。 4.变更解除合同的自由。 5.决定合同方式的自由。（三）公平原则 1．包含等价有偿的意思，在民事活动中除法律另有规定或当事人另有约定以外，当事人取得他人财产利益应向他方给付相应的对价。公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，要大体上平衡，强调一方给付与对方给付之间的等值性，合同上的负担和风险的合理分配。 2．公平原则的体现： （1）情事变更制度：是指作为法律关系存在的前提的情形，因不可归责于当事人的事由，发生不可预料的变更，从而导致原来的法
招投标中要约、要约邀请和承诺 招标投标作为订立合同的一种方式，没有超出合同缔约的范畴，具有很强的民事行为属性，因此要从民事合同订立的一般原理来理解招标投标的法律性质。 要约与承诺 合同是当事人之间意思表示一致的协议。合同的订立一般要经要约与承诺两个阶段。要约是希望和他人订立合同的意思表示，这种意思必须具备下列条件：向特定的人发出。要约的内容必须明确、肯定，即应该包括足以使合同成立的主要条件。要约必须表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。而承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺有效的条件是完全同意要约的条件，而不能对要约做出实质性的改变，承诺一旦到达要约人，合同即成立。 要约邀请 有些合同在要约之前还需经过要约邀请，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请的特点是：要约邀请的对象不特定，存在广泛性。内容不明确，不具有合同成立的主要条件。要约邀请只是订立合同的预备行为，而非订约行为，对行为人不具有合同意义上的约束力。 要约与要约邀请的最主要区别在于：如果是要约，它一经对方承诺，要约人即须受到约束;如果是要约邀请，则即使对方完全同意或接受该要约邀请所提出的条件，发出要约邀请的一方仍不受约束。 招标是要约邀请 招标行为的法律性质是要约邀请。首先，招标人向不特定的人发布招标通知书或投标邀请书，从众多投标人中寻找最佳合作者，《政府采购法》规定，在招标采购中，“符合专业条件的供应商或者对招标文件做出实质响应的供应商不足三家的”应予以废标。其次，招标人发布招标通知或投标邀请书的直接目的在于邀请投标人投标，而不是直接与受邀请人签订合同，投标人投标之后并不当然要订立合同。虽然招标文件对招标项目有详细介绍，也提出了一系列条件，但它缺少合同成立的主要条件。比如说价格，这些有待于投标者提出。再次，如果投标人投标，招标人不同意投标人的条件，可以拒绝投标，而不用承担法律责任。因此，招标行为仅仅是要约邀请，实际上是邀请投标人来对其提出要约(合同成立的一些主要条款)。招标行为一般没有法律约束力，招标人可以修改招标公告和招标文件，实际上，各国政府采购规则都允许对招标文件进行澄清和修改。但是，由于招标行为的特殊性，采购机构为了实现采购的效率和公平性等原则，在对招标文件进行修改时也要遵循一些基本原则，比如各国政府采购规则都规定，修改应在投标有效期内进行，应向所有的投标商提供相同的修改信息，并不得在此过程中对投标商造成歧视。但这种约束力不是合同约束力。 投标是要约
法律培训 合同法基本知识及 买卖合同中的法律风险防范（提纲） 第一部分合同法基本知识 一、合同法适用的范围： 1、适用于： 2、不适用于： 二、合同的订立 （一）合同的构成要件： 1、客体：买卖什么 2、主体：和谁交易 3、内容：权利义务-主要8项 （二）合同形式： 1、书面 2、口头 （三）合同订立程序： 1、要约 2、承诺 举例：合同成立 A发出fax请B报某产品的价格→要约邀请 A报价→要约 B答应→承诺→合同成立 B答应但作实质改变→新要约→合同未成立 （四）格式合同： 1、定义：预先拟定，重复使用，订约时未与对方协商。
法律培训 2、企业自行拟定的空白合同 3、免责条款 4、歧异时 三、合同效力： 1、合同成立＝合同生效 2、一般：合同成立之日→合同生效 3、注意：附生效条件/日期 4、无效合同/可撤销合同 可撤销时限：1年 无效/被撤销合同不影响： 保密条款 争议解决条款 第二部分买卖合同中的法律风险防范 一、合同名称： 合同名称＝合同性质，注意内容。 二、交易双方： 1、名称：盖章、签字为准 2、交易对方资信调查 三、标的物条款： 1、规格、数量、单价、总价明确。 2、溢短装条款。 四、质量： 1、约定标准 2、国家强制标准
法律培训 3、保质期/三包期 4、质量、知识产权保证 五、包装条款： 1、明确包装规格、用料、费用 2、注意强制标准。 六、交货条款： （一）交期 1、时间 2、分批问题 （二）交货方式： 1、交货地：买方提货/卖方送货 2、运输费用 3、履行地问题 （三）交货交接手续： 1、通知 2、签收：送货单问题 3、发票签收 七、验收条款： 1、验货标准→质量标准。 2、验货方式：抽验、全验、检测机构验。 3、验收期、索赔方式 4、验货地 八、付款/结算： 1、付款时间、方式、地点要具体明确。 2、分段付款。 3、结算/对帐单 4、票据
