砌体、抹灰工程协议书
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：班组
经甲、乙双方平等协商一致，甲方同意将位于广州市天河区黄埔大道中安宏员村幼儿园项目的砌体、抹灰分项工程（下称“本工程”）以纯包工的形式由乙方承包。为明确甲乙双方的权利及义务，特订立本协议书，供双方共同遵守。
一、工程责任范围
1、承包方式：乙方以包人工、包小型工具的形式承包本工程的砌体砌筑、抹灰工作。（小型工具包括灰刀、灰匙、灰斗、灰铲、灰尺、砖线、手锤、凿、淋水用水管等自用工具，甲方提供砂浆搅拌机、斗车、及每层一个照明开关箱及电线、灯具。注：灯泡灯管乙方自备）
2、承包工作范围：
（1）负责按设计图纸及施工规范要求承包本工程所有的图纸范围内的全部墙体砌筑、内外墙体的拉毛（含截面处理）、内外墙的挂网（全挂），所有墙体、构筑物（飘窗台、雨棚、空调机板、装饰线条）需抹灰部分的抹灰工程；外立面墙体还包括水泥砂浆找平层、防水结合层（设计需要时）的抹灰工程。其中包括局部脚手架整改安全防护、预留施工洞的封墙、墙面养护、现场安全文明施工（每日工完场清和落地灰回收）等（2）负责本分项工程所有材料的人力垂直及水平运输。
（3）所有分项工程量的计算方式为按展开面积计算。
（4）本工程使用干混砂浆。如使用桶装干混砂浆，乙方负责保护好干混砂浆胶桶，如乙方人为损坏，按原价50元/桶的价格赔偿，赔偿费用在当月工程结算时扣除。
（5）负责清理本分项工程范围内的余泥、垃圾清理并运到本工程建筑物外30m内指定的地方堆放。
二、工程费用及工资发放
1、工程单价：
（1）砌筑200厚蒸压加气混凝土砌块，综合单价为每平方米￥元（大写人民币），其中材料人力垂直运输为每平方米￥元（大写人民币）。
（2）砌筑100厚蒸压加气混凝土砌块，综合单价为每平方米￥元（大写人民币），其中材料人力垂直运输为每平方米￥元（大写人民
币）。
（3）内墙抹灰工程综合单价为每平方米￥元（大写人民币），其中材料人力垂直运输为每平方米￥元（大写人民币），拉毛、全挂网为每平方米￥元（大写人民币）。
（4）外墙水泥砂浆找平层综合单价为每平方米￥元（大写人民币），其中材料人力垂直运输为每平方米￥元（大写人民币）。
2、以上单价已包浇捣门拱过梁、场内垂直及水平运输、施工规范、安全文明施工和常规工艺的要求。
3、本协议中的单价是包括国家规定的一切劳保用品（安全帽和安全带由甲方提供）、工伤事故医疗费、清凉饮料、高温津贴、夜间加班夜餐费、进退场车旅费、雨天停工补助以及乙方本身各项杂务费均包含在内，甲方不再支付任何费用。
4、工程结算：
（1）本工程的工程量据双方确认工作量结算。本工程每月所完成的工程必须经过甲方施工员及质安员等有关人员验收合格并签字确认后才能进行结算。
（2）工程费用每月结算一次，按甲方确认验收合格的工程量进行结算，支付当月结算工程费用的90％作为乙方的工程费用，预留10％作为工程质量保证金，待本分项工程完工验收合格后一次性付清。
（3）每月结算后，乙方的班组长要把工人工资明细列表报送项目办公室，经审核公布后在财务人员监督下按工资表直接把工人工资发放到个人，其中班组管理费不得超过总结算费用的10％。
三、施工安全技术措施
1、本工程所需的资质证书及安全证书乙方及其工作人员均需具备。乙方所有参加施工的人员必须自觉接受“三级”安全教育，认识安全的重要性，自觉执行“安全十大禁令”、“十项安全技术措施”，正确使用安全“三宝”，每个工人都要保证注意自己的安全，同时维护他人和全局的安全。
2、严格遵守施工现场的各项安全生产制度及安全技术操作规程。
3、乙方在施工期间要注意施工安全，严禁高空抛物，严禁用抛掷方法传递物料，如果发现并造成其他损坏或损伤者，乙方须负全面的经济和其他责任。
4、使用机械工具时，要先检查各机械部件是否正常，各部位润滑情况以及转动部分要有防护装置。
5、所有电源的接驳必须由工地电工来接驳，乙方人员不准乱拉乱接，否则按章处
罚，造成后果一切自负。
6、禁止在楼层非吸烟区吸烟，违者重罚，若造成火灾将追究其责任。
7、乙方或乙方班组工人在非工作时间发生的事故或在工作时间内由于其本人违反操作规范而发生的任何事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。
四、安全和文明施工
1、安全无事故：乙方在施工过程中必须遵守安全生产纪律，若发生工伤事故，费用的由承包人负责；对于人为地破坏安全防护设施造成的事故由责任人承担所有的费用及责任。
2、文明施工：乙方必须服从管理，保持现场清洁卫生，原材料堆放整齐，做到工完场清。所用机械及时清理保养，达不到要求的，给予每次人民币50～500元罚款。
3、未经许可严禁在工地留住女工和家属工，违者每日罚款人民币50元。如由此发生意外伤害，均由乙方承担全部责任，甲方概不负责。
4、任何人不得在工地聚众闹事、打架斗殴，违反者一律辞退，并给予承包班组必要的经济处罚，造成后果重大影响的依据法律追究责任，终止合同。
五、验收标准及质量技术要求
1、乙方人员凡进入施工现场在开工前，甲方要作一次全面性的技术交流，使所有参加施工人员都要认真熟悉设计图纸要求，及施工规范、施工操作规程进行施工。
2、本工程以《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001中高级抹灰标准为验收标准，砖砌体的允许偏差为：垂直度、平整度在5mm以内，抹灰工程的垂直度、平整度、阴阳角方正的偏差值在3mm以内，以每层为验收单位，若出现严重的质量问题需返工重做的，要赔偿材料损失费。
3、每项工序完工要清理现场，同时请主管施工员签认完工单，做到工完场清。
4、墙砌体：本工程砌体采用蒸压加气混凝土砌块，规格有200厚和100厚两种。砂浆采用干混砂浆，强度等级详见设计文件。
5、墙体用砌块要在场内集中提前1—2天淋水充分湿润，墙体与楼面接触面要用水冲洗干净，使砂浆与楼面粘结，砌第一皮砖时，量好水平通线，控制灰缝平直；
6、墙砌体每板墙每天的砌筑高度控制在1.5m以下，梁底斜顶砖按要求七天后才能砌筑，斜形砖的斜度不大于60度。可双向倾斜，用水泥砂浆顶实梁底，以免收缩产生裂缝；
7、砖砌体的组砌方法要正确，上下错缝，内外搭砌，不得对缝。灰缝应横平竖立
直，厚薄均匀，水平灰缝厚度为10mm，不宜小于8mm，也不应大于12mm；
8、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠搭接的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应少于高度的三份之二；
9、砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。
10、抹灰：本工程采用干混砂浆。详见设计要求。
11、抹灰前，基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润，全挂网后用水泥、幼砂加建筑胶水后用大油扫拉毛，粘牢后才能进行抹灰。
12、抹灰前应用吊锥控制垂直定位，再根据垂直点通线打点，相隔1.5m内做好基条，用压尺压平控制平直，使墙面整体平整。
13、天花抹灰要求：梁侧、底通线做直做平，阴阳角方正，梁侧垂直。
