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**观光电梯钢结构电梯井
制
作
安
装
合
同
发包人：***承包人：***日期：***
协议书
发包人（甲方）：***
承包人（乙方）：***
鉴于发包人***已取得政府批准发展***项目，现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《加工承揽合同条例》、《中华人民共和国安全生产法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就***观光电梯钢结构电梯井制作、安装工程协商一致，订立本合同。
一、工程范围及内容：
1、项目名称：***观光电梯钢结构电梯井制作、安装工程
2、施工安装地址：***
3、承包人承建发包人***观光电梯钢结构电梯井制作、安装工程，工作内容如下：***观光电梯钢结构电梯井制作安装，以及玻璃幕墙，不含基础土建部分
二、材料采购：
1、为了本工程的顺利进行和确保本工程的质量，承包人按照国家规范、行业标准及相关规定自行采购相关材料。
2、承包人保证本项目各材料及安装必须符合国家现行的各项验收标准和行业标准(两者不一致时以高者为准)，在进场安装后须提供产品合格证、产品说明书、产品检测报告等相关资料,并按规定进行复检等试验，提交复检报告。
三、合同价款及调整
1、合同包干总价：人民币大写：叁拾贰万元正
人民币小写：￥320000.00元
2、综合单价组成：综合单价包括制作、加工、安装，调试及售后服务、损耗、包装费、运输费、卸车费、管理费、利润、保险、检验检测（包括出报告的费用）、税金等履行合同所需的所有费用。综合单价已含钢化玻璃费用，所有幕墙玻璃均采钢化玻璃。
3、综合单价均为一次性包死，不因包括市场价格涨落等任何因素而调整。但发生经甲方代表确认的设计变更、工程洽商、工程量增减、价格调整以及合同约定的其它增减或调整等情况时，可作调整。
四、付款方式：
1、进度款：整个工程完工后，提供检测报告并经甲方验收合格后支付总工程款的95% （即人民币：￥304000.00 元）。
2、保修金：余下的5 %款项（人民币：￥16000.00）作为保修金，保修期为自竣工验收合格并交付发包人之日起6个月后如无质量问题7个日历天内一次性无息返还
五、合同工期
1、总工期：20 日历天；
2、开工日期：以发包人书面通知之日起计算；
3、发生下列情况以至于造成工期延误的，工期可顺延：
1)现场不具备开工条件；
2)不可抗力因素；
3)发包人批示的重大设计变更；
4)因政府等部门（非承包人过失）通知缓停施工；
5)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，逾期10个工作日上；
6)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过16小时；
7)发包人和其他方原因造成施工条件不够。
因上述原因，影响竣工日期，承包人应以书面形式通知发包人，经发包人批准后工期方可顺延，但不增加任何费用。
4、承包人在若发包人工地现场不具备施工安装条件，承包人应说明原因，
经监理、发包人确认同意后方可延期进场，总工期可延期；
5、承包人已按发包人要求认真考察、了解了工地状况，已知承包人非独占
作业面、作业区，了解配合施工、交叉施工对工期等的影响，已充分认识到各种不利因素对工期及价格的影响。
六、工程变更
1、发包人有权发出指令要求对原设计做出变更。除得到发包人指令外，承包人不能擅自作设计变更，发包人发出变更应由发包人技术负责人签字方可有效；
2、发包人若更改设计，相关的综合单价将不作任何调整。
3、在工程变更发生后，承包人应在72小时内以书面形式通知发包人给予验收，并对发生的工程量给予签证，作为结算依据。
4、如涉及工程价款的确认，相关的确认需经发包人现场代表及发包人专业工程师确认后为有效。如涉及工程量的确认，必须经发包人代表、专业工程师、监理公司，共同会签后方为有效，缺一不可。
七、竣工验收：
承包人完成本合同规定的各项工作内容，并提交竣工验收报告书给监理、发包人，发包人接到“验收报告书”后，将组织监理公司进行竣工验收，验收合格后承包人须提交本工程档案资料，发包人接受后方可视为本工程正式竣工；
八、技术标准
1、承包人按标准图制作安装，保证质量，按期完成，发包人提供场地；
2、严格按国家标准图要求进行制作安装，按国家现行验收规范验收，按国家现行评定标准进行评定。承包人必须提供全套的交工资料。工程交付使用前成品保护由承包人负责。
九、责任与义务
A、发包人责任：
1、在整个合同履行期间，发包人有协调承包人进行有效配合的责任，并有权对施工进度、工程质量、施工安全监督检查，有负责现场签证的义务；
2、发包人应向承包人提供本项目建筑施工图及相应资料，以便使承包人进行优化设计及制作安装；
3、发包人有责任和义务按合同规定条款付款。
4、发包人有协调、组织承包人、监理方及其它施工方共同解决施工过程中出现的问题，并要求相关方制定、提交新的施工方案。
5、发包人有义务对承包人进行技术交底。
B、承包人责任
1、承包人保证所提供各种材料及配件符合国家相关技术标准要求。
2、承包人确保在工程施工中严格按合同要求和国家相关技术规范要求进
行。（行业要求及技术规范由承包人提供，附后）。当行业要求与国家相关技术规范要求不一致时，以较严格者执行。承包人确保根据合同文件所规定的承包范围进行设计加工和安装，达到本合同规定标准。
3、承包人应对本工程质量负全责，对因不符合质量标准引起的质量事故，均由承包人承担。
4、承包人必须参加由发包人或监理公司组织的工程例会，提出在施工中出现的问题经研究讨论并制定新的方案，按照会议精神执行，确保本工程的顺利进行。
5、承包人进入现场要服从发包人的总体安排，满足进度及质量要求。现场施工必须符合现场文明施工要求（如严禁将材料包装乱扔）。
6、承包人严格按操作规程施工，出现一切质量、安全事故由承包人承担全部责任及费用，与发包人无关。
7、安全责任：
1）承包人确保按照现行的施工规范和安全规范组织制作安装，因违反操作规程等因素所造成的安全事故，责任均属于承包人由承包人负责，发包人不承担任何责任；
2）承包人确保进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业必须系好安全带，作好安全防护措施；
8、保修责任：
1）保修期为贰年。在保修期内出现的任何质量缺陷的修复，承包人确保免费维修，并在接到发包人通知后，在三个日历天内进行修复直至保修期满。
a）承包人承建的项目范围在保修期内，承包人免费负责维修、保养及使