合同法之判断正误题附答案 1．无行为能力人不能作为购买人订立买卖合同，但可以作为赠与人订立赠与合同。（错）生、变更和消灭各种民事权利义务的目的，并不一定能产生当事人预期的法律后果。（对）约人指定了特殊系统接受数据电文的，受要约人的承诺的数据电文被在该特定系统内阅读的时间，视为到达时间。（错）2．有名合同和无名合同的区分不是绝对的，无名合同如经法律确认或在形成的统一的交易习惯后可转为有名合同。（对）3．所谓合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的意思表示一致的协议。（对） 4．合同订立的过程表现为一种无须通过要约和承诺即可使双方当事人意思表示达成一致的民事法律行为。（错） 5．合同的成立时间与合同的生效时间未必一致。（对） 6．合同的订立人为限制行为能力人时，合同未必归于无效。（对） 7．代位权是债权人以自己的名义而非以债务人名义行使的权利。（对） 8．撤销权的行使仅限于无偿行为。（错） 9．对于尚未成立的合同或无效合同，同样也有合同变更问题。（错）10．合同的变更的范围内已使原来的债权债务关系得以消灭，所以尚未变更的部分即不能依然有效。（错）
11．解除可以法定解除，也可以约定解除。（对） 12．抵销的债，其标的物种类、品质必须相同。（错） 13．违约责任是当事人之间订立合同不能成功时，有过错方应当承担的法律责任。（错） 14．预期违约就是当事人之间约定在出现何种情况时应当承担的违约责任。（错） 15．法律管辖竞合是指某个行为或者某个主体处在该法律的管辖范围内。（错） 16．建设工程竣工后经验收合格后，方可交付使用；发包人要求不验收的，可以交付使用。（错） 17．承运人应当按照约定的或者通常的运输路线将旅客、货物运输到约定地点。（对） 18．合作开发合同的当事人应当按照约定进行投资，但不包括以技术投资。（错） 19．保管合同的寄存人向保管人交付保管物的，保管人必须给付保管凭证。（错） 20．受托人在处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿。（对） 21．赠与为一种要物合同。（对） 22．双务合同为有偿合同，有偿合同也为双务合同。（错）23．持续性合同之债务不履行适用终止；一时性合同则适用解除。（对） 24．利他合同是既为满足自己利益又为满足合同当事人之外
2017年买卖合同司法解释：商品房宣传广告是要约还是要约邀 请 司法考试频道为大家推出【2017年司法考试课程！】考生可点击以下入口进入免费试听页面！足不出户就可以边听课边学习，为大家的取证梦想助力! 【手机用户】→点击进入免费试听>> 【电脑用户】→点击进入免费试听>> 要约和要约邀请是我们在日常生活中经常见到的两个法律术语，虽然常见，但业外人士不很容易弄清其概念，业内人士也不很容易划分清楚其界限和内涵。这就给我们――经常要利用各种手段宣传我们的产品和服务――的房地产行业出了一道难题。但因其内涵、法律效力及可能引起的法律后果有很大的不同，所以，如何理解商品房广告中到底哪些宣传属于要约，会构成合同条款的内容，哪些宣传属于要约邀请，不会构成合同条款的内容，对我们的意义还是非常重要的。一、要约和要约邀请 要约在《中华人民共和国合同法》第十四条中有明确的定义：“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：
(一)内容具体确定； (二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。” 要约是希望同他人订立合同的意思表示，如果受要约人承诺，要约人就要受要约的约束，就要承担相应的法律责任。 要约邀请在《中华人民共和国合同法》第十五条有明确的定义：“ 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。” 要约邀请又称要约引诱，是希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为，行为人在法律上无须承担责任。 要约和要约邀请的区别在于： 1、要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示，以订立合同为直接的目的;要约邀请是当事人希望对方主动向自己提出订立合同的意思表示。 2、要约必须包括将来可能订立的合同的主要的内容，要约中含有当事人表示愿意接受要约约束的意思，而要约邀请则不含有当事人接受约束的意思。 3、要约大多数是针对特定的相对人的，故要约往往采用对话方式和信函的方式，而要约邀请一般针对不特定的相对人的，故往往通过电视、报刊等媒介手段。 美国曾有一个很的案例，一个服装店在自己的橱窗上贴出广告，说某年某月某日第一个到该店购买服装的客人将享有以一个美金的价格