14、室内墙面、柱面和门口的阳角做法应符合设计要求，采用1︰2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
15、门窗框未装上时，门窗洞四周需抹灰，做到阴阳角方正，平面垂直或水平。
16、严格按照灰浆配合比配料，根据工程实际情况进行砂浆拌合，砂浆拌合后应在2小时内用完，不准使用失效砂浆。
17、外墙抹灰前：基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润，用水泥幼砂加建筑胶水搅拌均匀后进行全面拉毛，达到强度后挂好网才能进行抹灰。
18、抹灰前应用吊锥控制垂直定位，再根据垂直点通线打点，相隔1.5米内做好基条，用铝压尺压平以控制平面，使墙面整体平整。
19、超厚部分施工时，进行钢筋网加固后必须分层施抹认真控制干湿度，要达到规范要求才能进行二次施抹。
20、按照规定，乙方对承包的工程向甲方承担质量责任。乙方必须以国家、省、市现行的施工和验收规范为准则，遵照甲方技术、质量交底精心组织施工。出现问题必须服从甲方整改意见限期整改；如逾期整改，甲方有权对乙方照章罚款。对乙方施工质量低劣，且屡催无效而无法履行合同，甲方有权终止合同。并由乙方承担由此而造成的损失。
六、组织纪律与文明管理
1、凡进入本工程工地作业人员必须听从工地管理人员的指挥和安排，必须严格执行“建筑安全手册”中的各项规定，必须遵守“雇请合同工人规章制度”，必须遵守本工地制订的“工程安全生产合同”、“工地文明规章制度”以及宿舍、饭堂、门卫检查和
环境卫生制度，如有违反以上制度者，视其情节轻重，分别给予批评、警告，责令其整改、罚款和开除出场的处理。
2、听从工地管理人员的指挥和安排，必须按照施工员和管理人员所指定的工种及材料按规程规范开展工作。对工作认真负责，不得偷工减料，弄虚作假。发现质量问题要自觉及时返工纠正。否则若检查发现时不但要返工重做，而且要负责赔偿材料及有关工料费损失。分段分项工程完成时，必须及时回收落地灰，并要每日工完场清。每天下班前必须把自己的工作面清理好，如不及时（在指定的时间内）清理，甲方有权派工人清理，所支出的工资由乙方负责。另每次扣人民币壹佰元作为处罚。
3、本分项工程承包人（姓名：，身份证号码：联系电话：）一定要在施工现场参与生产第一线工作，如有特殊情况需向工地负责人（姓名：，联系电话：）请假。
4、乙方必须按照甲方的工程进度施工，保证有足够的作业人员，依时在甲方的计划工期内完成并符合设计要求。否则每天扣罚人民币伍佰元处理。
5、乙方必须按甲方的要求停、开工，不得消极怠工，工作期间不得无理取闹和纠缠、围攻施工管理人员，不得擅自停工。如出现上述情况时，责令自动退场，扣罚￥10000.00（大写：人民币壹万元整）作为影响工程进度损失金。若构成违法行为，将违法人员扭送公安机关处理。
6、在检查验收过程中，发现质量问题需整改或返工的，当接到通知后，乙方应马上安排人员在指定时间内完成。如有意拖延、怠慢，影响工程进度者，每逾期一天罚款人民币壹佰元，拖延工期达到十天以上的，甲方有权解除本协议并不予支付承包期间的工程，甲方有权要求乙方赔偿拖延工期的经济损失。
7、当甲方认为乙方出勤人数不足或技术贫乏，无能力承担其任务时，甲方有权单方面解除本协议书及乙方承包资格，直接改编或淘汰乙方队伍并不予支付承包期间的工程费用。
8、凡进入本工地工作人员须五官端正身体健康，年龄在18～55岁，且必须具有二代居民身份证、计划生育证、暂住证（暂住证可代办，办证费用由个人负责）等三证及小一寸相片两张，交工地办公室并按工地管理条例办理有关证件。
9、所有参加项目施工的人员必须自行参加广州市建委举行的“施工安全学习培训班”并考试合格取得《广州市建设工程平安卡》方可上岗施工，否则一切责任由乙方自行承担。
10、乙方所有生活膳食由甲方饭堂统一开膳，不准私自开炉灶，更不准随便生火，以确保工地防火安全。进场当月不作任何借支，一切生活费用由乙方自行安排解决。
11、宿舍统一由甲方管理人员安排，不得乱搭乱建，强占多占床位，不得随意改变宿舍内的功能和拆搭，晚上正常情况下要按时作息，不得影响他人休息。宿舍内要保持环境卫生，严禁在床上吸烟和随地大小便。严禁乙方非工作人员在工地内留宿或无故滞留。
七、其他
1、乙方签订本合同后，须严格按照甲方要求，结合施工现场所需，立即组织足够的生产技术工人进场进行钢筋制作安装工作并严格按照甲方的质量技术要求进行施工。如果在施工期间由乙方原因未能有足够的生产工人或钢筋制作或安装出现严重质量问题，经整改后仍未能达到甲方要求的要予以无条件退场并对其承包期间未发放的工资不予结算和发放，乙方不得有任何异议。
2、如乙方原因造成甲方经济损失的，乙方应据实赔偿，甲方有权解除本协议。
3、以上双方所签协议条款是经甲乙双方共同研究、共同制订、自愿签定、共同遵守。协议如有不尽之处可由双方协商或签定补充协议。协议履行过程中如有争议，由甲乙双方友好协商解决；协商不成，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。
4、本协议书一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份。
5、本协议书自甲乙双方签章后立即生效，本工程结束及款项结清时自行失效。
（以下无正文）
甲方：广东省开平建安集团有限公司乙方：
安宏员村幼儿园项目部
身份证号码：
授权签字代表：电话号码：
二〇一一年月日二〇一一年月日
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友嘉（河南）精密机械产业园一期工程 一号研发楼 抹灰工程施工方案 编制： 审核： 审批： 日期：
目录 一、编制依据 (3) 二、工程概况 (3) 三、施工图纸设计及规范要求 (3) 四、施工准备： (5) 五、施工方法： (6) 六、施工要点及注意事项 (8) 七、抹灰层修补 (8) 八、质量控制措施及验收标准 (9) 九、质量通病防治 (10) 十、成品保护 (14) 十一、安全、文明施工 (14)
抹灰工程施工方案 一、编制依据： 1、友嘉（河南）精密机械产业园一期工程施工组织设计 2、友嘉（河南）精密机械产业园一期工程施工图纸、设计变更及图纸会审记录 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4、《抹灰砂浆技术规程》JGJT220-2010 5、《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-2010 6、《预拌砂浆生产技术规范》SJG11-2010 7、《预拌砂浆》GB/T25181-2010 8、12YJ系列图集 二、工程概况： 1、工程名称：友嘉（河南）精密机械产业园一期工程 2、工程地址：本工程位于郑州航空港经济综合实验区内，西临四港联动大道，北临志洋路 3、结构类型：本工程为友嘉（河南）精密机械产业园一期工程一号研发楼项目，包括两栋12层塔楼，及地下一层车库，塔楼建筑高度为52.4m，结构形式为框架剪力墙结构，总建筑面积为36631.12平方米，其中地上建筑面积30978.97平方米，地下建筑面积为5652.15平方米。 4、建设单位：友德（河南）精密机械有限公司 5、设计单位：机械工业第四设计研究院有限公司 6、监理单位：河南天正建设工程咨询管理有限公司 7、施工单位：中国建筑第五工程局有限公司 三、施工图纸设计及规范要求 1、图纸做法： 楼层部位做法备注 地下一层汽车库、变电所等电器站房、储藏间、排风机房、 热换站、餐厅、消毒室、食库售餐区、更衣室 12YJ1内墙1B/C 消防水泵房、热水机组机房、厨房12YJ1内墙2
