泓域咨询MACRO/ 废钢项目建议书 第一章 基本信息 一、项目概况 （一）项目名称 废钢项目

（二）项目选址 某高新技术产业开发区 对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。 （三）项目用地规模 项目总用地面积12492.91平方米（折合约18.73亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数55.85%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率5.04%，固定资产投资强度173.97万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积12492.91平方米，建筑物基底占地面积6977.29平方米，总建筑面积14616.70平方米，其中：规划建设主体工程10019.61平方米，项目规划绿化面积736.67平方米。 （六）设备选型方案 泓域咨询MACRO/ 废钢项目建议书 项目计划购置设备共计39台（套），设备购置费1426.76万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量598935.13千瓦时，折合73.61吨标准煤。 2、项目年总用水量4656.93立方米，折合0.40吨标准煤。 3、“废钢项目投资建设项目”，年用电量598935.13千瓦时，年总用水量4656.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）74.01吨标准煤/年。达产年综合节能量28.78吨标准煤/年，项目总节能率20.73%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合某高新技术产业开发区发展规划，符合某高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资4110.37万元，其中：固定资产投资3258.46万元，占项目总投资的79.27%；流动资金851.91万元，占项目总投资的20.73%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 泓域咨询MACRO/ 废钢项目建议书 预期达产年营业收入5757.00万元，总成本费用4417.83万元，税金及附加72.14万元，利润总额1339.17万元，利税总额1596.02万元，税后净利润1004.38万元，达产年纳税总额591.64万元；达产年投资利润率32.58%，投资利税率38.83%，投资回报率24.44%，全部投资回收期5.59年，提供就业职位87个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。 二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某高新技术产业开发区及某高新技术产业开发区废钢行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某高新技术产业开发区废钢产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“废钢项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某高新技术产业开发区经济发展，为社会提供就业职位87个，达产年纳税总额591.64万元，可以促进某高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 泓域咨询MACRO/ 废钢项目建议书 3、项目达产年投资利润率32.58%，投资利税率38.83%，全部投资回报率24.44%，全部投资回收期5.59年，固定资产投资回收期5.59年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 加快债券市场化产品创新。人民银行积极支持符合条件的民营企业发行债券，拓宽直接融资渠道。加大银行间债券市场对民营企业融资的支持力度，采取更加多样的方式支持民营企业发债融资，提升发行便利。截至2017年7月末，共支持814家民营企业累计发行债务融资工具2.3万亿元，占到全部债务融资工具发行金额的8.3%，较2016年末的7.78%进一步上升；共有67家发行人发行小微企业金融债券5880亿元。证监会支持开展创新创业公司债券、可交换公司债券、可续期公司债券、绿色公司债券等试点，截止2017年7月底，创新创业公司债卷已发行14单，发行金融18.08亿元；可交换债卷已发行108只，发行金额1211亿元；可续期公司债卷发行31只，发行金额534亿元；绿色债券（含绿色资产证券化）发行27单，发行金额367亿元。此外，证监会积极研究推出项目收益债券试点，支持民营企业发行公司债券、资产支持债券等产品融资。截止2017年8月，项目收益债券已有一单核准待发行。截止2017年7月底，民营企业累计发展公司债券10456亿元；交易所资产证券化产品累计发行11156亿元，其中相当部分是民营企业发行，同比均大幅增长。同时，基础资产类型不断丰富，支持棚户区改造、市政基础设施建设、住房租赁业、现代农业等重点领域和产业的发展。 泓域咨询MACRO/ 废钢项目建议书 工业经济面临速度、结构和动力的多重转换。我国经济发展进入新常态，正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。增速下降可能带来某些难以预料的挑战，多种要素约束日益趋紧，传统扩张式发展道路越走越窄。必须把创新作为驱动经济发展的新引擎，加快从要素驱动、投资规模驱动发展为主向以创新驱动发展为主的转换。 三、主要经济指标

主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 12492.91 18.73亩 1.1 容积率 1.17 1.2 建筑系数 55.85% 1.3 投资强度 万元/亩 173.97 1.4 基底面积 平方米 6977.29 1.5 总建筑面积 平方米 14616.70 1.6 绿化面积 平方米 736.67 绿化率5.04% 2 总投资 万元 4110.37 2.1 固定资产投资 万元 3258.46 2.1.1 土建工程投资 万元 1246.53 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 30.33% 2.1.2 设备投资 万元 1426.76 2.1.2.1 设备投资占比 34.71% 2.1.3 其它投资 万元 585.17 2.1.3.1 其它投资占比 14.24% 泓域咨询MACRO/ 废钢项目建议书 2.1.4 固定资产投资占比 79.27% 2.2 流动资金 万元 851.91 2.2.1 流动资金占比 20.73% 3 收入 万元 5757.00 4 总成本 万元 4417.83 5 利润总额 万元 1339.17 6 净利润 万元 1004.38 7 所得税 万元 1.17 8 增值税 万元 184.71 9 税金及附加 万元 72.14 10 纳税总额 万元 591.64 11 利税总额 万元 1596.02 12 投资利润率 32.58% 13 投资利税率 38.83% 14 投资回报率 24.44% 15 回收期 年 5.59 16 设备数量 台（套） 39 17 年用电量 千瓦时 598935.13 18 年用水量 立方米 4656.93 19 总能耗 吨标准煤 74.01 20 节能率 20.73% 21 节能量 吨标准煤 28.78 22 员工数量 人 87

第二章 项目承办单位 泓域咨询MACRO/ 废钢项目建议书 一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称 xxx实业发展公司 （二）公司简介 公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。 公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。 公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团泓域咨询MACRO/ 废钢项目建议书 队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。 二、公司经济效益分析 上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入3799.92万元，同比增长9.08%（316.20万元）。其中，主营业业务废钢生产及销售收入为3345.66万元，占营业总收入的88.05%。

上年度营收情况一览表 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 797.98 1063.98 987.98 949.98 3799.92 2 主营业务收入 702.59 936.78 869.87 836.41 3345.66 2.1 废钢(A) 231.85 309.14 287.06 276.02 1104.07 2.2 废钢(B) 161.60 215.46 200.07 192.38 769.50 2.3 废钢(C) 119.44 159.25 147.88 142.19 568.76 2.4 废钢(D) 84.31 112.41 104.38 100.37 401.48 2.5 废钢(E) 56.21 74.94 69.59 66.91 267.65 2.6 废钢(F) 35.13 46.84 43.49 41.82 167.28 2.7 废钢(...) 14.05 18.74 17.40 16.73 66.91 3 其他业务收入 95.39 127.19 118.11 113.57 454.26

根据初步统计测算，公司实现利润总额1042.99万元，较去年同期相比增长89.80万元，增长率9.42%；实现净利润782.24万元，较去年同期