合同法解释对要约的相关规定 合同法要约的成立条件： 1.要约人应是具有缔约能力的特定人 2.要约的内容须具体、确定 3.要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束 4.要约必须发给要约人希望与其订立合同的受要约人 5.要约应以明示方式发出 6.要约必须送达于受要约人 要约的失效情形： 要约发出后，有下列情形之一的，要约失效，要约人不再受原要约的拘束： a.要约的撤回。 b.拒绝要约的通知到达要约人。受要约人以口头或书面的方式明确通知要约人不接受该要约。 c.受要约人对要约的内容进行实质性变更。有关合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。 d.要约中规定有承诺期限的，承诺期限届满，受要约人未作出承诺。对口头要约，在极短的时间内不立即作出接受的意思表示，则表明要约的失效。 e.要约的撤销。要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但是，有下列情形之一的，要约
不得撤销：A.要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;B.受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 合同法解释对要约的相关法律规定： 为了正确审理合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释： 一、合同的订立 第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。 第二条当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。 第三条悬赏人以公开方式声明对完成一定行为的人支付报酬，完成特定行为的人请求悬赏人支付报酬的，人民法院依法予以支持。但悬赏有合同法第五十二条规定情形的除外。 第四条采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地;
一建考试工程法规考点：合同的要约邀 请 合同的成立一般要经过要约和承诺两个阶段。《合同法》规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。是一级建造师考试工程法规的考点，小编整理了其相关内容，一起来复习下吧： 知识点：合同的要约邀请 【考频指数】★★★★ 一、要约邀请(招标文件) 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。 1.要约邀请的法律效力 要约邀请可以是向特定人发出，也可以是向不特定的人发出。要约邀请只是邀请他人向自己发出要约，如果自己承诺才成立合同。因此，要约邀请处于合同的准备阶段，没有法律约束力。 2.要约邀请的应用 要约邀请内容不完善，需要对方进行补充，才能使合同生效。招标文件是要约邀请，它邀请投标人通过对招标文件的补充(工期、报价)，向自己发出投标文件(要约)，如果招标人认可投标文件，合同成立。如果投标人未补充实质性内容，合同不能成立。
二、要约(投标文件) 要约是希望和他人订立合同的意思表示。发出要约的人称为要约人，接受要约的人称为受要约人。要约是订立合同的必经阶段，不经过要约，合同是不可能成立的。 1.要约成立的条件有：(1)内容具体确定;(2)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 2.要约的法律效力 要约到达受要约人时生效。要约的有效期间由要约人在要约中规定。要约人如果在要约中定有存续期间，受要约人必须在此期间内承诺。要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约可以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 有下列情形之一的，要约不得撤销： (1)要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销; (2)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 3.要约的应用 投标文件是要约。在投标文件中有具体的投标内容(工期、报价)，不需要招标人补充，一旦同意，投标人即可按
合同法要点整理 第二章合同的成立 合同的成立 条件要约承诺时间地点缔约过失责任1、成立条件 主体意思程序 就合同主要内容达成合意经过要约与承诺 存在双方或多 方当事人 2、要约：希望和他人订立合同的意思表示 要约 条件效力撤销失效 要约的条件 主体意思对象内容程序 有订约能力的人订立合同的意思受要约人具体确定送达 要约的效力 到达生效，合理期限内存续