内、外墙抹灰 一、施工准备 主要材料和机具 1、水泥：矿渣水泥或普通水泥，颜色一致，宜采用一批号的产品。 2、砂：平均粒径～0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用。 3、灰膏：应用块状生石灰淋制。淋制时使用的筛子其孔径不大于3mm×3mm，并应贮存在沉淀池中。熟化时间，常温一般不少于15天；用于罩面灰时，熟化时间不应少于30天，使用时石灰膏内不应含有未熟化颗粒和其它杂质。 4、主要机具：搅拌机、5mm及2mm孔径的筛子、大平锹、小平锹、除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、粉线包、喷壶、小水桶、水桶、笤帚、出锤子等。 二、作业条件 1、抹灰前应检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。抹灰前应在大角的两面、阳台、窗台、镞脸两侧弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固；基体表面的平整，连接处的缝隙应用1:3水泥混合砂浆或1:1:6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，铝合金门窗缝隙处理按设计要求嵌填。 2、砖墙、混凝土墙、加气混凝土墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清理干净，并洒水湿润。 3、阳台栏杆、挂衣铁件、预埋铁件、管道等应提前安装好，结构施工时墙面的混凝土剔平，凹提前刷净，用水洇透后，再用1:3水泥砂浆或1:1:6水泥混合砂浆分层补衬平。 4、外墙抹水泥砂浆，大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后再组织施工。 5、施工使用的外架应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整，外架子应铺设三步板，以满足施工要求。为保证外墙抹水泥的颜色一致，严禁采用单排外架子。严禁在墙面上预留临时孔洞。 二、操作工艺 1、工艺流程：门窗框四周堵缝→墙面清理→浇水润湿墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层→控制线→基层处理→抹底层砂灰→养护。 2、基层处理：若混凝土表面哼光滑，应对其表面进行“毛化”处理，其方法有两种：一种是将其光滑的表面尖钻剔毛，剔去光面，使其表面粗糙不平，用水湿润基层。另一种方法是将光滑的表面清扫干净，用10％火碱除去混凝土表面的油污后，将碱液冲洗干净后晾干，采用机械喷涂或用笤帚甩上一层1:1稀粥状水泥细砂浆（内掺20％107胶水拌制）使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为
并向发包人支付违约金或罚款额序号项目处理方法度（由发包人从应向承包人支付 的工程款中扣除） 一工程进度 1未按期完成验槽工作限期完成10000 元 / 天 2未按期完成基础工程限期完成20000 元 / 天 3未按期完成各楼号结构± 0.000限期完成20000 元 / 天 4未按期完成低层结构封顶限期完成20000 元 / 天 5未按期完成高层 3 层顶板封闭限期完成20000 元 / 天 6未按期完成高层20 层顶板封闭限期完成10000 元 / 天 7未按期完成各楼号结构封顶限期完成20000 元 / 天 8未按期完成专项计划，影响其他分包后续工 10000-20000元/ 天 . 栋序施工 限期完成 9将自施工程强迫其他分包完成扣除相应工程款3000-10000元/ 次 10未按总控计划完成专项验收（各项竣工验 10000 元 / 次收） 限期完成 11总工期拖延追究违约责任100000 元 / 天12未按总控计划完成竣工备案追究违约责任100000 元 / 天13未按合同要求向发包人移交物业追究违约责任100000 元 / 天 注：如果承包人按自己承诺完成了最终工期，在结算时发包人可以考虑向承包人退还一部分工程进度的违约金。 二工程质量 1出现重大结构质量问题限期完成100000 元 / 次 对于甲方发现并要求的整改的问题，乙方必 3000-50000 元/ 次2须做出回复，明确整改方案及完成时间，对限期整改 【视情节严重性】于乙方拒不整改或整改造假的情况
并向发包人支付违约金或罚款额序号项目处理方法度（由发包人从应向承包人支付 的工程款中扣除） 3出现重大二次结构质量问题限期完成10000 元 / 次 4对监理通知指出的质量问题未及时整改并 5000 元 / 次 限期完成 回复 5因结构、二次结构质量问题影响其他分包施 10000 元 / 次 限期完成 工 6未按材料、设备封样计划完成封样限期完成500 元 / 项 7 停工整顿、限期主材 50000 元/ 次工程材料、设备进场不报验即用于工程上 报验非主材 5000 元 / 次在接到关于修复或运走、替换不合格材料、 8设备的规定发出的通知或指令后不遵守指限期完成1000 元 / 天令 9未做同进度工艺节点样板先行的限期整改500-1000 元 / 次10未按要求进行工序自检限期整改500 元 / 次 11分项、分部工程未报监理验收即进行下道工 1000 元 / 次 序 停工整顿、返工 5000 —50000 元/ 处， 地基、边坡、支护未按要求处理，存在安 如普遍存在或拒绝整改的 20000 12 全隐患的 限期整改 — 100000 元天然基础施工区域基底土质必须符合设计 13要求，若基底土质未符合设计要求即进行垫停工整顿、返工5000— 30000 元/ 处层施工 桩偏位情况严重，存在结构安全隐患，必须 14询问设计意见并按要求进行处理，未经处理停工整顿、返工3000— 50000 元/ 处即进入钢筋和模板工程
编制单位：汕头市建安实业（集团）有限公司深圳分公司鸿隆广场项目部 编制日期：二000五年八月二十三日
砌体及抹灰施工技术方案 依据国标《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002、《深圳市非承重墙体设计规范》SJG13- 2004以及本公司作业指导书要求，现制定本工程砌体及抹灰工程程施工方案如下： 一、砌体工程 1. 砂浆要求：本工程砌筑砂浆为M5等级，砂浆稠度50~70mm, 分层厚度应小于20mm,保水性不小于65%，施工配制时应严格按照设计配比进行配料搅拌，确保砂浆质量，砂浆应在其初凝前上墙使用，落地灰回收后应重新配料拌制再予以利用。 2. 砌块要求：本工程砌块有加气砼砌块（A5.0）和蒸压灰砂砖 （MU10）两种，其中：蒸压灰砂砖用于地下室、管道井、厨房、卫生间和外墙部位；加气砼砌块则用于走道、房间内隔墙、内室伸缩缝墙室内分户墙；采用加气砼砌块时，普通部位采用标准规格加气砼砌块，墙顶等特殊部位米用非标特制砌块；砌块进场应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不应超过2m;蒸压灰砂砖砌筑前应提前2d浇水湿润，加气砼砌块应防止雨淋；加气砼砌块砌筑时可向砌筑面适量浇水，湿水深度应控制在2cm以内。 3. 墙跟脚处理：灰砂砖墙体跟脚楼面作清理浮浆浇水湿润处理； 加气砼砌块墙体，楼面作清理浮浆浇水湿润后先做二~三皮灰砂砖再 做加气砼砌块；有防水、防潮要求的墙体跟脚楼面（厨房、卫生间、 外墙山墙、厨房卫生与卧室客厅间隔墙等），应先凿毛再浇高度不小于200mm、厚度同墙的C20砼。 4. 组砌要求：砌体施工应严格按设计图要求放线定位，确定墙体平面位置、几何尺寸、洞口尺寸位置，施工时应严格按规范控制： (1)砌体轴线位移：w 10mm;
