电/扶梯常规维保合同书

文件号：合同号： 011

根据《中华人民共和国合同法》有关条款。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商达成一致。共同签定本合同。具体条款如下：

一、甲方委托乙方对 xxxxx 电梯设备根据国家有关标准和规定进

行电梯清包配件保养服务：

二、

二、合同费用：壹万伍仟元整

电梯从 2014 年 12 月 1 日零时起至 2015 年11月30 日二十四时止，总维保费用为人民币肆仟贰佰元整元整（￥xxx﹒00 元）。

三、付款方式：

1）合同签订后甲方于2015年5月电梯年检工作完成后，甲方在接到乙方开具的发票10个工作日内向乙方支付年合同款50%，余款50%在合同期满后接到乙方开具的发票10个工作日内付清。

2）付款方式为支票或汇款。乙方向甲方提供开户银行、账户名称及账号,

如有变化,应及时书面知会甲方,若因乙方提供内容产生的责任由乙方自行承担。

四、合同有效期

1）本合同有效期自 2014 年 12 月 1 日起至 2015 年 11 月

30 日止。

2）如不续签应提前一个月书面通知对方。如无书面通知，则视为双方默认、合同延续。

五、保养服务项目

1）专人专职规范化保养。

2）每3月一次全面规范化保养。

3）临时故障的应急服务。（半小时内到达现场）

4）临时要求的特别服务。

5）急修人员24小时应急服务。

（联系电话：xxxxxxx）

6）提供电梯机房设备、轿顶、井道内的卫生清理服务。

7）提供电/扶梯设备遭受意外损坏时的及时修复服务（材料费由甲方另行结

算）。

8）提供电/扶梯设备修理、改造、更新最佳方案的咨询服务。

9）电/扶梯各项功能的定期检测调整服务。

10）乙方提供所有电/扶梯维修用300元以内零配件材料及轿厢内灯管、导轨油等耗材。其它维修用配件由甲方另行支付（双方据实结算）11）接受政府部门对电/扶梯的年检，并由乙方承担相应费用。若由于乙方原因未通过政府部门的年检工作,乙方承担直接和间接所发生的费用及相关责任。

12）乙方在合同有效期内,按照国家有关规定,安排驻场值班人员每月

示书》内容进行保养,保证电梯的正常操作与安全运行。

六、甲方责任

1）按当地政府有关电/扶梯使用管理规定负责电/扶梯的正确使用和管理。2）为乙方提供正常工作的便利条件；满足电/扶梯设备正常运行的环境要求。

3）承担不可抗力的因素对电/扶梯设备造成的各类损害及恢复性费用。4）按期支付各种合同款项。

5）甲方须加强电梯设备的管理，发现电梯故障应及时通知乙方，并防止小区内人员对电梯的人为破坏。

七、乙方责任

1）按照国家有关标准和公司保养规程认真保养，使保养电/扶梯安全、可靠运行。

2）遵照合同条款，做好各项服务。

3）承担因乙方责任对电/扶梯设备所造成的直接损害及恢复性费用。

4）做好各项原始记录（如：保养记录、急修记录等）

5）接受甲方对乙方工作的正常检查、监督和投诉。

6）按所收款项向甲方出具正式结算发票。

7）自备保养及急修工作所需的仪器、仪表、工具及交通设施。

8）负责电/扶梯机房、轿顶、井道内、扶梯内部的清洁工作。

9）乙方保证电梯运行及其工作人员的工作达到环保要求:乙方所保养的电梯运行时噪音和乙方工作人员在园区的工作及生活所产生的噪音须符合国家

弃和排放各种油类(包括油抹布), 各种固体废料、电池不能随地丢弃和排放,并按甲方要求放入指定的地点集中处理;

10）甲方有权要求更换不符合要求的驻场电梯保养人员,乙方需根据甲方的要求,在一周内选派符合甲方要求的驻场保养人员进场服务。

11）甲方有权监督、检查乙方的保养工作,如乙方没有按规定的时间和保养项目进行保养或违反甲方有关管理规定,甲方有权按照本合同先关条款相关内容进行处罚。

12）乙方的保养人员需遵守甲方的规章制度细则:

合同有效期内,每出现一次电梯故障而造成停梯或困人事故,甲方有权在维保费用中扣除50-500元作为违约金;

合同有效期内,甲方有权按照乙方制定的全年保养计划,随时检查乙方驻场人员的保养工作。如甲方在检查过程中发现乙方没有按照全年保养计划表进行工作,又未履行甲方年度工作变更手续的或伪造虚假维保记录的,

甲方有权在维保费用中扣除50-500元作为违约金;

合同有效期内,乙方保养人员必须遵守甲方提供的《供方考核细则》,详细内容见附件。上述扣款按实际发生额累计计算,在支付乙方维保费用中予以扣除。

八、违约责任

1、甲方如逾期支付保养费，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用万分之二的违约金。

2、本合同有效期内,如乙方负责维保的电梯设备及其附属设施发生任何事故,包括该事故引发的人身伤害或财产损失,全部责任由乙方承担，若该事故造成甲方损失,甲方保留追究乙方赔偿责任的权利。因乙方维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担损失赔偿责任。

3、乙方在电梯维护保养过程中单台电梯发生故障停机的次数累计超过2次/年(由于甲方使用不当或人为原因造成的故障除外),甲方有权单方解除合同,不承担违约责任,并有权向乙方追偿损失。

4、因乙方未履行本合同约定的各相关条款,而给甲方造成损失的,乙方应返还甲方已付款项，并赔偿给甲方造成的全部经济损失;

5、乙方未按规定及时赴现场处理故障或未按计划保养电梯,造成电梯停机以及人员意外伤亡事故时,应承担全部事故责任及由此发生的费用,无偿负责修复电梯,并且赔偿甲方遭受的直接和间接损失;造成甲方或其他方人员伤亡的,乙方还要承担全部的法律责任并赔偿损失;乙方未及时保养电梯给甲方造成严重经济损失或不良影响的,甲方有权解除本合同,乙方赔偿甲方由此遭受的全部损失。

九、其它

1）当发生火警、水淹或其它危及电/扶梯的情况，甲方应立即停驶并将电/扶梯停到尽量安全的地点，然后通知乙方对电梯进行全面安全检查，合格后方可使用。检查费用包含在保养费用内，材料费具体金额经双方核定确认后，由甲方另行支付。