形式拘束力要约人不得随意撤销变更要约 实质拘束力受要约人取得承诺资格，一经承诺合 同成立 要约的撤销 时间撤回：到达前或同时到 撤销：承诺发出前 到 阻却事由附期限的要约或者以其他形式明确要约不可撤的 受要约人有理由认 为要约不可撤销并 为此做了准备工作 要约的失效：一自致，三他致 被拒绝被撤销被无视被变更 拒绝要约的通知到达要约人要约人依法撤销要约承诺期限届满受要约人实质性变更 要约内容 3、承诺：受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示 承 诺
条 件 方式期限迟延撤回确认书特殊情况承诺的条件： 主体意思对象内容程序 受要约人订立合同的意 思 要约人与要约一致时间、方式送达 承诺的方式：口头、书面或者要约人要求的方式，到达生效 承诺的期限： 对话场合即时作出承诺，否则要约失效非对话场合在合理期间内做出承诺 承诺的迟延：承诺未在承诺期限内到达要约人 迟发迟到要约人通知OR新要约 早发迟到要约人通知OR有效 承诺的撤回：到达前或同时到达 确认书：承诺的重要组成部分 特殊情形：
交叉要约订约当事人采取非直接对话的方式，相互不约而同地向对方发出了内容相同的要约 实际成立（事实合同）但是人没有按照规定采用书面形式订约的，但一方一经履行主要义务，对方接受的就视为合同成立 4、时间地点 合同成立时间约定OR 合 同成立时间 合同成立地点约定OR 合 同成立地点5、缔约过失责任：合同订立过程中，一方因违背一句诚实信用原则和法律规定的义务而致另一方信赖利益受损时所承担的损害赔偿责任 缔约过失责任 构成要件责任类型赔偿范围 缔约过失责任的构成要件 特点依据后果 合同未生效的阶段违反依诚实信用原则应付 的义务 造成他人信赖利益的损失 缔约过失责任的责任类型
要约、要约邀请与预约的要约 预约制度虽然为我国学界普遍承认，但因其未见诸立法，学者对之的论述也多在合同分类中泛泛而过。尤其是《合同法》颁行后，由于《合同法》在“合同订立”一章中并未提及预约的问题，而且其对要约邀请、要约、承诺规则进行了比较完善、具体的规定，因此实务上对合同订立过程中发生的纠纷多通过要约邀请、要约等规则加以处理。故而鲜见适用预约法理的判决。 但实践中合同的订立通常并非一蹴而就。在漫长的缔约磋商过程中，当事人之间就一些事项现行达成一些具有法律拘束力的初步协议（预约）的现象比比皆是，例如，当事人就合同订立的程序问题或合同订立的准据法问题进行的初步约定，事先达成一些框架性协议、原则性约定，等等。围绕这些初步协议而进行的意思表示也为数众多。如下文所言，此种意思表示在性质上和效力上与本约的要约邀请、要约差异甚大。正确区辨这些意思表示究为本约的要约邀请、要约、承诺，抑或预约的要约、承诺，对于正确判断合同是否成立、公平处理合同纠纷、实现合同正义，具有重要意义。故而笔者拟结合实例探讨预约制度中的相关问题，以期抛砖引玉，“激活”这一实践中很少涉及的制度。 一、据以研究的案例 （一）案情 1998年9月，被告通达公司将其所有的通达大厦B区（该大厦分为面积相同的ABCD四个区）租赁给第三人华海公司，租期15年。当年11月，经通达公司同意，华海公司将该区转租给原告蓝天公司开设商场。20XX年1月，通达公司与华海公司就该租赁合同的履行发生纠纷，通达公司遂诉至法院以华海公司违约为由请求解除该租赁合同，蓝天公司亦被法院追加为第三人。 在该案件诉讼过程中，20XX年4月3日，通达公司向蓝天公司发出了《关于“通达大厦”事宜的函》，其中明确表示：“我公司承诺：我公司与华海公司的租赁合同终止后，即将通达大厦B区以外的其他区域全部租赁给你公司经营，年租金不高于110万元，期限20 年，其他具体事宜待与华海公司租赁合同终止后双方订立合同时再定。”蓝天公司收悉该函后未作表示。20XX年3月12日，法院方就通达公司与华海公司的租赁合同纠纷作出终审判决，支持了通达公司的诉讼请求。 20XX年8月28日，蓝天公司发出《关于同意接受的承诺》，并于20XX
/shuofa/259.html 1、概念：合同法是现代各国民事法律制度的重要组成部分，其主要是调整财产流转关系，规制交易行为的基本法，是国家在现代经济发展时期依法管理经济的重要法律。 本质：调整合法经济流转的法律规范体系，为社会经济提供合法交易、促进交易、指导交易、保护交易、维护交易秩序与安全的法律手段。 基本体系和基本内容：总则、分则和附则三部份构成，共23 章428 个条目。 基本原则1）平等原则：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。2）意思自治原则：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位个人不得非法干预。