抹灰施工方案 1．工程概况 荣盛（邳州）文承苑四期工程：42、44、45、47-52#楼、，建筑面积约万平方米（含地下室）。项目位于邳州市建设北路东侧，由荣盛（邳州）房地产开发有限公司投资建设，荣盛廊坊建筑设计有限公司和徐州久鼎工程设计咨询有限公司设计，邳州市建正工程建设监理有限公司监理，中建八局第三建设有限公司施工。 本工程抗震设防烈度为8度，建筑地上耐火等级二级，地下耐火等级一级，建筑设计使用年限三类，设计使用年限50年。 2．施工准备 ．材料准备 1、水泥采用普通硅酸盐水泥，水泥的三证一单必须齐全，并有复验合格报告，水泥进场后要存放在水泥库内，如确需在室外存放时，底部要垫层20cm高，并铺油毡两道做防潮处理，顶部要做好通风防雨措施，受潮结硬的水泥严禁使用，超过3个月的水泥，要重新按规定取样复验合格后方可继续使用。 2、砂子采用中砂，含泥量不得超过3%，并经取样复验合格后，全部过筛后方可使用。 3、白灰膏采用磨细石灰粉淋制而成，熟化时间不少于3天，白灰膏必须存放在灰池内，并采用水封法储存，严禁露天存放。 4、901建筑胶要有出场合格证。 ．技术准备 1、内墙抹灰必须在主体结构施工完并经主体验收完成后才能进行。 2、水电等预埋预留，要提前经过三级检查，确认位置准确，标高、尺寸无误、无遗漏。 3、内外墙脚手架眼先用水将架眼冲干净然后用加膨胀剂的干硬性细石砼封堵捣实。 4、结构有缺陷的部位剔平、修补、砼凿毛。 5、抹灰基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并提前1~2天浇水湿润，深度在1cm左右。 6、砼墙柱面提前喷掺有20%建筑胶的素水泥浆或搀适量细砂的水泥浆，并注意养护。 7、内墙与混凝土搭接不小于150mm的钢丝网，钢丝网直径，网格*，水泥矿渣空心砖墙面、楼梯间墙面满挂钢丝网，经监理验收鉴证后，方可进行抹灰施工。测定砂子含水率，换算出砂浆施工配合比（重量比）。 8、检修砂浆搅拌机，确保能安全正常运转。 9、施工前对工人做好全面细致的安全、技术交底，室内、外大面积施工前按要求做
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、原材料控制与检验 (2) 四、作业准备及技术要求 (3) 五、施工方法............................................................... 错误!未定义书签。 六、质量要求 (7) 七、成品保护 (7) 八、应注意的质量问题 (8) 九、环保措施 (9)
一、工程概况 本工程为瑞星花园一期工程,由1#、3#、5#、6#楼和地下车库组成，工程建筑面积约169308.9平方米，结构形式为框架剪力墙结构，地下2层、地上34层，建筑高度98.9米。 抹灰工程是建筑装饰的一道很重要的工序，抹灰工程施工的好与坏，将直接影响到建筑物的精装修，因此，为了更好地为后续的精装修工程，为了更好的保证抹灰施工质量，特编制本专项施工方案。 二、编制依据 本工程的建筑施工图、建筑详图、结构施工图； 《工程建设标准强制性条文》2009年版； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001）； 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）； 业主编制的《室内装饰做法》； 三、原材料控制与检验 材料要求 (1)水泥 本工程采用普通水泥，水泥强度等级宜采用32．5 级及以上颜色一致、同一批号、同一品种、同一强度等级、同一厂家生产的产品。 水泥进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编号、执行标准、日期等进行外观检查，同时验收合格证，并对水泥的凝结时间和安定性进行复验。 (2)砂 宜采用平均粒径0.35～0.5mm 的中砂，不得含有黏土、草根、树叶、碱质及其它有机物，含泥量不得超过3%。在使用前应根据使用要求过筛，筛好后保持洁净。 (3)石灰膏 石灰膏与水调和后具有凝固时间快，并在空气中硬化，硬化时体积木收缩的特
砌筑及抹灰工程冬季施工措施 1、材料：砌筑前应清除砖块表面的冰霜；首先选用普通硅酸盐水泥拌制砂浆；石灰膏应防止受冻，如遭冻结，应经融化后方可使用;拌制砂浆所用的砂，不得含有直径大于1cm的冻结块或冰块；用热水拌制砂浆时，温度不得超过800C，砂的温度不得超过400C。 2、负温条件下砌筑时应以采用掺盐（不得掺入氯盐）砂浆法为主，如砖浇水有困难，则必须适当增大砂浆稠度。 3、石灰膏不能受冻，遭冻结的石灰膏应使其融化后使用。 4、搅拌砂浆的时间适当延长，比常温期增加0.5-1倍。 5、冬期砌筑用的水泥砂浆，可根据试验室的配比，掺入适量的微末剂拌制。砂浆随拌随用，砂浆的储存时间不超过15分钟。 6、在原有砌体上再砌筑和在基底表面进行砌筑，应清除冻结的冰雪与冻土后再砌筑。 7、对于已遭冻结的砂浆，不准单以热水掺入冻结砂浆内重心搅拌使用，也不准在砌筑时向砂浆内掺水使用。 8、砌筑砖的水平和垂直灰缝的平均厚度不大于10mm，个别灰缝的厚度也不小于8mm，施工时经常检查灰缝的厚度和均匀性。 9、每天收工前，将垂直灰缝填满，上面不铺灰浆，其表面要复盖隔热保温材料，如草袋、锯末防止砌体冻结，第二天上班时，先将表面的冰霜扫净，然后再继续砌筑。 10、施工砂浆试块的留置，除按常温规定要求外，增留不少于1组与砌体同条件养护的试块，测试检验28天强度。 11、室内抹灰：封闭门窗和楼梯出入通道，每个房间要适当开放窗户，进行
定期通风，排除湿空气。 12、室内需要抹灰的砌体，提前预热房间，使墙面保持在＋5℃以上，以便湿润墙面时不致结冰，使砂浆与墙面粘结牢固。 13、室内抹灰用的砂浆，宜按试验室的配比，掺入防冻剂，不得掺盐。 14、室外抹灰，应尽量避开寒潮袭击的天气施工。 15、室外抹灰用的水泥砂浆，可根据当天气温掺盐2～4%，并采取挡风及防冻保暖措施。 16、抹灰工程所用的砂浆，使用时的温度在＋5℃以上，宜采用热水搅拌。
雨润现代食品城4#、5#、8#、9#组团 砌体抹灰专项方案 工程名称:成都濛阳农副产品综合批发交易市场二期项目 编制单位：江苏翔森建设工程有限公司 编制人员：王忠廷 编制日期：2013年12月23日 审核： 审批： 审批单位：江苏翔森建设工程有限公司
