金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

住房租赁合同

出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

经双方友好协商，就租房一事达成以下协议。

第一条租赁位置、租期、租金

1、租赁位置：

2、乙方要求：甲方同意租赁给乙方，产权面积计：平方米，由乙方依法经营、自负盈亏、自担风险，独立承担民事和经济责任。

3、租期：年，共计：月，即20 年月日起至

20 年月日止。

4、租金为年，共计：月，租金年一交，本合同签订时交清年租金，在第二年的第一天交清下年的租金，每年租金计人民币：/年。

第二条其它费用承担

1、在合同有效期内，乙方租赁房屋的水费、电费、

环卫费等一切费用均由乙方承担交给，不得拖欠，如催交，乙方拒不按时交纳，甲方有权终止合同，

乙方自行退出，甲方不承担责任。

2、室内改动均由乙方承担一切费用，如水、电等。但原装修不能改变。

第三条管理

1、乙方租赁前提必须是守法经营，如有违规，违法的想象，本合同则自动终止。因甲方房屋与他人共同公共部分，与合伙人共同管理。

2、乙方应对自己的物资严加保管，做好防火、防盗、防事故的安全保卫工作。在租赁期间内发生的一切大小事故及因对其它业主和甲方利益造成损失时，由乙方负全部责任。

3、为确保安全，外面铁制楼梯不准使用，合理使用电源，因乙方违规造成的人身安全和财产损失，由乙方全部赔偿，并承担法律责任。

4、乙方应自费办理与其有关的人身保险、财产保险，如乙方不办理，由此造成的一切损失由乙方承担。

5、乙方必须保持清洁卫生、严禁乱抛垃圾，及时清理垃圾，按规定缴纳费用。

6、乙方退租时应将库内废弃物、垃圾清理干净。

第四条出租方与承租方的变更

1、合同期间，如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、合同期间，乙方承租商务楼不准转租。

第五条合同解除

如乙方违反下列任何一项约定者，甲方有权单方解除合同，乙方并需缴纳所有应缴费用。

1、乙方欠缴房租达一个月以上（含一个月）：

2、乙方所拖欠各种缴纳项合计金额相等于一个月租金

以上（含一个月）；

3、未经甲方书面同意，擅自改变合同约定的承租房屋

用途、转租、转包或允许他人使用；

4、乙方必须合法经营，如经营过程中严重损坏利益的行为；

5、被国家有关部门查封，停止营业整顿的。

第六条

如因乙方原因造成甲方经济损失的，甲方有权暂留乙方所有物品、商品并通过合法途径加以弥补第三方损失，若变卖款项仍不足损失时，乙方仍需补足。

第七条增补条款