合同编号：

XXXXX项目

概念规划设计合同]

工程名称：XXXXX项目概念规划设计

工程地点：

合同编号：

设计证书等级：

'

发包人：

设计人：

签订日期：201X年XX月XX日

发包人：（以下称：甲方）

设计人：（以下称：乙方）

&

甲方委托乙方承担整体概念规划设计，经双方友好协商一致，签订本合同。

一、项目概况

本项目位于，项目总体规划设计规模约24平方公里（以实际规划面积为准），包含约6平方公里的水面、6平方公里的绿地、6平方公里的建设用地、6平方公里的生态农业用地，其中前期启动区规划面积范围控制在2000亩内。范围内业态以游乐、商业、居住等功能为主但不局限，并围绕日月湖景区结合地形整体考虑，各种业态和配套根据策划及设计具体要求设置。（根据具体项目内容）

二、服务内容

乙方承担的服务工作包括：总体概念规划设计以及启动区重点规划

设计。

总体概念规划和启动区重点规划设计：主要工作服务内容及成果详见“附件一”。

初级草图规划构思方案不少于三套。

三、提交的有关资料及文件和进度要求

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甲方向乙方提交的有关资料及文件，详见“附件三”；

乙方应按其提交的进度计划进行工作，详见“附件四”；

由于发生不可抗力因素或甲方同意的情况下，甲乙双方另行协商提交工作成果时间。

四、费用及支付办法

本合同概念方案设计费包干价（含税）共计￥万元（人民币大写：万元整）。

支付办法：

本合同签订后十个工作日内，甲方支付乙方总费用的30%，计￥元作为定金（第一笔设计费）。

乙方提交工作概念规划设计中期成果并经甲方认可后十个工作日内，甲方支付乙方总费用的20%，计￥元（第二笔设计费）。

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乙方提交工作完整概念规划设计成果并经甲方认可后十个工作日内，甲方支付乙方总费用的20%，计￥元（第三笔设计费）。

乙方给本项目当地政府或规划主管部门汇报通过后十个工作日内，甲方支付乙方总费用的20%，计￥元（第四笔设计费）。

乙方根据政府汇报反馈意见修改完成成果，并与规划编制单位对接完成后十个工作日内，甲方另行支付乙方总费用的10%，计￥元，结清全部费用。

本合同每笔费用支付前，乙方均应提供符合甲方和税务要求的增值税专用发票作为付款依据，若发票不符合相关要求，甲方有权拒绝支付设计费；甲方以银行转账形式将费用转至乙方指定的银行账户，该账户必须与发票票面账号信息一致。

此设计费最多包含8人次出差，如甲方需要另行增加乙方设计师到项目地的行程，乙方向甲方实报实销超过8人次之后的每人次的所有差旅费用，即：所有国内外往返经济舱机票费、国内所有相关交通费、项目地酒店住宿及用餐费、国内行程网络电讯费。出差行程每人次最多逗留不超过3天2夜。

五、甲乙双方责任

甲方责任

甲方应向乙方提交开展工作所需要的资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

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在乙方工作期间，甲方应参加有关讨论会议，并针对乙方的工作成果提出修改意见，在甲方认可乙方的工作后，甲方应签署认可意见，以使乙方能进行下一步工作。

在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，退还甲方已付的定金；已开始设计工作的且实际工作量及工作质量得到甲方认可的，甲方可根据所认可质量的乙方实际工作量给予结算，未得到甲方书面认可的，甲方不予支付任何费用。

甲方应按合同规定向乙方支付设计费。

乙方责任

乙方在工作期间，应主动和甲方进行沟通，向甲方汇报工作情况和工作进展。

乙方应按本合同规定，按时向甲方提交概念方案设计成果。

乙方交付设计文件后，应参加有关部门设计评审会议及根据审查结论负责不超出原定计划任务书范围内的必要调整补充。

乙方须保证其派赴现场处理有关设计问题的人员具有从事本合同约定设计工作的专业能力，能专业、尽责地处理相关事务，并能遵守甲方的监督管理制度，否则甲方有权要求更换该人员至符合条件为止。

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未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换主创设计人员以及设计对接人员。如需更换的，应提前5日通知甲方，经甲方书面同意可更换与原设计人员具同等专业水平的人员，并保证做好设计工作的交接。

乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让本合同项目中的概念规划设计和启动区重点规划设计、工程资料和技术文件等技术经济资料。如发生以上情况，视为乙方违约，乙方须向甲方支付合同总价款20％的违约金，给甲方造成直接经济损失，甲方有权向乙方索赔。

合同生效后，乙方因自身原因单方提出解除合同的，乙方除应返还

甲方已支付的全部费用外，并返还定金。

六、其他

在本合同执行过程中，如果甲乙双方发生争议，应友好协商解决。协商不成时，向合同履行地即甲方所在地的人民法院提起诉讼。

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

(

甲方：

（盖章）

签订合同代表：

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签订日期：年月日开户银行：

银行账号：

地址：

纳税人识别号:

电话：%

乙方：

（盖章）

签订合同代表：

签订日期：年月日开户银行：

.

银行账号：

地址：

纳税人识别号：

电话：

邮编：

附件一：主要工作服务内容及成果

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包括但不限于以下内容：

1服务内容

项目背景分析

（1）分析本项目在多种区域尺度下的区位条件和发展地位；

（2）分析永城、豫东等区域旅游的资源特征与发展态势，评估本项目旅游开发的资源亮点和开发机会；

（3）对规划区内的自然资源、文化资源及社会资源进行综合分析评价；（4）对规划区外可利用资源进行分析研究，探讨融入本项目的价值与途径。

旅游市场分析

、

（1）分析研究河南、永城的旅游市场的总量、结构、特征和趋势；（2）分析和界定项目地旅游的潜在目标客群，研究潜在目标客群的出游能力、旅游需求及消费特征；

（3）研究豫东、永城周边已有和即将形成的项目，研究竞合策略。

基地现状分析

整体地块：

（1）分析项目地地形地貌，梳理土地开发建设适宜性；

（2）结合资源环境的空间特征、土地建设适宜性和限制性因素，分析不