一、编制依据 （1）4、5、8、9#组团施工图纸 （2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 （3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 （4）《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220 二、工程概况 雨润现代食品城项目由成都濛阳农副产品综合批发交易市场有 限责任公司投资兴建，由中外建设工程设计与顾问有限公司设计。该项目北临规划路，东纵七路，交通方便。4#组团总建筑面积为41415.9平方米，包括12栋单体，建筑高度为13.05米，5#组团总建筑面积为56829.8平方米，包括12栋单体，建筑高度为13.05米，8#组团总建筑面积61630.4平方米，包括18栋单体，建筑高度为13.05米，9#组团总建筑面积36961.1平方米，包括8栋单体，建筑高度为13.05米，本工程各单体建筑地上耐火等级为二级。 结构形式:现浇钢筋混凝土框架结构。建筑结构安全等级为二 级，设计使用年限为50年。地基基础设计等级为丙级。 三、施工准备 1、技术准备 项目总工组织项目经理部技术、生产人员熟悉图纸，认真学习掌握施工图的内容、要求和特点，同时针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录，并熟悉甲方提供的方案，做好技术、安全交底。 2、机具准备 手推车、龙门吊、胶皮管、筛子、大铲、瓦刀、托线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平尺、扫帚、小水桶、皮数杆、刮杠、托灰板、靠尺、方尺及阴阳角撸子等
一般抹灰工程施工工艺标准 一、施工工艺 (一)室内抹灰操作工艺流程 (二)室内抹灰操作工艺 1、基层处理、湿润 1)宜检查门窗框与墙体连接处填嵌处理是否符合要求。混凝土结构和砌体结合处以及电线管、消火栓箱、配电箱背后钉好钢板网，接线盒固定堵严，并检查接线盒位置的高低。 2)清扫基层上浮灰污物和油渍等。 3)对于表面光滑的基体应进行毛化处理，混凝土表面应凿毛或在面洒水润湿后涂刷界面剂(可采用1：1水泥浆加适量胶粘剂)。 4)砖砌体墙面应充分湿润，使渗水深度达到8～l0mm，抹灰时墙面不显浮水。 2、找规矩、做灰饼、冲筋 四角规方、横线找平、立线垂直，弹出基准线和墙裙、踢脚、板线。 普通抹灰 a、托线板检查基体平整、垂直度，根据检查结果决定抹灰厚度(最薄处一般不小于7mm)。 b、在墙的上角各做一个标准灰饼(用打底砂浆或1：3水泥砂浆)，遇有门窗洞口垛角处要补做灰饼，大小50mm见方，厚度以墙面平整垂直度决定。 c、根据上面的两个灰饼用托线板或线坠挂垂线，做墙面下角两个标准灰饼(高低位置一般在踢脚线上口)，厚度以垂线为准。 d、用钉子钉在灰饼左右墙缝，然后挂通线，并根据通线位置每隔1.2～1.5m上下加做若干个标准灰饼。 e、灰饼稍干后，在上下(或左右)灰饼之间抹上宽约50mm的与抹灰层相同的砂浆冲筋，用刮杠刮平，厚度与灰饼相平，稍干后可进行底层抹灰。 3、抹底层灰 底层的抹灰层强度不宜低于面层的抹灰层强度。水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。冲筋有一定的强度后，在两冲筋之间用力抹上底灰，用抹子压实搓毛。抹灰砂浆中使用掺和料应充分水化，防止影响粘结力。水泥砂浆抹灰每遍厚度宜为5～7mm，水泥混合砂浆每遍厚度宜为7～9mm。严格控制各层抹灰厚
一、工程概况 本工程为成都新美丽点鞋业有限责任公司生产基地工程，位于崇 州市工业集中发展区内，由生产办公中心、研发中心及厂房一三栋建 筑物组成。总建筑面积约为23000㎡，其中生产办公中心及厂房一为 框架结构，研发中心为底框上部砖混结构。 二、编制依据 1、成都新美丽点鞋业有限责任公司生产基地设计图纸。 2、按照建筑装饰装修工程质量验收规范《GB50210—2001》并结 合该工程的实际情况，应用我公司的施工经验进行编制。 三、施工前的准备 按规范规定要求，施工材料水泥具有合格证及检验合格报告；砂 具有筛分报告； 按设计要求，检验各部分埋设管线，预埋件等施工完毕，避免重 复施工； 四、施工工艺 (一)室内抹灰操作工艺流程 基层处理楼板勾缝弹基准线润湿基层刷水泥浆抹中层灰抹面层灰质量检查 (二)、室内抹灰操作工艺 1、基层处理、湿润 1)宜检查门窗框与墙体连接处填嵌处理是否符合要求。混凝土结
构和砌体结合处以及电线管、消火栓箱、配电箱背后钉好钢板网，接线盒固定堵严，并检查接线盒位置的高低。 2)清扫基层上浮灰污物和油渍等。 3)对于表面光滑的基体应进行毛化处理，混凝土表面应凿毛或在面洒水润湿后涂刷界面剂(可采用1：1水泥浆加适量胶粘剂)。 4)砖砌体墙面应充分湿润，使渗水深度达到8～l0mm，抹灰时墙面不显浮水。 2、找规矩、做灰饼、冲筋 四角规方、横线找平、立线垂直，弹出基准线和墙裙、踢脚板线。 1)普通抹灰 a、托线板检查基体平整、垂直度，根据检查结果决定抹灰厚度(最薄处一般不小于7mm)。 b、在墙的上角各做一个标准灰饼(用打底砂浆或1：3水泥砂浆)，遇有门窗洞口垛角处要补做灰饼，大小50mm见方，厚度以墙面平整垂直度决定。 c、根据上面的两个灰饼用托线板或线坠挂垂线，做墙面下角两个标准灰饼(高低位置一般在踢脚线上口)，厚度以垂线为准。 d、用钉子钉在灰饼左右墙缝，然后挂通线，并根据通线位置每隔～上下加做若干个标准灰饼。 e、灰饼稍干后，在上下(或左右)灰饼之间抹上宽约50mm的与抹灰层相同的砂浆冲筋，用刮杠刮平，厚度与灰饼相平，稍干后可进行底层抹灰。
砌体工程施工技术规范要求 1、砌筑砂浆 (1)砌筑砂浆的原材料 ①水泥 砌筑用水泥对品种、强度等级没有限制，但使用水泥时，应注意水泥的品种性能及适用范围。宜选用普通硅酸盐水泥，不宜选刚强度等级太高的水泥，水泥砂浆不宜选用水泥强度等级大于32.5级的水泥，混合砂浆选用水泥强度不宜人于42.5级的水泥。对不同厂家、品种、强度等级的水泥应分别存放，不得混合使使用。 水泥进入施工场地应有出厂质量保证书，且品种和强度等级应符合设计要求。对进场的水泥质量应按有关规定进行复检，复检达不到质量标准不得使用。严禁使用安定性不合格的水泥。 ②砂 砖砌体、砌块砌体及料石砌体用的砂浆宜用中砂，并应过筛，不得含有草根、土块、石块等杂物。砂应进行抽样检验并符合现行国家标准的要求。 ③石灰 石灰宜用块灰(生石灰)，灰末的含量不得超过总量的30％。运到现场的石灰，宜随到随淋。 淋灰应通过孔径不大于3mmx3mmd筛网过滤，沉入淋灰池中充分熟化。熟化时间不得少于 7d。 沉淀池中贮存的石灰膏，应防止干燥和污染。严禁使用脱水、硬化的石灰膏。 ④生石灰粉
本工程所采用的生石灰粉分为优等品。 ⑤石灰膏 块状生石灰熟化成石灰膏时，应用孔洞不大于3mm×3mm的网过滤，熟化时间不得少于7d，对于磨细生石灰，其熟化时间不得少于1d。沉淀池贮存的石灰膏，应防止干燥和污染。严禁使用脱水硬化的石灰膏。 （2）砂浆的配合比的试配 砂浆配合比的确定，应按下列步骤进行； 计算砂浆试配强度； 按砌筑砂浆配合比设计规程中所示的公式计算出每立方米砂浆中的水泥用量。 确定每立方米砂浆砂用量； 按水泥用量计算每立方米砂浆掺加用水量 按砂浆稠度选用每立方米砂浆用水量； 进行砂浆试配； 配合比确足。 砂浆的拌合 砂浆应采用机械拌合，拌合时间自投料结束算起：水泥砂浆不少于2min；砂浆的配合比应根据现场材料经试验确定，施工过程中如果砂浆的组成材料有变更时，应调整配合比。 砂浆的配合比应采用重量比 水泥及外加剂的配料精度应控制在±2%以内；砂、石灰膏等配料精度应控制在±5%以内。 砂浆应采用机械拌和。 2、加气混凝土砌块
