空置房屋委托看护协议

甲方（委托方）：_____________________________________________

乙方（受委托方）：___________________________________________

年0月0日甲乙双方签订了******工程委托代建协议，根据*******条约定，乙方从竣工备案手续办理完毕至资产移交给甲方的期限为*****个月，乙方于0年0月0日取得竣工备案手续，现甲乙双方就超过委托看护期限事宜友好协商，达成如下协议：

一、看护范围：

**工程共计房源****套。

二、甲方权利及义务

1、甲方向乙方提供看护物清单。（见附件）

2、甲方有权随时检查看护物，乙方应当配合。

3、乙方看护期满申请验收，甲方在接到乙方书面通知后7个工作日内应及时组织人员进行检查验收。

三、乙方权利及义务

1、乙方自行组织看护人员，自筹看护工作所必须的器具，进场后，乙方应将看护方案（人员配置等情况）报甲方备案。

2、乙方全权负责看护物的安全。看护期内出现威胁到看护物安全的情形，乙方应当采取必要措施予以排除，同时告知甲方。

3、乙方未经甲方许可，禁止任何单位和个人进入看护物区域。乙方在看护期限内若发生失盗、破坏等一切事故要及时通知甲方；必要时需向当地公安部门报案。因失盗和破坏等乙方失职行为所造成的甲方损失，概由乙方负责赔偿。

4、保持室内环境清洁卫生，如发生墙面涂花、室内卫生脏、乱、差等情况，由乙方自行负责整改，并承担相应费用（乙方整改时间不能超出0年0月0日，逾期未整改完毕，按0元/日的违约金支付给甲方）。

5、乙方负责看护期内看护物的一切水、电费用，如产生相应水、电费用应按相关规定由乙方自行全额交纳。

6、乙方不得擅自处理（占用、改建、出租、转让等）看护物。如乙方擅自利用、处理看护物对甲方造成损失的，概由乙方负责赔偿，乙方利用看护物谋取的任何收益

皆归甲方所有，同时甲方扣减乙方看护费的10%。

7、在看护期内乙方原因造成甲方损失的，甲方有权扣除看护费用，并由乙方赔偿甲方造成的一切损失。

8、乙方在看护期内应做好自身安全防护工作，若发生人员伤亡的，乙方自行承担全部责任。

四、协议期限

本协议生效日期0年0月0。

本协议至乙方实物移交之日止（移交时间不能超出2012年3月31日，超出时间看护费用由乙方自行承担。）

五、有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

1、如有情况变化，本协议所述的房屋及附属设施不需看护的。

2、乙方严重失职、对甲方利益造成重大损害的。

六、看护费用及付款办法

按每月贰拾元/套（0元/套）看护标准进行结算，每月看护金额为0元整（大写0）。当月看护时间不足15天的，看护费用按半月计算；看护时间超过15天的，看护费用按一个月计算。甲方在实物移交后7个工作日内按实际看护时间一次性支付乙方看护费用。

七、本合同附件为合同有效组成部分，未尽事宜，双方协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份，本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

附件：

1、********工程委托代建协议

2、*********住宅委托看护清单

3、****工程备案登记证复印件

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

代表人：代表人：

经办人：经办人：

协议签订时间：年月日