商业地产合同协议大全合同编号：

大厦

租赁合同

甲方（租赁方）：

乙方（承租方）：

租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方经友好协商就乙方承租位于部分物业达成如下合同，以兹共同遵守。

第一条租赁物业及用途

1.1甲方将位于该物业”出租给乙方。

1.21.2该物业房号为米，该面积为计算租金面积，若该面积与测绘公司面积有差异，以测绘公司登记面积为准。

1.3乙方确认甲方已告知该物业情况，且在本合同签署时已对该物业状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租。1.4该物业为，未经甲方书面同意不得变更经营项目。

第二条租赁期限

该物业租赁期限为至年月日止。

第三条交付

3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付租金及保证金后，甲方应于年月日前将该物业交付乙方使用。

3.2该物业交付使用时，双方应依该物业及相关配套设施的清单（附件3）进行交接，并对其核对后签字确认。

3.3乙方应于约定的交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该物业已交付乙方。

第四条租金及相关费用

4.1甲方给予乙方（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳物业管理费元/天/平米，物业费共计 ______________ 元，以及乙方使用该物业

而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（称计租日）。

4.2租金按照该物业的建筑面积计算，具体如下：

4.2.1该物业租金单价为元/天/ m2o

422租金采取每年递增

4.2.3第一年、第二年租金单价为/天/川。

第三年、第四年租金单价为元/天/ m2o

第五年租金单价为元/天/ m2o

4.3租金支付方式：

4.4款日期为上一次付款期满日前。以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方租金指定汇款帐户：

帐户名：帐号：开户银行：

4.4甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。

4.5以上租金包含发票及物业费，甲方收到乙方款项后十五

日内向乙方开具票据。

4.6乙方于签署本合当日支付首次租金，首次租金为约定计租日起的租金，即年月曰至年月曰的租金，租金共计元。（详情见付款明细表）

4.8乙方使用该物业所产生的水电费、水、电、网络报装及

用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担。

第五条租赁保证金

乙方付款方式为，其中个月租金为押金即为保证金。

5.1双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付租赁保证金合计人民币：元整（详情见付款明细表）

5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该物业后，保证金在三

十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。第六条物业管理

6.1乙方接受该物业所属之物业管理公司的管理，并按规

定或约定交纳费用与履行其他义务。（详见乙方与物业管理公司签署的《物业服务合同》）。

6.2乙方应对该物业原有设施设备（含与其他物业共用设

施设备）爱护使用，不得故意破坏和损坏（正常损耗除外），乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司。由于乙方原因造成物业设施设备损坏，应当照价赔偿。

6.3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由

乙方自行承担。

6.4该物业的安全防火责任由乙方负责（详见与物业公司签署的安全防火责任书）。

篇二：商业地产租赁合同范本

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

为提高房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。

第一部分房屋概况

第1条甲方将位于（清水房）商业用房（套内面积：m2,

第2条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人: ,（附复印件加盖甲方公章）

建筑面积：m）出租给乙方经营使用。

2、房屋所有权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章）

3、土地使用权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章）

第3条场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。

第二部分租赁期限

第4条房屋租赁期限：租赁期限共年，自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延：

1）发生不可抗力事由的；

2）甲方逾期交付房屋的；

3）非乙方原因致使房屋无法使用的；

4）经双方协商一致并书面更改的。

第三部分租金条款

第5条租金：套内面积元/ m2/月，月租金为人民币元（大写：整）。

第6条租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算；租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。

第7条租金按支付，于应交期提前天支付本季度租金。

第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；

第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

第10条租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。

第四部分租赁相关费用

第10条租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使

用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。

第11条租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。

第12条租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责提供接口，由乙方自行办理使用申请并承担费用。

第13条与租赁房产有关的公共设施、设备（消防系统、供配电KW 等），乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合，费用乙方承担；甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入，另外所产生费用由乙方承担。

第14条甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方协助乙方落实地下车位个，相关费用由乙方自行承担。

第五部分房屋变更与设立他项权利

第15条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

第16条租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给

第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