砖砌体及抹灰施工方案 一、编制依据 1.1别样幸福城4#地块相关图纸 1.2设计交底、变更、图纸会审答疑及工程联系单 1.3土建工程施工涉及的有效国家建筑工程质量验收规范和规程： 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203－2011 《砌体结构设计规范》 GB50003-2011 1.4 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 1.5 《装饰装修工程施工质量验收规范》GB/T50203-2002 二、工程概况 本工程位于昆明市官渡区巫家坝机场附近。 本工程总建筑面积为214203.88m2，为12栋楼及地下室组成。 三、施工准备 （一）、砌体工程 1、主要施工机具： 搅拌机、手推车、磅秤、垂直运输设备，大铲、刨锛、瓦刀、扁子、托线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平尺、皮数杆、小水桶、灰槽、砖夹子、笤帚等。 2、作业环境的准备 2.1、砖在砌筑前应提前1-2天浇水湿润。 2.2、弹好墙身线、轴线，根据现场砖的实际规格尺寸，再弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计图纸的尺寸要求，办完预检手续。
2.3、墙拉筋植筋结束，墙拉筋采用6.5设置，并居中置于灰缝中，不得少预埋或漏预埋。并做好隐蔽验收记录。 2.4、按标高立好皮数杆，皮数杆的间距以15～20m为宜。 2.5、卫生间墙根部120mm高翻边施工完。 3、测量准备 弹水平控制线：由墙体周围的水平50mm控制线为基准线，来确定门窗洞口以及各线盒的控制标高。 （二）、抹灰工程 1、机具准备： 砂浆搅拌机、小推车、铁锹、铁抹子、木抹子、靠尺、线坠、钢卷尺、筛子（孔径5mm）、灰槽、胶皮水管、笤帚、喷壶、毛刷、脚手架杆、扣件、脚手架板、冲机钻。 2、作业条件准备： 2.1、抹灰前必须经监理等有关部门对墙体基层及钢板网（或加强网）进行验收后，进行样板间的抹灰验收。 2.2、不同基体交接处加强网、墙面浇水湿润均应提前2d完成，经监理等有关人员检查验收后方可大面积施工。 2.3、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，脚手架搭设应稳固，架子距墙面、墙脚为200—250mm以便抹灰操作。 3、抹灰施工：采用干混砂浆。 四、施工工艺 （一）、内墙抹灰施工操作流程： 基层处理→浇水湿润基层→找规矩、做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底灰、中灰→抹窗台板、墙裙或提脚板→抹面灰→清理 1、基本要求
抹灰工程质量验收规范 4.1 一般规定 4.1.1 本章适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验收。 4.1.2 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录： 1、抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 2、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 3、隐蔽工程验收记录。 4、施工记录。 4.1.3 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。 4.1.4 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 1、抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。 2、不同材料基体交接处的加强措施。 4.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分： 1、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。 2、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间)应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。 4.1.6 检查数量应符合下列规定： 1、室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。 2、室外每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。 4.1.7 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。 4.1.8 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。 4.1.9 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。4.1.10 当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。 4.1.11 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，
碧桂园现场管理制度(合同处罚条款)
序号项目 处理方 法 并向发包人支付 违约金或罚款额 度（由发包人从应 向承包人支付的 工程款中扣除） 一工程进度 1 未按期完成验槽工作限期完 成 10000元/天 2 未按期完成基础工程限期完 成 20000元/天 3 未按期完成各楼号结 构±0.000 限期完 成 20000元/天 4 未按期完成低层结构 封顶 限期完 成 20000元/天 5 未按期完成高层3层顶 板封闭 限期完 成 20000元/天 6 未按期完成高层20层 顶板封闭 限期完 成 10000元/天 7 未按期完成各楼号结 构封顶 限期完 成 20000元/天 8 未按期完成专项计划，限期完10000-20000元/
序号 项目 处理方 法 并向发包人支付 违约金或罚款额 度（由发包人从应 向承包人支付的 工程款中扣除）影响其他分包后续工 序施工 成天.栋 9 将自施工程强迫其他 分包完成 扣除相 应工程 款 3000-10000元/ 次 10 未按总控计划完成专 项验收（各项竣工验 收） 限期完 成 10000元/次 11 总工期拖延追究违 约责任 100000元/天 12 未按总控计划完成竣 工备案 追究违 约责任 100000元/天 13 未按合同要求向发包 人移交物业 追究违 约责任 100000元/天注：如果承包人按自己承诺完成了最终工期，在结算时发包人可以考虑向承包人退还一部分工程进度
