联合开发合作协议范本

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：法定代表人：

根据《 * 城市房地产管理法》、《 * 合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“印江自治县金玉小区东片区棚户区改造”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。

一、项目概况

1、本项目位于，项目暂定名为“金玉小区东片区棚户区改造项目”。项目用地面积 26390.9 平方米（约36.6亩），规划用地性质为商住用地。该项目总投资约 4.2 亿元，项目总建筑面积其中住宅建筑面积负一层商业门面建筑面积 12579.47 平方米，一层商业门面建筑面积 9180.06 平方米，二、三层商场建筑面积 14370.18 平方米，地下车库 13568.34 平方米（298个车位）。

二、合作形式

根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发形式。

1、甲乙双方共同筹资、共同开发。

2、项目开发建设过程中所需一切手续及资料由甲乙双方共同办理完善。

3、甲乙双方共同承担进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。

三、违约责任

双方应全面如实履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿项目投资总额 25 ％的违约金，如违约方支付的违约金不足弥补对方损失时，违约方还应另行赔偿。

四、适用法律及争议解决

1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受 * 法律的保护和管辖。

2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向项目所在地 * 起诉。

五、其他

1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。

2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

甲方：乙方：

法定或授权代表签字：

年月日法定或授权代表签字：年月日

联合开发合作协议范本 [篇2]

甲方：公司（以下称甲方）

乙方：公司（以下称乙方）

为了充分发挥双方的各自优势，积极参与项目建设。甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发地块达成如下协议，以资双方共同信守。

一、开发项目地段、面积、中标地价

地块（土资挂号宗地）系20 年月日武汉市国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总面积﹐，中标地价万元整。四至为：北至，南至，东至，西至。

现已经由甲方出资受让了上述土地，并与武汉市国土资源局于20 年

月日签订了《武汉市国有土地使用权出让协议书》(编号： )，并支付了土地出让款人民币万元，尚余人民币万元未支付。

二、合作方式

1、设立项目部

双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为项目部（以下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。

本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由双方投资人组成，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。

2、资金管理

双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。项目部单列帐目，与甲方公司其他业务无关。

3、合作性质

合作性质确定为联营型合作。

三、双方投资金额、投资方式、投入时间

1、首期投资：根据双方共同测算，两宗地前期总投资需万元人民币，甲方投资万元人民币，以已支付的土地出让款形式投入；乙方投资万元人民币，以现金方式投入。

2、后期投资：在项目运作过程中，如需进一步追加投资，双方同意优先采取以本项目财产（包括土地、在建房产）抵押贷款的方式追加投资。如抵押贷款的方式追加投资不成时，追加投资部分由甲方负责在一个月内落实。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还乙方全部出资并支付相当于月息 %的资金占用费。

3、资金投入时间：在项目部帐户开设后个工作日内，乙方应将本条第一项约定的首期资金，以现金方式汇项目部的帐户。

四、项目部帐户开立及管理

1、合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、利润按比例分配的管理原则。为便于资金的管理，其资金以项目部名义设立独立帐户，具体开设时间为项目部成立后三日内。

2、项目未进行实际运作前，不经任一方书面同意，资金不得动用。项目进入实际运作阶段后，与该项目有关的财务由双方控制。资金的支出由项目部双方代表一致书面同意后，由财务部实施。

五、机构的设置和职责分工

1、项目部下设综合部、工程部、销售部、财务部等部门。

2、项目部由人组成；其中甲方派员人，乙方派员人。项目部设总经理1人，副总经理人。

3、项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。

4、项目部的议事规则：

项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每方实际出资数额比例予以表决，其重要事项按占实际出资数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占实际出资数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由项目部另行确定。

5、经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。

6、副经理的职责副经理协助总经理的工作。

7、综合部由人组成；其中甲方派员人，乙方派员人。综合部设经理人。

综合部的职责：

综合部经理的职责：