劳务分包合同

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律法规，遵循平等、自愿和诚信的原则,甲乙双方勘查现场，了解现场实际情况，构造做法、甲方将“贵博雅园项目”的防水分项工程劳务分包给乙方，双方对分包事项协商达成一致，订立如下条款，甲乙双方共同遵守。

一、工程名称、地址及范围

1、工程名称：南川贵博雅园

工程地址：重庆市南川区

2、分包范围：屋面、地面防潮、厨房和卫生间、露台、空调板、水井、消防水池、挡墙、油膏灌缝及一布三涂附加层、所有穿楼板及墙的管根处理等施工图、规范及业主要求的防水全部工作内容上需防水的所有，相关的专业图纸中施工内容、相应的设计变更和技术交底内容、以及金科的构造作法施工内容。

3、分包形式：乙方包工、包质量、包管理、包安全、包进度。工程楼

栋号及车库中所有防水工程采用包工的形式分包给乙方，由乙方组织人员行施工。

二、工期要求

1，防水工程劳务进度必须满足及达到甲方的总体安排，不因乙方任何原因及理由使工作进度滞后，甲方必须协调劳务班组满足乙方防水施工条件，再合理工期条件下，如因乙方原因使土建下道工序不能按期完成，造成下道工序误期处以200元/天的罚款。

2，若乙方施工人员不足，甲方可插入防水作业施工人员，按所发生的人工费、在乙方应付款中扣除，甲方增加的人员乙方不得以任何理由抵触，甲方不负责抢工期间所造成的质量问题，费用增加问题。

三、质量标准

严格按照国家现行的《建筑工程施工及验收规范》施工，达到合格标准，并满足金科的相关质量要求。

1、乙方因为自身施工质量、进度、安全及文明施工导致业主、总包或监理公司对甲方的罚款，乙方必须全额承担该处罚。分项工程质量必须达到国家、重庆市施工验收规范要求。

2、分项工程质量检验评定达到合格标准。厨卫第一遍关水实验，单栋漏水点与关水的厨卫个数的比例不超过3%，不承担质量违约责任；若漏水点与关水的厨卫个数的比例为3%＜漏水点比列＜8%，每个漏水点乙方承担100元质量违约金；若漏水点比例达到8%及其以上，每个漏水点乙方承担200元质量违约金。

四、分包费及支付方式

1、计价方式：包干价包括人工费、管理费、安全文明、防水用施工工具、场内材料转运、利润等全部费用

2、屋面分隔缝6元/米（包括清理、刷底油、油膏填缝及一布三涂）

挡墙湿铺自粘一遍7.5元/m²、一遍非固化7元/m²、一遍SBS6.5元/m ²、一遍聚氨酯6.5元/㎡、厨卫及水井JS7元/m²、沉降缝卷材及非固化20元/米、空调板聚氨酯8元/㎡、地面改性沥青防水一布四涂6.5元/㎡、厨卫改性沥青一布四涂7元/㎡、改性沥青两布六涂7.5元/㎡。单独处理部分10.00元/个（穿楼板管根、地漏周边、落水口部分等）。注：附加层计算规则按实际施工面积计算。

3、劳务分包费支付时间：每个月25日报量，次月5日之前支付审定金额的80%支付给乙方，防水全部完成经监理甲方验收合格后一个月内付清。

1）工程预付款：甲方不向乙方支付预付工程劳务费。

2）合同价格约定：本合同约定的价格包括乙方完成本工作范围内每单位工程量及承担缺陷责任维修、零星部位，示范区抢工所需要的一切费用。

3）工程量的确定：乙方向甲方提交的已完成并经甲方批复确认的合格工程量为准；已现场实际量为准。

五、工程保修

（1）乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和合同约定，承担合同价款(含补充合同价款) 所包含的工程项目、设计变更和修改、现场签证或文字约定，双方或多方会议纪要约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

(2) 凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围: 不属于乙方责任，但是经由协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。

（3）此项目防水工程的保修期为六个月（从竣工验收之日计算），在保修期内，乙方须在甲方通知后48小时内赶到施工现场，并及时完成维修。完成后，经业主方和甲方验收签字，方可确认为本次维修完毕，其责任在甲方时，甲方应向乙方支付维修费用。

六、双方职责

（一）甲方职责

1、劳务分项工程开始施工前，甲方负责组织图纸技术交底，讲解甲方的防水施工方案及各部位的节点做法。

2、协调并为乙方提供现场施工材料堆放地点，乙方现场的施工机具及材料保管由乙方自己负责。

3、组织建设单位、监理单位等对防水基层找平进行验收。

4、开工前负责提供符合重庆市施工质量验收规范的防水施工作业面。

5、协调防水施工与其它工序施工之间的关系。协调现场的机具（塔吊及施工电梯等），来保证防水材料的转运。

6、监督检查乙方施工，负责施工中的技术指导和安全质量监督；协调现场各方面的关系，检查工程质量和安全文明施工中的问题并发出整改指令，办理验收手续。

7、协调乙方施工需要的水源、电源及垂直运输、脚手架。

8、向乙方下达施工进度要求和必须完成的劳动作业计划。

（二）乙方职责

1).满足国家技术规范、质量验收标准及其它有关规定。

2).所采用的主要施工方法或施工技术，节点部分做法。

3).乙方根据工期要求和现场情况为每阶段需要的材料数量向甲方汇报沟通。

4).每一施工阶段进场施工的作业人员情况。

5）、提交相应的和人员操作证及身份证复印件。

6）、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。

7）、做好已完工程部分的成品保护工作，破坏现场必须提供照片。

8）、乙方落实甲方代表发出的工程质量、进度和安全文明施工中存在的问题的整改指令。

9）、明确工地负责人，乙方在施工中必须满足甲方关于企业形象宣传的有关要求，自备符合安全要求的安全帽、安全带等施工防护用品。

10）、负责分包工程的成品保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完项目。

11）、遵守业主、监理单位、甲方单位、相关职能部门对现场关于安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫等方面的管理规定。

12）；必须按甲方施工工艺施工.

七、机具及材料

防水主材料由甲方提供，防水施工工具及防水辅材由乙方自行提供。

八、安全文明施工及安全责任

1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，超过2m以上的高空作业进入施工作业，必须系挂安全带，必须消除事故隐患。

2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，不得要求乙方违