序号 项目 处理方 法 并向发包人支付 违约金或罚款额 度（由发包人从应 向承包人支付的 工程款中扣除）的违约金。 二工程质量 1 出现重大结构质量问 题 限期完 成 100000元/次 2 对于甲方发现并要求 的整改的问题，乙方必 须做出回复，明确整改 方案及完成时间，对于 乙方拒不整改或整改 造假的情况 限期整 改 3000-50000元/ 次 【视情节严重性】 3 出现重大二次结构质 量问题 限期完 成 10000元/次 4 对监理通知指出的质 量问题未及时整改并 回复 限期完 成 5000元/次 5 因结构、二次结构质量限期完10000元/次
体验中心 砌体及抹灰施工专项技术方案 编制：郑明金审核： 编制单位：贵州琼宇建设有限公司 多维置业体验中心工程现场项目部编制日期：二0一六年一月二十日
砌体及抹灰施工技术方案 依据国标《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002、《深圳市非承重墙体设计规范》SJG13—2004以及本公司作业指导书要求，现制定本工程砌体及抹灰工程程施工方案如下： 一、砌体工程 1．砂浆要求：本工程砌筑砂浆为M5等级，砂浆稠度50~70mm，分层厚度应小于20mm，保水性不小于65%，施工配制时应严格按照设计配比进行配料搅拌，确保砂浆质量，砂浆应在其初凝前上墙使用，落地灰回收后应重新配料拌制再予以利用。 2．砌块要求：本工程砌块有加气砼砌块（A5.0）和蒸压灰砂砖（MU10）两种，其中：蒸压灰砂砖用于地下室、管道井、厨房、卫生间和外墙部位；加气砼砌块则用于走道、房间内隔墙、内室伸缩缝墙室内分户墙；采用加气砼砌块时，普通部位采用标准规格加气砼砌块，墙顶等特殊部位采用非标特制砌块；砌块进场应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不应超过2m；蒸压灰砂砖砌筑前应提前2d浇水湿润，加气砼砌块应防止雨淋；加气砼砌块砌筑时可向砌筑面适量浇水，湿水深度应控制在2cm以内。 3．墙跟脚处理：灰砂砖墙体跟脚楼面作清理浮浆浇水湿润处理；加气砼砌块墙体，楼面作清理浮浆浇水湿润后先做二~三皮灰砂砖再做加气砼砌块；有防水、防潮要求的墙体跟脚楼面（厨房、卫生间、外墙山墙、厨房卫生与卧室客厅间隔墙等），应先凿毛再浇高度不小于200mm、厚度同墙的C20砼。 4．组砌要求：砌体施工应严格按设计图要求放线定位，确定墙体平面位置、几何尺寸、洞口尺寸位置，施工时应严格按规范控制：
外墙一般抹灰工程施工方案 一、工程概况 荣和山水美地A地块三组团地下车库、1#～3#、7#、8#楼工程，钢筋混凝土框架结构，其中地下车库为地下一层，1#～3#楼为地上六层，7#、8#楼为地下一层、地上六层。建筑面积：地下车库为9414.13㎡，1#楼为4304.96㎡，2#楼为4306. 01㎡，3#楼为3983. 69㎡，7#楼为2598. 52㎡，8#楼为4117. 8㎡。 二、施工准备 １、材料： （１）水泥：采用海棠牌P.O32.5普通硅酸盐水泥，有出厂检验合格证，并经复检合格。 （２）中砂：使用前宜过筛。要求颗粒坚硬、洁净、无杂质，含泥量不超过3%。 ２、作业条件： （1）抹灰部位的主体结构均已验收合格。 （2）将混凝土墙等表面凸出部分凿平。对蜂窝.，麻面.露筋，疏松部分的砼凿到实处，用水清洗干净后，以１：２水泥砂浆分层补平。把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。 （3）对于较光滑的砼表面应凿毛或在表面洒水湿润后涂刷1：1水泥砂浆扫毛（加适量胶粘剂）。 （4）对于砖墙面应在抹灰前一天浇水湿透。 三、操作工艺 墙面抹灰： １、基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要洒水润湿。再用水泥砂浆中掺入水泥量１０％的１０７胶搅拌均匀后使用，待结硬后才进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着力。 ２、套方、吊直，做灰饼（打墩）。抹底层灰前必须先找好规矩，即四方规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙，踢脚板线。抹灰先用托线板检查墙面平整、垂直程度，并在控制阳角方正过曲（可用方尺规方）的情况下大致确定抹灰厚度后（最薄处一般不小于７mm），进行挂线（称线）“打墩”（打墩的厚度应不包括面层）。
建筑安装工程分包施工合同?劳务?模板 钢筋 混凝土 砌体 内墙抹灰 外墙抹灰 外墙贴砖 混凝土地坪 钢筋网片 细石混凝土保护层 砂浆保护层 砂 浆找平层 屋面脊瓦 地砖 瓷砖 顶棚修复 顶棚批腻 涂料 水电 精装潢 杂项 ?专业 烟道 钢筋连接 止水雨棚 脚手架 植筋 活动板房 ?其他 临时设施 发包人：河北建设集团有限公司 碧桂园·莫奈项目部 承包人：郑叶钟 工程名称：碧桂园?莫奈（木工） 工程地点：广州市天河区广州学院边 签约时间：2018 年12 月日 合同编号： 审批意见
建设工程施工劳务分包承包合同 发包人：河北建设集团有限公司(碧桂园?莫奈项目部) （以下简称甲方） 承包人：郑叶钟（以下简称乙方） 身份证号码： 常住户口地址： 为加强项目工程的标准化管理，提高班组的职能管理水平，充分调动员工积极性，确保双方利益，经甲乙双方磋商一致，特达成如下工程分包合同。 一、工程概况 1.1、工程名称：中梁碧桂园·莫奈 1.2、工程地址： 1.3、结构形式、层次： 1.4、建筑面积： 1.5、工程开工日期：具体以甲方的进度计划位准； 1.6、工程竣工日期：按项目进度计划要求； 1.7、质量要求：质量达到国家规范要求，自检部门一次性验收合格通过； 1.8、安全要求：无安全事故，施工现场通过安全保证体系认证； 1.9、文明施工要求：安全生产、文明施工优良； 二、承包范围及方式 2.1、承包范围 2.1.1、所有结构木模工程施工。 2.1.2、具体施工范围和内容以甲方的要求为准。 2.2、本合同承包方式：（1）包人工、包扎丝（铁丝、铁钉）；（2）包机械设备{如：木工台锯台，手动设备及各类电动和手动设备工具以及配电设备（如拖线插）}除塔吊、人货梯及总配电箱和两级分配电箱、斗车之外；（3）现场围墙范围内工程中所涉及的材料装卸搬运和二次驳运由乙方负责；（4）包工期、包质量、包安全、包买工人保险、包文明施工、并保证每批模板周转次数不少于6次以上等一切风险。（乙方必须严格遵守甲方现场材料管理制度、杜绝浪费，严禁人为故意损毁，否则一经查现将按材料采购2倍以上价值处以罚款）本次报价按综合报价：±0.000以下结构部分（指基础工程，含整个地下室）和±0.000以上结构部分。有关分项施工内容的报价必须综合考虑下列施工内容及因素，在施工过程中将不再另外进行补差或调价，由乙方自行综合考虑。 2.3、承包内容： 2.3.1、模板工程制安、拆除（其中包括模板梁、板、柱、外侧剪力墙、地下的螺旋车道、
