房屋租赁合同

合同编号：协议各方：

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

签约时间及签约地点：

本合同由上列协议各方当事人于年月日在（区\县）签订。

鉴于：乙方因业务办理需要，需租赁甲方房屋，协议各方当事人经充分协商，自愿订立如下协议条款，以供遵照执行。

合同主文：

1、合同各方在此陈述并保证：

1.1 各方拥有签订本合同、行使合同权利、履行合同义务之完全能力，签订协议时各方应出示各自的营业执照（身份证），并将复印件作为本合同的有效附件（合同附件1）；如委托代理人签订本合同的，代理人应当出具清楚说明代理人代理权限并由公司法定代表人签字并加盖公司印章（当事人签字）的授权委托书。该委托书原件交对方收存，委托书复印件应作为合同之有效附件（合同附件2）。

1.2本合同之条款及条件不违反在本合同签订之日以前各方与第三方签订的任何合同或协议。如有冲突之处，双方同意以本合同为准，双方按本合同履行义务。

1.3 甲方有保证其租赁房屋无任何产权争议，其为该房屋合法所有人，房屋如为共有房屋，则该房屋出租已取得其共有人同意，甲方保证该房屋未作全部或部分抵押，或虽已作抵押，但该房屋出租已经抵押权人同意；甲方保证该房屋权利及相应土地使用权未受到司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他

形式进行任何限制；甲方保证该房屋符合安全标准及公安、消防、环保、卫生等主管部门有关规定。

2、租赁物基本情况

2．1 甲方租赁给乙方使用的房屋位于，产权人为：，房屋使用权证号为：，房屋面积为：平方米。

2.2 租赁房屋结构为：，现有装修状况为：。

2.3 本合同所涉及的租赁标的，除上述房屋外还包括如下房屋内的设施、设备：。

2.4 租赁房屋的水表底数为：，电表底数为：；该房屋内在双方确认水表、电表底数时尚未结清的水电费，由甲方在本合同生效前结清。

3、租赁期限

3.1 起租日：甲、乙双方一致同意起租日为年月日，甲方于起租日将该房屋交付乙方使用。

3.2 免租期：因乙方在使用该房屋前，需要进行装修等前期准备，甲方自愿给乙方天的免租期，在免租期内将不计算租金及相关费用。

3.3 租赁期：甲、乙双方一致同意租赁期为，自起租日起计算。

3.4 续租：房屋租赁期限届满，乙方如需要继续租用的，应当在租赁期限届满前个月提出，并经甲方同意后，重新签订租约，乙方享有对该房屋的优先承租权。

4、租金及支付

4.1 该房屋每月（年）租金为：元，大写：；租金自免租期届满次日开始计算。

4.2租金支付方式为：。

5、其他费用

该租赁房屋在租赁期限内的如下费用：由乙方负担，其余费用由甲方自行负责。

6、房屋的交验

6.1在本合同约定的起租日前，甲方应将租赁房屋的钥匙交给乙方，同时双方对租赁房屋现状及其设施、设备进行排查清点，双方应做详细的交接清单。

6.2 双方的租赁关系终止，乙方应将租赁的房屋及附属设施、设备清单后交还甲方，在使用中上述物品的正常损耗甲方不要求乙方作出任何赔偿。

7、房屋装修

7.1 乙方根据实际需要，可以对租赁房屋进行装修或增扩设备，装修费用由乙方自行负担。

7.2乙方对该租赁房屋的装修，在该合同租赁期限届满未续租时，乙方对该房屋的装修或增扩设备，可以拆除的部分，乙方可以自行拆除；其余部分双方按如下约定处理：。

7.3 若因甲方的原因导致该租赁合同无法继续履行或提前解除，甲方除需承担本合同约定的违约责任外，还需按乙方的装修成本对乙方进行赔偿。

7、房屋维修

8.1租赁期内，甲方须保持该房屋包括主体结构、排水系统、各种管道、电线、电缆及其他各种设施均处于完好、清洁及可供使用的状态。

（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。租赁期内，甲乙双方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对于房屋及其附属物品、设备设施出现损坏后不能正常使用的，乙方应及时通知

情况紧急需要立即处理时，乙方可自行维修，由此产生的所有费用由甲方负担。

9、各方权利义务

9.1 甲方的权利义务

9.11甲方有权按时向乙方收取租金，并监督乙方对租赁房屋是否按照合同约定进行使用。

9.12 甲方应依据租约规定期限将该房屋交付给乙方。

9.13甲方将依据本租约规定及法律规定缴纳其作为该房屋出租人应缴付的税费。

9.13甲方有义务保证该房屋符合安全标准及公安、消防、环保、卫生等主管部门有关规定，若发生上述事故由甲方全权负责。

9.14甲方有义务对该房屋的损坏进行修缮。

9.15甲方在租赁期限内确需提前收回该房屋时，应当事先商得乙方同意。

9.2 乙方权利与义务

9.21乙方应按本租约规定按期足额缴纳租金及合同约定的其他费用。

9.22乙方如发现该房屋及设施有任何损坏或险情，须及时通知甲方或管理公司，采取适当措施防止损坏或险情扩大，并予以积极配合。

9.23乙方应按本租约规定正当使用及妥善保管该房屋及有关设施。

9.24 在租赁期限内，乙方可自由使用该房屋或转租，甲方不得干涉；租期届满，乙方拥有该房屋的优先承租权。

10、违约责任

10.1甲方违约责任：

10.11如甲方不能保证该房屋及其出租的合法性和适租性而引致乙方正常使用受到干扰或行政处罚等损失概由甲方承担，并支付乙方合同总价款 %的违约金。

10.12如甲方逾期天仍不能将该房屋交付乙方使用，乙方有权解除本租约或要求将起租日顺延相应天数。在乙方选择解除本租约的情况下，甲方须于收到乙方的书面通知后日内将乙方所支付的全部款项及利息（按同期银行贷款利息的四倍计算）返还给乙方，并支付乙方合同总价款 %的违约金。

10.13如甲方未能对该房屋及其附着物进行定期检查或因甲方延误该房屋