3）公平原则：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。4）诚实信用原则：当事人行使权利、履行合同应当遵循诚实信用原则。5）公序良俗原则：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不行扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 2、合同订立的程序： A 、订约主体存在双方或多方当事人 B 、依法进行 C 、当事人必须就合同的主要条款协商一致 D 、应具备要约和承诺阶段。 2.1要约的概念：一方当事人向对方所提出的以订立合同为目的的意思表示。 构成要件：A 、内容具体确定（必须包含以使合同成立的条款，不同的合同其主要条款要求是不一样的）B 、要明确表示愿意受到要约的约束形式：口头形式和书面形式。 生效时间：邮递主义：以邮戳的日期为生效时间（英美法系） 到达主义：到达时间（大陆法系） 电脑中：数据电文以进入特定电文系统为到达时间。 撤销：在到达受要约人之前可以撤销。到达后; 英美法系：可以撤销；我国：原则上可以撤销，但两种情况下不得撤销：A 、要约规定了有效期，如撤销，产生损害，负赔偿责任；B 、虽没规定有效期，但要约发出后，受要约人已以产生信赖，并本着信赖进行了准备。（这与国际货物销售合同公约是一致的） 失效：拒绝、过期、被撤销。 2.2承诺的概念：受要约人同意要约的意思表示。要约一经承诺，合同即告成立。 构成要件：A、应当由受要约人向要约人发出。 B、承诺要在有效期内做出，超过的是种新要约。（承诺的迟到是一种新要约）在期限内做了答复，但因邮递原因导致承诺未在期限内到达，称为承诺的迟延。若要约人不接受承诺，要约人有义务立即通知承诺人撤销要约，若要约人未有答复，视为承诺未迟到。 C、承诺的内容要与要约的内容相一致，其不一致为新要约，若做了非实质性的添加，视为承诺。（实质人未影响到要约人的义务，负担） ( 两种例外：◆一份要约包含了各自独立的要约内容，对某一个要约内容的否定，不影响其他要约内容的成立。◆一份要约已包含了两个以上的选择条件，被要约方只有做出明确选择的情况下才能算是承诺。 D 、承诺必须是明确的肯定的回答，而不是模糊的回答；沉默不能认为是承诺；（但有一种例外：如要约人在要约中确立沉默为一种承诺方式） E 、承诺的方式要符合要约中的要求； 生效：承诺书信到达要约人住所地时生效。（是不是拆看不影响效力）承诺在到达之前可以撤回，但撤回的通知要早于或与承诺同时到达。 其他成立合同的方式：①交叉要约②同时表示③意思实现④依指令性计划签约。
合同法,反要约 篇一：合同法关于要约承诺内容的十个案例 合同法案例 1. A公司和B公司签定一份儿童服装购销合同。A公司在4月1日发出要约，要求B公司在1个月内承诺。B公司于4月5日收到后即承诺。由于发生洪水导致该地区通讯中断，至5月5日承诺才到达A公司。A公司没有提出疑义。至5月20日，市场上儿童服装价格上涨，B公司以“市场价格有变，不能执行原合同”为由拒绝履行，而与C公司签定了买卖合同。B公司的承诺是否有效？为什么？ 答：（1）承诺的生效的含义：承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。 （2）B公司的承诺有效；《合同法》规定，受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。在本案当中，虽然承诺到达要约人时超过承诺期限，但是“发生洪水导致通讯中断”属于不可抗力，B公司具有
正当的抗辩理由。该承诺生效。 2. A向B发出要约，要约规定：“供应50台拖拉机，100匹马力，每台CIF香港3，500美元，订立合同后两个月装船，不可撤销即期信用证付款，请电复。”B收到要约后，立即电复：“接受贵方要约，在订立合同后立即装船。”但A 未作任何答复。买方的承诺是否有效？ 答：买方的承诺无效。在本案中，B在接到要约后“立即装船”的回复已经对A的要约“两个月后装船”进行了根本性的变更和实质性的修改，所以不符合承诺的构成要件，属于新要约。而A并没有做出回复，视为合同未成立。 3. 张某被某公司录用，于是决定请朋友王某餐馆吃饭以表庆祝，王某欣然同意，并依约而至。然张某最终未依约而至。王某为此花费费用(贺礼)约几百元。王某能否以张某违约为由，要求赔偿或另请吃饭？ 答：（1）要约的含义是希望和他人订立合同的意思表示。 （2）不能；在本案中，张某和王某属于好意施惠关系，并非民事活动，未产生民事法律关系。此外，张某的邀请不符合要约的构成目的，因为要约的缔结是以成立合同为目的的。所以本案并未成立合同，也就没有违约的可能，王某不能要求张某赔偿或另请吃饭。 4. 某市三中因准备建立电脑室，需购买100台电脑，便向电脑公司甲发出传真，要求以3000元的价格购买100