一般抹灰施工工艺 1本标准适用于建筑工程中室内一般抹灰的施工 2施工准备 （1）材料 1）水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥强度等级不低于32.5。严禁不同品种、不同强度等级的水泥混用。水泥进场应有产品合格证和出厂检验报告，进场后应进行取样复试。水泥的凝结时间和安定性复验合格。当对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过3个月时，在使用前必须进行复试，并按复试结果使用。 2）砂：平均粒径为0.35~0.5mm的中砂，砂的颗粒要求质地坚硬、洁净，含泥量不得大于3%，不得含有草根、树叶、碱质和其他有机物等杂质。使用前应按使用要求过不同孔径的筛子。 3）石灰膏：应用块状生石灰淋制，淋制时用筛网过滤，孔径不大于3mm，储存在沉淀池中。熟化时间，常温一般不少于15d；用于罩面灰时，熟化时间不应少于30d。使用时石灰膏内不应含有未熟化的颗粒和其他杂质。 4）磨细生石灰：其细度应通过4900目/cm2的筛子。用前应用水浸泡使其充分熟化，其熟化时间宜为7d以上。 5）纸筋：通常使用白纸筋或草纸筋，使用前三周用水浸透并敲打拌合成糊状，要求洁净、细腻，也可制成纸浆使用。 6）麻刀：柔软干燥，不含杂质，长度约10~30mm。使用前4~5d敲打松散，并用石灰膏调好。7）界面剂：界面剂应有产品合格证、性能检测报告、使用说明书等质量证明文件。进场后及时进行检验。 8）钢板网：钢板网厚度为0.8mm，单个网眼面积不大于400mm2，表面防锈层良好。 （2）机具设备 1）机械：砂浆搅拌机、麻刀机、纸筋灰搅拌机。
2）工具：筛子、手推车、铁板、铁锹、平锹、灰勺、水勺、托灰板、木抹子、铁抹子、阴阳角抹子、塑料抹子、刮杠、软刮尺、软毛刷、钢丝刷、长毛刷、鸡腿刷、粉线包、钢筋卡子、小线、喷壶、小水壶、水桶、扫帚、锤子、錾子等。 3）计量检测用具：磅秤、方尺、钢尺、水平尺、靠尺、托线板、线坠等。 4）安全防护用品：护目镜、口罩、手套等。 （3）作业条件 1）结构工程已完，并经验收合格。 2）已测设完室内标高控制线，并经预检合格。 3）门窗框安装完，与墙体连接牢固。缝隙用1：3水泥砂浆（或1：1：6混合砂浆）分层嵌塞密实。塑钢、铝合金门窗框缝隙按产品说明书要求的嵌缝材料堵塞密实，并已贴好保护膜。门框下部用铁皮保护。 4）墙内预埋件和穿墙套管已安装完。墙内的消火栓箱、配电箱等安装完，箱体与预留洞之间的缝隙已用1：3干硬性水泥砂浆或细石混凝土堵塞密实，箱体背后明露部分钉钢丝网，与洞边搭接不得小于100mm。 5）抹灰用脚手架已搭设好，架子要离开墙面及门窗口200~250mm，顶板抹灰脚手板距顶板约1.8m左右。 6）不同基层交接处已采取加强措施，并经验收合格。 7）抹灰前宜做完屋面防水或上一层地面。 （4）技术准备 1）编制分项工程施工方案并经审批，对操作人员进行安全技术交底。 2）大面积施工前应先做样板，并经监理、建设单位确认后再进行施工。 3操作工艺 （1）工艺流程
外墙抹灰施工方案 一、外粉施工方案： 墙面基层清理、浇水湿润→堵门窗口缝及脚手眼、孔洞→吊垂直、抹灰饼、充筋→抹底层灰、中层灰→弹线分格、嵌分格条→抹面层灰、→抹滴水线 二、基层处理、浇水湿润 将墙面上残存的砂浆刷除干净，污垢、灰尘等清理干净，用清水冲洗墙面，将砖缝中的浮砂、尘土冲掉，并将墙面均匀湿润。 三、堵门窗口缝及脚手眼、孔洞等 堵缝工作作为一道工序安排专人负责，门窗框安装位置准确牢固，用1:3水泥砂浆将缝隙塞严，堵脚手眼和废弃的孔洞前，将洞内杂物、灰尘等物清理干净，浇水湿润，然后用砖将其补齐砌严。 四、吊垂直、做灰饼、充筋 从顶层用大线坠吊垂直，绷铁丝，横向水平线依据施工+50㎝线为水平基准线进行交圈控制，然后按抹灰操作层抹灰饼，每层抹灰时以灰饼做基准充筋，以保证横平竖直。 五、抹底层灰、中层灰 抹底层灰前刷一道胶粘性水泥浆，然后抹1：3水泥砂浆，每层厚度控制在5~7mm。分层抹灰与充筋平时用木刮平找直，木抹搓毛，每层抹灰不宜跟的太紧，以防收缩影响质量。 六、弹线分格、嵌分格条 根据图纸要求弹线分格、粘分格条。分格条宜采用塑料装饰条制作，粘前应用水充分浸透。粘时在条两侧用素水泥浆抹成45°八字坡形。粘分格条时竖
条粘在所弹立线的同一侧，防止左右乱粘，出现分格不均匀。条粘好后待底层呈七八成干后可抹面层灰。 七、抹面层灰 开始抹面层灰，将底灰墙面浇水均匀湿润，先刮一层薄薄的素水泥浆，随即抹罩面灰与分格条平，并用木杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面向同一方向轻刷一遍，以保证面层灰颜色一致，避免出现收缩裂缝。 八、抹滴水线 在抹檐口、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、压顶和突出墙面的腰线以及装饰凸线时，应将其上面作成向外的流水坡度，严禁出现倒坡。下面做滴水线（槽）。窗台上面的抹灰层应深入窗框下坎裁口内，堵塞密实，流水坡度及滴水线（槽）距外表面不小天4㎝，滴水线深度和宽度一般不小于10 mm，并应保证其流水坡度方向正确。抹滴水线（槽）应先抹立面，后抹顶面，再抹底面。 江苏大汉建筑工程有限公司 年月日
砖砌体及抹灰施工技术措施 1.工程概况 1.1概述 1.2施工依据 1）副厂房建筑图（）； 2）98ZJ《中南地区通用建筑标准设计建筑配件图集》； 3）GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》； 4）GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》； 5）50203-2002《砖砌体工程施工质量验收规范》。 6）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 2.施工布置 2.1材料运输与保管 2.1.1材料运输通道布置 材料运输路线：仓库→A厂通风洞→A厂通风洞风机室→人工搬运至副厂房 EL163.20m层。 材料场内垂直运输：采用人工通过楼梯搬运；材料各层场内水平运输采用手推车运至各施工工作面，个别通道狭窄的部位用人力搬运。 2.1.2材料存放与保管 施工用砖、砂等材料根据施工进度的需要运至现场施工面；水泥运到现场后利用本工程部分房间临时存放，按到货品种、标号、出厂日期分别堆放，做好防潮措施，场地内堆放材料不得影响机电安装，应码放整齐，文明施工。 2.2 施工用电 施工用电主要是电焊机、电钻、切割机及照明用电等，施工用电由现场最近电源接入。 2.3 施工用水 施工用水采用Φ50的钢管或软管从厂房供水管引入，管路总计长度约200m左右。 2.4 施工通讯 采用移动通信进行场内外联络。
2.5 施工脚手架 墙体砌筑施工高度在3.6m以下部位均采用活动脚手架，高度3.6m以上的部位，采用双排钢管脚手架，排架排距1.2m、柱距1.5m（横杆与立杆相互对应）、步距1.8m，钢管之间用扣件连接，在排架上铺设5 cm厚脚手板（用铅丝固定）作为施工平台。排架底部设置扫地杆，每3m设置一根斜撑，以防排架倾覆。 脚手架搭设须符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）中的相关要求。 3.施工资源配置 3.1劳动力配置 根据本工程的工程量、作业特点、劳动力组合配置，组建专业装修工程队，在施工阶段根据进度要求适当配备人员，其中人员比例及结构将略有调整。所需人员配置见表2。 表1——施工人员配置表 3.2施工机械配置 针对本工程特点，在满足施工进度和质量的前提下，合理配置施工资源，本工程施工资源配置见表3。 表2——主要施工设备、机具配置表